Samostoječa vila z 6 spalnicami in 3 kopalnicami se nahaja v Rincón de la Victoria, Malagi, na površini 724 m² s 285 m² bivalne površine. Ta nepremičnina, ki je že dokončana in ponuja zasebni bazen ter opredeljen prostor za parkiranje, predstavlja pomembno naložbeno priložnost zaradi svoje turistične licence za do 21 gostov. Lokacija združuje bližino obale z mestnim udobjem, saj so številne storitve dostopne peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Rincón de la Victoria, območju v provinci Málaga, ki je znano po visoki kakovosti življenja in najvišjemu povprečnemu dohodku na prebivalca v Andaluziji. Nepremičnina je strateško postavljena, kar omogoča lahek dostop do plaž in mestnih dobrin, hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje.
Z 6 spalnicami in 3 kopalnicami je ta vila primerna za velike družine ali tiste, ki iščejo prostor za goste. Prisotnost zasebnega bazena, prostora za žar in možnosti za zabavo na prostem ustreza željam po udobnem mediteranskem življenjskem slogu.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev ali oddajo. Ta status odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami, in omogoča hitrejši prehod v lastništvo ter izkoriščanje naložbenega potenciala.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh točk parcele, čeprav je zelo blizu obale. Projekt ne vključuje zasebne garaže, temveč parkirni prostor. Zahtevana cena ne vključuje davkov in stroškov nakupa, kot je davek na prenos nepremičnin (ITP).
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno rezidenco z velikim potencialom za turistični najem, zahvaljujoč veljavni licenci za do 21 gostov. Če je cilj ustvarjanje stabilnega prihodka od počitniških najemov, ponuja ta nepremičnina idealno kombinacijo prostora, lokacije in dovoljenj. Prav tako je primerna za večgeneracijske družine ali skupine prijateljev, ki želijo letovati skupaj v Španiji, saj 6 spalnic zagotavlja udobje za vse. Tisti, ki cenijo bližino plaže in mestnih storitev, vendar si hkrati želijo zasebnosti in prostora, bodo v tej vili našli ustrezno rešitev. Za kupce, ki želijo čimprej začeti z oddajo ali vselitvijo, je končan gradbeni status velika prednost, saj odpravlja morebitne zamude.
Ta vila je v dobrem stanju in ponuja več pomembnih značilnosti, ki prispevajo k udobju in funkcionalnosti. Opremljena je s klimatsko napravo za nadzor temperature skozi vse leto ter kaminom, kar dodaja k udobju v hladnejših mesecih. Lesena tla v bivalnih prostorih prinašajo toplino in estetiko. Posebna pozornost je namenjena dostopnosti, saj nepremičnina vključuje dostop za osebe z omejeno mobilnostjo. Zunanji prostor obogati prostor za žar, idealen za druženje na prostem. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Varnostni sistem z alarmom zagotavlja dodatno mirnost. Nepremičnina ima priključek na javno pitno vodo.
Cena te samostoječe vile se začne pri 1.049.000 €. Gre za dokončano nepremičnino, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev ali oddajo. Ker gre za edinstveno vilo s 6 spalnicami, je njena cena odraz velikosti, lokacije in dodatnih zmogljivosti, kot je turistična licenca. Ta licenca za do 21 gostov močno povečuje njen naložbeni potencial, saj omogoča visoke prihodke od najema. Prodajalec navaja, da so v ceno vključeni stroški agencije, vendar kupec nosi dodatne stroške, kot so davek na prenos nepremičnin (ITP), notarski stroški in vpis v zemljiško knjigo.
Rincón de la Victoria, ki ga v študijah označujejo kot občino z najvišjim indeksom blaginje in dohodka na prebivalca v provinci Málaga, ponuja edinstveno bivalno okolje. Ta vila se nahaja v urbanem območju, kjer je večina dnevnih potrebščin, kot so supermarketi in lekarne, dosegljiva v nekaj minutah hoje. Bližina plaž, kot je Playa Victoria (450 m), omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti. Hkrati je 20 km oddaljenost od letališča Málaga-Costa del Sol ključnega pomena za mednarodne povezave. Urbani značaj območja zagotavlja široko paleto storitev, vključno s 43 restavracijami in številnimi kavarnami v radiju 2 km, kar podpira dinamičen, a hkrati sproščen življenjski ritem.
