Пројекат "Villa Rincón de la Victoria" налази се у истоименом приморском насељу у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Ова самостојећа вила нуди 6 спаваћих соба и 3 купатила, са укупном површином од 285 м² на парцели од 724 м². Пројекат је тренутно у фази завршетка, са почетном ценом од 1.049.000 €. Његова локација комбинује близину градских садржаја са мирним стамбеним окружењем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном насељу Ринкон де ла Викторија, са директним приступом приморским садржајима. Удаљеност од 20 километара од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност, док су основни садржаји попут продавница и апотека доступни у непосредној близини, често на пешачкој удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота.
Са 6 пространих спаваћих соба и 3 купатила, ова вила је функционално дизајнирана да задовољи потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или кућне канцеларије. Постојећа туристичка лиценца за 21 госта имплицитно указује на потенцијал за ископљивање имовине или пружање смештаја, што задовољава инвестиционе или угоститељске жеље.
Пројекат је у фази завршетка, што значи да је изградња при крају и да је имовина спремна за усељење. Фокус је на тренутном доступности имовинe, са минималним чекањем након куповине. Детаљи завршне обраде указују на функционалност и удобност, али треба проверити конкретне датуме завршетка радова.
Иако се пројекат истиче својом близином плажи и садржајима, важно је напоменути да није предвиђен за ексклузивну приватну употребу у смислу да је изолиран од урбаног окружења. У близини се налазе друге стамбене и комерцијалне зоне. Такође, иако је обезбеђено паркирање, директна близина јавних паркинга није гарантована. Пројекат не нуди директан приступ приватним спортским клубовима.
Ова вила је нарочито погодна за веће породице које траже стално пребивалиште у приморском подручју са свим потребним садржајима на дохват руке. Такође, представља атрактивну опцију за инвеститоре који желе да искористе постојећу туристичку лиценцу за издавање до 21 особе, генеришући потенцијални приход током целе године. Појединци који теже опуштеном медитеранском начину живота, са лаким приступом плажи, ресторанима и рекреативним активностима, али истовремено желећи близину већег града као што је Малага, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Особе са ограниченом покретљивошћу могу ценити доступност имовине, као и лак приступ основним услугама попут апотека и здравствених центара.
Вила одликује висок квалитет завршне обраде, са фокусом на удобност и функционалност. Укључује клима уређаје за контролу температуре током целе године и камин, што доприноси пријатној атмосфери. Подови су од дрвета, што додаје елеганцију и топлину простору. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава лако коришћење. Сигурносни систем са алармом пружа додатни осећај сигурности. Истиче се и присуство роштиља на отвореном, као и подрума за вино, што додатно обогаћује животни простор. Доступност питке воде је стандардна. Иако није експлицитно наведено, стандардна пракса у новоградњама овог типа укључује употребу квалитетних материјала у изградњи и завршној обради, што се може очекивати и овде.
Цена виле почиње од 1.049.000 €, што је позиционира у вишем ценовном сегменту на тржишту некретнина у овој области. На располагању је 6 спаваћих соба и 3 купатила, што указује на пространост имовине. Тренутни статус изградње је "завршено", што значи да је имовина одмах доступна. Конкретна доступност других варијација у погледу величина парцела или броја соба није наведена, али се имплицитно подразумева да постоји једна опција овог типа. Број трансакција у региону (135) указује на активност на тржишту, али специфична понуда вила овог калибра може бити ограничена.
Ринкон де ла Викторија представља динамично приморско насеље где урбани живот сусреће медитерански ритам. Становници могу очекивати свакодневну рутину која укључује лак приступ локалним продавницама, ресторанима и плажама, често на пешачкој удаљености. Постојање 43 ресторана и 12 кафића у радијусу од 2 км сугерише живописну гастрономску понуду. Близина Малаге (13 км) пружа приступ већем градском центру са ширим спектром културних и комерцијалних садржаја. Просечна температура од 18.5°C током целе године и 3,911 сати сунца годишње стварају повољне услове за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота. Са 52.454 становника, ово насеље нуди баланс између заједнице и приватности.
