يقع هذا العقار التجاري في قلب مدينة روكيتاس دي مار، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة ألميريا. تمتد الوحدة على مساحة 230 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة مع طابقين، بما في ذلك قبو بمساحة 107 مترًا مربعًا. يتميز العقار بتشطيبات جيدة، وتكييف هواء، ومنفذ لدخان العادم، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الساحل. كما أنه محاط بمنطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات، مما يسهل الحياة اليومية والتجارية.
تستهدف هذه المساحة التجارية أولئك الذين يبحثون عن موقع استراتيجي لعملهم، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. تتيح مرونة المساحة، مع وجود قبو، إمكانيات متعددة للتوسع أو التخزين.
على الرغم من أن العقار بحالة جيدة، إلا أنه لا يندرج تحت فئة المشاريع الجديدة. يركز هذا العقار على تقديم مساحة تجارية جاهزة للاستخدام، مع بعض التعديلات التي قد يحتاجها المالك الجديد ليتناسب مع متطلبات عمله المحددة.
لا يوفر هذا العقار غرف نوم أو حمامات تقليدية للسكن. كما أنه يفتقر إلى إطلالات بانورامية أو مساحات خارجية خاصة. نظرًا لطبيعته التجارية، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن خاص أو هادئ تمامًا.
يناسب هذا العقار التجاري رواد الأعمال الذين يسعون لإنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة ساحلية ذات كثافة سكانية عالية. إن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا للأنشطة التجارية التي تستفيد من حركة المشاة والسياح، مثل المتاجر المتخصصة أو المقاهي أو الخدمات. يتيح وجود قبو مساحة إضافية للتخزين أو كورشة عمل، مما يجعله مناسبًا للأعمال التي تتطلب ذلك. كما أن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت تجعل الحياة اليومية للموظفين أسهل. مناسب للأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الشاطئ والميناء.
يتمتع العقار بحالة جيدة، مما يعني أنه جاهز للاستخدام التجاري مع الحد الأدنى من التعديلات. تم تجهيزه بتكييف هواء لضمان بيئة عمل مريحة على مدار العام، وهو أمر مهم في مناخ ألميريا. وجود منفذ لدخان العادم يشير إلى إمكانية استخدامه لأنشطة تتطلب ذلك، مثل المطاعم أو المقاهي. يشتمل العقار على مرحاض، يلبي الاحتياجات الأساسية للموظفين والعملاء. يتم توزيع المساحة الرئيسية على طابقين، مما يوفر مرونة في التصميم والتخطيط. يضيف القبو بمساحة 107 مترًا مربعًا قيمة كبيرة، حيث يمكن استخدامه للتخزين أو كمنطقة عمل إضافية أو ورشة. هذه الميزات مجتمعة توفر أساسًا متينًا لأي مشروع تجاري.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 275,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة المتاحة (230 مترًا مربعًا) والموقع في منطقة حضرية نشطة. يشمل العقار طابقين، مع قبو بمساحة 107 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة إضافية للاستخدام. تتيح هذه المساحة الواسعة استيعاب مجموعة متنوعة من الأعمال، من المتاجر الصغيرة إلى الأنشطة التي تتطلب مساحة تخزين كبيرة أو ورشة عمل. تظل المساحة متاحة، مما يشجع على الزيارات والاستكشاف لاتخاذ قرار مستنير.
تُعد روكيتاس دي مار وجهة ساحلية تتميز بالحيوية والأنشطة المتنوعة. يقع هذا العقار التجاري في منطقة حضرية، مما يعني أنه محاط بمرافق يومية ضرورية. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا لا رومانيلا، حوالي 869 مترًا، مما يسهل الوصول إلى البحر. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (220 مترًا و 191 مترًا على التوالي)، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. كما أن القرب من الميناء يضيف إلى جاذبية الموقع، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية. تمنحك هذه البيئة الحضرية مزيجًا من سهولة الوصول إلى الخدمات وبعض الأنشطة الترفيهية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشاطئ.
تتميز روكيتاس دي مار بكونها منطقة ساحلية نابضة بالحياة، تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والأنشطة الترفيهية. يقع هذا العقار التجاري في منطقة حضرية، مما يعني أنك محاط بجميع وسائل الراحة اليومية. تقع أقرب المرافق، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (191 مترًا و 220 مترًا على التوالي)، مما يجعل التسوق والوصول إلى الضروريات أمرًا سهلاً. يقع أقرب شاطئ، بلايا لا رومانيلا، على بعد 869 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالشاطئ. القرب من الميناء يضيف بعدًا آخر للحياة في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية. كما أن المستشفى يقع على بعد 1.4 كم، مما يوفر الأمان الصحي. تتيح لك هذه البيئة الاستمتاع بأسلوب حياة مريح مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه.
يُظهر هذا الموقع العقاري في روكيتاس دي مار، ألميريا، تركيزًا على البيئة الحضرية مع قربها من البحر. يبرز التوزيع المكاني للمرافق مثل الشواطئ والمحلات التجارية والمستشفيات إمكانية الوصول وسهولة الحياة اليومية في هذه المنطقة الساحلية.
تقع روكيتاس دي مار في مقاطعة ألميريا، وهي جزء من منطقة الأندلس في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بكونها منتجعًا ساحليًا شهيرًا، وهي معروفة بشواطئها الطويلة ومرافقها الترفيهية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، تقدم روكيتاس دي مار توازنًا بين الحياة الحضرية المتكاملة والوجهة السياحية. على الرغم من بعدها الكبير عن مطار ألميريا (999 كم)، فإنها توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والبلدات المجاورة عبر شبكة الطرق. تعتبر المنطقة قاعدة ممتازة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة في مقاطعة ألميريا، بما في ذلك منتزه كابو دي غاتا-نيخار الطبيعي.
يوفر هذا العقار التجاري إمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة من المرافق الحيوية. يقع على بعد 869 مترًا من شاطئ بلايا لا رومانيلا، و 1.8 كم من شاطئ باجاديا، و 2.2 كم من شاطئ لاس ساليناس، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تقع أقرب محطة وقود للسيارات الكهربائية على بعد 461 مترًا، والصيدلية على بعد 191 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 220 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. يقع المستشفى على بعد 1.4 كم، مما يوفر راحة البال. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملعب لا إينفيا للجولف يقع على بعد 7.9 كم، بينما تقع ملاعب كورتيخو غراندي وديزرت سبرينغز للجولف على مسافات أبعد (72 كم و 88 كم على التوالي). المسافة إلى المطار هي 999 كم، وهي مسافة كبيرة.
تقع روكيتاس دي مار على ساحل كوستا دي ألميريا، وتتمتع بمناخ متوسطي نموذجي. يتميز المناخ بأشعة شمس وفيرة على مدار العام، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. تساهم هذه الظروف المناخية في إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ لفترات طويلة. تقع المنطقة على مستوى سطح البحر تقريبًا، مما يعني عدم وجود تضاريس جبلية شديدة بالقرب المباشر من الشاطئ، وتوفر مناظر طبيعية مسطحة نسبيًا. موسم السباحة في البحر عادة ما يكون ممتدًا من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، بفضل درجات حرارة المياه المعتدلة. الارتفاع المنخفض للمنطقة يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بشواطئ مميزة، بما في ذلك بلايا لا رومانيلا (869 م)، وبلايا دي لا باجاديا (1.8 كم)، وبلايا لاس ساليناس (2.2 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، مما يدل على جودة مياهها وخدماتها. القرب من الميناء يفتح الباب أمام مجموعة واسعة من الأنشطة المائية والترفيهية، من الإبحار إلى الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات قريبة، أبرزها ملعب لا إينفيا للجولف على بعد 7.9 كم. هذه المرافق المتنوعة، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف، تجعل المنطقة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روكيتاس دي مار في مقاطعة ألميريا، وهي جزء من منطقة الأندلس في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بكونها منتجعًا ساحليًا شهيرًا، وهي معروفة بشواطئها الطويلة ومرافقها الترفيهية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، تقدم روكيتاس دي مار توازنًا بين الحياة الحضرية المتكاملة والوجهة السياحية. على الرغم من بعدها الكبير عن مطار ألميريا (999 كم)، فإنها توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والبلدات المجاورة عبر شبكة الطرق. تعتبر المنطقة قاعدة ممتازة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة في مقاطعة ألميريا، بما في ذلك منتزه كابو دي غاتا-نيخار الطبيعي.
Ref: VL014127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية أو العقارات الأخرى في المناطق الساحلية المجاورة، يتميز هذا العقار التجاري في روكيتاس دي مار بتركيزه على الوظائف التجارية. بينما قد تقدم بعض المشاريع السكنية إطلالات مباشرة على البحر أو مساحات معيشة أكبر، فإن هذا العقار يوفر مساحة قابلة للتخصيص مصممة خصيصًا للأعمال. تقع روكيتاس دي مار في مقاطعة ألميريا، والتي تتميز غالبًا بمناخ أكثر جفافًا ومشمسًا مقارنة ببعض المناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. في حين أن هذه المناطق قد تجذب السياح الباحثين عن المنتجعات التقليدية، فإن روكيتاس دي مار تقدم بيئة حضرية أكثر تكاملاً مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. كما أن قربها من الميناء يعطيها ميزة إضافية للأنشطة التجارية المرتبطة بالبحر. على الرغم من أن المسافة إلى المطار كبيرة (999 كم)، إلا أن البنية التحتية للطرق في المنطقة تتيح الوصول إلى المدن الرئيسية في الأندلس. بالمقارنة مع المناطق الأكثر هدوءًا أو ريفية، تقدم روكيتاس دي مار بيئة أكثر حيوية وديناميكية، مما قد يكون مفيدًا للأعمال التي تعتمد على حركة المرور والوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
