Este espaço comercial em Roquetas de Mar, Almería, oferece uma área construída de 230 m² distribuída por dois pisos. Localizado numa zona urbana, o imóvel dispõe de uma casa de banho, ar condicionado e saída de fumos. A proximidade a diversos serviços e a uma curta distância da praia definem a sua localização estratégica para diversas aplicações comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Roquetas de Mar, o estabelecimento encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades. A envolvente urbana proporciona um acesso facilitado a serviços essenciais e a um ambiente dinâmico, embora a distância a pontos de interesse como o aeroporto seja considerável.
Este imóvel comercial, com uma área de 230 m² dividida em dois pisos e uma casa de banho, é adequado para empreendedores que procuram um espaço versátil. A presença de ar condicionado e saída de fumos são características funcionais importantes para operações comerciais diversas, como restauração ou retalho especializado.
Sendo um espaço comercial existente, este imóvel não se enquadra no conceito de 'nova construção'. A sua condição atual reflete a sua prontidão para utilização comercial, com instalações como ar condicionado e saída de fumos já implementadas, permitindo uma adaptação mais rápida às necessidades do futuro proprietário.
Este espaço comercial não dispõe de quartos residenciais, nem de área exterior privativa como jardim ou terraço. A sua configuração é puramente funcional para atividades comerciais, e não inclui características típicas de habitação, como múltiplas casas de banho ou acabamentos residenciais. A distância ao aeroporto principal é um fator a considerar para logística de viagens.
Este espaço comercial é uma opção a considerar para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização costeira dinâmica. A sua configuração de dois pisos, com uma área generosa de 230 m² e uma cave adicional, é particularmente adequada para negócios que necessitam de espaço de armazenamento ou de uma área de trabalho separada, como oficinas de bicicletas (sugerido pelas imagens), ateliers de artesanato, ou pequenas unidades de produção. A presença de ar condicionado e saída de fumos são pré-requisitos importantes para restaurantes, cafés ou estabelecimentos que utilizam equipamentos específicos. A proximidade a pé do mar e de uma variedade de serviços urbanos, como supermercados e farmácias, indica um potencial de fluxo de clientes e conveniência para os funcionários. Para um negócio focado no turismo, a curta distância das praias é um fator atrativo. A mobilidade facilitada, com pontos de carregamento para veículos elétricos próximos e a possibilidade de deslocação a pé ou de bicicleta, alinha-se com um estilo de vida moderno e sustentável. Profissionais que valorizam a combinação de ambiente de trabalho com acesso a lazer e um clima ameno encontrarão neste imóvel uma base sólida para as suas operações.
O imóvel comercial em Roquetas de Mar apresenta um estado de conservação considerado 'Bom'. Dispõe de ar condicionado para controlo climático interior e uma saída de fumos, elementos funcionais essenciais para certas atividades comerciais. O espaço principal está distribuído em duas divisões, complementadas por uma cave com 107 m². A presença de uma casa de banho completa as instalações básicas. Os acabamentos, não detalhados especificamente, são adequados para um ambiente comercial. A orientação para a rua (Vistas - Rua) garante visibilidade para potenciais clientes. A estrutura do edifício e os materiais utilizados são típicos de construções comerciais urbanas, focados na durabilidade e funcionalidade. A existência de uma cave ampla oferece versatilidade para armazenamento, trabalho técnico ou expansão de serviços. A condição geral 'Boa' sugere que o imóvel está pronto para ocupação após eventuais adaptações estéticas ou funcionais específicas ao novo negócio.
O imóvel comercial em Roquetas de Mar está disponível por um preço inicial de €275.000. Esta oferta corresponde a um espaço de 230 m² dividido em dois pisos, com uma casa de banho e características como ar condicionado e saída de fumos. Não existem quartos ou outras unidades residenciais associadas a este espaço. A aquisição deste imóvel representa um investimento num local com potencial para diversas atividades comerciais, beneficiando da sua localização urbana e proximidade a serviços e a zonas de lazer costeiro. A sua estrutura de dois pisos oferece flexibilidade na organização do espaço, permitindo, por exemplo, a separação entre área de atendimento ao público e área de trabalho ou armazenamento na cave.
Este estabelecimento comercial em Roquetas de Mar apresenta-se como um espaço multifuncional, com 230 m² distribuídos por dois pisos, incluindo um rés-do-chão com duas divisões e uma cave com 107 m². A presença de ar condicionado e saída de fumos sugere potencial para atividades que requerem ventilação controlada, como restauração ou oficinas. A localização numa área urbana, com supermercados a 220 metros e farmácias a 191 metros, facilita o acesso a bens e serviços diários. A proximidade a pé de praias como a Playa La Romanilla (869 m) e a Playa de la Bajadilla (1.8 km) adiciona valor em termos de visibilidade e acesso para clientes. A mobilidade é reforçada pela proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (461 m) e pela facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a diversas comodidades, promovendo um estilo de vida ativo. O ambiente urbano circundante é caracterizado por uma mistura de atividades comerciais e residenciais, oferecendo um fluxo constante de potenciais clientes.
Roquetas de Mar, em Almería, oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade de 220 metros a um supermercado e 191 metros a uma farmácia assegura conveniência no dia-a-dia. A distância de 1.4 km a um hospital indica acesso a cuidados de saúde. A vida em Roquetas de Mar é caracterizada pela proximidade ao mar, com várias praias a uma distância caminhável, como a Playa La Romanilla a 869 metros. A mobilidade é um ponto forte, com a possibilidade de aceder a muitas comodidades a pé ou de bicicleta, e a presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 461 metros sugere uma infraestrutura em desenvolvimento. A envolvente urbana é dinâmica, combinando comércio e áreas residenciais, o que pode traduzir-se num fluxo constante de pessoas. Para os amantes do golfe, existem campos a uma distância razoável, como La Envía Golf a 7.9 km.
