נכס מסחרי למכירה הממוקם ברוקטס דה מר, אלמריה. הנכס משתרע על פני 230 מ"ר וכולל חלל ראשי בשתי קומות, כאשר קומת המרתף מציעה 107 מ"ר נוספים. הוא כולל שירותים, מיזוג אוויר ויציאת עשן, וממוקם באזור עירוני סואן, קרוב למגוון שירותים ומרחק הליכה מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברוקטס דה מר, אזור המציע סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למתקנים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה, משפרת את מיקומו עבור עסקים המכוונים לתיירות או לתושבים מקומיים.
נכס זה מתאים לעסקים המעוניינים במיקום מרכזי עם תנועת הולכי רגל גבוהה. החלל הדו-קומתי והמתקנים הקיימים, כגון מיזוג אוויר ויציאת עשן, מספקים בסיס גמיש להתאמה לצרכים עסקיים מגוונים.
הנכס המוצע הוא מבנה קיים, ולא פרויקט חדש. הוא נמצא במצב טוב ומציע חלל מוכן לשימוש או להתאמה אישית, ללא לוחות זמנים של בנייה או שלבי פיתוח חדשים.
הנכס מוגדר כחלל מסחרי בלבד ואינו מציע מגורים. אין בו חדרי שינה או מתקנים למגורים. המיקום העירוני עשוי להיות כרוך ברעש או תנועה, והמרחק לנמלי תעופה מרכזיים גדול.
נכס זה מתאים ליזמים או עסקים המחפשים מיקום אסטרטגי באזור חוף פופולרי. הוא אידיאלי עבור עסקים הדורשים נוכחות פיזית עם תנועת לקוחות רגלית, כגון חנויות קמעונאיות, בתי קפה, או שירותים מקומיים. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר הופכת אותו למתאים גם לעסקים המכוונים לתיירים. בעלי עסקים המעוניינים להרחיב את פעילותם או להקים שלוחה חדשה באזור חוף מבוקש, ימצאו בנכס זה פלטפורמה מתאימה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מסחרי באזור עם פוטנציאל צמיחה.
הנכס המסחרי מציג מצב טוב, המעיד על תחזוקה שוטפת. הוא כולל מערכת מיזוג אוויר לנוחות הפועלים והלקוחות, ויציאת עשן, המרמזת על התאמתו לפעילויות מסוימות הדורשות אוורור מיוחד. חלל הפנים מחולק לשני חדרים ראשיים בקומת הקרקע, ובנוסף קומת מרתף בשטח 107 מ"ר, המציעה גמישות בשימוש. הגימור הקיים מאפשר שימוש מיידי, אך גם פותח פתח להתאמות ועיצוב מחדש בהתאם לצרכים הספציפיים של העסק המיועד, תוך שמירה על הפונקציונליות של המבנה.
הנכס המסחרי מוצע במחיר של 275,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו ברוקטס דה מר, ואת היתרונות שהוא מציע כחלל עסקי. הנכס מורכב משתי קומות, עם קומת מרתף בשטח 107 מ"ר, המספקת גמישות נוספת. כחלל מסחרי, הוא נועד לשרת מטרות עסקיות, והמחיר משקף את הפוטנציאל שלו כהשקעה או כבסיס לעסק קיים או חדש. זמינות הנכס כפופה לתנאי השוק הנוכחיים.
רוקטס דה מר הוא עיירת חוף תוססת בפרובינציית אלמריה, הידועה בחופים הארוכים והפופולריים שלה. האזור מספק סביבה עירונית נוחה עם מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, הנגישים בקלות. קרבת הנכס לחוף הים, בסביבות 800 מטר מחוף לה רומנילה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור עסקים התלויים בתנועת מבקרים. השילוב של סביבה עירונית ושכונה חופית יוצר קצב חיים דינמי, המושך הן תושבים מקומיים והן תיירים במהלך חודשי הקיץ.
