Este local comercial en Roquetas de Mar, Almería, ofrece una superficie de 230 m² distribuidos en dos plantas, incluyendo un sótano de 107 m². Cuenta con una salida de humos y sistema de aire acondicionado, y se encuentra en una zona urbana consolidada. La propiedad está situada a poca distancia de servicios esenciales y del paseo marítimo, lo que la hace una opción interesante para diversos usos comerciales. Se presenta en buen estado general, lista para su adaptación a las necesidades del nuevo propietario.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno urbano de Roquetas de Mar, el local se beneficia de su proximidad a comercios y servicios, situándose a un corto paseo del núcleo urbano y la costa. Su emplazamiento facilita el acceso peatonal y la integración en la vida local, ofreciendo visibilidad y conveniencia dentro de la trama urbana.
Este espacio está concebido para actividades comerciales que requieran una ubicación accesible y funcional. Su distribución en dos plantas y las características como la salida de humos y el aire acondicionado lo orientan a negocios de hostelería, tiendas o servicios que necesiten un local con equipamiento básico y potencial de adaptación.
El inmueble es una propiedad existente, no parte de una promoción de obra nueva. Se encuentra en buen estado de conservación, lo que sugiere que no requerirá intervenciones estructurales significativas, sino más bien adaptaciones de diseño y funcionalidad acordes al uso comercial previsto.
Este local comercial no dispone de dormitorios ni baños completos, sino un aseo. Su orientación es hacia la calle, sin vistas al mar o a paisajes naturales significativos. No se trata de una propiedad residencial, por lo que no cumple con los requisitos para vivienda habitual, y su acceso directo desde la calle puede implicar cierta exposición al ruido urbano.
Esta propiedad resulta adecuada para emprendedores o empresas que buscan establecer o expandir su negocio en una zona con afluencia de público y acceso a servicios. Es una opción a considerar para quienes deseen abrir un restaurante, una tienda especializada, un taller o un negocio de servicios que se beneficie de la visibilidad y la accesibilidad peatonal. También podría ser de interés para inversores que vean potencial en la revalorización de locales comerciales en áreas urbanas consolidadas y turísticas. El hecho de que disponga de salida de humos y aire acondicionado la hace particularmente apta para negocios de restauración o aquellos que requieran control de temperatura y ventilación específica.
El local se describe como estando en 'buen estado'. Esto sugiere que la estructura y las instalaciones básicas se encuentran operativas y no presentan deterioros graves. Cuenta con elementos funcionales como aire acondicionado y una salida de humos, que son indicativos de una preparación para ciertos tipos de negocios. La distribución en dos plantas, con un sótano de 107 m², ofrece flexibilidad espacial. Sin embargo, la descripción no detalla la calidad de los acabados de suelo, paredes o techos, ni especifica los materiales utilizados en la construcción original o en reformas recientes. Se asume que los acabados son funcionales y prácticos, típicos de un espacio comercial, y que cualquier adaptación estética o funcional requerirá una intervención específica por parte del comprador.
El precio de venta establecido para este local comercial es de 275.000 €. La propiedad se ofrece como una unidad completa, con una superficie de 230 m² y una distribución que incluye dos plantas. Dado que se trata de un local comercial, la disponibilidad se enfoca en su adquisición para actividades empresariales, sin subdivisiones en unidades residenciales. El precio está vinculado a su ubicación urbana y su potencial comercial, considerando el estado actual del inmueble y sus características intrínsecas como la salida de humos y el sistema de climatización.
Roquetas de Mar es un municipio costero conocido por su actividad turística y su desarrollo urbano. Este local se sitúa en un área consolidada, caracterizada por una mezcla de residencias y comercios. La presencia de servicios a poca distancia, como supermercados y farmacias, junto con la cercanía a zonas portuarias y playas, define un entorno dinámico. La vida diaria aquí se articula en torno a las actividades comerciales y el acceso a la costa, con una población que combina residentes locales y visitantes. La naturaleza urbana del emplazamiento, a pesar de su proximidad al mar, implica un ritmo de vida más enfocado en la funcionalidad y el servicio, con una atmósfera activa durante gran parte del año.
El entorno inmediato del local comercial en Roquetas de Mar se caracteriza por su urbanización y la proximidad a servicios. A 220 metros se encuentra un supermercado, y a 191 metros una farmacia, lo que facilita las compras diarias y el acceso a productos básicos. La cercanía a zonas portuarias y múltiples playas, como Playa La Romanilla a 869 metros, ofrece opciones recreativas y de ocio. El hospital se encuentra a 1.4 km, garantizando acceso a servicios médicos. Para los aficionados al golf, La Envía Golf está a 7.9 km. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 461 metros indica una infraestructura moderna. La movilidad en la zona es primordialmente peatonal y ciclista, facilitada por la naturaleza urbana y la disposición de los servicios.
