Denne townhouse i Rincón de la Victoria ligger i et urbant område kun 700 meter fra stranden. Boligen på 135 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser byder på uforstyrret udsigt over havet, byen og de omkringliggende bjerge. Ejendommen ligger i en blind gyde, hvilket giver ekstra privatliv og ro. Bydelen har et højt velstandsniveau i provinsen Málaga og har den højest indkomst per indbygger i Andalusien.
I sammenligning med andre projekter i Rincón de la Victoria-området repræsenterer denne townhouse en prismæssigt mellemposition. Mens Almara Residences tilbyder en startpris fra €313.000, ligger denne ejendom på €351.500, hvilket er betydeligt lavere end både Victoria Hills (fra €408.000) og Bali (fra €424.000). Prisforskellene afspejler primært forskelle i byggeriets alder og placering. Denne ejendom fra 1996 tilbyder en etableret kvalitet og dokumenteret værdistabilitet, mens nyere projekter typisk har højere priser pr. kvadratmeter. Geografisk set deler alle nævnte projekter fordelene ved Rincón de la Victorias position som kommune med det højeste velstandsniveau i provinsen og den højest indkomst per indbygger i Andalusien. Denne townhouse adskiller sig dog ved sin direkte kystnære placering og den unikke kombination af privatliv (blindgyde) med urban tilgængelighed (42 restauranter inden for 2 km). I forhold til Málaga by (13 km væk) tilbyder Rincón de la Victoria et mere afslappet kystmiljø uden at ofre tilgængeligheden til en større bys faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Rincón de la Victoria, en kystby i provinsen Málaga, ca. 13 km fra Málaga by. Den direkte kystnære placering giver adgang til Playa Victoria på under 500 meters afstand. Byens urbane karakter sikrer, at dagligdagsfaciliteter er inden for rækkevidde, samtidig med at den geografiske placering tilbyder både havudsigt og bjergrige horisonter.
Boligen imødekommer behovet for tre separate soveværelser, hvilket gør den velegnet til familier eller som sekundærbolig med plads til gæster. Indretningen inkluderer en separat vaskerum og depotrum, hvilket adresserer behovet for praktisk opbevaring. Garagen og den yderligere parkeringsplads i den blinde gyde løser praktiske behov for både dagligdagsbrug og ferieophold.
Ejendommen blev færdigbygget i 1996 og repræsenterer dermed en etableret bolig med dokumenteret holdbarhed og værdistabilitet gennem tid. Denne byggeperiode afspejler en klassisk middelhavsarkitektur med fokus på funktionalitet og holdbare materialer. Efter mere end 25 år står boligen som et bevis på byggeriets kvalitet og egnet til langvarig beboelse uden umiddelbar behov for renovering.
Boligen er ikke velegnet til personer, der kræver elevatoradgang, da ejendommen er et townhouse på flere etager uden elevator. Der er ikke adgang til fælles faciliteter som svømmebassin eller fitnesscenter, da ejendommen er en selvstændig enhed uden fællesområder. Grundens størrelse begrænser mulighederne for udvidelse eller tilføjelse af større konstruktioner.
Denne townhouse passer særligt godt til familier, der søger en primær eller sekundær bolig med kombinationen af bynære faciliteter og kystnær beliggenhed. De tre separate soveværelser gør den velegnet til både små familier og som feriebolig med plads til gæster. Par i den aktive del af livet vil sætte pris på den nemme adgang til strand, byliv og lokale faciliteter uden at være afhængige af bil til dagligdags gøremål. Som investeringseksemplar tilbyder ejendommen stabilitet gennem etableret byggeri fra 1996 kombineret med en attraktiv beliggenhed i et område med den højeste indkomst per indbygger i Andalusien. For dem, der søger en balance mellem urban bekvemmelighed og kystlivets afslappede rytme, repræsenterer denne ejendom en praktisk løsning med kort afstand til Málaga (13 km) og samtidig den lokale charme i Rincón de la Victoria.
Ejendommen fra 1996 viser klassisk middelhavsbyggeri med fokus på funktionalitet og holdbarhed. Køkkenet er udstyret med rustfrit stål vask, som indikerer et fokus på praktiske og vedligeholdelsesvenlige materialer. Soveværelserne har indbyggede spejlskabe, hvilket maksimerer opbevaringspladsen og skaber en følelse af rummelighed. Terrassen er konstrueret med solpaneler, hvilket både bidrager til energivenlighed og praktisk skygge på de varme dage. Badeværelserne er funktionelt indrettede med brugbare materialer, der er designet til at modstå fugtige forhold over tid. Kælderdepotet med praktiske hyllesystemer og stige demonstrerer en gennemtænkt opbevaringsløsning. Den generelle afslutning afspejler en standard, der prioriterer funktionalitet og levetid frem for luksuriøse detaljer, hvilket gør ejendommen velegnet til praktisk hverdagsbrug uden omfattende vedligeholdelseskrav.
Prisen for denne townhouse er fra €351.500 for en bolig på 135 m², hvilket svarer til en kvadratmeterpris på ca. €2.604. Dette placerer ejendommen i den mellemste priskategori i Rincón de la Victoria-området, hvor sammenlignelige projekter som Almara Residences starter fra €313.000, mens Victoria Hills og Bali begge starter fra henholdsvis €408.000 og €424.000. Prisen afspejler ejendommens kystnære placering, bygningsstørrelse og etablerede kvalitet. Markedet i Rincón de la Victoria har oplevet 786 ejendomshandler, hvilket indikerer en aktiv markedsdynamik.
