Localizada em Rincón de la Victoria, Málaga, esta moradia isolada oferece uma experiência residencial distinta na Costa del Sol. Com 6 quartos e 3 casas de banho, a propriedade abrange 285 m² de área útil num lote de 724 m², apresentando um espaço generoso para residência ou investimento. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com o acesso a ambientes naturais e balneares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Rincón de la Victoria, a moradia beneficia de uma posição em zona urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade de 450 metros a uma das praias locais e a 20 km do Aeroporto de Málaga sublinha a sua acessibilidade. A localização proporciona um equilíbrio entre a conveniência urbana e a tranquilidade costeira.
Com 6 quartos e 3 casas de banho, a propriedade atende a famílias numerosas ou a utilizadores que necessitam de múltiplos espaços funcionais, como escritórios ou áreas de lazer. A área de 285 m² construída, combinada com um terreno de 724 m², oferece flexibilidade para diversas necessidades de vida e atividades ao ar livre.
O estado de construção desta moradia é 'Gereed', indicando que a edificação está completa e pronta para habitação. Não existem fases de construção futuras ou prazos de entrega a considerar, permitindo aos compradores uma aquisição imediata sem dependência de cronogramas de obra.
A propriedade não dispõe de um sistema de climatização centralizado especificado, dependendo em vez disso de ar condicionado e lareira. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida está presente, mas a ausência de elevador pode ser uma consideração em pisos superiores. Não são mencionados painéis solares ou certificação energética avançada.
Esta propriedade em Rincón de la Victoria pode ser adequada para famílias que procuram uma residência permanente com amplos espaços, devido aos seus 6 quartos e 724 m² de terreno. É também uma opção para investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento, dado que a zona é conhecida pelo bem-estar e poder de compra. A proximidade a comodidades, escolas e transportes, juntamente com um clima favorável, torna-a atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico com conveniência. A distância de 20 km ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais frequentes. Para aqueles que valorizam o acesso a atividades de lazer, a proximidade a praias e campos de golfe é um fator positivo.
A moradia apresenta acabamentos que incluem pavimentos em madeira, proporcionando um toque de calor e sofisticação aos interiores. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto a presença de uma lareira oferece uma alternativa para os períodos mais frescos, sugerindo um sistema de climatização misto. A cozinha está totalmente equipada, o que implica a presença de unidades de arrumação e eletrodomésticos funcionais. O mobiliário completo indica que a casa está preparada para ser habitada sem necessidade de aquisições adicionais imediatas. A segurança é reforçada por um sistema de alarme. A água potável está disponível, uma utilidade essencial. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida é um detalhe de design inclusivo.
O preço desta moradia isolada em Rincón de la Victoria é de €1,049,000. Este valor reflete a tipologia T6, com 6 quartos e 3 casas de banho, numa área construída de 285 m² e um terreno de 724 m². O imóvel está pronto para habitação, o que elimina os custos e o tempo associados a projetos em construção. A disponibilidade imediata é uma característica chave deste preço. A variação de preços na região para propriedades semelhantes pode ser influenciada por fatores como a localização exata, a vista mar, a idade da construção e as comodidades incluídas.
Rincón de la Victoria, um município conhecido pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita na Andaluzia, oferece um ambiente de vida dinâmico. A proximidade a 43 restaurantes, 9 farmácias, 9 bancos e 9 cafés, tudo a uma curta distância, facilita o dia-a-dia. A existência de 14 linhas de transporte público e 17 paragens de autocarro na área circundante sugere boa conectividade. A vila está situada a 53 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas e um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 18,5°C, ideais para desfrutar das áreas exteriores e da vida costeira durante a maior parte do ano.
Viver em Rincón de la Victoria oferece uma integração urbana com acesso a serviços essenciais. A proximidade de 474 metros a um supermercado e 271 metros a uma farmácia simplifica as necessidades diárias. A presença de 43 restaurantes e 12 cafés na área circundante sugere uma vida social ativa. Para famílias, a existência de 3 escolas primárias e 1 secundária dentro de um raio de 2 km é um fator considerável. O acesso a cuidados de saúde, com um centro de saúde a 624 metros e 1 hospital nas proximidades, reforça a conveniência. O transporte público é bem servido, com 17 paragens de autocarro, facilitando a mobilidade sem a necessidade constante de um veículo privado para deslocações locais.
A localização de Rincón de la Victoria, a leste de Málaga capital, coloca-a numa zona costeira com acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A sua integração na província de Málaga insere-a na conhecida Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura regional e do clima atrativo.
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a leste da capital. A sua proximidade de aproximadamente 20 km ao Aeroporto de Málaga e à cidade de Málaga confere-lhe uma acessibilidade significativa. A localização insere-se na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. Comparativamente, Rincón de la Victoria apresenta-se como uma alternativa urbana a áreas mais turísticas, mantendo um forte carácter local e estatísticas socioeconómicas positivas, como o mais elevado bem-estar e rendimento per capita na província.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte desta localização. As praias, como a Playa Victoria, encontram-se a aproximadamente 1,2 km, com outras como Playa Los Claros a 1,5 km. Os campos de golfe mais próximos são o Club de Parador Málaga a 19 km e o Miguel Ángel Jiménez a 21 km, indicando que a prática de golfe é acessível, embora não seja uma característica imediata do bairro. A distância de 20 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) garante ligações internacionais eficientes. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, situam-se a distâncias que permitem o acesso a pé ou em curtos trajetos de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria possui um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Com uma média histórica de 3.911 horas de sol por ano, a região oferece condições propícias para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização a 53 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,2% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas. A altitude e a proximidade ao mar moldam as condições microclimáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Rincón de la Victoria oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa Victoria a 1,2 km e a Playa Los Claros a 1,5 km. A proximidade destas zonas balneares proporciona oportunidades de lazer aquático. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos estão a cerca de 19-21 km de distância. A região também dispõe de uma variedade de instalações desportivas, com 159 unidades identificadas, que incluem piscinas como a Almazara (1,9 km), e centros desportivos como a Axarquia gym (2,6 km), apoiando um estilo de vida ativo.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a leste da capital. A sua proximidade de aproximadamente 20 km ao Aeroporto de Málaga e à cidade de Málaga confere-lhe uma acessibilidade significativa. A localização insere-se na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. Comparativamente, Rincón de la Victoria apresenta-se como uma alternativa urbana a áreas mais turísticas, mantendo um forte carácter local e estatísticas socioeconómicas positivas, como o mais elevado bem-estar e rendimento per capita na província.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL101814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Rincón de la Victoria apresenta um posicionamento de preço acima de algumas ofertas de apartamentos e moradias mais pequenas, como o Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente). O projeto 'La Gloria Playa', também em Rincón de la Victoria (a partir de €740.000), oferece uma alternativa com um ponto de partida de preço inferior. A moradia em questão, com um valor de €1.049.000, distingue-se pelo seu tamanho (6 quartos, 285 m² construídos) e pela área de terreno considerável (724 m²). Enquanto outros desenvolvimentos podem focar-se em novos empreendimentos com múltiplos serviços comunitários, esta propriedade parece oferecer uma solução mais individualizada e estabelecida numa área residencial com um perfil socioeconómico elevado. A proximidade a todas as comodidades urbanas, em conjunto com o acesso a praias e um clima favorável, posiciona-a como uma opção para quem procura uma residência permanente ou de longo prazo, em vez de uma propriedade puramente de férias, contrastando com alguns projetos focados em resorts.
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