Ce local commercial à Roquetas de Mar, province d'Almería, offre une surface de 230 m² répartie sur deux niveaux. Situé dans un quartier urbain, il bénéficie d'une proximité immédiate avec diverses commodités. Le bien dispose d'une climatisation et d'une sortie de fumée, le rendant adaptable à plusieurs usages professionnels. Son emplacement dans une zone commerçante suggère un potentiel d'activité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est implanté dans un environnement urbain de Roquetas de Mar, à proximité des services essentiels. Sa localisation est également remarquable par sa distance raisonnable par rapport aux plages locales, le positionnant comme un point d'accès pratique dans la vie de quartier.
Ce bien est conçu pour un usage commercial, offrant un espace modulable sur deux étages. La présence d'une sortie de fumée et de la climatisation répond à des besoins fonctionnels pour des activités professionnelles spécifiques, sans être orienté vers le résidentiel.
Il s'agit d'un bien existant, le local est déjà construit et disponible. La description ne mentionne aucune phase de construction ou de planification future, indiquant qu'il est prêt à être occupé ou aménagé selon les besoins professionnels de l'acquéreur.
Ce local commercial n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il ne dispose pas de chambres, de mobilier de cuisine intégré ou d'installations sanitaires adaptées à une habitation. L'espace est spécifiquement configuré pour des activités professionnelles.
Ce local commercial s'adresse à un entrepreneur ou une entreprise cherchant à établir ou étendre ses activités dans un environnement urbain dynamique. Il convient parfaitement à ceux qui privilégient la proximité des commodités et des zones résidentielles pour leur clientèle. Si votre projet nécessite un espace avec une bonne visibilité, une accessibilité facile à pied, et la possibilité d'aménager différentes zones grâce à ses deux niveaux et sa surface conséquente, ce bien pourrait répondre à vos attentes. Les professionnels recherchant un emplacement avec une bonne connexion aux infrastructures locales, comme la présence de bornes de recharge ou la proximité des transports, y trouveront également leur compte. La localisation à Roquetas de Mar, avec son attrait côtier et son urbanisation développée, peut être un atout pour attirer une clientèle variée, qu'il s'agisse de résidents locaux ou de visiteurs.
Le local est décrit comme étant en bon état général, prêt à être aménagé pour son usage commercial. Il est équipé d'une climatisation pour assurer le confort, et dispose d'une sortie de fumée, élément pratique pour certaines activités professionnelles. Le sous-sol offre un espace supplémentaire de 107 m², qui peut être utilisé pour le stockage, les bureaux ou d'autres fonctions selon les besoins. Les finitions intérieures ne sont pas détaillées, mais la mention 'bon état' suggère que les éléments de base sont fonctionnels. La configuration en deux étages permet une séparation des espaces, par exemple entre zone d'accueil et espace de travail ou de stockage. L'ensemble des caractéristiques indique un bien fonctionnel et adaptable, sans pour autant présenter des finitions de luxe spécifiques.
Le prix de ce local commercial est fixé à 275 000 €. L'espace total disponible est de 230 m², répartis sur deux niveaux, incluant un sous-sol de 107 m². Il n'y a pas de distinction de prix basée sur le nombre de chambres ou de salles de bains, car il s'agit d'un espace non résidentiel. Le bien est présenté comme disponible, sans indication de date d'achèvement puisque c'est une structure existante. Les caractéristiques telles que la climatisation et la sortie de fumée sont incluses dans ce prix, suggérant une offre complète pour un usage commercial.
Ce local commercial se trouve au cœur d'un tissu urbain dense à Roquetas de Mar, une zone qui vit au rythme de ses résidents et des activités de proximité. Il est situé à une distance de marche de plusieurs plages, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de commerces et de services, tels que des supermarchés et des pharmacies, accessibles en quelques minutes à pied. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate témoigne d'une certaine modernité dans les infrastructures locales. Le quartier, bien que dynamique, semble offrir une tranquillité relative pour les activités professionnelles, loin de l'agitation des zones purement touristiques, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Le rythme de vie est ici dicté par la fonctionnalité et l'accessibilité, favorisant une routine quotidienne centrée sur les besoins des résidents et des visiteurs de passage.
Vivre dans les environs immédiats de ce local commercial à Roquetas de Mar signifie être au centre de l'activité urbaine. Les résidents et les employés bénéficient d'un accès direct à une multitude de services : supermarché à 220 mètres, pharmacie à 191 mètres, et un hôpital à 1.4 km. Les plages, comme Playa La Romanilla, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche, offrant des opportunités de détente et de loisirs. La présence de commerces et la configuration 'Close To Shops' renforcent l'idée d'une vie quotidienne pratique et animée. La mobilité est facilitée, avec de nombreuses destinations accessibles à pied ou à vélo, comme en témoigne la borne de recharge pour véhicules électriques située à 461 mètres. L'environnement 'Town' et 'Commercial Area' suggère une ambiance typique des centres urbains, potentiellement active tout au long de l'année.
Cette carte situe le local commercial au sein de l'agglomération de Roquetas de Mar, province d'Almería. Elle met en évidence sa position dans un environnement urbain, à proximité de plusieurs plages renommées de la Costa de Almería. Les points d'intérêt environnants, tels que les zones commerciales et les infrastructures de transport, sont également représentés, offrant un aperçu géographique de l'accessibilité du bien.
Roquetas de Mar est une municipalité côtière située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se positionne à l'ouest de la capitale provinciale, Almería, dont elle est relativement proche. Cette localisation sur la Costa de Almería lui confère un caractère balnéaire développé, tout en conservant une identité urbaine marquée. La ville s'étend le long de la côte méditerranéenne, bénéficiant d'un climat favorable et d'un littoral attractif. Elle est intégrée dans un réseau de communication qui la relie aux autres villes de la région, tout en conservant une certaine autonomie grâce à ses propres infrastructures et services.
La situation de ce local commercial à Roquetas de Mar offre une accessibilité remarquable aux commodités locales. Les plages se trouvent à proximité, avec Playa La Romanilla à 869 mètres. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. Pour les amateurs de golf, La Envía Golf est à moins de 8 km, bien que d'autres parcours soient plus éloignés. L'accès à l'aéroport est une considération importante, car il est situé à une distance significative, ce qui pourrait impliquer des temps de trajet plus longs pour les voyages aériens. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques indique une infrastructure moderne. L'hôpital, situé à 1.4 km, assure un accès rapide aux soins médicaux.
Roquetas de Mar bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Les températures moyennes annuelles se situent autour de 18-20°C, avec des maximums estivaux atteignant souvent les 30°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La région est relativement plate, ce qui facilite la mobilité à pied ou à vélo. L'altitude modeste de Roquetas de Mar, située sur la côte, signifie une absence de conditions climatiques montagnardes. La proximité de la mer influence également le climat, apportant une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été et modérant les températures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'un des atouts majeurs de Roquetas de Mar est sa proximité avec la côte. Plusieurs plages sont accessibles à pied, notamment Playa La Romanilla à moins d'un kilomètre, et Playa de la Bajadilla à 1.8 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs, typiques du littoral méditerranéen. Pour les amateurs de golf, La Envía Golf est située à environ 8 km, offrant une option de parcours à proximité. D'autres activités sportives peuvent être envisagées dans les environs, bien que le descriptif ne détaille pas d'installations spécifiques au-delà du golf et des activités nautiques liées aux plages. La présence d'un port à proximité suggère également des possibilités liées à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Roquetas de Mar est une municipalité côtière située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se positionne à l'ouest de la capitale provinciale, Almería, dont elle est relativement proche. Cette localisation sur la Costa de Almería lui confère un caractère balnéaire développé, tout en conservant une identité urbaine marquée. La ville s'étend le long de la côte méditerranéenne, bénéficiant d'un climat favorable et d'un littoral attractif. Elle est intégrée dans un réseau de communication qui la relie aux autres villes de la région, tout en conservant une certaine autonomie grâce à ses propres infrastructures et services.
Ref: VL014127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens dans la région de la Costa de Almería, ce local commercial se distingue par son emplacement urbain central à Roquetas de Mar, offrant une accessibilité immédiate aux services et aux plages. Alors que de nombreux projets dans la région se concentrent sur des appartements résidentiels ou des villas avec vue sur mer, ce bien s'adresse spécifiquement au marché commercial. Son prix de 275 000 € pour 230 m² le positionne dans une gamme de prix qui peut être attractive pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone à forte densité de population et de passage. La distance à l'aéroport d'Almería, bien que significative, est comparable à celle de nombreux autres développements côtiers de la province. Comparativement aux zones plus rurales ou aux villages côtiers plus petits, Roquetas de Mar offre une infrastructure plus développée, ce qui est un avantage pour un local commercial nécessitant une clientèle locale et une bonne connectivité. Les options de loisirs sont variées, allant des plages aux parcours de golf, enrichissant l'attractivité de la région pour les résidents et les visiteurs.
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