Dagligdagen i denne townhouse formes af nærheden til både byliv og kystliv. Morgenen kan begynde med solskin på terrassen, mens man nyder havudsigten og morgenkaffen. Den korte afstand til stranden (under 500 meter) gør det nemt at kombinere dagligdags gøremål med havbadning eller strandture. Supermarkedet ligger kun 52 meter væk, hvilket gør daglig indkøbstil nem og bekvem. Eftermiddagen kan nydes på den private forterrasse med indbygget grillområde, solid til sociale sammenkomster eller afslapning. Om aftenen giver den blinde gydes rolige karakter et privat og sikkert miljø. Nærheden til Rincón de la Victorias centrum betyder, at restauranter, apoteker og andre serviceydelser er tilgængelige inden for kort afstand, hvilket skaber en balance mellem privatliv og urban bekvemmelighed.
Livet i omkring denne townhouse præges af nærheden til både byfaciliteter og kystnatur. Den urbane karakter af Rincón de la Victoria med en befolkning på 52.454 sikrer et varieret udvalg af serviceydelser og aktiviteter. inden for 2 kilometers radius findes 42 restauranter, 9 apoteker, 9 banker og 12 caféer, hvilket giver beboerne et bredt udbud af muligheder for dagligdags behov og socialt samvær. Den korte afstand til Málaga (kun 13 km) gør det nemt at tilgå en større bys kulturelle tilbud, shopping og arbejdsmuligheder. Lokale infrastruktur omfatter 13 offentlige transportlinjer med 17 stoppesteder, hvilket forbedrer mobiliteten uden bil. Områdets højde på kun 20 meter over havets overflade og den milde hældning på 2% mod stranden gør det let fods tilgængeligt og velegnet for alle aldre. Samlet set kombinerer beliggenheden urban bekvemmelighed med kystnær afslapning.
Kortet viser ejendommens position i Rincón de la Victoria, hvoraf den er placeret i en blind gyde tæt på kystlinjen. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til Playa Victoria på under 500 meters afstand, samtidig med at den urbane infrastruktur sikrer nem adgang til lokale faciliteter. Den nære afstand til Málaga (13 km) tydeliggør forbindelsen til en større by.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er strategisk placeret i provinsen Málaga, kun 13 km fra den store provinshovedstad med dens 579.076 indbyggere. Dette giver ejendommen en unik position som en kystnær bolig med nem adgang til en storby. Området er også relativt tæt på andre populære destinationer som Marbella (59 km) og Granada (79 km), hvilket udvider mulighederne for dagsture og kulturelle oplevelser. Byens placering som den kommune med det højeste velstandsniveau i provinsen gør den til et eftertragtet område i regionen, både for primær bolig og som investeringseksemplar.
Afstanden til nærmeste strand, Playa Victoria, er kun 478 meter, hvilket giver nem adgang til strandliv på få minutters gang. Málaga Lufthavn ligger 20 km væk, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige på cirka 20 minutter i bil. For golfentusiaster er de nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Supermarkeder findes blot 52 meter fra ejendommen, mens dagligvarer og apoteker er inden for 200 meters afstand. Det nærmeste hospital ligger 1,4 km væk, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp ved behov. EV-opladningsmuligheder findes inden for 7,4 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria karakteriseres af en gennemsnitlig årsstemperatur på 18,5°C med månedlige variationer mellem 12°C og 25°C. Den milde hældning på kun 2% fra ejendommen til stranden og den lave højde på 20 meter over havets overflade skaber et behageligt mikroklima med konstante havbriser. Svømme-sæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør kystlivet muligt fra forår til efterår. Området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med over 300 solskindsdage om året. De årlige 34 lokale festdage afspejler det aktivt sociale miljø og de mange kulturelle traditioner i området. Den kombination af kystnær placering og beskyttede bjergområder i baglandet skaber et stabilt og behageligt klimat året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen byder på adskillige Blue Flag-strande, herunder Playa Victoria (0,9 km), Playa Los Claros (1,8 km) og Playa Los Rubios (3,1 km). Disse strande er kendt for deres høje vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter, hvilket sikrer en behagelig badeoplevelse. For sportsentusiaster tilbyder området 159 forskellige sportsfaciliteter, herunder Axarquia fitnesscenter (3 km). Golfentusiaster har adgang til flere velanlagte baner inden for 18-22 km fra ejendommen, herunder Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Den maritime tilbyg Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og sejlads. Svømmebassiner som Almazara (1,5 km) og Piscina Jumilla (2,4 km) tilbyder alternative svømmemuligheder uden for strandene.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er strategisk placeret i provinsen Málaga, kun 13 km fra den store provinshovedstad med dens 579.076 indbyggere. Dette giver ejendommen en unik position som en kystnær bolig med nem adgang til en storby. Området er også relativt tæt på andre populære destinationer som Marbella (59 km) og Granada (79 km), hvilket udvider mulighederne for dagsture og kulturelle oplevelser. Byens placering som den kommune med det højeste velstandsniveau i provinsen gør den til et eftertragtet område i regionen, både for primær bolig og som investeringseksemplar.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL204689
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID