هذه مساحة وقوف سيارات خاصة تقع في لو باغان، مرسية، وتتميز بموقعها الحضري القريب من البحر والخدمات اليومية. تم بناء العقار في عام 1970 ويقدم مساحة عملية وآمنة لتخزين السيارات بعيدًا عن الشارع العام. يقع الممتلك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ فيلانانيتوس، مما يجعله خيارًا وظيفيًا هامًا لحماية المركبات في منطقة ساحلية تشهد ازدحامًا متزايدًا خلال فترات الذروة. الوحدة جزء من مجمع سكني راسخ، حيث يركز الاستخدام على الفائدة العملية والتخزين بدلاً من الإقامة السكنية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة في لو باغان، على بعد حوالي 200 متر فقط من شاطئ فيلانانيتوس الشهير. يوفر الموقع ميزة استراتيجية مع وصول مباشر إلى المرافق المحلية والشوارع الرئيسية، حيث تقع الوحدة عند مدخل السيارات للمجمع، مما يسهل عملية الدخول والخروج دون عقبات، ويقلل من الوقت الضائع في التنقل.
يلبي هذا العقار الحاجة الأساسية والمهمة لتوفير مكان آمن ومخصص لوقوف السيارات في منطقة سكنية. يعتبر مناسبًا بشكل خاص للأشخاص الذين يقيمون في المنطقة بشكل دائم أو موسمي ويحتاجون إلى حماية لمركباتهم من العناصر الجوية أو الحاجة إلى مكان ثابت ومضمون للتخزين في بيئة حضرية قريبة من البحر.
هذا مشروع مكتمل تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه متاح للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التخطيط. البنية التحتية للمبنى راسخة ومثبتة بمرور الوقت، والوحدة جاهزة للاستخدام الفوري حسب الحالة الحالية، مما يوفر راحة البال للمشتري من حيث عدم وجود تأخيرات محتملة.
يجب ملاحظة أن هذا الملك عبارة عن مساحة وقوف سيارات فقط ولا توفر أي مرافق معيشية مثل غرف نوم أو حمامات. لا يوجد في الموقع مناطق مشتركة ترفيهية مثل المسابح أو الحدائق. الوصول يعتمد بشكل كلي على السيارة أو المشي، ولا يوفر مرافق إقامة مباشرة أو مساحات للعيش البشري.
Ref: VL858602
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا الخيار مناسبًا للأفراد الذين يمتلكون بالفعل منزلاً في المنطقة يفتقر إلى موقف خاص، أو لأولئك الذين يقضون فترات طويلة في لو باغان ويحتاجون إلى مكان آمن لسيارتهم أثناء غيابهم. هو أيضًا خيار عملي للمستثمرين الذين يرغبون في تأمين مساحة تخزين طويلة الأمد في موقع مطلوب عليه. بالنسبة للسياح المتكررين الذين يملكون عقارًا مجاورًا، فإن شراء موقف سيارات يمكن أن يوفر راحة كبيرة ويقلل من تكاليف وقوف السيارات العامة طوال الموسم، ويضمن وجود مكان دائم متاح.
المبنى الذي يعود تاريخه إلى عام 1970 يعكس معايير البناء من تلك الفترة، مع التركيز على المتانة والسلامة الهيكلية. في مساحة الوقوف، يعتمد الهيكل بشكل أساسي على الخرسانة المسلحة لضمان الاستقرار. قد لا تحتوي الوحدة على تشطيبات حديثة فاخرة أو زخرفية، بل تعتمد على الجودة الوظيفية. المساحة الداخلية تبلغ 12.40 مترًا مربعًا قابلة للاستخدام، وهو حجم قياسي لركن مركبة واحدة مع مساحة محدودة للحركة حولها. الإضاءة والتهوية تتوافق مع اللوائح القياسية للمباني متعددة الطوابق أو المرائب من تلك الحقبة، مما يضمن بيئة أساسية مناسبة لحفظ المركبات.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 10,500 يورو، وهو يمثل تكلفة دخول منخفضة نسبيًا مقارنة بملكية العقارات السكنية في نفس المنطقة. هذا السعر يعكس استخدامها الوظيفي حصريًا كمرآب. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار الضرائب الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة نقل الملكية ورسوم التوثيق عند إتمام الصفقة، حيث تضاف هذه المبالغ إلى سعر الشراء الأساسي.
توفر هذه المواقف حلًا عمليًا وفعالًا في منطقة لو باغان حيث يمكن أن يكون البحث عن موقف تحديًا خلال موسم الصيف. بالنسبة لسكان المنطقة، يعني الوصول إلى موقف ثابت القضاء على البحث اليومي عن مكان لركن السيارة، خاصة مع قربها من الشاطئ والمرافق التجارية. الوضع عند مدخل السيارات يسهل الحركة اليومية سواء للتوجه إلى العمل أو التسوق في الأسواق القريبة. الحي يتميز بحيوية مستمرة بسبب قربه من البحر، مما يجعل الحاجة لمكان ثابت للسيارة أمرًا ذا قيمة عملية عالية. يمكن للمستخدمين ترك سياراتهم والانتقال سيرًا على الأقدام لاستكشاف المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية المنتشرة في المنطقة المحيطة بسهولة.
تتميز المنطقة المحيطة بوفرة البنية التحتية والخدمات في نطاق مشي قصير، مما يعزز من ملاءمة الموقع للاستخدام اليومي. توجد سوبر ماركت على بعد 420 مترًا فقط، بالإضافة إلى توفر صيدليات ومطاعم متنوعة. الارتباط بشبكة الطرق جيد، مما يسهل الوصول السريع إلى مدن أكبر مثل قرطاجنة (31 كم) ومرسية (34 كم). بالنسبة للخدمات الطبية، يقع المستشفى الرئيسي على بعد 7.3 كم، بينما تتوفر عيادات طب الأسنان والبنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يدعم احتياجات الحياة اليومية والروتينية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
يوضح الموقع تقاطع Avenida Agustín Escribano مع المنطقة السكنية المحيطة. يتم تمييز القرب من الشاطئ باللون الأزرق، بينما تظهر الوصول الطرقي الرئيسي باللون الرمادي، مما يسهل فهم المسافات والطرق للقارئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لو باغان في منطقة Mar Menor، مما يجعله جزءًا من شريط ساحلي متميز يمتد بين قرطاجنة ومرسية. موقعه يعمل كجسر فعال بين المناطق السكنية الكثيفة والمناطق السياحية، ويستفيد من قربه الجغرافي من المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع الساحل الهادئ نسبيًا.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل موتا وبلايا فيلانانيتوس على بعد حوالي كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام في دقائق معدودة. تقع ملاعب الغولف مثل نادي الغولف فينيزيولا على بعد حوالي 6.5 كم، مما يتطلب وسيلة نقل قصيرة. أما بالنسبة للمسافات الجوية، فتقع مطارات أليكانت إلش وبلنسية على بعد 54 كم و186 كم على التوالي، مما يتطلب إما نقل بري أو استخدام المطار الأقرب بناءً على الاتصال الجوي المطلوب.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يعني إضاءة وفترة جيدة طوال العام. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالأنشطة المائية لفترة ممتدة من السنة. الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر (15 مترًا) يساهم في مناخ معتدل ورياح بحرية منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ مثل Playa Las Charcas القريبة التي توفر إمكانيات للأنشطة الترفيهية البحرية والاسترخاء. بالنسبة للرياضات الأخرى، يتوفر نادي الغولف Venziola في غضون دقائق بالسيارة. المراكز الرياضية مثل Pinatar Arena تقع على بعد حوالي 1.8 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة الرياضية الداخلية والحفلات. كما توجد مراسي مثل Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 1.3 كم، والتي تدعم الأنشطة البحرية وخدمات تريح القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لو باغان في منطقة Mar Menor، مما يجعله جزءًا من شريط ساحلي متميز يمتد بين قرطاجنة ومرسية. موقعه يعمل كجسر فعال بين المناطق السكنية الكثيفة والمناطق السياحية، ويستفيد من قربه الجغرافي من المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع الساحل الهادئ نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
بالمقارنة مع مشاريع الفيلات الفاخرة مثل Golden Green Villas في Los Alcázares التي تزيد أسعارها عن 500,000 يورو، يقدم هذا المشروع خيارًا وظيفيًا منخفض التكلفة. في حين تركز المشاريع الكبيرة على المساحة المعيشية ومرافق المجتمع الراقية، يركز هذا المشروع على حل مشكلة وقوف السيارات في منطقة الطلب السياحي العالي. يعتبر سعر 10,500 يورو نقطة دخول ميسورة للسوق العقاري في مرسية، على عكس الاستثمارات السكنية التي تتطلب رأس مال كبير. المنطقة، لو باغان، توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، مما يجعل الطلب على مواقف السيارات ثابتًا طوال العام، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ حيث تكون أماكن الاصطفاء العامة محدودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID