Cette villa détachée se trouve à Rincón de la Victoria, une municipalité de la province de Málaga réputée pour son bien-être et son revenu par habitant élevé en Andalousie. Offrant 6 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 285 m², cette propriété est située dans un environnement urbain à proximité des commodités. Sa proximité avec la côte et son intégration dans un tissu local dynamique caractérisent son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation côtière à Rincón de la Victoria, intégrée dans un environnement urbain dense. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que les plages ne sont qu'à quelques centaines de mètres. Cette configuration favorise une vie quotidienne pratique et une connexion aisée avec les activités balnéaires.
Avec ses 6 chambres et 3 salles de bains, cette villa répond à des besoins d'espace importants, que ce soit pour une famille nombreuse, des réceptions fréquentes ou une combinaison des deux. La présence d'une licence touristique suggère également une fonctionnalité orientée vers l'accueil de visiteurs, offrant une flexibilité d'usage notable.
Le projet est décrit comme 'Gereed', indiquant que la construction est achevée et que la propriété est disponible pour occupation immédiate. Cette phase de développement signifie qu'il n'y a pas d'attente liée à la construction, permettant une acquisition et une utilisation rapides.
Bien que la villa soit proche de la plage, elle n'offre pas un accès direct pieds dans l'eau. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population et d'activités potentiellement supérieure à celle d'une zone purement résidentielle isolée. L'absence de mention spécifique sur l'efficacité énergétique la plus poussée (comme une étiquette A+) n'est pas un indicateur mais une absence d'information.
Cette villa convient à des acheteurs recherchant un espace de vie généreux et une connexion aisée aux commodités urbaines et à la côte. Elle s'adresse aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités fréquemment, notamment grâce à sa licence touristique valide pour 21 personnes, ce qui en fait une option d'investissement locatif potentiellement intéressante. Les amateurs de vie côtière, appréciant un accès rapide aux plages (Playa Victoria à 1.2 km) et aux activités de loisirs, trouveront leur compte. De plus, sa proximité avec l'aéroport de Málaga (20 km) facilite les déplacements internationaux. La configuration avec 6 chambres et une bonne finition la rend également adaptée comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui privilégient le confort et l'espace dans un environnement où le bien-être et le revenu par habitant sont élevés.
La villa présente des caractéristiques de finition indiquant un certain niveau de confort et de praticité. Elle est entièrement meublée, simplifiant ainsi l'emménagement. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'un système de climatisation (air conditionné) contribue au confort quotidien. Des éléments tels que le parquet ajoutent une touche esthétique et chaleureuse. La sécurité est assurée par un système d'alarme, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite est mentionné, témoignant d'une certaine attention à l'accessibilité. Un coin barbecue et une cheminée sont également présents, renforçant le potentiel de convivialité et de confort, notamment pendant les mois plus frais.
La villa détachée est proposée au prix de 1.049.000 €. Cette villa offre 6 chambres et 3 salles de bains sur 285 m² habitables, avec un terrain de 724 m². La disponibilité est immédiate puisqu'elle est 'Gereed'. Le prix reflète la taille de la propriété, le nombre de chambres et la localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Il est important de noter que ce prix est le point de départ et ne comprend pas les taxes et frais d'acquisition, qui s'élèvent généralement entre 7% et 10% du prix d'achat ou de la valeur cadastrale, plus les frais de notaire et d'enregistrement foncier.
Rincón de la Victoria se présente comme un lieu de vie dynamique, caractérisé par une densité d'équipements et une vie urbaine active. La présence de 43 restaurants, 9 pharmacies, 9 banques et 12 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette vitalité. Le niveau de bien-être et le revenu par habitant élevés pour la province de Málaga et l'Andalousie suggèrent un environnement économiquement stable et agréable. La proximité des centres de santé et des écoles renforce son attrait pour les résidents permanents. Les 3 911 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 4 mois créent un cadre de vie propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Le terrain en pente modérée vers la plage (4.2%) assure des vues potentielles tout en restant accessible.
Vivre à Rincón de la Victoria, c'est bénéficier d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités à portée de main. La densité de restaurants (43), pharmacies (9) et banques (9) dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée et pratique. La présence d'écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un centre de santé, répond aux besoins des familles. La proximité de la côte, avec plusieurs plages accessibles (Playa Victoria à 1.2 km), offre des opportunités de loisirs aquatiques. L'environnement est caractérisé par une inclinaison modérée vers la mer (4.2%), ce qui peut offrir des vues dégagées sans être trop exigeant physiquement. Les 14 lignes de transport public et les 17 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture, bien que la présence d'une borne de recharge VE à 8.1 km suggère que de nombreux résidents utilisent des véhicules personnels.
La carte situe Rincón de la Victoria sur la Costa del Sol, une région côtière du sud de l'Espagne, au sein de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de la mer et l'intégration de la zone dans un environnement urbanisé, à l'est de la ville de Málaga.
Située à Rincón de la Victoria, cette villa est positionnée dans une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à l'est de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 20 km de son aéroport international. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville plus petite et la proximité des services et de l'animation de la métropole andalouse. Elle est également bien reliée aux autres localités de la Costa del Sol, permettant un accès aisé aux zones plus touristiques et aux infrastructures régionales.
La villa jouit d'une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 20 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Victoria, sont situées à environ 1.2 km, accessibles en peu de temps. Les commodités essentielles sont également très proches : supermarché (474 m) et pharmacie (271 m) sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont à 19 km. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec un hôpital à 624 m et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.5°C. Les 3 911 heures d'ensoleillement par an, bien supérieures à la moyenne européenne, favorisent un style de vie extérieur. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer place la propriété à proximité immédiate de la côte sans être sujette aux extrêmes climatiques des zones de haute altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Rincón de la Victoria offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa Victoria (1.2 km) et la Playa Los Claros (1.4 km). La proximité avec ces zones côtières permet de profiter des activités nautiques et balnéaires. La région dispose également de 159 installations sportives, incluant des centres de fitness comme l'Axarquia gym (2.6 km) et des piscines publiques (Almazara à 1.9 km). Pour les golfeurs, les parcours de Málaga Parador (19 km) et Miguel Ángel Jiménez (21 km) sont relativement accessibles, offrant un éventail de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Rincón de la Victoria, cette villa est positionnée dans une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à l'est de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 20 km de son aéroport international. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville plus petite et la proximité des services et de l'animation de la métropole andalouse. Elle est également bien reliée aux autres localités de la Costa del Sol, permettant un accès aisé aux zones plus touristiques et aux infrastructures régionales.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL101814
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se distingue dans la région de la Costa del Sol par son indicateur synthétique de bien-être et son revenu par habitant, le plus élevé de la province de Málaga et d'Andalousie selon une étude d'analystes andalous. Cette caractéristique socio-économique suggère un environnement stable et prospère, potentiellement moins axé sur le tourisme de masse que d'autres zones de la côte. Par rapport à des projets comme 'La Gloria Playa' (à partir de 740.000 €) dans la même localité, cette villa offre une taille plus importante (6 chambres contre un nombre non spécifié pour La Gloria) et se situe à un niveau de prix supérieur, reflétant probablement des caractéristiques distinctes en termes de superficie ou de prestations. Les projets comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418.800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320.000 €) à Estepona se positionnent sur un segment de marché différent, avec des prix nettement inférieurs et probablement des tailles et des typologies de biens distinctes, souvent orientés vers des appartements ou des maisons plus petites dans des complexes résidentiels.
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