立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアの海岸線からわずか450メートルの場所に位置するこの物件は、海の近さを享受できます。周辺は都市化されており、日常生活に必要な施設が近接しています。マラガ空港まで約20キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。この立地は、ビーチへのアクセスと都市機能への近さを両立させたい居住者に適しています。
6つの寝室と3つの浴室を備えたこの物件は、大家族や複数のゲストを受け入れるのに十分なスペースを提供します。広々とした居住空間と724平方メートルの敷地は、プライベートな屋外空間やレクリエーション活動を求めるニーズに応えます。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。投資目的での賃貸も視野に入れた、多目的な利用が可能です。
この邸宅は「完成済み」のステータスであり、新規建設プロジェクトではありません。購入者は、建設プロセスを経ることなく、購入後すぐに物件を利用開始できます。このため、待機期間がなく、迅速な入居や資産活用が可能です。最新の建築基準に準拠しているかは、個別の物件検査が必要です。
この物件は、海から約450メートルという近さにあるものの、直接のオーシャンビューを保証するものではありません。また、都市部の住宅地にあるため、静穏性を最優先する居住者にとっては、周辺の都市活動による騒音の可能性が考慮事項となる場合があります。価格には、購入に伴う税金や諸費用は含まれていません。
この邸宅は、大家族の居住に適しており、6つの寝室は子供部屋、ホームオフィス、または趣味の部屋として多様なニーズに対応できます。また、年間を通じて温暖な気候と充実したレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター）への近さから、アクティブなライフスタイルを求める個人やカップルにも適しています。さらに、有効な観光ライセンス（最大21名収容可能）が付与されているため、投資物件としても魅力的であり、賃貸収入を得たい購入者にとって有利な選択肢となります。海岸から約450メートルという立地は、海の近くでの生活を望む人々にとっても理想的です。都市機能へのアクセスとプライベートな空間のバランスを重視する購入者にとって、この物件は適した選択肢となるでしょう。
この邸宅は、良好な状態（Condition - Good）で提供され、一部に木製フローリング（Wood Flooring）が採用されています。冷暖房設備（Air Conditioning）に加えて、暖炉（Fireplace）も設置されており、快適な室内環境を提供します。キッチンは設備の整った状態（Fully Fitted Kitchen）で、すぐに調理を開始できます。家具はすべて備え付け（Fully Furnished）られています。プライベートプール（Pool - Private）とバーベキュー設備（Features - Barbeque）が屋外スペースの魅力を高めています。また、障害を持つ方でも利用しやすい設計（Features - Access for people with reduced mobility）が一部に施されており、アラームシステム（Security - Alarm System）が安全性を確保しています。飲料水（Utilities - Drinkable Water）も供給されています。これらの要素は、機能性と居住性を考慮した、実用的な品質基準を示唆しています。
この邸宅は1,049,000ユーロから提供されています。6つの寝室と3つの浴室を備え、285平方メートルの居住空間と724平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その規模と設備を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。この価格は、物件自体の価値に加え、キンホン・デ・ラ・ビクトリアという、マラグア県で最も高い福祉水準と一人当たり所得を誇る地域に位置していることも反映しています。周辺の類似物件と比較して、この物件は価格帯の上限に位置していますが、その広さ、設備、そして居住性において、提供される価値は高いと考えられます。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアのこの邸宅は、海岸沿いの都市生活とプライベートな空間を融合させたライフスタイルを提供します。敷地面積724平方メートルには、プライベートプール、バーベキューエリア、ワインセラーが備わっており、屋外でのレクリエーションや集まりに適しています。6つの寝室は、大家族やホームオフィス、ゲストルームとして柔軟に活用できます。周辺には43軒のレストラン、9軒の薬局、9軒の銀行があり、日常生活に必要なものは徒歩圏内に揃っています。プラヤ・ビクトリアまでは約1.2キロメートルと、ビーチへのアクセスも容易です。年間平均気温は18.5℃で、晴天日数は年間3,911時間に達し、年間を通じて快適な気候が期待できます。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアのこの邸宅は、都市と自然が調和した環境を提供します。物件からわずか474メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局（271メートル）や病院（624メートル）も近接しており、医療へのアクセスも確保されています。周辺には43軒のレストランと12軒のカフェがあり、外食や社交の機会に事欠きません。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、14の路線と17のバス停が利用可能です。これにより、地域内の移動や、より広範な地域へのアクセスが容易になります。海岸へのアクセスも良好で、プラヤ・ビクトリアまでは約450メートルです。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、リラックスした海岸沿いの生活を送りたいと考える居住者に適しています。
この地図は、キンホン・デ・ラ・ビクトリアにおける物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、病院）への近さが視覚的に理解できます。また、マラガ空港や近隣のゴルフコースへの距離感も把握でき、この地域の利便性とレクリエーションの機会を総合的に評価するのに役立ちます。
