Questo locale commerciale a Roquetas de Mar, Almería, si presenta come un'opportunità d'investimento in una zona urbana dinamica. Con una superficie di 230 m² distribuita su due piani e dotata di servizi essenziali come un bagno e un impianto di aria condizionata, l'immobile offre uno spazio versatile per diverse attività commerciali. La sua posizione strategica promette visibilità e accesso, elementi cruciali per il successo di un'attività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Roquetas de Mar, questo locale beneficia della prossimità a zone residenziali e commerciali. La sua ubicazione è pensata per integrarsi nel tessuto quotidiano della città, offrendo accesso a servizi e ad una potenziale clientela locale. La vicinanza a elementi come il porto e le aree commerciali rinforza il suo posizionamento in un contesto di attività.
Questo spazio è concepito per chi cerca una base operativa in una località costiera con un ritmo di vita vivace. Le caratteristiche strutturali, come i due piani e lo spazio ampliabile, rispondono all'esigenza di flessibilità per attività commerciali. La presenza di un impianto di climatizzazione e di un sistema di evacuazione fumi suggerisce una predisposizione per attività che richiedono comfort e conformità normativa.
Non essendo un progetto di nuova costruzione, questo locale commerciale si inserisce nel mercato immobiliare esistente di Roquetas de Mar. Il suo stato attuale riflette la sua storia e il suo utilizzo pregresso, offrendo una soluzione pronta per essere adattata alle esigenze del nuovo proprietario. La sua natura non residenziale lo esclude dalle tempistiche e dalle dinamiche tipiche dei nuovi sviluppi abitativi.
L'immobile non dispone di camere da letto né di spazi abitativi, essendo esclusivamente destinato ad uso commerciale. Non offre viste panoramiche sul mare o su elementi naturali significativi, essendo prevalentemente inserito in un contesto urbano con affaccio sulla strada. L'assenza di un giardino o di spazi esterni privati ne limita l'attrattiva per usi che richiedano aree all'aperto.
Questo locale commerciale si adatta a imprenditori o investitori che cercano un punto d'appoggio in una località balneare con un flusso costante di residenti e turisti. È ideale per chi desidera aprire un'attività legata al tempo libero, come un negozio di articoli sportivi, un servizio di noleggio o un'officina, sfruttando la vicinanza alle spiagge e alle aree ricreative. La presenza di un seminterrato amplia le possibilità di stoccaggio o di sviluppo di ulteriori spazi operativi. Si rivolge anche a chi vede nel settore commerciale di Roquetas de Mar un potenziale di crescita, beneficiando di un'area urbana ben servita e facilmente accessibile, senza la necessità di affrontare la complessità di un progetto di nuova costruzione.
Il locale commerciale presenta caratteristiche strutturali solide, come confermato dalla distribuzione su due piani e dalla presenza di un seminterrato di 107 m². L'unità è dotata di un bagno funzionale e di un sistema di aria condizionata, elementi che ne migliorano il comfort e la fruibilità. La presenza di un'uscita per il fumo suggerisce una predisposizione per attività che richiedono specifiche installazioni. Lo stato attuale dell'immobile, descritto come 'Buono', indica che le finiture sono in condizioni adeguate per un uso commerciale, sebbene possano richiedere personalizzazioni per adattarsi alle specifiche esigenze del nuovo titolare. La vista sulla strada principale contribuisce alla visibilità dell'attività.
Il locale commerciale è proposto al prezzo di €275.000. Questa cifra si riferisce all'intera unità immobiliare, che si estende su una superficie di 230 m² e include un bagno. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a caratteristiche interne o alla posizione esatta all'interno della proprietà. La disponibilità è legata all'acquisizione dell'intera unità, senza opzioni di frazionamento o affitto menzionate. Il prezzo è da considerarsi un punto di partenza per trattative o per valutare l'investimento in relazione alle dimensioni e alla localizzazione.
Questo locale commerciale a Roquetas de Mar si trova in un ambiente urbano stimolante, pensato per chi desidera avviare o espandere un'attività in una località costiera. La prossimità a piedi di numerosi servizi, inclusi supermercati, farmacie e il porto, facilita la gestione quotidiana e l'integrazione nella vita locale. La presenza di un'officina di riparazione biciclette o negozi simili, suggerita dalle immagini, indica un'area con un potenziale bacino di utenza interessato a specifici servizi. L'accesso al mare, seppur a breve distanza, aggiunge un elemento di attrattiva per un pubblico più ampio, combinando le esigenze lavorative con la possibilità di godere dell'ambiente circostante. L'ambiente urbano circostante, caratterizzato da strade e negozi, suggerisce un ritmo di vita attivo, dove le attività commerciali prosperano grazie alla visibilità e alla convenienza.