Bivanje v Rincón de la Victoria ponuja življenjski slog, ki združuje mir obmorskega mesta z ugodnostmi večjega urbanega središča. Območje je znano po visoki kakovosti življenja in dohodka na prebivalca, kar se odraža v dobro vzdrževani infrastrukturi in široki ponudbi storitev. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, oddaljenimi le nekaj sto metrov, ter številnimi restavracijami in kavarnami v bližini, je vsakdanje življenje izjemno priročno. Bližina plaž, kot je Playa Victoria, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve ob morju. Urbani razvoj je dobro uravnotežen z naravnimi danostmi, kar omogoča uživanje tako v mestnem utripu kot v mirnejših sprehodih ob obali. Dostopnost javnega prevoza z 17 postajami v bližini dodatno olajšuje mobilnost po regiji.
Ta vila se nahaja v Rincón de la Victoria, občini v provinci Málaga, ki je znana po svojem ugodnem položaju na obali Costa del Sol. Njeno strateško lociranje omogoča hiter dostop do plaž, mestnih storitev in letališča Málaga, kar jo uvršča med privlačnejše lokacije za bivanje in naložbe.
Rincón de la Victoria je obalna občina, ki se nahaja vzhodno od Málage in je del širše regije Costa del Sol. Njegova lega ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjskim slogom in bližino večjih mestnih centrov. Medtem ko je sam kraj značilno obmorsko naselje z vsemi potrebnimi storitvami, je Málaga, glavno mesto province, oddaljena le približno 20 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe kulturnih, nakupovalnih in zabavnih dejavnosti. Ta strateški položaj omogoča uživanje v miru obale, hkrati pa zagotavlja povezanost z dinamičnim mestnim življenjem regije.
Nepremičnina ima odlično prometno povezavo, saj je od letališča Málaga-Costa del Sol oddaljena le 20 km. To zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike in povezave z ostalim svetom. V radiju 1,5 km se nahajajo plaže, kot sta Playa Victoria in Playa Los Claros, kar omogoča hiter dostop do obale. V neposredni bližini so tudi ključne storitve: lekarna je oddaljena le 271 m, supermarket 474 m, bolnišnica pa 624 m. Za ljubitelje golfa sta igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljena 19 oziroma 21 km. V bližini se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila (8,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,5 °C. Območje prejme bogatih 3.911 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Vila se nahaja na nadmorski višini 53 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo, medtem ko je naklon proti plaži z 4,2 % zmeren. Blaga klima in obilica sonca omogočata aktiven življenjski slog na prostem skozi večji del leta, z možnostmi za uživanje v naravnih lepotah regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija Rincón de la Victoria ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa Victoria, je oddaljena le 1,2 km, sledita pa ji Playa Los Claros (1,5 km) in Playa Los Rubios (2,7 km). Te plaže so idealne za sprostitev in vodne športe. Za golfiste sta na voljo dve pomembni igrišči: Club de Golf Málaga Parador (19 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Regija se ponaša tudi z obsežno ponudbo športnih objektov, saj je v krogu 2 km od mesta na voljo kar 159 različnih športnih centrov, vključno z bazeni, kot sta Almazara (1,9 km) in Piscina Jumilla (2,8 km).
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je obalna občina, ki se nahaja vzhodno od Málage in je del širše regije Costa del Sol. Njegova lega ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjskim slogom in bližino večjih mestnih centrov. Medtem ko je sam kraj značilno obmorsko naselje z vsemi potrebnimi storitvami, je Málaga, glavno mesto province, oddaljena le približno 20 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe kulturnih, nakupovalnih in zabavnih dejavnosti. Ta strateški položaj omogoča uživanje v miru obale, hkrati pa zagotavlja povezanost z dinamičnim mestnim življenjem regije.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL101814
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Rincón de la Victoria, kot je npr. La Gloria Playa (od 740.000 €), ta vila predstavlja višji cenovni razred, kar je upravičeno zaradi njene velikosti (6 spalnic) in turistične licence. Projekti kot Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), oba v Esteponi, so cenovno bolj dostopni, vendar ponujajo manjše nepremičnine ali se nahajajo v drugačnem tržnem segmentu, ki morda ne vključuje velikega števila spalnic ali turističnih licenc. Rincón de la Victoria kot lokacija se odlikuje z visoko kakovostjo življenja in dohodka na prebivalca, kar ga loči od nekaterih drugih območij na Costa del Sol. Ta vila izstopa s svojo dokončanostjo in izjemnim potencialom za turistični najem, kar jo umesti med vrhunske naložbene nepremičnine v tej uveljavljeni obmorski regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