Живот у Ринкон де ла Викториа пружа баланс између урбаног комфора и приморског начина живота. Са 52.454 становника, насеље има довољно динамике, али задржава осећај заједнице. Близина плажа, попут Плаја Викториа (1.2 км), чини их лако доступним за свакодневне шетње или рекреацију. Укупно 159 спортских објеката у региону, заједно са 43 ресторана и 12 кафића, нуде разноврсне могућности за слободно време и дружење. Инфраструктура укључује 17 аутобуских станица и 14 аутобуских линија, што олакшава кретање. Чињеница да је општина са највишим нивоом благостања и прихода по становнику у Андалузији сугерише висок квалитет живота и добру економску стабилност.
Ова мапа приказује локацију виле у Ринкон де ла Викториа, наглашавајући њену близину плажама, главним путним правцима и градским центрима попут Малаге. Визуелно приказује доступност кључних садржаја попут аеродрома, супермаркета и здравствених установа, као и рекреативних опција попут голф терена и марина.
Ринкон де ла Викторија је општина у провинцији Малага, стратешки лоцирана на Коста дел Сол. Налази се на само 13 км од главног града провинције, Малаге, чиме обезбеђује брз приступ великом урбаном центру са богатом понудом културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Други значајни градови попут Марбеље (59 км) и Гранаде (79 км) су такође у дохватљивом радијусу, што омогућава истраживање ширег региона. Ова позиција пружа баланс између спокојнијег приморског живота и лаког приступа урбаним центрима.
Пројекат нуди одличну доступност кључним локацијама. Најближи плажа, Плаја Викторија, удаљена је само 1.2 км, са благим нагибом од 4.2% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 21 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Близина супермаркета (474 м), апотека (271 м) и здравствених установа (624 м до болнице) обезбеђује свакодневни комфоp. За љубитеље голфа, терени попут Club de Golf Málaga Parador удаљени су 19 км. Укупно 17 аутобуских станица у околини пружа опције јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ринкон де ла Викториа је типично медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Ова благост климе, уз историјски забележених 3,911 сунчаних сати годишње, продужава уживање на отвореном. Обезбеђени су идеални услови за пливање током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 53 метра и умерен нагиб ка мору (4.2%) доприносе пријатном окружењу. Овакви климатски услови подржавају активан начин живота и активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ринкон де ла Викториа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближи плажа је Плаја Викторија, удаљена 1.2 км, а у близини се налазе и Плаја Лос Кaрoс (1.4 км) и Плаја Лос Рубиос (2.7 км). Иако није експлицитно наведено да ли ове плаже поседују "Плаву заставу", њихова близина и доступност су значајни. За љубитеље голфа, постоје две опције у ближој околини: Club de Golf Málaga Parador (19 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км). Остале спортске активности могу се обављати у 159 спортских објеката у региону, укључујући и оближње базена попут Almazara (1.9 км).
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викторија је општина у провинцији Малага, стратешки лоцирана на Коста дел Сол. Налази се на само 13 км од главног града провинције, Малаге, чиме обезбеђује брз приступ великом урбаном центру са богатом понудом културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Други значајни градови попут Марбеље (59 км) и Гранаде (79 км) су такође у дохватљивом радијусу, што омогућава истраживање ширег региона. Ова позиција пружа баланс између спокојнијег приморског живота и лаког приступа урбаним центрима.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL101814
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова вила у Ринкон де ла Викториа је позиционирана у вишем ценовном рангу. Ово се може објаснити већом површином, већим бројем спаваћих соба (6 наспрам обично 3-4 у наведеним пројектима) и специфичном локацијом која се истиче високим индексом благостања и прихода по становнику у провинцији Малага. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у средњем ценовном рангу, али Villa Rincón de la Victoria нуди више простора и потенцијално већи капацитет за госте. За разлику од многих нових пројеката који се фокусирају на стандардне станове или мање виле, овај пројекат нуди значајно већу некретнину са додатним садржајима попут туристичке лиценце, што оправдава вишу почетну цену. Локација у Ринкон де ла Викториа, иако мање позната од Естепоне или Марбеље, нуди аутентичнији медитерански начин живота са одличном инфраструктуром и близином Малаге, што је чини посебном у односу на туристички интензивније делове обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
