Questa villa indipendente, situata a Rincón de la Victoria, Málaga, offre una residenza spaziosa e ben posizionata. Con 6 camere da letto e 3 bagni, l'immobile si estende su 285 m² di superficie abitabile all'interno di un generoso terreno di 724 m². La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di acquisto immediato in una zona consolidata della Costa del Sol, nota per la sua qualità della vita e la vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato a Rincón de la Victoria, con accesso diretto alla costa. La posizione garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La prossimità al mare, a circa 450 metri dalla Playa Victoria, definisce ulteriormente il carattere residenziale e marittimo della zona.
Questa proprietà è strutturata per accogliere nuclei familiari ampi o per fungere da residenza con elevata capacità ricettiva. La presenza di 6 camere da letto e 3 bagni, unitamente a spazi esterni privati, risponde alle esigenze di chi cerca comfort, privacy e la possibilità di intrattenere ospiti in un ambiente ben attrezzato, come suggerito dalla presenza di un'area barbecue.
La villa è una costruzione già completata e pronta per l'occupazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo in fase di costruzione, ma di una proprietà esistente in buone condizioni. Questo implica la possibilità di un trasferimento immediato senza attese legate ai tempi di cantiere, consentendo una pianificazione più rapida dell'abitare o dell'investimento.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, pertanto non include le garanzie tipiche degli immobili di recente realizzazione. Non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture in fase di acquisto né le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica che caratterizzano i nuovi sviluppi. L'assenza di licenza turistica specifica nel pacchetto, sebbene possibile ottenerla, non è inclusa di default.
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza principale spaziosa, in grado di ospitare una famiglia numerosa o più generazioni, beneficiando al contempo della vicinanza a servizi urbani e al mare. È altresì indicata per investitori che mirano a un immobile con potenziale di rendimento, considerando la possibilità di ottenere una licenza turistica per la gestione di affitti brevi o vacanzieri. La sua condizione 'pronta per essere abitata' la rende idonea per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o ristrutturazioni.
L'immobile presenta finiture in buone condizioni, con pavimenti in legno che conferiscono un tocco di calore e ricercatezza agli interni. La presenza di aria condizionata e un camino suggeriscono soluzioni climatiche diversificate per garantire comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, e dispone di un sistema di allarme per la sicurezza. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un ulteriore elemento di funzionalità. Elementi come l'area barbecue e l'arredamento completo indicano un'attenzione alla vivibilità e all'ospitalità.
La villa è offerta al prezzo di €1.049.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile, con 6 camere da letto e 3 bagni, distribuite su 285 m² abitativi e un terreno di 724 m². Essendo una proprietà già esistente e pronta per essere abitata, il prezzo è legato allo stato attuale dell'immobile e alla sua ubicazione. La disponibilità è immediata, non essendo soggetta a tempi di costruzione.
Rincón de la Victoria si distingue per il suo elevato benessere socio-economico e il reddito pro capite, elementi che suggeriscono un ambiente di vita curato e benestante. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km, inclusi 9 banche e 9 farmacie, indica un'area urbana dinamica e autosufficiente. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 25°C e circa 3.911 ore di sole annue, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi favorevole alla balneazione.
Vivere a Rincón de la Victoria significa godere di un ambiente residenziale consolidato con un alto indice di benessere. La prossimità a 43 ristoranti, 9 banche, 9 farmacie e 1 ospedale entro un raggio di 2 km assicura un'elevata comodità quotidiana. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 17 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità. La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa Victoria a circa 1.2 km, rendendo la vita balneare una componente integrante del ritmo quotidiano.
Questa mappa illustra la posizione di Rincón de la Victoria nella provincia di Málaga, evidenziando la sua prossimità alla costa e alla città di Málaga. La localizzazione su questa porzione della Costa del Sol è caratterizzata dalla presenza di spiagge e da un tessuto urbano che integra servizi e residenze.
Situata nella provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla costa orientale, a breve distanza dal capoluogo provinciale. Questa vicinanza a Málaga città (circa 20 km) garantisce facile accesso a un'ampia gamma di servizi metropolitani, culturali e commerciali, pur mantenendo un'identità propria di località costiera residenziale. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la dinamicità di una provincia vivace.
La villa gode di un'eccellente accessibilità, trovandosi a circa 20 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali del sud della Spagna. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti, con Playa Victoria a 450 metri. La prossimità a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 474 metri, una farmacia a 271 metri e un centro sanitario a 624 metri. Per gli appassionati di golf, i campi del Parador de Málaga sono a 19 km e quello di Miguel Ángel Jiménez a 21 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.5°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra 12°C e 25°C. Le oltre 3.900 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono uno stile di vita all'aria aperta, mentre il periodo di circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C rende possibile la balneazione. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (4.2%) definiscono il profilo paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative marittime e sportive. Le spiagge di Playa Victoria, Playa Los Claros e Playa Los Rubios sono facilmente accessibili, con la prima a soli 450 metri. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 19 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km. La presenza di 159 strutture sportive e diverse piscine pubbliche, come quella dell'Almazara a 1.9 km, completa l'offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla costa orientale, a breve distanza dal capoluogo provinciale. Questa vicinanza a Málaga città (circa 20 km) garantisce facile accesso a un'ampia gamma di servizi metropolitani, culturali e commerciali, pur mantenendo un'identità propria di località costiera residenziale. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la dinamicità di una provincia vivace.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL101814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, dove si trova questa villa, si distingue per il suo elevato tenore di vita, superando in indicatori di benessere e reddito pro capite altre località della provincia di Málaga. Rispetto a progetti come 'La Gloria Playa' (da €740.000), che potrebbero offrire opzioni più orientate al segmento medio-alto, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€1.049.000), giustificata dalle sue dimensioni e dotazioni. Le opzioni più economiche come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona (rispettivamente da €418.800 e €320.000) rappresentano tipicamente nuove costruzioni con caratteristiche differenti, spesso appartamenti o villette più piccole, situate in aree con un diverso profilo di servizi e accessibilità. La scelta di Rincón de la Victoria suggerisce una preferenza per una località consolidata, con un'infrastruttura urbana completa e un ambiente residenziale di qualità, piuttosto che per lo sviluppo di nuove aree più periferiche o focalizzate su segmenti di prezzo inferiori.
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