Este mapa situa Roquetas de Mar na província de Almería, Andaluzia. A localização específica do imóvel comercial é destacada dentro da malha urbana, evidenciando a sua proximidade a serviços como supermercados, farmácias e hospitais, bem como a zonas costeiras como a Playa La Romanilla. A rede de transportes e a distância a campos de golfe são também representadas, fornecendo uma visão geral do acesso e das oportunidades de lazer na área circundante.
Roquetas de Mar está estrategicamente localizada na costa de Almería, a sul de Espanha. Esta cidade costeira beneficia da sua proximidade a outras importantes localidades da província, como a capital, Almería (cerca de 20 km), oferecendo acesso a um centro urbano com mais serviços e infraestruturas. A região de Almería é conhecida pelo seu clima árido e grande número de horas de sol, o que a torna um destino popular para o turismo e para a agricultura intensiva. A localização de Roquetas de Mar, junto ao mar Mediterrâneo, confere-lhe um caráter turístico acentuado, com um desenvolvimento urbano focado na oferta de lazer, restauração e alojamento. A relativa proximidade a outras áreas da Andaluzia, embora com distâncias consideráveis, permite explorar a diversidade geográfica e cultural da região sul de Espanha.
Este espaço comercial beneficia de uma localização urbana privilegiada em Roquetas de Mar. As praias, como a Playa La Romanilla, encontram-se a apenas 869 metros, acessíveis a pé. A infraestrutura de serviços é robusta, com um supermercado a 220 metros e uma farmácia a 191 metros, facilitando as necessidades diárias. O hospital local está a 1.4 km de distância. Para o lazer, o campo de golfe La Envía Golf situa-se a 7.9 km, oferecendo uma opção desportiva. A mobilidade é otimizada pela proximidade a um ponto de carregamento para veículos elétricos (461 m), reforçando a acessibilidade. Embora a distância ao aeroporto principal seja considerável (999 km), a rede de transportes local e a proximidade a outras cidades da região de Almería facilitam a locomoção dentro da província.
Roquetas de Mar, situada na província de Almería, goza de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. Os elevados índices de horas de sol anuais contribuem para um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade ao mar modera as temperaturas, tornando os verões menos extremos do que no interior da Andaluzia e os invernos mais suaves. A altitude moderada da zona costeira e a sua orientação a sul beneficiam de um ambiente soalheiro. A região oferece um extenso período balnear, estendendo-se desde a primavera até ao outono, devido às temperaturas agradáveis da água do mar e do ar. A paisagem circundante, embora urbana, é influenciada pela proximidade da costa e pelas áreas naturais protegidas próximas, como o Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Roquetas de Mar oferece acesso direto a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de Bandeira Azul, como a Playa La Romanilla (869 m) e a Playa de la Bajadilla (1.8 km), proporcionam ambientes de qualidade para o banho e atividades de lazer à beira-mar. A Playa Las Salinas, a 2.2 km, é outra opção próxima. Para os entusiastas do golfe, o campo de La Envía Golf encontra-se a uma curta distância de 7.9 km, oferecendo um percurso desafiador. A mobilidade sustentável é incentivada pela presença de pontos de carregamento para veículos elétricos, e a própria natureza urbana da área permite a exploração de percursos a pé ou de bicicleta. A oferta de restauração e comércio na zona ribeirinha e no centro urbano complementa as opções de recreação, proporcionando um leque variado de atividades para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Roquetas de Mar está estrategicamente localizada na costa de Almería, a sul de Espanha. Esta cidade costeira beneficia da sua proximidade a outras importantes localidades da província, como a capital, Almería (cerca de 20 km), oferecendo acesso a um centro urbano com mais serviços e infraestruturas. A região de Almería é conhecida pelo seu clima árido e grande número de horas de sol, o que a torna um destino popular para o turismo e para a agricultura intensiva. A localização de Roquetas de Mar, junto ao mar Mediterrâneo, confere-lhe um caráter turístico acentuado, com um desenvolvimento urbano focado na oferta de lazer, restauração e alojamento. A relativa proximidade a outras áreas da Andaluzia, embora com distâncias consideráveis, permite explorar a diversidade geográfica e cultural da região sul de Espanha.
Ref: VL014127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roquetas de Mar, como centro urbano costeiro em Almería, distingue-se pela sua forte vocação turística e comercial. Em comparação com outras localidades da Costa de Almería, como Mojácar, Roquetas de Mar apresenta uma malha urbana mais densa e uma maior concentração de serviços e infraestruturas permanentes, mesmo fora da época alta. A disponibilidade de espaços comerciais como este, com características específicas como saída de fumos e divisão em dois pisos, é mais comum em áreas com maior desenvolvimento comercial e de restauração, como o centro de Roquetas ou a sua marina. A proximidade de apenas 869 metros a uma praia Bandeira Azul é um diferencial significativo face a locais mais interiores da província. Enquanto outras regiões da Costa del Sol ou Costa Blanca podem oferecer mais opções de lazer de luxo ou campos de golfe de renome mundial, Roquetas de Mar foca-se numa oferta mais acessível e orientada para o residente permanente e o turista de verão. O preço de €275.000 para 230 m² em localização urbana, com estas características, posiciona-se de forma competitiva dentro do mercado de Almería, oferecendo um bom rácio metro quadrado/preço para um imóvel comercial funcional.
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