Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в крайбрежния град Ринкон де ла Виктория, провинция Малага. Имотът предлага жилищна площ от 285 кв. м. върху парцел от 724 кв. м. и е завършен. С 6 спални и 3 бани, той е позициониран в урбанизирана зона с лесен достъп до местни удобства и близост до плажа. Ринкон де ла Виктория е идентифициран като район с висок индекс на благосъстояние и доход на глава от населението в Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на 450 метра от плаж Playa Victoria, имотът се намира в рамките на урбанизирана зона, където много от ежедневните удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до супермаркет (474 м) и аптека (271 м) подчертават удобството на местоположението за ежедневието.
С 6 спални и 3 бани, имотът е проектиран да задоволи нуждите на по-големи домакинства или да предостави гъвкавост за различни конфигурации на обитаване. Допълнителните характеристики като барбекю зона и изба за вино отговарят на желанията за социални и кулинарни активности.
Жилищната сграда е завършена, което означава, че е налична за обитаване или незабавна употреба. Предлагането на напълно обзаведен имот с монтирана кухня и система за сигурност позволява бързо настаняване.
Проектът не предлага изглед към голф игрище, нито е разположен в непосредствена близост до пристанище. Въпреки наличието на климатик, информацията за отоплението е ограничена до камина, без да се посочват други системи за отопление.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с достатъчно място за гости или за работа от вкъщи. Наличието на туристически лиценз го прави привлекателен за инвеститори, които желаят да отдават имота под наем, като се възползват от възможностите за краткосрочно настаняване. Хора, които ценят близостта до градски удобства, но същевременно искат да бъдат близо до плажа и да се наслаждават на средиземноморски климат, ще намерят този имот за функционален.
Вилата разполага с редица характеристики, които определят качеството на завършеност. Инсталирана е климатична система, както и камина, осигуряващи комфорт през различните сезони. Подовите настилки са от дърво, което допринася за топлата атмосфера. Имотът е напълно обзаведен, с монтирана кухня, оборудвана за ежедневна употреба. Системата за сигурност с аларма и наличието на питейна вода са стандартни, но важни елементи за обитаване. Достъпът за хора с ограничена подвижност и зоната за барбекю допълват функционалността.
Цената на тази самостоятелна вила е €1,049,000. Предвид жилищната площ от 285 кв. м. и парцела от 724 кв. м., това позиционира имота в горния сегмент на местния пазар. С 6 спални, той предлага значителен капацитет, който може да повлияе на общата стойност. Наличието на туристически лиценз за до 21 гости предполага възможност за генериране на доходи от наем, което може да бъде фактор при оценката на инвестиционния потенциал.
Ринкон де ла Виктория предлага градски живот с директен достъп до крайбрежието. Близостта до над 40 ресторанта, множество кафенета и магазини, както и здравни и образователни институции в радиус от 2 км, създават динамична среда. Средната годишна температура от 18.5°C и над 3900 слънчеви часа годишно предполагат възможности за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плажът Playa Victoria е на около 1.2 км, което позволява лесен достъп до морски развлечения.
Животът в Ринкон де ла Виктория предполага градска динамика, съчетана със спокойствието на крайбрежен град. Наличието на 159 спортни съоръжения, 43 ресторанта и 12 кафенета в близост, както и 9 аптеки и 9 банки, осигуряват разнообразие от дейности и услуги. Гъстотата на населението от над 52 000 жители (към 2025 г.) предполага добре развита инфраструктура и социален живот. Удобството за придвижване пеша или с велосипед до много от удобствата намалява зависимостта от автомобил за ежедневни нужди.
Вилата се намира в Ринкон де ла Виктория, община в провинция Малага, известна със своя висок индекс на благосъстояние. Разположена на брега на Средиземно море, тя предлага комбинация от градски удобства и достъп до плажове.
Ринкон де ла Виктория се намира източно от град Малага, като е част от метрополния район на града. Разстоянието от около 20 км до летище Малага и центъра на града осигурява връзка с основната транспортна мрежа и градските услуги. Позиционирането му предлага баланс между спокойствието на по-малък крайбрежен град и достъпа до инфраструктурата на по-голям градски център.
Имотът е стратегически разположен на около 20 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра връзка за международни пътувания. Близостта до плажовете Playa Victoria (450 м) и Playa Los Claros (1.4 км) предлага лесен достъп до морски рекреационни дейности. Най-близкият супермаркет е на 474 метра, а болницата е на 624 метра, което гарантира достъп до основни услуги. Голф игрищата са на разстояние между 19 и 28 км, което ги прави достъпни за любителите на голфа.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Виктория се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 12°C и 25°C през годината, като средната годишна температура е 18.5°C. С над 3900 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцегреене. Зимните месеци са меки, а летата са топли. Надморската височина от 53 метра и умерена наклонност към плажа (4.2%) определят релефа на района, който е благоприятен за обитаване близо до морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa Victoria (1.2 км) и Playa Los Claros (1.5 км), които са част от крайбрежието на Ринкон де ла Виктория. Въпреки че не са посочени директно като 'Blue Flag' плажове в предоставените данни, те предлагат достъп до морски дейности. Районът разполага с 159 спортни съоръжения, включително плувни басейни като Almazara (1.9 км) и Axarquia gym (2.6 км), осигуряващи възможности за спорт и отдих.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория се намира източно от град Малага, като е част от метрополния район на града. Разстоянието от около 20 км до летище Малага и центъра на града осигурява връзка с основната транспортна мрежа и градските услуги. Позиционирането му предлага баланс между спокойствието на по-малък крайбрежен град и достъпа до инфраструктурата на по-голям градски център.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 64 mm |
| Февруари | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Април | 16.0°C | 32 mm |
| Май | 18.1°C | 26 mm |
| Юни | 21.6°C | 6 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 6 mm |
| Октомври | 19.0°C | 44 mm |
| Ноември | 15.6°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 70 mm |
Умерен
Ref: VL101814
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района, тази самостоятелна вила в Ринкон де ла Виктория се отличава с големия си брой спални (6) и наличието на туристически лиценз, което я позиционира като потенциално доходоносен инвестиционен имот. Цената от €1,049,000 е значителна, което я поставя в по-високия ценови сегмент в сравнение с проекти като 'La Gloria Playa' (от €740,000), който също е в Ринкон де ла Виктория, но може да предлага по-малка площ или по-малко спални. Проекти като 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' в Естепона са със значително по-ниски начални цени (от €418,800 и €320,000 съответно), но обикновено предлагат апартаменти или по-малки къщи, което ги прави достъпни за различен тип купувачи. Тази вила е насочена към купувачи, търсещи лукс, пространство и инвестиционен потенциал, докато по-евтините опции в Естепона са по-скоро за тези, които търсят втори дом или по-достъпна първа инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
