Nieruchomość typu townhouse w Rincón de la Victoria, położona w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, z rozbudowaną infrastrukturą miejską w zasięgu spaceru. Budynek z 1996 roku o powierzchni 135 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Właściwość znajduje się w gminie o najwyższym poziomie dobrobytu w prowincji Málaga i najwyższych dochodach per capita w Andaluzji. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z bliskością plaży, z zaledwie 900 metrów od najbliższej plaży Playa Victoria. Dostępność sklepów, restauracji i usług w promieniu 2 km sprawia, że jest to dogodna lokalizacja do stałego zamieszkania.
Rincón de la Victoria wyróżnia się na tle innych gmin Costa del Sol przede wszystkim jako miejscowość o najwyższym poziomie dobrobytu w prowincji Málaga i najwyższych dochodach per capita w całej Andaluzji. W porównaniu do bardziej turystycznych i luksusowych miejscowości jak Marbella, Rincón de la Victoria zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiej jakości życia. Pod względem cen nieruchomości, Rincón de la Victoria plasuje się w segmencie średnio-wysokim. Prezentowana nieruchomość (€351,500) jest droższa niż porównywalne w Almara Residences (od €313,000), ale bardziej przystępna niż Victoria Hills (od €408,000) czy Bali (od €424,000) w tej samej gminie. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości, Rincón de la Victoria nie cierpi na sezonowe zamknięcie wielu biznesów poza sezonem letnim, co zapewnia stabilne udogodnienia przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w strefie nadmorskiej Rincón de la Victoria, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. Położenie w cichej ulicy bez wyjazdu zapewnia ograniczony ruch i dodatkowe miejsca parkingowe. W odległości 52 metrów znajduje się sklep spożywczy, a apteka zaledwie 208 metrów od nieruchomości, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Funkcjonalny układ trzech sypialni i dwóch łazienek sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno dla rodzin, jak i jako dom wakacyjny. Sypialnia główna z prywatną łazienką oferuje komfort, podczas gdy dodatkowa łazienka rodzinna i pralnia zwiększają praktyczność przestrzeni. Taras z widokiem na morze, wbudowanymi szafami i grillem umożliwia korzystanie ze śródziemnomorskiego stylu życia na świeżym powietrzu.
Obiekt został oddany do użytku w 1996 roku, co oznacza, że jest to ukończona i gotowa do zamieszkania nieruchomość. Jako budynek z końca XX wieku, reprezentuje standardy konstrukcyjne typowe dla tego okresu, z solidnymi materiałami i rozwiązaniami architektonicznymi. Nieruchomość nie wymaga czekania na zakończenie budowy ani procesów odbiorczych związanych z nowymi inwestycjami.
Nieruchomość nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla nowoczesnych osiedli, takich jak basen wspólny, centrum fitness czy strefy rekreacyjne. Nie posiada również funkcji inteligentnego domu czy zaawansowanych systemów energooszczędnych. Mimo położenia przy wybrzeżu, widoki na morze mogą być ograniczone w zależności od dokładnego położenia w budynku oraz warunków atmosferycznych.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze pasuje do osób poszukujących stałego zamieszkania w nadmorskiej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską. Rodziny docenią trzy sypialnie, bliskość szkół (10 podstawowych i 6 średnich w gminie) oraz ograniczony ruch w ulicy bez wyjazdu, co zapewnia bezpieczeństwo dzieci. Osoby pracujące zdalnie znajdą tu odpowiednie warunki do połączenia pracy z nadmorskim stylem życia, z dostępem do usług w promieniu spaceru. Inwestorzy zainteresowani rynkiem wynajmu mogą docenić lokalizację turystyczną (5 hoteli, 616 łóżek w gminie) oraz stabilność rynku, potwierdzoną 786 transakcami w regionie. Dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością, bliskość apteki (208 m), centrum zdrowia (1,4 km) i sklepów sprawia, że codzienne życie nie wymaga podróży samochodem.
Nieruchomość, zbudowana w 1996 roku, reprezentuje standardy wykończenia typowe dla tego okresu na Costa del Sol. Wykorzystano tradycyjne materiały budowlane, z naciskiem na trwałość i funkcjonalność. Widoczne na zdjęciach elementy wskazują na praktyczne rozwiązania, takie jak wbudowane szafy w sypialniach, które zwiększają przestrzeń przechowywania bez konieczności dodatkowych mebli. Kuchnia wyposażona w stalowy zlew reprezentuje standardowe rozwiązania z lat 90., z naciskiem na prostotę i łatwość utrzymania czystości. Łazienki utrzymane w funkcjonalnym stylu, z wykorzystaniem trwałych materiałów odpornych na wilgoć, co jest kluczowe w nadmorskim klimacie. Na zdjęciach widoczny jest również taras z panelami słonecznymi, co sugeruje ekologiczne podejście i potencjalne oszczędności w energii. Piwnica z półkami i drabiną wskazuje na dodatkową, zorganizowaną przestrzeń do przechowywania, cenną w codziennym życiu.
Cena nieruchomości wynosi €351,500, co stanowi punkt wyjściowy dla townhouse'ów o powierzchni 135 m² w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę fakt, że Rincón de la Victoria posiada najwyższe dochody per capita w Andaluzji, ceny nieruchomości odzwierciedlają podaż i popyt w tej gminie. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Almara Residences (od €313,000), Victoria Hills (od €408,000) czy Bali (od €424,000), prezentowana nieruchomość mieści się w średnim segmencie cenowym. Rynek nieruchomości w Rincón de la Victoria odnotował 786 transakcji, co wskazuje na aktywny lokalny rynek z stabilną podażą i popytem.
Rincón de la Victoria to miejsce o wyraźnie zdefiniowanym rytmie życia, w którym miejska infrastruktura łączy się z nadmorskim charakterem. Codzienne życie w tej lokalizacji kształtuje się przez bliskość morza i usług dostępnych na miejscu. Poranne spacery do świeżo pieczywa, zlokalizowanego zaledwie 52 metry od domu, stają się rutyną. Po południu, plaża Playa Victoria, oddalona o zaledwie 900 metrów, oferuje możliwość relaksu lub pływania w sezonie letnim. Wieczory można spędzać na tarasie, korzystając z grilla i widoków, podczas gdy lokalne restauracje w promieniu 2 km zapewniają opcje diningowe bez konieczności podróżowania. Gmina, jako miejsce z najwyższym poziomem dobrobytu w prowincji, oferuje stabilne otoczenie z dobrze rozwiniętymi usługami publicznymi. Lokalne święta i festiwale (34 rocznie) wprowadzają dodatkowe elementy kulturowe do kalendarza, tworząc poczucie wspólnoty.
Życie w Rincón de la Victoria kształtuje się przez połączenie nadmorskiego charakteru z miejską infrastrukturą. Codzienne dojazdy ograniczają się głównie do spacerów lub krótkich przejazdów, ponieważ większość usług znajduje się w promieniu 2 km od nieruchomości. Bliskość Málagi (tylko 13 km) zapewnia łatwy dostęp do większego miasta, pracy, specjalistycznych usług i lotniska (21 km), co jest szczególnie istotne dla osób podróżujących służbowo. Lokalne więzi społecznościowe wzmacniane są przez 34 rocznych świąt i festiwali, które integrują mieszkańców. Miejski charakter Rincón de la Victoria przejawia się w dostępności 42 restauracji, 9 aptek, 9 banków i 12 kawiarni w promieniu 2 km, co eliminuje potrzebę podróżowania dla podstawowych potrzeb. Infrastruktura transportowa obejmuje 13 linii komunikacji publicznej i 17 przystanków, co zapewnia połączenia z Málagą i innymi miejscowościami regionu.