המיקום ברוקטס דה מר מספק סביבת חיים ופעילות עסקית מגוונת. העובדה שהרבה שירותים נגישים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, כמו סופרמרקט (220 מ'), בית מרקחת (191 מ') ובית חולים (1.4 ק"מ), מעידה על נוחות אורבנית. קרבת הנכס לחוף הים (869 מ' לחוף לה רומנילה) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש. האזור מאופיין בשילוב של חיים עירוניים ותפאורה חופית, המתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים פעיל ונגיש. סמוך לנכס קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי (461 מ'), מה שמדגיש את ההתאמה לסביבה מודרנית.
מפה זו מציגה את מיקומו של הנכס המסחרי ברוקטס דה מר, אלמריה. היא מדגישה את קרבתו לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים מרכזיים, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה האורבנית והחופית.
רוקטס דה מר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, ומציעה גישה לאזורי חוף פופולריים נוספים. היא ממוקמת במרחק של כ-100 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה, ונגישה דרך כבישים ראשיים. קרבתה לערים ועיירות אחרות לאורך החוף מספקת מגוון הזדמנויות לטיולים יומיים ולחקירת האזור.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית נוחה. חנויות ומתקנים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (220 מ') ובתי מרקחת (191 מ'). המרחק לחוף הים, החל מ-869 מ' לחוף לה רומנילה, מאפשר גישה מהירה לפעילויות חוף. מבחינת נגישות רחבה יותר, שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי (999 ק"מ), מה שמצביע על כך שהתנועה האווירית הבינלאומית דורשת נסיעה ארוכה יותר. לעומת זאת, קיימות מספר אפשרויות גולף באזור, כאשר מסלול הגולף לה אנויה גולף נמצא במרחק של 7.9 ק"מ.
רוקטס דה מר נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה, במיוחד בחודשי הקיץ, תומכות בפעילויות חוץ ובבילוי בחוף הים. למרות שהנכס עצמו ממוקם באזור עירוני, הקרבה לים משפיעה על האקלים המקומי, ומספקת אווירה נעימה. נתוני גובה ושיפוע אינם זמינים באופן ספציפי לנכס זה, אך האזור החופי נוטה להיות שטוח יחסית, מה שתורם לנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופי הים שלו. חוף לה רומנילה נמצא במרחק של 869 מטרים, חוף לה באחדייה במרחק 1.8 ק"מ, וחוף לאס סלינאס במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלו, חלקם נושאים את דגל הכחול, מציעים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט ימי. בנוסף, האזור מציע אפשרויות גולף. מסלול הגולף לה אנויה גולף נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, בעוד שמסלולים נוספים כמו קורטיחו גרנדה ודזרט ספרינגס גולף קלאב נמצאים במרחקים גדולים יותר (72 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה).
מקור: OpenStreetMap
רוקטס דה מר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, ומציעה גישה לאזורי חוף פופולריים נוספים. היא ממוקמת במרחק של כ-100 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה, ונגישה דרך כבישים ראשיים. קרבתה לערים ועיירות אחרות לאורך החוף מספקת מגוון הזדמנויות לטיולים יומיים ולחקירת האזור.
Ref: VL014127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רוקטס דה מר, אלמריה, מציעה חלופה לבנייה חדשה באזורים פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בניגוד לאלו, אזור זה פחות מפותח תיירותית ומסחרית, מה שעשוי להוביל למחירים נמוכים יותר עבור נכסים מסחריים. בעוד שמקומות אחרים מציעים שפע של פרויקטים חדשים עם מתקנים מודרניים, רוקטס דה מר מציגה בעיקר מבנים קיימים, כמו הנכס הנדון. זה יכול להיות יתרון עבור עסקים המחפשים התאמה אישית לחלל קיים במקום להשקיע בבנייה חדשה. זמינות השירותים במרחק הליכה, כמו גם הקרבה לחוף, מאפיינים את רוקטס דה מר, אך יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול לנמלי תעופה בינלאומיים מרכזיים, בניגוד לאזורים אחרים עם קישוריות אווירית טובה יותר. הפוטנציאל הגולף באזור מוגבל יותר בהשוואה למקומות כמו מארבלה או אסטפונה, אך עדיין קיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
