Detta kommersiella utrymme ligger i Roquetas de Mar, Almería, ett kustsamhälle känt för sina stränder och livliga atmosfär. Med en generös yta på 230 m² och en enda badrumsfacilitet, erbjuder fastigheten en flexibel bas för olika kommersiella ändamål. Dess läge i en etablerad urban miljö placerar den nära vardagliga bekvämligheter och bidrar till dess potential för affärsverksamhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Roquetas de Mar, inom gångavstånd från flera stränder, vilket ger en tydlig koppling till kustlivet. Den urbana omgivningen säkerställer närhet till ett brett utbud av lokala tjänster och bekvämligheter, vilket gör den tillgänglig för både invånare och besökare.
Detta utrymme är utformat för att möta behovet av kommersiella lokaler i ett aktivt samhälle. Med utrymme för distribution över två våningar, inklusive en källare, erbjuder det anpassningsbarhet för olika affärsmodeller. Faciliteter som luftkonditionering och en rökkanal är redan på plats för att stödja verksamheten.
Denna fastighet representerar inte ett nybyggnadsprojekt utan en befintlig kommersiell lokal. Den är tillgänglig för omedelbart bruk, vilket möjliggör en snabb etablering av en verksamhet utan väntetider för konstruktion eller slutförande. Dess nuvarande skick bedöms som gott.
Fastigheten är inte avsedd som bostad, då den är klassificerad som kommersiell lokal med noll sovrum. Avståndet till flygplatsen är betydande, vilket kan påverka logistiken för internationella samarbeten eller frekventa resor. Viss avståndsanalys visar att vissa golfbanor ligger längre bort.
Denna kommersiella lokal passar för entreprenörer som söker en etablerad plats i en kuststad med god kundtrafik. En cykelaffär, som antyds av bildmaterialet, skulle kunna dra nytta av närheten till stranden och en aktiv livsstil. Även en mindre restaurang med rökkanal, en servicebutik eller ett kontor som betjänar lokalsamhället kan finna denna lokal attraktiv. Den befintliga distributionen över två våningar möjliggör separation av kundområde och bakomliggande verksamhet. Köpare som värdesätter en omedelbar start utan byggtider kommer att uppskatta att fastigheten är redo att användas. Personer som önskar vara nära till havet för egna fritidsaktiviteter, men samtidigt driva företag i en livlig miljö, kan också finna detta läge fördelaktigt.
Fastighetens skick beskrivs som 'gott', vilket indikerar att den är redo att tas i bruk med minimala omedelbara behov av större reparationer. De grundläggande faciliteterna inkluderar en toalett och luftkonditionering, vilka är viktiga för komforten i en kommersiell miljö. En befintlig rökkanal tyder på att lokalen tidigare kan ha använts för livsmedelsrelaterad verksamhet, vilket kan vara en fördel för restauratörer. Fördelningen över två våningar, med en generös källare på 107 m², ger utrymme för anpassning. Den yttre utsikten är över gatan, vilket är typiskt för kommersiella fastigheter i urbana centra och säkerställer synlighet. Detaljer kring materialval och specifik teknisk standard för installationer som el och VVS specificeras inte ytterligare i tillgänglig information, men den befintliga goda konditionen antyder en funktionell infrastruktur.
Priset för denna kommersiella lokal är fastställt till 275 000 €. Fastigheten säljs som befintlig enhet, vilket innebär att inga ytterligare byggkostnader tillkommer. Tillgängligheten är omedelbar, vilket möjliggör en snabb övergång till drift. Den angivna prisnivån reflekterar lokalen storlek och läge i ett aktivt kustsamhälle. Det är viktigt att notera att priset är en utgångspunkt och kan behöva justeras beroende på eventuella renoverings- eller anpassningsbehov som köparen planerar.
Denna kommersiella lokal i Roquetas de Mar erbjuder en funktionell miljö för en rad olika affärsverksamheter. Med en yta på 230 m² fördelat över två plan, inklusive en 107 m² källare, finns gott om utrymme för både kundmottagning och lagerhållning eller andra stödfunktioner. En befintlig toalett och luftkonditionering bidrar till komforten för anställda och besökare. Rökkanalen kan vara användbar för restaurangverksamheter eller liknande. Fastighetens läge i en urban miljö, nära butiker och strandpromenader, innebär en konstant ström av potentiella kunder. Den närliggande hamnen kan också bidra till en dynamisk kundbas, särskilt om verksamheten relaterar till nautik eller turism. Att det finns en EV-laddstation i närheten (461 m) kan attrahera en miljömedveten kundkrets.
Att leva och verka i Roquetas de Mar innebär att vara en del av ett dynamiskt kustsamhälle. Denna kommersiella lokal ligger inom gångavstånd från många av stadens bekvämligheter. En närliggande mataffär (220 m) och apotek (191 m) underlättar vardagen. Sjukhuset (1.4 km) är också inom rimligt avstånd för akuta behov. Den urbana miljön säkerställer att det alltid finns något att göra, med restauranger, butiker och serviceinrättningar inom räckhåll. Närheten till hamnen kan ge en extra dimension till stadslivet, med möjligheter till fritidsaktiviteter till sjöss. Fastighetens läge gör det möjligt att snabbt ta sig till olika delar av staden, antingen till fots, med cykel eller med bil. Denna kombination av stadsliv och närhet till kusten skapar en levande och funktionell miljö.
