关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
车库位于Lo Pagan的市区环境中，距离海岸线不远。周边主要为住宅建筑和当地商业设施，处于城市化的便利区域内。该位置使得使用者能够方便地进入城市道路网络。
该单元专为停车或储物需求设计，不具备居住功能。对于在该地区拥有度假房产但缺乏专用停车空间的业主，这是一个实用的补充。它可以解决旺季停车难的问题，提供安全的车辆存放场所。
该建筑属于存量房产，于1970年左右竣工。因此，该项目不涉及新建工程的施工进度或等待期。物业目前处于即可使用的状态，交易完成后可即刻投入使用。
该单元仅提供停车或储物功能，没有居住设施，如厨房、浴室或卧室。它不提供自然采光或景观视野。空间仅限于22平方米，不适合作为生活空间或进行改建居住。
Ref: VL858602
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
当买家已在附近拥有或租赁了住宅但没有配备停车位时，该物业非常适用。它适合频繁访问该地区并需要安全存放车辆及水上运动设备的用户。对于寻求低维护成本的投资者来说，这也是一个可行的选项，因为该地区的高密度旅游创造了停车位的潜在租赁需求。这不适用于寻求主要住所的买家。
作为一个功能性停车空间，该车库具备标准的建筑特征。内部结构可能由混凝土或砖石砌体构成，符合地下或封闭式停车场的典型规范。物业位于车辆入口附近，提供了直接和便利的进出通道。评估重点应放在结构的完整性、门禁系统的安全性以及空间的可用性上，而非装饰性的室内装修。
该停车位的标价为10,500欧元起。除了购买价格外，买家需考虑额外的交易成本，包括10%的增值税（IVA）和法律文件税（AJD）。相比于该地区的住宅物业，这是一个低门槛的入场机会。最终的成交价格将根据买家的具体状况以及公证和登记费用而有所变动。
这是一个位于繁忙海滨城镇的实用停车空间。Lo Pagan是一个生活节奏活跃的地区，尤其在夏季，游客流量大，使得指定的停车位具有较高的日常实用价值。使用者可以步行到达附近的Playa Las Charcas和Playa La Mota海滩，轻松享受海滨生活，而无需为寻找路边停车位而耗费时间。周边的城市环境提供了即时的商业便利，将停车点与当地的日常生活节奏连接起来。
Lo Pagan拥有约10,569名居民，是一个人口密度较高的城镇。该地区以其盐田和Mar Menor的浅水水域而闻名，形成了独特的微气候和景观。该地点靠近沿海主干道，便于连接Cartagena（31公里）和Murcia（34公里）等大城市。当地的基础设施包括14条公共交通线路和50个站点，这为居民提供了在不依赖私家车的情况下的出行选择。
地图显示了该物业位于Lo Pagan中心地带，紧邻Mar Menor海岸线。它坐落在住宅区内，可直接进入城市道路网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Mar Menor的南岸，地处Cartagena和Murcia两大城市之间。它属于San Pedro del Pinatar市镇的一部分，是该地区沿海住宅和旅游网络的一个节点。其位置既享有海滨城镇的便利，又能通过快速道路连接内陆的城市中心。
从车库出发，距离最近的超市仅420米，距离药房1.5公里，日常采购十分便利。最近的海滩如Playa Las Charcas直线距离为822米，适合步行前往。医疗设施如医院位于7.3公里外。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部如Club de Golf Veneziola距离约6.5公里，通常需要驾车前往。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有极高的日照时长，历史数据显示每年平均有3,848小时的日照。平均海拔在15至19米之间。气候温和，年平均气温为18.7°C，游泳季节可持续五个月（水温≥20°C）。这种气候条件使得该地区全年都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸线附近分布着多个蓝旗海滩，包括Playa La Mota和Playa Villananitos。除了海滩，该区域还设有体育中心，如Pinatar Arena和Polideportivo Municipal。休闲娱乐活动主要集中在Mar Menor水域，这里适合进行帆船、风帆冲浪等水上运动。附近的港口，如Lo Pagán体育港，为航海活动提供了进一步的支持。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Mar Menor的南岸，地处Cartagena和Murcia两大城市之间。它属于San Pedro del Pinatar市镇的一部分，是该地区沿海住宅和旅游网络的一个节点。其位置既享有海滨城镇的便利，又能通过快速道路连接内陆的城市中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与该地区提供的别墅开发项目（如Los Alcazares的Golden Green Villas）不同，该物业代表了Lo Pagan的一个基础设施资产。虽然住宅项目提供居住空间和社区设施，但该停车位的投资价值在于其实用性，并基于房地产和车辆的供需关系。与附近更高端的封闭式住宅区相比，Lo Pagan的城市环境更为开放和繁忙。在Murcia地区，拥有私人停车位在海滨城镇是一种稀缺资源，特别是在夏季旅游高峰期，这使其在市场定位上不同于内陆的纯住宅停车位。
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