See eramute elamispindelaga eramaja Rincón de la Victorias, Málaga provintsis. Objekt asub 724 m² suurusel krundil ja pakub 285 m² elamispinda, milles on kuus magamistuba ja kolm vannituba. Hoone valmis aastal 1982 ning asub korterelamute piirkonnas, kust on jalutuskäigu kaugusel rannapromenaad ja linnakeskuse teenused. Kinnistul paikneb erabassein, grillimisala ja veinikelder. Võimalik on kasutada turismilitsentsi kuni 21 külalisele, mis muudab objekti käsitlemiseks ka investeerimisvaatenurgast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Rincón de la Victoria linnas otse ranniku lähedal, kõrgusel 20 meetrit üle merepinna. Lähim rand Playa Victoria jääb 457 meetri kaugusele. Ümbruskond on linnastunud ja kogu vajalik infrastruktuur, poed, ravimipood, restoranid, on jalutuskäigu ulatuses. Maantee kaudu on Málaga kesklinna ligipääs otseteed pidi.
Kuue magamistoaga pindala sobib suurema perele või olukordadeks, kus on vaja eraldi ruume tööks või külalistele. Erabassein ja suur õueala võimaldavad viibida kinnistul ilma sõitma. Grillimiskoht ja veinikelder laiendavad majapidamise funktsioone. Kinnistul on parkimiskoht ja juurdepääs vähendatud liikumisvõimega isikutele.
Hoone on valminud aastal 1982 ja ei kuulu uusehitiste kategooriasse. Kõik põhikonstruktsioonid, sealhulgas katus, vundament ja paigaldised, on kasutusvalmis. Ümberehitustöid ei ole planeeritud. Olek on kirjeldatud kui hea, hoone on täielikult möbleeritud ja varustatud.
Objekt ei paku ühiskondlikke hooneid, nagu kondominioomi basseini või treeningruumi. Golfiväljakud jäävad üle 19 kilomeetri kaugusele. Läheduses puuduvad rahvusvahelised koolid. Madalal kõrgusel asuv asend tähendab, et merelahevaated on piiratud naaberehitiste tõttu.
See objekt sobib olukordades, kus on vaja suurt elamispinda linnalises keskkonnas lähedal rannale. Kuue magamistoaga jaotus võimaldab kasutada osa ruume külalistemajutuseks tänu turismilitsentsile kuni 21 inimesele. See avab võimaluse regulaarseks üüritulule, eriti suvehooajal, kui rannakülastuste arv suureneb. Perele, kes otsib püsivat elukohta, tagab asukoht kooli, haigla ja päevaringsete teenuste läheduse. Hoone on täielikult möbleeritud ja varustatud, mis vähendab sissekolimisega kaasnevat logistikat. Kliimaseadmed ja kamin tagavad temperature reguleerimise aastaringselt. Investorite vaatenurgast on oluline, et Rincón de la Victorias registreeriti 786 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turu. Kõrge elanike sissetulek tõstab piirkonna külastatavuse taset ja stabiilsust nii lühiajalise kui pikaajalise üüri turul.
Hoone põhikonstruktsioon pärineb aastast 1982 ja seisukord on hinnatud heaks. Sisepindadel on kasutatud puitparketti, mis on vormitud ajastule iseloomulikku lahti. Vannitoad on uuendatud, fotode põhjal on näha kaasaegne sanitaartehnika ja valgustussüsteemid. Köök on täielikult varustatud ja sisaldab kõiki vajalikke seadmeid. Elutuba avaneb õueala poole, kus paikneb erabassein ja grillimisnurk. Veinikelder asub eraldi ruumis, mis on ehitatud mahutama suurema koguse veinikogu. Kliimakontrolli tagavad õhukonditsioneerid ja kamin. Turvavarustusse kuulub alarmsüsteem. Vesi on ühendatud joogivee võrguga. Hoone on täielikult möbleeritud, sealhulgas kogu elu- ja magamisruumide sisustus. Vähendatud liikumisvõimega juurdepääs on tagatud, mis näitab ümberehituste tegemist ligipääsetavuse parandamiseks.
Hind algab väärtusega 1 049 000 eurot. See hinnang kehtib 285 m² suuruse elamispinna ja 724 m² krundi kohta, mis teeb ruutmeetri hinnaks umbes 3680 eurot. Kinnistul paikneb erabassein, veinikelder ja grillimisala, mis on kaasatud hinna. Maksumusele lisanduvad käsunduslepinguga seotud kulud, mida ei kuulu avalikku hinnakujundusse.
Rincón de la Victoria on läbi viidud uuringu järgi Málaga provintsi kõrgeima heaolu näitajaga omavalitsus. See tähendab praktilises elus, et piirkonna sissetulekute tase on kõrge ja teenuste kvaliteet on stabiilne aastaringselt. Linna elanike arv on üle 52 000, mis loob püsiva elanikkonna ja tagab, et teenused, 42 restorani, üheksa panka, üheksa apteeki, toimivad ka väljaspool turistihooaega. Igapäevane rütm selles asukohas ei sõltu autost. Supermarket on 474 meetri ja apteek 271 meetri kaugusel. Rannale viib tasane 2% kallakuga tee, mis on jalgrattaga ja jalgsi kergesti läbitav. Hommikused toidupoed ja õhtused jalutuskäigud rannaklifi ääres moodustavad osa kohalikust elustiilist. Piirkonnas on 159 spordifaciliiti ja 13 ühistranspordiliini 17 peatusega, mis muudab liikumise teistesse linnaosadesse lihtsaks. Kuna linn asub vaid 20 km kaugusel Málaga lennujaamast, on tagasipöördumine pärast lendu kiire. See on koht, kus linnakeskkond ja rannaelu ühinevad igapäevases kasutuses.
Rincón de la Victoria asub 27,5 km² suurusel alal Málaga idaküljes. Piirkonnas on 10 algkooli ja 6 keskkooli, mis teeb selle sobivaks peredele kooliealistele lastele. Üks tervisekeskus asub 624 meetri kaugusel, suuremad haiglad on kättesaadavad Málaga linnas. Majanduslikult eristub piirkond teistest omavalitsustest kõrgeima sissetuleku poolest kogu Andaluusias. See avaldub märgatavalt kaubanduse ja teenuste kvaliteedis, linna 42 restorani, 12 kohvikut ja 9 panka toimivad aastaringselt. Avalik liiklus on korraldatud 13 liiniga, mis ühendavad linna Málaga ja teiste lähiküladega. Lähim jahi- ja jahtklubi Puerto Deportivo del Candado jääb 6,3 km kaugusele. Sportimisvõimalusi on piirkonnas 159, sealhulgas jõusaalid ja ujulad.
Kaart näitab kinnistu asukohta Rincón de la Victoria keskuses, vahetult rannikuteest põhja pool. Märgatav on lähedus Playa Victoria rannale ja linnasüdame teenustele. Teeühendus Málaga suunda kulgeb läbi linna ida-lääne teljel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Rincón de la Victoria asub Málaga kesklinnast idas, vahetult pärast La Cala del Moralit. See on osa Axarquía piirkonnast, kuid geograafiliselt lähemal Málaga linnale kui traditsioonilistele valge küladest. Asukoht võimaldab kiiret ligipääsu suurlinna teenustele, säilitades samas väiksema omavalitsuse struktuuri. Kõrgeim sissetulek Andaluusias eristab seda naaberpiirkondadest märgatavalt.
Lähim rand Playa Victoria asub 457 meetri kaugusel, teine rannasektsioon sama rand on 893 meetri ja Playa Los Claros 1,4 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 20 km kaugusel, mis tähendab umbes 25-minutilist sõitu maanteed pidi. Golfiväljakud jäävad kaugemale: Club de Golf Málaga Parador 19 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km ja Club de Golf de Guadalhorce 22 km kaugusele. Lähim elektriautode laadimisjaam asub 8,1 km kaugusel. Kõik põhiteenused, toitlustus, panga- ja tervishoiuteenused, on kättesaadavad raadiuses alla 1 km.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane keskmine temperatuur on 18,5 °C, kusjuures kõikumised jäävad vahemikku 12, 25 °C. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur tõuseb üle 20 °C. Kinnistu asub 20 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab loodusliku õhuvoolu ja väldib kõrgete kõrgustega kaasnevat tuult. Rannaniidukule viiv tee on tasane, kallak 2%, mis muudab jalutamise ja jalgrattasõidu võimalikuks kogu aasta. Piirkonnas on 34 päeva aastas kohalikke pühi, mis näitab aktiivset kultuurielu. Kliima võimaldab basseini kasutamist aprillist oktoobrini ilma lisaküteta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa Victoria on lähim rand, mis asub 457 meetri kaugusel. Rannad selles osas on liivarannad koos teenustega. Teised lähedalasuvad rannad on Playa Los Claros 1,4 km ja Playa Los Rubios 3,1 km kaugusel. Golfi jaoks on vaja sõita üle 19 km, mis tähendab, et see ei ole igapäevase golfimise asukoht. Lähimad väljakud on Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce. Piirkonnas on 159 spordifaciliiti, sealhulgas ujulad Almazara 1,5 km ja Piscina Jumilla 2,4 km kaugusel. Vaatepunktid Mirador Rincón de la Victoria ja Paseo sobre las rocas on ligipääsetavad jalgsi.
159 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria asub Málaga kesklinnast idas, vahetult pärast La Cala del Moralit. See on osa Axarquía piirkonnast, kuid geograafiliselt lähemal Málaga linnale kui traditsioonilistele valge küladest. Asukoht võimaldab kiiret ligipääsu suurlinna teenustele, säilitades samas väiksema omavalitsuse struktuuri. Kõrgeim sissetulek Andaluusias eristab seda naaberpiirkondadest märgatavalt.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 64 mm |
| Märts | 14.4°C | 48 mm |
| Aprill | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juuni | 21.9°C | 6 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Detsember | 13.3°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL101814
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria erineb oluliselt lääne pool asuvatest arendustest nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 eurot) ja Alba Benalmádenas (alates 598 000 eurot). Need projektid on uusehitised, mis tähendab kaasaegset energiatõhusust ja uusi konstruktsioonistandardeid. Samas asuvad need piirkonnad, kus golfi- ja marina-infrastruktuur on lähemal, kuid linnakeskkond ja igapäevased teenused kaugemal. Aby Upper Esteponas (alates 320 000 eurot) on hinnaklassist madalam, kuid see kajastub ka väiksemates pindades ja teistsuguses asukohas. Rincón de la Victoria puhul on oluline erinevus kõrge sissetuleku tase ja stabiilne nõudlus üürile, mis tuleneb linna positsioonist Málaga lähedal. Võrreldes Benalmádena ja Esteponaga on Rincón de la Victoria väiksem turismisihtkoht, vaid 5 hotelli ja 616 voodikohta. See tähendab vähem hooajalist fluctuatsiooni ja rohkem püsivat elanikkonda. Investori vaatenurgast on risk madalam, kuid ka kasvupotentsiaal erineb suuremate turismikeskuste omast. Objekti hind 1 049 000 eurot peegeldab suurt pinda ja olemasolevat turismilitsentsi, mis on selles segmendis haruldane.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
