입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 로케타스 데 마르의 도시 중심부에 전략적으로 위치하고 있습니다. 주요 해변에서 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓, 약국 등 필수 편의 시설도 근거리에 있어 일상생활과 고객 접근성이 뛰어납니다. 주변 환경은 활발한 상업 활동과 지역 주민들의 생활 패턴을 반영합니다.
이 시설은 소매점, 서비스업 또는 사무실 등 다양한 상업적 목적에 부합하도록 설계되었습니다. 2층 구조와 넓은 지하실은 유연한 공간 활용을 가능하게 하며, 좋은 상태로 유지되어 있어 즉시 사용하거나 맞춤형으로 개조할 수 있습니다. 일상적인 운영에 필요한 편의 시설과 좋은 접근성을 제공합니다.
이 시설은 신축 프로젝트가 아니며, 현재 좋은 상태로 유지되고 있는 기존 상업 공간입니다. 따라서 건설 단계나 향후 준공 일정에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 구매자는 즉시 인수하여 운영을 시작하거나 필요한 개조 작업을 진행할 수 있습니다.
이 상업 시설은 주거용으로 개조되거나 개조될 수 없습니다. 또한, 지하실의 높이나 특정 구조 변경에는 건축 규정에 따른 제한이 있을 수 있습니다. 대중교통과의 직접적인 연결성은 낮으며, 공공 주차 공간의 가용성은 제한적일 수 있습니다. 해변과 가깝지만, 해당 시설 자체는 해변가를 직접 조망할 수 있는 위치가 아닙니다.
이 상업 시설은 로케타스 데 마르에서 새로운 비즈니스 기회를 모색하는 기업가에게 적합합니다. 해변과의 근접성(869m)과 도심 내 편의 시설(슈퍼마켓 220m, 약국 191m)에 대한 쉬운 접근성은 고객 유치에 유리하며, 일상적인 운영을 편리하게 만듭니다. 특히, 보행자 및 자전거 이용이 편리한 환경은 소매점이나 서비스업에 적합합니다. 또한, 7.9km 거리에 있는 라 엔비아 골프 코스는 관광객이나 골프 애호가를 대상으로 하는 비즈니스에 잠재적 고객 기반을 제공할 수 있습니다. 107제곱미터의 넓은 지하실은 재고 보관, 추가 작업 공간 또는 사무실 등으로 다양하게 활용될 수 있어, 사업 확장을 고려하는 사업주에게 유연성을 제공합니다. 좋은 상태로 유지되고 있어 즉시 사업을 시작하거나 최소한의 개조로 원하는 형태로 전환할 수 있습니다.
본 상업 시설은 '양호'한 상태로 평가되며, 즉시 사용 가능하거나 최소한의 개조로 맞춤형으로 전환할 수 있습니다. 시설은 2개의 층과 107제곱미터의 지하실로 구성되어 있으며, 기본적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 환경을 유지할 수 있으며, 연기 배출구는 요식업 등 특정 업종에 필요한 설비입니다. 화장실도 구비되어 있어 고객 및 직원의 편의를 도모합니다. 내부 마감재에 대한 구체적인 상세 정보는 제공되지 않으나, 전반적으로 상업 공간으로서의 기능성을 갖추고 있습니다. 거리 전망은 상업 지구의 활기찬 분위기를 반영하며, 창문은 자연광을 어느 정도 확보할 수 있습니다. 지하실은 추가적인 수납 공간, 작업 공간 또는 사무실 용도로 활용 가능하여 공간 활용도를 높입니다.
본 상업 시설은 275,000유로의 가격으로 매물로 나왔습니다. 이는 230제곱미터의 총 공간과 107제곱미터의 지하실을 포함하는 가격입니다. 해당 가격은 현재 시장 상황과 시설의 위치, 상태, 잠재적 활용 가능성을 반영합니다. 현재 다른 면적이나 구성의 유사 매물 정보는 제공되지 않으며, 이 가격은 협상의 여지가 있을 수 있으나 기본적으로 명시된 금액입니다. 구매자는 이 가격을 기준으로 초기 투자 비용을 산정할 수 있습니다.
로케타스 데 마르의 활기찬 상업 지구에 자리한 이 230제곱미터 규모의 시설은 다양한 비즈니스 활동에 이상적인 환경을 제공합니다. 두 개의 층과 107제곱미터의 지하실 공간은 유연한 구성이 가능하며, 소매점, 서비스 센터, 사무실 등으로 활용될 수 있습니다. 특히, 220미터 거리에 슈퍼마켓, 191미터 거리에 약국이 있어 직원과 고객 모두에게 편리함을 제공합니다. 869미터 거리에 위치한 플라야 라 로마니야 해변은 점심 시간이나 업무 후 휴식을 위한 접근성을 높여줍니다. 이 지역은 차량 없이도 생활이 가능할 정도로 보행자 친화적인 환경을 갖추고 있으며, 461미터 거리에 전기차 충전소가 있어 현대적인 편의 시설도 갖추고 있습니다. 이러한 입지 조건은 일상적인 운영의 효율성을 높이고 지역 사회와의 연결성을 강화합니다.
로케타스 데 마르의 이 상업 시설은 도시 생활의 편리함과 해변의 여유로움을 동시에 제공하는 환경에 자리하고 있습니다. 220미터 거리에 위치한 슈퍼마켓과 191미터 거리에 있는 약국은 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있도록 합니다. 869미터 떨어진 플라야 라 로마니야 해변은 산책이나 휴식을 위한 이상적인 장소이며, 1.4km 거리의 병원은 의료 서비스에 대한 접근성을 보장합니다. 461미터 거리에 있는 전기차 충전소는 친환경적인 이동 수단을 이용하는 사람들에게 편리함을 더합니다. 또한, 7.9km 거리의 라 엔비아 골프 코스는 레저 활동을 즐기는 사람들에게 매력적인 옵션입니다. 전반적으로 이 지역은 차량 없이도 대부분의 편의 시설에 접근할 수 있는 보행자 친화적인 환경을 제공합니다.
로케타스 데 마르의 도시 중심부에 위치한 이 상업 시설은 해변과 주요 편의 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 지도를 통해 볼 때, 이 부동산은 생활의 편리함과 상업 활동의 중심지에 자리 잡고 있음을 알 수 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원 등이 도보 거리에 있으며, 유명 해변도 멀지 않아 이상적인 위치입니다.
이 상업 시설은 알메리아 주의 주요 해안 도시인 로케타스 데 마르의 중심부에 위치합니다. 로케타스 데 마르 자체는 활기찬 관광지이자 거주지로, 다양한 편의 시설과 해변을 제공합니다. 알메리아 시와는 약 30km 거리에 있어 도시의 문화 및 상업 시설을 이용하기에도 용이합니다. 이 지역은 지중해 연안의 중요한 경제 및 관광 허브 중 하나이며, 주변의 자연 공원이나 역사 유적지와도 연결됩니다. 해안 도로를 통해 다른 해안 도시와의 접근성도 좋은 편입니다.
이 상업 시설은 로케타스 데 마르의 편리한 위치에 자리 잡고 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 라 로마니야는 869미터 거리에 있으며, 플라야 데 라 바하딜라(1.8km)와 플라야 라스 살리나스(2.2km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 220미터, 약국은 191미터 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 용이합니다. 의료 시설인 병원은 1.4km 거리에 위치합니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 라 엔비아 골프 코스는 7.9km 거리에 있으며, 더 멀리 있는 골프장으로는 코르티호 그란데(72km)와 데저트 스프링스 골프 클럽(88km)이 있습니다. 전기차 충전소는 461미터 거리에 있어 친환경적인 이동을 지원합니다. 공항과의 거리는 999km로 다소 멀리 떨어져 있지만, 지역 내에서의 이동성은 매우 뛰어납니다.
로케타스 데 마르가 속한 알메리아 지방은 연중 온화하고 건조한 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 스페인에서 가장 많은 일조량을 기록하는 곳 중 하나로, 연평균 약 3,000시간 이상의 일조량을 누릴 수 있습니다. 이로 인해 겨울철에도 온화한 기온을 유지하며, 수영 시즌이 길어집니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습도가 낮습니다. 해발 고도나 경사면에 대한 구체적인 데이터는 없으나, 해안 지역 특성상 평탄하거나 완만한 지형을 예상할 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 관광에 매우 유리하며, 연중 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
로케타스 데 마르 해안선은 다양한 해변을 제공합니다. 가장 가까운 플라야 라 로마니야는 869미터 거리에 있으며, 넓고 편의 시설을 갖추고 있습니다. 플라야 데 라 바하딜라(1.8km)와 플라야 라스 살리나스(2.2km) 또한 접근성이 좋습니다. 이 해변들은 종종 블루 플래그 인증을 받을 만큼 수질과 시설 면에서 우수합니다. 레크리에이션 활동으로는 7.9km 거리에 있는 라 엔비아 골프 코스가 대표적입니다. 이 외에도 지역 내에는 다양한 수상 스포츠 시설과 해양 활동을 즐길 수 있는 기회가 많습니다. 도시 환경 덕분에 쇼핑, 레스토랑, 문화 시설 등도 풍부하게 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 상업 시설은 알메리아 주의 주요 해안 도시인 로케타스 데 마르의 중심부에 위치합니다. 로케타스 데 마르 자체는 활기찬 관광지이자 거주지로, 다양한 편의 시설과 해변을 제공합니다. 알메리아 시와는 약 30km 거리에 있어 도시의 문화 및 상업 시설을 이용하기에도 용이합니다. 이 지역은 지중해 연안의 중요한 경제 및 관광 허브 중 하나이며, 주변의 자연 공원이나 역사 유적지와도 연결됩니다. 해안 도로를 통해 다른 해안 도시와의 접근성도 좋은 편입니다.
Ref: VL014127
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
로케타스 데 마르의 이 상업 시설은 알메리아 해안 지역 내에서 독특한 위치를 차지합니다. 알메리아 시와 같은 대도시의 상업 지구는 더 넓은 규모와 다양한 임차인 구성을 제공하지만, 종종 높은 임대료와 더 복잡한 경쟁 환경을 특징으로 합니다. 반면, 더 작은 해안 마을의 상업 공간은 지역적 특색은 강하지만, 접근성과 편의 시설이 제한적일 수 있습니다. 이 시설은 대도시의 편리함과 소규모 커뮤니티의 친근함을 결합한 로케타스 데 마르의 이점을 활용합니다. 특히, 해변과의 근접성(869m)과 도시 내 중심 상업 지구에 위치한다는 점은, 주거 지역이나 외곽에 위치한 다른 상업 시설과 차별화됩니다. 또한, 7.9km 거리에 라 엔비아 골프 코스가 있다는 점은 관광객을 대상으로 하는 비즈니스에 추가적인 잠재 고객층을 제공할 수 있습니다. 이 가격대의 상업 시설은 알메리아 해안 지역에서 투자 기회를 찾는 구매자에게 실질적인 가치를 제공할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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