يقع هذا العقار المنفصل في رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة، ويقدم 6 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على مساحة 285 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، ويقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ 724 متر مربع. يجمع المشروع بين التصميم المعاصر والوظائف العملية، ويستفيد من موقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق الساحلية والضواحير الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة، وهي منطقة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، فضلاً عن قربه من مطار مالقة الدولي، مما يسهل التنقل والإقامة.
مع 6 غرف نوم، يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو للضيوف. توفر المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك منطقة للشواء، ومرافق لحمام السباحة، بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بما يتناسب مع نمط الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار (Gereed)، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إليه فورًا. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يوفر وضوحًا بشأن الجدول الزمني للتسليم ويقلل من مخاطر التأخير.
لا يوفر هذا العقار بيئة ريفية هادئة منعزلة، بل يقع في منطقة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة. كما أنه لا يقع على خط الدفاع الأول للشاطئ، ولكنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن رئيسي واسع في منطقة ساحلية مزدهرة، مع الاستمتاع بمرافق حضرية قريبة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، والتي تقع على مسافة قريبة. كما أنه يعتبر خيارًا استثماريًا قويًا لأولئك الذين يسعون إلى تأجير العقار، خاصة بالنظر إلى ترخيص السياحة المذكور في الوصف الأصلي. يتماشى نمط الحياة المريح، مع وجود الشواطئ على بعد 450 مترًا تقريبًا، مع من يبحث عن مزيج من الاسترخاء على شاطئ البحر والحياة الحضرية النشطة. يوصى به أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ معتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية و 3,911 ساعة سطوع شمس سنويًا.
يتميز العقار بتشطيبات جيدة، مع التركيز على الراحة والوظائف. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية، وتكييف هواء للتحكم في المناخ، ومدفأة لمزيد من الدفء والراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر بيئة عملية للطهي. يوفر نظام الإنذار الأمني راحة البال. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه. تم مراعاة إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يضيف إلى شمولية التصميم. تشمل المرافق الخارجية منطقة للشواء، مما يعزز إمكانيات الترفيه في الهواء الطلق. المياه الصالحة للشرب متاحة كمرفق أساسي.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 1,049,000 يورو. نظرًا لأنه عقار جاهز (Gereed)، فإنه متاح للشراء فورًا، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة. يعكس السعر حجم العقار (6 غرف نوم، 3 حمامات، 285 متر مربع) ومساحة الأرض الكبيرة (724 متر مربع)، بالإضافة إلى موقعه في منطقة مرغوبة. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على التشطيبات الداخلية والتحديثات المحددة، ولكن السعر المعلن هو نقطة البداية لهذه الفيلا.
يستفيد موقع رينكون دي لا فيكتوريا من كونه جزءًا من مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية ومستوى رفاهيتها المرتفع. يشير مؤشر الرفاهية الاقتصادي الاصطناعي إلى أن المنطقة تتمتع بأعلى دخل للفرد في الأندلس. يعكس هذا جوًا من الازدهار والحيوية، مدعومًا بوجود 43 مطعمًا و 12 مقهى و 9 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر العدد الكبير من المعاملات العقارية (135) مؤشرًا على سوق عقاري نشط. مع 52,454 نسمة (2025)، تحتفظ المنطقة بتوازن بين طابعها الحضري وراحتها، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات (9) والمراكز الصحية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى مناطق ترفيهية متنوعة.
يعيش السكان في رينكون دي لا فيكتوريا في بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات على بعد 271 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 474 مترًا، والمستشفيات على بعد 624 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع 43 مطعمًا و 12 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم. يلعب التعليم دورًا مهمًا، مع وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة. يضمن توفر 14 خطًا للنقل العام و 17 محطة للحافلات سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يساهم المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، في نمط حياة مريح على مدار العام، مما يشجع على الأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع رينكون دي لا فيكتوريا ضمن مقاطعة مالقة، وتؤكد على قربها من الساحل والبحر الأبيض المتوسط. كما يسلط الضوء على قربها من مدينة مالقة والمطار، مما يشير إلى سهولة الوصول والاتصال.
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع الجغرافي توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية لمدينة مالقة (على بعد 20 كم) والاستمتاع بهدوء الضواحي الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناخها المعتدل. تتيح هذه الإستراتيجية الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية، مع البقاء في بيئة ساحلية نابضة بالحياة.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة إلى وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 450 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد بسهولة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 20 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب جولف بارادور (19 كم) وميغيل أنخيل خيمينيز (21 كم) ضمن مسافة معقولة. تتوفر مرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات في غضون 1.4 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تسهل خطوط النقل العام المتعددة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من 3,911 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% نحو الشاطئ. تشير هذه الظروف إلى بيئة ممتعة ومريحة على مدار العام، ومناسبة لمحبي الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع بلايا فيكتوريا على بعد 450 مترًا، وبلايا لوس كلاروس على بعد 1.4 كم، وبلايا لوس روبيوس على بعد 2.7 كم. تشير هذه المسافات إلى سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف بارادور (19 كم) وخيمينيز (21 كم) ضمن نطاق القيادة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 159 مرفقًا في المنطقة. تشمل خيارات الترفيه الأخرى مراكز رياضية مثل Axarquia gym (2.6 كم) وأحواض سباحة مثل Almazara (1.9 كم). توفر الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo del Candado (6.6 كم) إمكانيات إضافية للأنشطة المائية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع الجغرافي توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية لمدينة مالقة (على بعد 20 كم) والاستمتاع بهدوء الضواحي الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناخها المعتدل. تتيح هذه الإستراتيجية الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية، مع البقاء في بيئة ساحلية نابضة بالحياة.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL101814
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدة ساحلية متميزة في مقاطعة مالقة، وتشتهر بمستوى الرفاهية والدخل المرتفع للفرد. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل 'La Gloria Playa' (بدءًا من 740,000 يورو)، يبدو هذا العقار في الشريحة السعرية الأعلى، مما قد يعكس حجمه الأكبر أو مواصفاته المميزة. تقع مشاريع مثل 'Acqua Gardens' (بدءًا من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، وهي منطقة أخرى ذات شعبية، ولكن بأسعار بدء أقل، مما يشير إلى أن رينكون دي لا فيكتوريا قد تقدم قيمة أعلى أو ميزات مختلفة. تختلف رينكون دي لا فيكتوريا عن بعض المناطق الأخرى على كوستا ديل سول بكونها مركزًا حضريًا متكاملًا مع شعور قوي بالانتماء للمجتمع، بدلاً من كونها مجرد وجهة سياحية. يشير ارتفاع الدخل للفرد في المنطقة إلى اقتصاد محلي قوي، والذي يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء، مما يميزها عن المناطق التي قد تعتمد بشكل أكبر على السياحة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