Mapa pokazuje korzystne położenie nieruchomości w Rincón de la Victoria, z bezpośrednim dostępem do kluczowych punktów. Obiekt znajduje się w strefie miejskiej, zaledwie 900 metrów od plaży Playa Victoria, 52 metry od supermarketu i 208 metrów od apteki. Bliskość Málagi (13 km) i lotniska (21 km) jest widoczna na mapie, podobnie jak dostęp do pól golfowych w promieniu 18-22 km. Rozwinięta sieć dróg lokalnych ułatwia komunikację z całym regionem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rincón de la Victoria zajmuje strategiczną pozycję we wschodniej części Costa del Sol, stanowiąc praktycznie przedmieście Málagi, odległe zaledwie o 13 km. To położenie umożliwia korzystanie z zalet mniejszej nadmorskiej miejscowości przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do dużego ośrodka miejskiego. W regionie wschodniej Costa del Sol, Rincón de la Victoria wyróżnia się najwyższym poziomem dobrobytu i dochodami per capita w całej Andaluzji. W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości jak Marbella (59 km), Rincón de la Victoria zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszym wpływem międzynarodowej turystyki.
Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową dostępnością kluczowych udogodnień, głównie dzięki centralnej lokalizacji w Rincón de la Victoria. Najbliższa plaża, Playa Victoria, znajduje się zaledwie 900 metrów od obiektu, oferując łatwy dostęp do morza pieszo lub krótkim przejazdem. Inne popularne plaże, takie jak Playa Los Claros (1,8 km) i Playa Los Rubios (3,1 km), również znajdują się w bliskim zasięgu. Málaga, główne miasto regionu, oddalone jest o 13 km, co zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, rozrywkowej i handlowej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 21 km od nieruchomości, co stanowi około 20-25 minut podróży samochodem. Dla miłośników golfu, najbliższe pola golfowe to Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km).
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i sezonowymi wahaniami między 12°C a 25°C. Położenie na wysokości zaledwie 20 metrów nad poziomem morza sprawia, że klimat jest typowo nadmorski, z łagodnymi zimami i przyjemnymi latami. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, co umożliwia dłuższe korzystanie z plaż. Obszar charakteryzuje się znaczną liczbą godzin słonecznych rocznie, typową dla Costa del Sol, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Strome zbocza nie stanowią problemu w tej lokalizacji, ze średnim nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym jedynie 2%, co ułatwia poruszanie się pieszo, nawet dla osób starszych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w Rincón de la Victoria stanowią główną atrakcję rekreacyjną regionu. Najbliższa plaża, Playa Victoria (0,9 km), oferuje piaszczyste wybrzeże z pełną infrastrukturą, w tym barami plażowymi i możliwościami sportowymi wodnymi. Playa Los Claros (1,8 km) i Playa Los Rubios (3,1 km) stanowią alternatywy, często mniej zatłoczone, idealne dla osób poszukujących większej spokoju. Rekreacja wodna jest uzupełniana przez pobliską marinę Puerto Deportivo del Candado (6,3 km), która oferuje możliwości żeglarstwa i innych sportów wodnych. Dla miłośników golfu, region oferuje trzy główne pola golfowe w zasięgu do 22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Infrastruktura rekreacyjna w gminie obejmuje 159 obiektów sportowych, od siłowni po boiska do różnych dyscyplin.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zajmuje strategiczną pozycję we wschodniej części Costa del Sol, stanowiąc praktycznie przedmieście Málagi, odległe zaledwie o 13 km. To położenie umożliwia korzystanie z zalet mniejszej nadmorskiej miejscowości przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do dużego ośrodka miejskiego. W regionie wschodniej Costa del Sol, Rincón de la Victoria wyróżnia się najwyższym poziomem dobrobytu i dochodami per capita w całej Andaluzji. W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości jak Marbella (59 km), Rincón de la Victoria zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszym wpływem międzynarodowej turystyki.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 64 mm |
| Luty | 12.7°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 6 mm |
| Październik | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL204689
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID