立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロケタス・デ・マールの都市部、具体的にはプラヤ・ラ・ロマーニラやプラヤ・デ・ラ・バハディージャといった主要なビーチから徒歩圏内に位置しています。近隣には店舗やアポテークなど、生活に必要な施設が多数存在し、都市生活の利便性を享受できます。
商業施設としてのこの物件は、多目的な利用が可能です。2フロア構成で、地下には107平方メートルのスペースがあります。既存の設備として、トイレ、エアコン、排煙設備が備わっており、店舗やオフィスなど、事業内容に応じたカスタマイズが容易です。
この物件は新築ではなく、既存の商業施設です。良好な状態にありますが、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。購入者は、既存の構造を活かすか、改修を行うかを検討する必要があります。具体的な引き渡し時期に関する情報は提供されていません。
この物件は商業施設であり、住宅としての利用は想定されていません。寝室はありません。また、公共交通機関へのアクセスや、大規模な駐車場などの設備は、この場所の都市型環境における標準的な範囲に留まります。周辺のインフラは、都市生活の利便性を中心に構築されています。
この商業用物件は、ロケタス・デ・マールという都市部で事業を始めたい、または拡大したいと考えている起業家や事業主にとって理想的な選択肢です。特に、ビーチへの近さ（徒歩圏内）と、スーパーマーケット（220m）、アポテーク（191m）といった生活必需品へのアクセスの良さを重視する方には適しています。また、地下に107平方メートルの追加スペースがあるため、倉庫や追加の作業スペースが必要なビジネスにも対応できます。エアコンや排煙設備も備わっているため、飲食業やサービス業など、設備投資を抑えたい事業者にもメリットがあります。さらに、近隣にはゴルフコース（ラ・エンヴィア・ゴルフまで7.9km）もあり、観光客向けのサービスを提供する事業なども考えられます。都市部でありながら、騒がしすぎない環境で、地域住民や観光客双方にアピールできるビジネスを展開したい方に、この物件は良い基盤を提供するでしょう。
この商業用物件は、良好な状態（Condition - Good）として評価されています。2フロア構成で、メインフロアには2つの部屋があり、地下には107平方メートルのスペースが確保されています。主要な設備としては、トイレ、エアコン、排煙設備が設置済みです。これにより、最低限の改修で事業を開始できる可能性があります。内装や素材に関する詳細な情報は限られていますが、「street views」という記述から、外部からの視認性は考慮されていると考えられます。写真からは、自転車店としての利用を想定した内装が見受けられ、実用性を重視した造りであることが示唆されます。購入者は、既存の設備や内装を活かすか、自身の事業計画に合わせて改修を行うかを選択することになります。この物件は、機能性を重視し、比較的早期に事業を開始したいと考えている事業主にとって、現実的な選択肢となり得ます。
この商業用物件は、€275,000という価格で市場に提供されています。230平方メートルの広々とした空間は、2つのフロアに分かれており、地下には107平方メートルの追加スペースがあります。この価格帯は、ロケタス・デ・マールという、観光地としても生活拠点としても魅力的な地域において、事業用不動産としては比較的手頃な部類に入ると考えられます。物件は現在利用可能であり、購入者は迅速な引き渡しを受けることができます。価格は固定されており、交渉の余地に関する情報は提供されていません。この物件は、地域経済の活性化に貢献する事業主にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ロケタス・デ・マールの活気ある都市部に位置するこの商業用物件は、日々の賑わいと利便性に満ちた環境を提供します。物件は2つのフロアに分かれており、メインフロアと、107平方メートルの広さを持つ地下スペースがあります。トイレ、エアコン、排煙設備といった基本的な設備が整っており、店舗やオフィス、サービス業など、多岐にわたる事業展開に適しています。近隣にはスーパーマーケット（220m）、アポテーク（191m）があり、日常的な買い物や用事は徒歩で済ませることが可能です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・ラ・ロマーニラまでは約869mです。このように、仕事と生活のバランスを取りながら、地域社会との繋がりを深めることができるロケーションと言えます。都市環境ならではの、人々の往来や活動が、この場所の日常を彩ります。
ロケタス・デ・マールの都市部に位置するこの物件は、活気ある日常生活を体験できる環境にあります。物件からわずか220mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しは容易です。アポテークも191mと非常に近く、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・ラ・ロマーニラまでは869m、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは1.8kmと、散策やレクリエーションに最適です。さらに、EV充電ステーションが461mの距離にあることは、環境意識の高い利用者にとって利便性が高いでしょう。近隣のポート（港）へのアクセスも良好で、地域特有の海の恵みやレジャー活動への関心も高まります。徒歩や自転車での移動が中心となるこのエリアでは、地域住民との交流も自然に生まれるでしょう。都市生活の利便性と、リゾート地の穏やかさを併せ持つこの場所は、多様なライフスタイルに対応します。
この地図は、ロケタス・デ・マールの都市部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、アポテーク、病院、ゴルフコースといった主要な施設やレクリエーションエリアとの距離関係が視覚化されており、日常生活や余暇の過ごし方を具体的にイメージするのに役立ちます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のアルメリア県に属するロケタス・デ・マールに位置しています。ロケタス・デ・マールは、アルメリア市から西へ約20kmほどの海岸沿いに広がる、活気のあるリゾートおよび住宅地です。この地域は、その広大なビーチ、近代的なインフラ、そして年間を通じて温暖な気候で知られています。周辺には、アルメリア市をはじめ、エル・エヒードなどの都市もあり、それぞれが独自の文化や経済活動を展開しています。この物件は、ロケタス・デ・マールの中心部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であると同時に、近隣の主要都市への移動も比較的スムーズに行えます。ただし、空港への距離が非常に遠い（999km）ことは、この地域全体の広域的なアクセスにおける特徴の一つです。
この物件の利便性は、その立地に大きく依存しています。まず、ビーチへの近さが際立っており、プラヤ・ラ・ロマーニラまで869m、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで1.8kmと、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケット（220m）、アポテーク（191m）といった生活必需品へのアクセスも非常に良好です。医療施設（病院）は1.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・エンヴィア・ゴルフまで7.9kmと、比較的近距離に位置しています。ただし、空港へのアクセスは999kmと非常に遠いため、長距離の移動には飛行機以外の手段や、事前の計画が必要となります。EV充電ステーションが461mにあることは、近年の環境意識の高まりの中で、注目すべき利便性と言えるでしょう。
ロケタス・デ・マールは、アルメリア県に位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は高温で乾燥し、冬は穏やかで降雨量が少ないのが特徴です。この地域は、海岸線に沿って平坦な地形が広がっており、標高も低いため、年間を通して比較的過ごしやすい気候です。プラヤ・ラ・ロマーニラなどのビーチは、夏の間は海水浴に適した水温となり、長期間にわたって海岸でのアクティビティを楽しむことができます。内陸部には自然公園や山岳地帯も存在しますが、この物件の立地は都市部に近いため、よりアクセスしやすい自然環境は海岸線となります。年間平均気温は約18℃、夏場の平均気温は約25℃を超え、冬場も10℃を下回ることは稀です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・ラ・ロマーニラまではわずか869mで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.8km）やプラヤ・ラス・サリナス（2.2km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、近隣には港（Port）もあり、マリンレジャーの拠点としても利用できます。ゴルフに関しては、ラ・エンヴィア・ゴルフが7.9kmの距離にあり、ゴルファーにとっては魅力的な選択肢となります。Cortijo Grande（72km）やDesert Springs Golf Club（88km）といった他のゴルフコースも、車でのアクセス範囲内です。周辺には、商業エリアや店舗が充実しており、日常生活に必要なものからレジャー施設まで、幅広くアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のアルメリア県に属するロケタス・デ・マールに位置しています。ロケタス・デ・マールは、アルメリア市から西へ約20kmほどの海岸沿いに広がる、活気のあるリゾートおよび住宅地です。この地域は、その広大なビーチ、近代的なインフラ、そして年間を通じて温暖な気候で知られています。周辺には、アルメリア市をはじめ、エル・エヒードなどの都市もあり、それぞれが独自の文化や経済活動を展開しています。この物件は、ロケタス・デ・マールの中心部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であると同時に、近隣の主要都市への移動も比較的スムーズに行えます。ただし、空港への距離が非常に遠い（999km）ことは、この地域全体の広域的なアクセスにおける特徴の一つです。
Ref: VL014127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロケタス・デ・マールは、アルメリア県沿岸部において、その広大なビーチと都市的なインフラにより、近年開発が進んだ地域です。この物件は、その中心部に位置し、商業活動に適した環境を提供しています。近隣の都市、例えばアルメリア市と比較すると、ロケタス・デ・マールはよりリゾート色が強く、観光客向けのサービスやレジャー施設が充実しています。一方、アルメリア市は行政・商業の中心としての機能がより強く、国際空港へのアクセスも良好です。しかし、この物件の魅力は、ビーチへの近さと、都市部としての生活利便性の高さにあります。例えば、内陸部のより静かな町（例：ベニカルラなど）と比較すると、ここは活気があり、人々の往来が多いエリアです。また、他の沿岸部のリゾート地（例：マスパロマス、テネリフェ島など）と比較すると、アルメリア県はより乾燥した気候と、独特の景観を持っています。この物件の価格帯（€275,000）は、その立地と広さを考慮すると、地域内での競争力があると言えます。ただし、空港への遠さ（999km）は、広域的な物流や国際的な移動を重視する事業にとっては考慮すべき点です。総じて、この物件は、地域内での事業展開や、都市生活とビーチへの近さを両立させたい事業主にとって、ロケタス・デ・マールという地域特性を活かした選択肢となります。
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