Vila v Rincón de la Victoria, Málaga, s celkovou rozlohou 285 m² na pozemku 724 m², je situovaná v mestskej štvrti s výbornou dostupnosťou k službám a pláži. Nehnuteľnosť ponúka 6 spální a 3 kúpeľne, s obytnou plochou navrhnutou pre komfortné bývanie a potenciálne investičné využitie. Lokalita v blízkosti pobrežia a v rámci provincií s vysokým indexom blahobytu poskytuje atraktívne prostredie na život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila sa nachádza v Rincón de la Victoria, priamo pri pobreží, v rámci vybudovanej mestskej štruktúry. Okolie poskytuje priamy prístup k základným službám a pláži, čo znižuje potrebu dlhých presunov pre každodenné potreby.
Objekt je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich priestranné bývanie s viacerými spálňami, ktoré môže slúžiť ako rodinný dom alebo ako základ pre rekreačné prenájmy. Dostupnosť služieb na pešiu vzdialenosť a blízkosť pláže spĺňajú požiadavky na pohodlný a rekreačný životný štýl.
Nehnuteľnosť je v stave 'Gereed' (Hotovo), čo znamená, že je okamžite k dispozícii na nasťahovanie alebo ďalšie využitie bez potreby čakania na dokončenie výstavby. Tento stav eliminuje riziko oneskorenia projektu a umožňuje rýchle prevzatie.
Objekt nie je primárne určený pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, vzhľadom na cenovú hladinu. Takisto nie je vhodný pre tých, ktorí preferujú úplnú izoláciu od mestského prostredia, nakoľko sa nachádza v rámci urbanizovanej oblasti s dostupnými službami.
Tento objekt je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce priestranné a plne vybavené bývanie s dostatkom priestoru pre všetkých členov. Vhodný je aj pre investorov, ktorí chcú využiť platnú turistickú licenciu pre až 21 hostí, čo ponúka značný potenciál pre generovanie príjmov z prenájmu. Kúpa je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú život v blízkosti mora s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah ruky. Tiež osloví kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií do výstavby či rekonštrukcie.
Vila disponuje nadštandardnou kvalitou vyhotovenia. Medzi kľúčové prvky patrí klimatizácia pre optimálnu vnútornú klímu a krb, ktorý prispieva k atmosfére. Drevené podlahy dodávajú interiéru teplo a eleganciu. Objekt je vybavený alarmovým systémom pre zvýšenie bezpečnosti a má prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a celý interiér je zariadený nábytkom. K dispozícii je aj priestor na grilovanie a zabezpečené parkovanie.
Cena za túto vilu je stanovená na 1 049 000 €. Vzhľadom na počet spální (6), rozlohu obytnej plochy (285 m²) a pozemku (724 m²), ako aj polohu v vyhľadávanej oblasti Rincón de la Victoria, cena odráža štandard a potenciál nehnuteľnosti. Vzhľadom na okamžitú dostupnosť ('Gereed') je možné prevzatie po dokončení transakcie. Cenová hladina ju radí do segmentu prémiových nehnuteľností v regióne.
Rincón de la Victoria predstavuje dynamickú oblasť s vysokou kvalitou života, ktorá je podľa štúdií najvyššia v provincii Málaga. Táto vila, situovaná v srdci tejto lokality, ponúka bývanie v mestskom prostredí s výhodami blízkosti k moru. Každodenný život tu môže byť charakterizovaný ľahkým prístupom k plážam, reštauráciám a obchodom, pričom mestské centrum a jeho vybavenosť sú na dosah. Obyvatelia môžu využívať nadpriemerné slnečné žiarenie a mierne teploty počas väčšiny roka, čo podporuje outdoorové aktivity. Napriek mestskej infraštruktúre, okolie si zachováva pokojnejší charakter, predovšetkým mimo hlavnej turistickej sezóny.
Rincón de la Victoria je obec s vysokým indexom blahobytu a príjmom na obyvateľa, čo naznačuje prosperujúce a dobre rozvinuté prostredie. V okruhu 2 km od vily sa nachádza bohatá občianska vybavenosť vrátane 43 reštaurácií, 1 školy, 9 lekární, 9 bánk a 12 kaviarní. V blízkosti je aj nemocnica (624 m). Dostupnosť verejnej dopravy s 17 zastávkami a 14 linkami uľahčuje pohyb po regióne. Táto hustota služieb a dobre organizovaná infraštruktúra podporujú aktívny a pohodlný životný štýl.
Vila je situovaná v mestskej časti Rincón de la Victoria, v provincii Málaga. Táto oblasť je známa svojou vysokou kvalitou života a ekonomickou prosperitou, čo ju robí atraktívnou pre bývanie a investície na pobreží Costa del Sol.
Rincón de la Victoria sa nachádza na východ od Malagy a predstavuje jednu z prosperujúcich obcí na Costa del Sol. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie a prístup k službám väčšieho mesta. Jeho poloha na pobreží ho odlišuje od vnútrozemských oblastí a zároveň mu poskytuje výhody priameho kontaktu s morom.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž Playa Victoria je vzdialená 450 metrov. Centrum mesta Málaga je vzdialené len 20 km, rovnako ako medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP). V pešej dostupnosti sú supermarkety (474 m) a lekárne (271 m). Pre golfistov sú k dispozícii kluby ako Club delerimiz Parador (19 km). EV nabíjacia stanica je vzdialená 8.1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 18.5°C a minimálnymi teplotami v rozmedzí 12-25°C. S historickým priemerom 3,911 slnečných hodín ročne, oblasť ponúka dlhé obdobie slnečného počasia. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy priemerná teplota morskej vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 53 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (4.2%) prispievajú k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa Victoria (450 m), ktorá je najdostupnejšia. Ďalšie pláže ako Playa Los Claros (1.4 km) a Playa Los Rubios (2.7 km) sú tiež ľahko dostupné. V regióne je k dispozícii široká škála športových zariadení (159 celkovo) a rekreačných možností, vrátane bazénov ako Almazara (1.9 km). Pre golfových nadšencov sú v dosahu renomované golfové ihriská.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sa nachádza na východ od Malagy a predstavuje jednu z prosperujúcich obcí na Costa del Sol. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie a prístup k službám väčšieho mesta. Jeho poloha na pobreží ho odlišuje od vnútrozemských oblastí a zároveň mu poskytuje výhody priameho kontaktu s morom.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| Apríl | 16.0°C | 32 mm |
| Máj | 18.1°C | 26 mm |
| Jún | 21.6°C | 6 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL101814
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami ako La Gloria Playa (od €740,000) v tej istej lokalite Rincón de la Victoria, táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, pravdepodobne reflektujúcu väčší pozemok, počet izieb alebo špecifické vlastnosti, ako je turistická licencia. Projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), sú výrazne dostupnejšie, ale umiestnené ďalej od Malagy a v iných typoch prostredí – Acqua Gardens je moderný rezidenčný komplex, zatiaľ čo Aby Upper sú luxusné apartmány. Táto vila v Rincón de la Victoria cieli na segment kupujúcich, ktorí hľadajú priestrannú, samostatne stojacu nehnuteľnosť s okamžitou dostupnosťou, v etablovanom a prosperujúcom prostredí s blízkosťou k letisku a mestskej infraštruktúre. Ponúka kombináciu súkromia rodinného domu s potenciálom generovať príjmy z prenájmu, čo ju odlišuje od apartmánových projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