Vivere a Roquetas de Mar significa godere di un ambiente costiero con una forte vocazione turistica e residenziale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (220 m) e farmacie (191 m) rende la vita quotidiana agevole. La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa La Romanilla a soli 869 metri, offre ampie opportunità di svago e relax. La presenza di un porto nelle vicinanze aggiunge un ulteriore elemento di interesse e attività. L'ambiente urbano è ben collegato, con molteplici opzioni di mobilità, inclusa la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta diversi punti di interesse, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale all'interno dell'area urbana di Roquetas de Mar. Evidenzia la sua prossimità a servizi chiave come supermercati e farmacie, nonché alle spiagge e al porto, offrendo una visione chiara della sua integrazione nel tessuto cittadino e della sua accessibilità.
Roquetas de Mar si posiziona strategicamente sulla costa sud-orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Fa parte di una regione costiera nota per il suo clima favorevole e le sue attrattive turistiche. È una località vicina ad altri centri di interesse della provincia, come la città di Almería, situata a circa 20 km, che offre un contesto urbano più ampio con servizi e infrastrutture aggiuntive. La sua posizione sulla costa la rende un punto di riferimento per il turismo balneare e residenziale, integrandosi nel più ampio contesto della Costa de Almería.
Questo locale commerciale gode di una posizione privilegiata a Roquetas de Mar, con facile accesso a numerose strutture. Le spiagge si trovano a breve distanza, con Playa La Romanilla a 869 metri e Playa de la Bajadilla a 1.8 km. I servizi di prima necessità sono a portata di mano, come un supermercato a 220 metri e una farmacia a 191 metri. Per quanto riguarda il tempo libero e lo sport, il campo da golf La Envía Golf è raggiungibile in circa 7.9 km. L'aeroporto più vicino, pur essendo a grande distanza (999 km), non influisce sulla vita quotidiana del locale. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 461 metri supporta la mobilità sostenibile.
Roquetas de Mar, situata nella provincia di Almería, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La regione vanta un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, con una media di oltre 3000 ore annue, che favorisce attività all'aperto e un'elevata stagione balneare. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 28-30°C, mentre gli inverni sono generalmente miti con massime intorno ai 17-19°C. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme. L'area si trova a un'altitudine modesta, tipica delle zone costiere, e la sua orografia prevalentemente pianeggiante facilita l'accesso alle spiagge e alle infrastrutture.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Roquetas de Mar offre un'ampia scelta di spiagge per il tempo libero e il relax. Playa La Romanilla, a 869 metri, è una delle più vicine, mentre Playa de la Bajadilla e Playa Las Salinas si trovano rispettivamente a 1.8 km e 2.2 km. Molte di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, il campo La Envía Golf dista circa 7.9 km, offrendo un'opzione per la pratica sportiva in un contesto paesaggistico. La prossimità al porto suggerisce inoltre la disponibilità di attività nautiche e marine.
Fonte: OpenStreetMap
Roquetas de Mar si posiziona strategicamente sulla costa sud-orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Fa parte di una regione costiera nota per il suo clima favorevole e le sue attrattive turistiche. È una località vicina ad altri centri di interesse della provincia, come la città di Almería, situata a circa 20 km, che offre un contesto urbano più ampio con servizi e infrastrutture aggiuntive. La sua posizione sulla costa la rende un punto di riferimento per il turismo balneare e residenziale, integrandosi nel più ampio contesto della Costa de Almería.
Ref: VL014127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo locale commerciale a Roquetas de Mar, Almería, offre un posizionamento distinto. Mentre la Costa del Sol è rinomata per il suo lusso e i prezzi elevati, Roquetas de Mar, pur beneficiando del clima e delle attrattive costiere andaluse, presenta un mercato più accessibile in termini di costi di acquisto per unità commerciale di queste dimensioni. La vicinanza alle spiagge e un ambiente urbano consolidato lo rendono un'alternativa valida per chi cerca un'attività in una zona turistica senza l'esclusività e, di conseguenza, i prezzi più alti tipici di Marbella o Estepona. Le aree interne dell'Andalusia, sebbene offrano potenziali investimenti in contesti più tranquilli o storici, mancano della componente balneare e del flusso turistico stagionale che Roquetas de Mar garantisce. La Costa Blanca, d'altra parte, presenta un mercato comparabile in termini di affluenza turistica e tipologia di immobili, ma Roquetas de Mar si distingue per il suo specifico microclima, leggermente più arido e con un numero di ore di sole tendenzialmente superiore, un fattore da considerare per alcune tipologie di attività o per un target di clientela specifico.
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