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、マラグア市（約20km）に近接しており、都市の文化施設、商業施設、そして主要な空港へのアクセスが容易です。一方で、キンホン・デ・ラ・ビクトリア自体は、より落ち着いた海岸沿いのコミュニティとしての性格も持っています。この物件は、都市の利便性と、より静かでリラックスした海岸沿いのライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた立地と言えます。周辺地域には、ベンナルマデナなどの他の有名なリゾート地もありますが、キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、その独自の福祉指数や所得水準の高さで際立っています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から空路で約20kmと、国際的なアクセスが良好です。近隣には、スーパーマーケット（474m）、薬局（271m）、病院（624m）が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。ビーチへは、プラヤ・ビクトリアまで約450mと近く、気軽に海辺での活動を楽しめます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（19km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21km）などのゴルフコースが比較的近距離にあります。公共交通機関も14路線、17のバス停があり、地域内の移動をサポートします。EV充電ステーションは8.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、年間平均気温18.5℃、年間平均日照時間3,911時間という、恵まれた気候条件を誇ります。これにより、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやプールでの楽しみが長期間続きます。物件は海抜53メートルの高さに位置しており、海岸からの傾斜は4.2%（中程度）です。この標高と傾斜は、極端な暑さを避けつつ、温暖な地中海性気候の恩恵を受けるのに適しています。日照時間の長さは、太陽光発電の可能性や、屋外での時間を最大限に活用したい居住者にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数のビーチがあります。最も近いプラヤ・ビクトリアまでは約450メートルで、気軽に散策や日光浴を楽しめます。プラヤ・ロス・クラロス（1.4km）やプラヤ・ロス・ルービオス（2.7km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、南スペインの「ブルーフラッグ」認証ビーチの基準を満たしている可能性があり、水質や設備が良好であることが期待できます。レクリエーション施設も充実しており、周辺には159箇所のスポーツ施設があります。また、2km圏内には43軒のレストラン、12軒のカフェがあり、多様な飲食の選択肢があります。アクサリア・ジム（2.6km）などのスポーツセンターや、アルマザラ（1.9km）などのプール施設も利用可能です。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、マラグア市（約20km）に近接しており、都市の文化施設、商業施設、そして主要な空港へのアクセスが容易です。一方で、キンホン・デ・ラ・ビクトリア自体は、より落ち着いた海岸沿いのコミュニティとしての性格も持っています。この物件は、都市の利便性と、より静かでリラックスした海岸沿いのライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた立地と言えます。周辺地域には、ベンナルマデナなどの他の有名なリゾート地もありますが、キンホン・デ・ラ・ビクトリアは、その独自の福祉指数や所得水準の高さで際立っています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 64 mm |
| 2月 | 12.5°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 48 mm |
| 4月 | 16.0°C | 32 mm |
| 5月 | 18.1°C | 26 mm |
| 6月 | 21.6°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 6 mm |
| 10月 | 19.0°C | 44 mm |
| 11月 | 15.6°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL101814
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
キンホン・デ・ラ・ビクトリアのこの邸宅（€1,049,000）は、同じ地域にある「ラ・グロリア・プラヤ」（€740,000から）と比較して、価格帯は上位に位置します。これは、6つの寝室と724平方メートルの広い敷地面積、そして完成済みというステータスを反映している可能性があります。「ラ・グロリア・プラヤ」は、より比較的手頃な価格帯で提供されているようです。一方、エステポナにある「アクア・ガーデンズ」（€418,800から）や「アビ・アッパー」（€320,000から）は、キンホン・デ・ラ・ビクトリアの物件よりも大幅に低価格帯であり、主に比較的新しいアパートメントや、より小規模なヴィラである可能性が高いです。これらの物件は、価格、規模、そして立地において明確な違いを示しており、購入者の予算とニーズに応じて選択肢が分かれます。キンホン・デ・ラ・ビクトリアの物件は、広さ、プライベートな設備、そして既存のインフラへの近さを重視する層にとって、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。
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