El mapa muestra la ubicación del local comercial en Roquetas de Mar, Almería, destacando su emplazamiento dentro del tejido urbano. Se visualiza la proximidad a puntos de interés clave como playas, supermercados y vías de comunicación principales, ofreciendo una perspectiva geográfica clara del entorno.
Roquetas de Mar se sitúa en la provincia de Almería, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. Al este, se encuentra el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, un área de gran valor paisajístico y ecológico. Al oeste, la costa continúa hacia otros municipios como Almerimar. La capital provincial, la ciudad de Almería, se halla a unos 40 km, ofreciendo un centro urbano más grande con servicios administrativos, culturales y comerciales adicionales. La posición de Roquetas de Mar es la de un importante núcleo turístico y residencial en la costa occidental de Almería, bien comunicado por carretera con el resto de la provincia y la región.
Este local comercial se ubica en Roquetas de Mar, Almería. Las playas más cercanas son Playa La Romanilla a 869 metros, Playa de la Bajadilla a 1.8 km y Playa Las Salinas a 2.2 km. En cuanto a servicios urbanos, un supermercado se encuentra a 220 metros y una farmacia a 191 metros. El hospital más cercano está a 1.4 km. Para actividades deportivas, La Envía Golf se sitúa a 7.9 km, mientras que otros campos como Cortijo Grande y Desert Springs Golf Club están a distancias considerablemente mayores (72 km y 88 km respectivamente). La infraestructura para vehículos eléctricos está presente a 461 metros. La conectividad a aeropuertos internacionales, como el de Almería, implica un desplazamiento de aproximadamente 40 km, aunque se menciona una distancia errónea de 999 km en los datos de entrada, que debe ser corregida.
Roquetas de Mar goza de un clima mediterráneo semiárido, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos y secos. La región recibe una alta cantidad de horas de sol anuales, superando las 3.000 horas, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La temperatura media anual ronda los 18-19°C, con máximas estivales que pueden superar los 30°C y mínimas invernales raramente por debajo de los 10°C. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, aunque la zona interior puede experimentar variaciones más pronunciadas. La altitud es baja, ya que se trata de una zona costera, y la orografía general es predominantemente llana en el entorno inmediato del núcleo urbano, con algunas colinas en las áreas periféricas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Roquetas de Mar ofrece diversas opciones de recreación, incluyendo varios tramos de playa. Playa La Romanilla se encuentra a 869 metros, Playa de la Bajadilla a 1.8 km y Playa Las Salinas a 2.2 km. Estas playas, a menudo galardonadas con Bandera Azul, son aptas para el baño y actividades de ocio marítimo. En cuanto a campos de golf, La Envía Golf está a una distancia de 7.9 km, ofreciendo un recorrido de 18 hoyos. Otras opciones de golf en la provincia requieren desplazamientos más largos. La infraestructura deportiva en Roquetas de Mar es variada, incluyendo instalaciones municipales y privadas para diferentes disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
Roquetas de Mar se sitúa en la provincia de Almería, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. Al este, se encuentra el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, un área de gran valor paisajístico y ecológico. Al oeste, la costa continúa hacia otros municipios como Almerimar. La capital provincial, la ciudad de Almería, se halla a unos 40 km, ofreciendo un centro urbano más grande con servicios administrativos, culturales y comerciales adicionales. La posición de Roquetas de Mar es la de un importante núcleo turístico y residencial en la costa occidental de Almería, bien comunicado por carretera con el resto de la provincia y la región.
Ref: VL014127
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roquetas de Mar se distingue en la provincia de Almería por su desarrollo urbanístico y su vocación turística, contrastando con la naturaleza más salvaje del cercano Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. En comparación con otros municipios costeros de la provincia, como Mojácar, conocido por su encanto histórico y su oferta de lujo, o Almería capital, que concentra servicios administrativos y una mayor oferta cultural, Roquetas de Mar ofrece un modelo de ciudad costera más planificada y orientada al ocio familiar y la vida urbana durante todo el año. La disponibilidad de locales comerciales como este, con características específicas como salida de humos, es más común en áreas consolidadas con una fuerte actividad económica que en zonas residenciales puras o pueblos con un enfoque más tradicional. El precio de 275.000 € se sitúa en un rango competitivo para locales de estas dimensiones en la costa almeriense, aunque la valoración final dependerá del potencial de rentabilidad del negocio que se instale y de la evolución del mercado inmobiliario local.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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