Denna karta visar Roquetas de Mar, en kuststad i provinsen Almería. Den markerar den kommersiella lokalens strategiska läge i förhållande till stränder, stadens centrum och viktiga tjänster som mataffärer och apotek. Avstånden till golfbanor och den långa sträckan till närmaste större flygplats illustreras också, vilket ger en tydlig överblick över områdets tillgänglighet och rekreationsmöjligheter.
Roquetas de Mar ligger längs Costa de Almería, en kuststräcka som skiljer sig från de mer kända Costa del Sol och Costa Blanca. Regionen kännetecknas av ett torrare klimat och ett mer dramatiskt kustlandskap. Staden är en självständig kommun med en egen infrastruktur och ett starkt fokus på turism och lokal service. Dess geografiska placering innebär att den ligger relativt isolerad jämfört med storstäder som Málaga eller Alicante, men den har goda vägförbindelser inom provinsen Almería. Närheten till Almería stad (ca 20 km) erbjuder tillgång till ett större regionalt centrum med fler tjänster och kommunikationer.
Fastigheten erbjuder god tillgänglighet till lokala faciliteter. Stränderna Playa La Romanilla och Playa de la Bajadilla ligger på 869 respektive 1,8 km avstånd, vilket gör dem lättillgängliga för en promenad eller ett snabbt dopp. För golfentusiaster finns La Envía Golf på 7,9 km, medan andra banor som Cortijo Grande och Desert Springs Golf Club ligger på betydligt längre avstånd. Den mest påtagliga begränsningen i tillgänglighet är avståndet till närmaste större flygplats, som anges vara 999 km, vilket indikerar en lång resa för internationella anslutningar. Dock finns en elbilsladdstation endast 461 meter bort, vilket är en fördel för den som kör elfordon. Närheten till en mataffär (220 m) och apotek (191 m) samt sjukhuset (1.4 km) säkerställer att de mest nödvändiga tjänsterna finns inom bekvämt räckhåll.
Roquetas de Mar, beläget i provinsen Almería, åtnjuter ett medelhavsklimat med långa, soliga somrar och milda vintrar. Området har ett exceptionellt högt antal soltimmar per år, vilket bidrar till en lång badsäsong som sträcker sig från maj till oktober. Den genomsnittliga temperaturen under sommarmånaderna ligger ofta över 30°C. Närheten till kusten ger en viss mildrande effekt på temperaturen jämfört med inlandet. Fastigheten ligger i en urban miljö vid kusten, vilket innebär en platt terräng och minimala höjdskillnader i närområdet. Detta gör det lätt att ta sig runt till fots eller med cykel. Klimatet i Almería är generellt torrt, med lite nederbörd, vilket gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Roquetas de Mar är välkänt för sina stränder och fritidsmöjligheter. Flera stränder, inklusive Playa La Romanilla (869 m) och Playa de la Bajadilla (1.8 km), är inom gångavstånd och erbjuder möjligheter till sol och bad. Playa Las Salinas ligger också inom nära räckhåll (2.2 km). För golfspelare är La Envía Golf (7.9 km) det närmaste alternativet, även om andra golfbanor kräver en längre resa. Den närliggande hamnen kan erbjuda ytterligare fritidsaktiviteter relaterade till båtliv. Staden har också ett aktivt stadsliv med restauranger och affärer som bidrar till den generella rekreationspotentialen. Tillgången till grundläggande bekvämligheter som mataffärer och apotek inom gångavstånd underlättar vardagen för både boende och besökare.
Källa: OpenStreetMap
Roquetas de Mar ligger längs Costa de Almería, en kuststräcka som skiljer sig från de mer kända Costa del Sol och Costa Blanca. Regionen kännetecknas av ett torrare klimat och ett mer dramatiskt kustlandskap. Staden är en självständig kommun med en egen infrastruktur och ett starkt fokus på turism och lokal service. Dess geografiska placering innebär att den ligger relativt isolerad jämfört med storstäder som Málaga eller Alicante, men den har goda vägförbindelser inom provinsen Almería. Närheten till Almería stad (ca 20 km) erbjuder tillgång till ett större regionalt centrum med fler tjänster och kommunikationer.
Ref: VL014127
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roquetas de Mar, beläget på Costa de Almería, erbjuder en annan karaktär jämfört med de mer etablerade turistorterna på Costa del Sol (som Marbella eller Fuengirola) eller Costa Blanca (som Alicante eller Benidorm). Costa de Almería kännetecknas generellt av ett torrare klimat och ett mer orört landskap, med en mindre tätbebyggd kustlinje i vissa områden. Kommersiella lokaler här kan erbjuda ett annat prissegment och en mer lokal prägel jämfört med de mer internationellt inriktade kuststräckorna. Medan närheten till stränder är gemensam för alla dessa kustområden, tenderar Roquetas de Mar att ha en starkare lokalbefolkning bas utanför högsäsongen, vilket kan vara en fördel för företag som riktar sig till bofasta. Tillgången till golfbanor är dock mer begränsad i Almería jämfört med Costa del Sol som har ett betydligt större utbud. Flygplatsanslutningarna är också en avgörande skillnad; Málaga (Costa del Sol) och Alicante (Costa Blanca) har stora internationella flygplatser med många avgångar, medan Almería flygplats är mindre, och de angivna 999 km till en större flygplats illustrerar en potentiell logistisk utmaning för internationella köpare eller kunder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
