该物业位于西班牙南部安达卢西亚马拉加省的 Rincón de la Victoria，一座临海城市。该项目是一栋独立的别墅，占地 724 平方米，设有 6 间卧室和 3 间浴室，建筑面积为 285 平方米。该物业已完工，并配备了私人游泳池、烧烤区和酒窖。此外，该物业还拥有有效的旅游许可证，最多可容纳 21 位客人，这使其成为一项具有强大租赁潜力的有吸引力的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Rincón de la Victoria 的一个城市化区域，距离海滩仅几分钟路程，并且可以方便地前往马拉加市。该地区交通便利，许多设施均可步行或骑自行车到达，提供了便利的生活方式。
对于寻求宽敞居住空间和便利设施的家庭或投资者而言，该物业是一个合适的选择。其 6 间卧室和 3 间浴室可满足大家庭的需求，而旅游许可证则使其成为一项有吸引力的投资。
该物业已完工，无需等待即可入住。这意味着买家可以立即享受他们的家，而无需经历漫长的建造过程。这为寻求即时搬迁或开始租赁业务的买家提供了便利。
该物业不包含在海滨第一线，距离海滩约 450 米。此外，其 6 间卧室和 3 间浴室的配置可能不适合小型家庭或寻求更紧凑空间的人士。价格不包含转让税、公证费和土地登记费。
该物业适合寻求在阳光充足的地区拥有宽敞家庭住宅的家庭。6 间卧室和 3 间浴室可容纳大家庭或多代同堂的家庭。对于希望在西班牙建立度假租赁业务的投资者来说，该物业具有吸引力，其有效的旅游许可证最多可容纳 21 位客人，并能带来可观的租金收入。此外，靠近海滩、商店和餐厅，使其成为那些重视便利设施和活跃社区生活方式的人的理想选择。其靠近马拉加机场的便利位置也使其成为国际买家的一个实用选择。
该物业的特点是注重舒适和功能性，配备了空调和壁炉，以适应不同的气候条件。地板采用木质材料，增添了温暖和优雅。该物业还设有烧烤区，适合户外用餐和娱乐。所有浴室均配备齐全，厨房也已安装完毕，可供使用。此外，还安装了报警系统以增强安全性。该物业配备了饮用水供应，并提供充足的停车位。物业采用全套家具出售，方便搬入。
该别墅的起价为 1,049,000 欧元，提供 6 间卧室和 3 间浴室，建筑面积为 285 平方米，地块面积为 724 平方米。该价格反映了该物业的规模、位置和设施，包括私人游泳池和旅游许可证。由于该物业已完工，买家可以立即入住。价格不包含与购买相关的税费和费用，例如转让税（7% 至 10%）、公证费和土地登记费。买家应计算税费，并在需要时考虑融资成本。
Rincón de la Victoria 的生活节奏快而充满活力。作为一个沿海城镇，它提供了一种典型的地中海生活方式，阳光明媚的天气和靠近大海是其主要吸引力。该地区拥有丰富的餐厅、咖啡馆和商店，确保日常生活便利。其高人均收入和幸福指数表明了该地区的经济活力和居民的生活质量。对于寻求便利设施和活跃社区的人来说，这里是一个舒适且交通便利的选择。该物业靠近海滩和各种体育设施，为居民提供了充足的休闲机会。
Rincón de la Victoria 是一个充满活力的沿海城镇，提供便利的生活。距离海滩仅 450 米，方便前往 Playa Victoria。市中心拥有 43 家餐厅、9 家药店、9 家银行和 12 家咖啡馆，满足日常生活需求。教育设施包括 3 所小学和 1 所中学，以及一个健康中心，确保了社区的基本服务。该地区拥有 159 个运动设施和 14 条公共交通线路，方便居民出行和休闲。每年约有 3,911 小时的日照和 4 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，非常适合户外活动。
该地图显示了 Rincón de la Victoria 的位置，这是一座位于马拉加省沿海的城市。它突出了该物业相对于海滩、城市中心、主要道路和机场的位置。地图还标示了该地区内的其他重要设施，如超市、学校和医疗中心，为潜在买家提供了地理背景。
Rincón de la Victoria 位于马拉加省，是安达卢西亚的一部分。它在马拉加省的综合经济福利指标中位居榜首，人均收入在安达卢西亚地区也最高。该市面积为 27.5 平方公里，人口约为 52,454 人（2025 年）。该地区靠近其他主要城市，如马拉加市，交通便利。其优越的地理位置和高生活质量使其成为该地区的理想选择。
该物业享有便利的交通，距离马拉加机场（AGP）约 20 公里（直线距离），方便国际旅行。最近的海滩，Playa Victoria，距离仅 450 米，而其他海滩如 Playa Los Claros 也在 1.4 公里内。超市（474 米）、药房（271 米）和医院（624 米）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离 19 公里。公共交通便利，有 17 个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，温度通常在 12°C 到 25°C 之间。每年约有 3,911 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 4 个月，此时海水温度通常在 20°C 或以上。该地区的海拔为 53 米，靠近海边，但到海滩的坡度为 4.2%，属于中等坡度，不会造成不便。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩，包括距离仅 450 米的 Playa Victoria。其他附近的景点包括 Playa Los Claros（1.4 公里）和 Playa Los Rubios（2.7 公里）。该地区还提供丰富的休闲活动，拥有 159 个体育设施，包括游泳池，如 Almazara（1.9 公里）和 Piscina Jumilla（2.8 公里）。对于航海爱好者，Puerto Deportivo del Candado 距离 6.6 公里。该物业靠近的景点包括 Mirador Rincón de la Victoria（2.3 公里）和 Paseo sobre las rocas（2.4 公里）。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria 位于马拉加省，是安达卢西亚的一部分。它在马拉加省的综合经济福利指标中位居榜首，人均收入在安达卢西亚地区也最高。该市面积为 27.5 平方公里，人口约为 52,454 人（2025 年）。该地区靠近其他主要城市，如马拉加市，交通便利。其优越的地理位置和高生活质量使其成为该地区的理想选择。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 64 mm |
| 二月 | 12.5°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 48 mm |
| 四月 | 16.0°C | 32 mm |
| 五月 | 18.1°C | 26 mm |
| 六月 | 21.6°C | 6 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 6 mm |
| 十月 | 19.0°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 70 mm |
适中
Ref: VL101814
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他房产相比，Rincón de la Victoria 的这栋别墅价格在高端。例如，同区域的 La Gloria Playa 起价为 740,000 欧元，而 Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 的起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元。该别墅 1,049,000 欧元的价格与其 6 间卧室、3 间浴室的宽敞空间以及私人游泳池和旅游许可证等设施相符。Rincón de la Victoria 以其高人均收入和生活质量而闻名，这可能反映在该物业的定价上。该地区以其便利的设施、靠近海滩和良好的交通连接而闻名，这使其成为一个有吸引力的居住地。然而，与 Estepona 的项目相比，该物业的价格点较高，这可能是由于其更大的规模、优越的地理位置和旅游许可证带来的额外收入潜力。
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