Objekt se nalazi u urbaniziranom području Lo Págán u regiji Murcia, u neposrednoj blizini obale Mar Menor. Riječ je o garažnom prostoru smještenom na prizemlju zgrade izgrađene 1970. godine, s ukupnom površinom od 22 četvorna metra. Lokacija nudi direktnu pristupačnost gradskim sadržajima i plažama. Ovaj spremnik za vozilo predstavlja infrastrukturnu opciju u gusto naseljenom okruženju. Podaci ukazuju na pješačku udaljenost do glavnih prometnica i mora. Pristup objektu je omogućen putem javnih cesta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena na Avenida Agustín Escribano 41 u Lo Págánu. Udaljenost do Playa Villananitos iznosi manje od 200 metara. Okolica karakterizira mješovita stambena zona s komercijalnim sadržajima u pješačkom dosegu. Položaj omogućava brzu vezu s lukom Puerto deportivo de Lo Pagán.
Objekt zadovoljava potrebu za sigurnim parkirnim prostorom u području s visokom gustoćom naseljenosti. Koristan prostor od 12,40 četvornih metara omogućuje smještaj jednog vozila ili odlaganje opreme. Zbog blizine mora, ovo rješenje uklanja potrebu za traženjem javnog parkiranja tijekom ljetne sezone.
Zgrada je dovršena 1970. godine, što znači da se radi o postojećem stanju bez građevinskih radova. Objekt je konačne namjene i spreman je za upotrebu. Potrebna je tehnička provjera stanja elektroinstalacija i konstrukcije sukladno starosti objekta.
Ovaj objekt ne nudi stambene površine, sanitarnih čvorova ni prozora. Nije moguće boraviti u prostoru radi nedostatka uvjeta za stanovanje. Nema balkona, terase ili prirodnog svjetla. Visina stropova je prilagođena vozilima, a osiguranje je usmjereno na tehničke aspekte.
Ref: VL858602
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za vlasnika stana u susjedstvu koji nema dodijeljeno parkirno mjesto. Također odgovara osobama koje posjeduju drugo vozilo i trebaju sigurnu lokaciju u blizini mora. Investitori koji traže parkirne kapacitete u zonama s velikim prometom mogu razmotriti ovu opciju. Situacije u kojima je javno parkiranje pretrpano tijekom sezone čine ovu garažu funkcionalnim rješenjem. Nije primjerena za one koji traže stambeni prostor.
Objekt potječe iz 1970. godine, što implicira tradicionalne građevinske metode tog razdoblja. Podne obloge su betonske, namijenjene opterećenju vozila. Zidovi su obojeni i uobičajeni za podrumske garaže. Prisutnost osigurača i rasvjete osigurava osnovnu funkcionalnost. Nema naznaka luksuznih detalja zbog namjene prostora. Tehnički sustavi su jednostavni. Vrata garaže su mehanička.
Cijena nekretnine iznosi od 10.500 eura. Ovaj iznos predstavlja osnovnu vrijednost prostora. Kupac mora računati na dodatne troškove kao što su porez na promjenu vlasništva (ITP), koji varira ovisno o statusu kupca, te troškove notara i zemljišne knjige. Procjena dodataka iznosi oko 1.500 do 2.000 eura. Agencijska naknada je uključena u cijenu. Plaćanje se vrši prema standardnim procedurama za nekretnine u Španjolskoj.
Lo Págán funkcionira kao aktivna turistička i stambena lokacija, posebice tijekom mjeseci s višim temperaturama. Svakodnevni ritam uključuje promet ljudi prema plažama i marinama. Za vlasnika garaže, korištenje ovog prostora svodi se na sigurnost i logistiku. Parkirno mjesto se koristi kao polazna točka za lokalne trgovine ili obalnu šetnju. Ulaz u garažu nalazi se pored ulaza za vozila, olakšavajući maneuveriranje. Ljetni mjeseci donose povećan promet, što čini privatno parkiranje operativnom prednošću. Okolica nudi pristup restoranima i kavanama na manje od 500 metara, omogućujući kratke šetnje. U zimskom periodu mir je izraženiji.
Okolina obiluje urbanim sadržajima. U radijusu od dva kilometra nalazi se jedanaest restorana i pet kavana. Bolnica se nalazi na 7,3 kilometara, dok je ljekarna na 1,5 kilometara. Sportski centri poput Pinatar Arena su udaljeni manje od dva kilometra. Ova mreža usluga omogućava brzo obavljanje svakodnevnih poslova. Luka Puerto deportivo de Lo Pagán je udaljena 1,3 kilometra. Javni prijevoz je zastupljen s 14 linija u blizini.
Kartografski prikaz položaja objekta u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljiva je udaljenost do plaže Villananitos i ulaz u naselje. Objekt je označen na Avenida Agustín Escribano.
Približno područje · točna adresa na upit
Lo Págán je smješten između većih urbanih središta. Cartagena je udaljena 31 kilometar, a Murcia 34 kilometra. Ovaj položaj omogućuje pristup regionalnim službama dok zadržava obalni karakter. Elche se nalazi na 48 kilometara. Lokacija funkcionira kao satelitsko naselje unutar šireg područja Mar Menor.
Plaže Playa Las Charcas i Playa La Mota udaljene su manje od jednog kilometra, čime su pješački dostupne. Najbliža golfska igrališta nalaze se na udaljenosti od 6,5 do 9,0 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 54 kilometra. Povezivanje s autocestom omogućuje brzu vezu prema Cartageni i Murciji. Supermarkt je na 420 metara.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Murcia ima kontinentalno-sredozemno klimat s učincima mora. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7 stupnjeva Celzijusa. Godišnje ima 3.848 sati sunca. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva. Lokacija se nalazi na 15 do 19 metara nadmorske visine. Nema značajnih uzvisina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže imaju pješčane površine. Golfski tereni poput Club de Golf Veneziola nude rekreaciju na šest i pol kilometara. Marinka omogućuje nautičke aktivnosti. Sportski centri i tereni za nogomet doprinju rekreacijskoj ponudi u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Lo Págán je smješten između većih urbanih središta. Cartagena je udaljena 31 kilometar, a Murcia 34 kilometra. Ovaj položaj omogućuje pristup regionalnim službama dok zadržava obalni karakter. Elche se nalazi na 48 kilometara. Lokacija funkcionira kao satelitsko naselje unutar šireg područja Mar Menor.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
U usporedbi s novim razvojnim projektima poput Golden Green Villas u Los Alcázaresu, cijena ovog objekta je značajno niža zbog različite vrste nekretnine. Dok vila nude stambeni prostor, ova garaža pruža isključivo funkcionalnost. Lo Págán je gušće naseljen i orijentiran na turizam. Lokacija je centralnija u odnosu na neposredne obalne sadržaje od mnogih novogradnji koje su smještene dalje od mora, što olakšava svakodnevnicu u sezoni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID