Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Rincón de la Victoria, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die 285 m² große Wohnfläche auf einem 724 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Das im Bau befindliche Objekt ist nun bezugsfertig. Die Lage vereint Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten, was es zu einer ansprechenden Option für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Rincón de la Victoria, nur 450 Meter vom Playa Victoria entfernt. Die urbane Umgebung bietet Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga und den internationalen Flughafen unterstreicht die verkehrsgünstige Lage dieses Küstenortes.
Mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern richtet sich dieses Haus an Familien oder Gruppen, die viel Raum benötigen. Die vorhandene touristische Lizenz deutet auf eine Eignung für Investoren hin, die das Objekt vermieten möchten. Die Ausstattung mit privatem Pool und Grillbereich unterstützt einen gehobenen Lebensstil.
Der Bau dieser freistehenden Villa ist abgeschlossen und das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Wartezeiten auf die Fertigstellung mit sich bringt. Potenzielle Käufer können somit zeitnah einziehen oder mit der Vermietung beginnen.
Das Objekt bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten oder ein Fitnessstudio, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bedeutet, dass es sich nicht um eine isolierte ländliche Lage handelt. Die angegebene touristische Lizenz ist für maximal 21 Gäste gültig.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Die Nähe zu Stränden und die fußläufig erreichbare Infrastruktur eignen sich für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit und kurze Wege legen. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht es attraktiv für Investoren, die eine Rendite anstreben. Familien mit mehreren Generationen oder größeren Haushalten profitieren von den sechs Schlafzimmern. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen passt zu Käufern, die das ganze Jahr über im Freien aktiv sein möchten, sei es am Strand, auf Golfplätzen (z.B. Club de Golf Málaga Parador in 19 km Entfernung) oder bei Spaziergängen entlang der Küste. Die vorhandene touristische Lizenz für bis zu 21 Gäste könnte für Unternehmer im Tourismussektor von Interesse sein.
Die Villa ist 'Good' im Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und eine ordentliche Erhaltung hindeutet. Die Innenausstattung umfasst Holzböden, die Wärme und eine natürliche Ästhetik in die Wohnbereiche bringen. Für den Komfort sorgen Klimaanlage und ein Kamin, die sowohl für Kühlung im Sommer als auch für Wärme in kühleren Monaten sorgen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und das gesamte Anwesen verfügt über eine Alarmanlage für erhöhte Sicherheit. Ein besonderes Merkmal ist der barrierefreie Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, was die Funktionalität und Inklusivität der Immobilie unterstreicht. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Die Versorgung mit Trinkwasser ist gewährleistet.
Das freistehende Einfamilienhaus wird zu einem Preis von 1.049.000 € angeboten. Dies ist die einzige verfügbare Einheit dieses Projekts, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen inklusive Grundstück. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (7-10%), Notar- und Grundbuchgebühren sowie eventuelle Maklerprovisionen sind im Angebotspreis nicht enthalten und müssen vom Käufer getragen werden. Eine detaillierte Aufschlüsselung dieser Kosten ist den rechtlichen Hinweisen zu entnehmen.
Rincón de la Victoria positioniert sich als eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität und überdurchschnittlichem Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und ein stabiles soziales Umfeld hindeutet. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden wie dem Playa Victoria (450 m) und dem Playa Los Claros (1.4 km) ermöglicht einen direkten Zugang zum Mittelmeer. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Einkäufe im Supermarkt (474 m) oder Besuche bei einem der neun Apotheken (271 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Angebot von 43 Restaurants und 12 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 17 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die historische Durchschnittstemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, wobei das Meerwasser für etwa vier Monate Badetemperaturen erreicht.
Die Umgebung von Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sich in der Einstufung als Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand und dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in der Provinz Málaga widerspiegelt. Die Lage der Villa ist urban und gut angebunden: Der nächste Strand ist nur 450 Meter entfernt, und wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (474 m) und Apotheken (271 m) sind fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 624 Metern Entfernung. Mit 43 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist das gastronomische Angebot vielfältig. Die 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 17 Haltestellen bieten Alternativen zum privaten PKW, obwohl die Nähe zum Flughafen Málaga (20 km) auch für Reisende vorteilhaft ist. Die historische Durchschnittstemperatur von 18,5°C und die 3.911 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Objekt befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt östlich von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, die städtische Struktur mit angrenzenden Wohngebieten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptverkehrsachsen.
Rincón de la Victoria liegt östlich der Provinzhauptstadt Málaga, an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigeren Küstenatmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Entfernung von etwa 20 km zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Küstenorte der Costa del Sol ist gut, was die Erkundung der Region mit ihren zahlreichen Golfplätzen, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Die Villa ist verkehrsgünstig gelegen. Der Strand Playa Victoria ist nur 450 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Los Claros sind in 1,4 km erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 20 km entfernt, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 474 Metern und Apotheken in 271 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 624 Meter entfernt. Golfer finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (19 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) Optionen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 17 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Wassertemperaturen erreichen während eines vier Monate andauernden Schwimmseasons Werte von mindestens 20°C. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung (4,2%) zum Strand hin sorgen für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Diese klimatischen Bedingungen sind günstig für Outdoor-Aktivitäten und das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Victoria ist nur 450 Meter entfernt, Playa Los Claros liegt 1,4 km und Playa Los Rubios 2,7 km entfernt. Diese Strände laden zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Für Golfer sind die Plätze Málaga Parador (19 km) und Miguel Ángel Jiménez (21 km) in der Nähe. Die Region verfügt über eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 159 ausgewiesenen Sporteinrichtungen im Umkreis. Auch Schwimmbäder wie die Almazara (1,9 km) oder Piscina Jumilla (2,8 km) sind leicht erreichbar und erweitern das Freizeitangebot.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt östlich der Provinzhauptstadt Málaga, an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigeren Küstenatmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Entfernung von etwa 20 km zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Küstenorte der Costa del Sol ist gut, was die Erkundung der Region mit ihren zahlreichen Golfplätzen, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL101814
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol bietet dieses Anwesen in Rincón de la Victoria eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur, die in dieser Form nicht überall zu finden ist. Während Projekte wie 'La Gloria Playa' (ab 740.000 €) ebenfalls in Rincón de la Victoria liegen, positioniert sich die hier angebotene Villa mit ihren sechs Schlafzimmern und der touristischen Lizenz als ein größeres und potenziell für Vermietungszwecke stärker ausgerichtetes Objekt, zu einem entsprechend höheren Preisniveau. Projekte weiter westlich in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) sind preislich deutlich darunter angesiedelt, bieten jedoch in der Regel eine andere Art von Entwicklung, oft mit Fokus auf Apartmentkomplexe oder kleinere Stadthäuser, und sind weiter von den direkten Annehmlichkeiten Rincón de la Victoria entfernt. Die hier beworbene Villa zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und die sofortige Nutzbarkeit aus, was den höheren Einstiegspreis von 1.049.000 € erklärt, insbesondere angesichts der bereits bestehenden touristischen Genehmigung, die ein erhebliches Investitionspotenzial birgt.
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