To je zasebni parkirni prostor v mestu Lo Pagan v regiji Murcia. Objekt se nahaja v urbani okolici na Avenida Agustín Escribano, v bližini obalnega pasu lagune Mar Menor. Ponuja pokrito shrambo za vozilo v stavbi, ki je bila zgrajena leta 1970. Lokacija omogoča peš dostop do lokalnih storitev in plaž, hkrati pa zagotavlja varno parkiranje stran od ulice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Garža se nahaja v strogem centru Lo Pagána, neposredno povezana z mestnim cestnim omrežjem. Objekt je integriran v stanovanjski blok, v bližini glavne promenade in solin. Geografsko je pozicioniran blizu obale Mar Menor, kar zagotavlja stabilno vrednost zaradi trajne povpraševanja po parkirnih površinah v naseljenem obalnem pasu.
Kot parkirni prostor ta enota zadovoljuje specifično logistično potrebo po varnem shranjevanju vozila v območju z visoko gostoto prometa in turizma. Primerljiva je za lastnike stanovanj v bližini brez lastnega parkirišča ali za posameznike, ki potrebujejo trajno bazo za vozilo v regiji. Rešuje problem uličnega parkiranja in varnosti vozila.
Gradnja objekta sega v leto 1970, kar pomeni, da je infrastruktura popolnoma končana in delujoča. Ni vključena v noben nov razvojni projekt. Stanje odraža standarde tistega obdobja, s poudarkom na funkcionalnosti. Vsak morebiti obnovitveni del bi zahteval individualno naložbo, saj gradnja ne sledi sodobnim standardom energetske učinkovitosti.
Ta enota ne ponuja bivalnih površin, sanitarij ali možnosti za prenočevanje. Ni primerna za komercialno uporabo, razen za shranjevanje vozil, zaradi namenske rabe. V prostoru ni dostop do naravnih virov svetlobe ali zraka kot v stanovanjih. Skupne prostor, kot so bazeni ali vrta, ki so pogosti pri novih stanovanjskih projektih, tukaj niso na voljo.
Ref: VL858602
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nakup je primeren za osebo, ki že ima prebivališče v bližini, vendar nima lastnega parkirnega mesta. Prav tako je ugoden za lastnike plovil, ki potrebujejo varno parkirišče za avtomobil med bivanjem na morju. Primerljivo je za tiste, ki iščejo naložbo v tla v priljubljeni turistični regiji z nizkim vzdrževalnim stroškom, vendar ni primerno za tiste, ki iščejo dobiček od najema za bivanje, saj gre le za parkirni prostor.
Materiali in obdelava odražajo gradbene standarde 70. let prejšnjega stoletja. Površine so betonske z namenom trajnosti in odporja proti mehanski poškodbi. "Uporabna površina" 12,40 m² kaže na funkcionalen, vendar kompakten prostor. V objektu ni sledov sodobnih arhitekturnih rešitev ali visokokakovostnih notranjih oblog, saj je prostor namenjen izključno utilitarni rabi vzdrževanja vozila.
Cena se začna pri 10.500 evrih. K tej znesku je treba dodati stroške, ki jih nosi kupec, kot soDaveščina (ITP) v višini med 3 % in 7,75 % ali DDV, odvisno od statusa kupca, ter davki na pravne dejanja (1,5 %). Oceni stroškov za notarja so med 600 in 1.000 evri, za zemljiško knjigo pa približno 500 evri. Cenovna razred nakupa nudi dostop do nepremičnine v gosto poseljenem območju brez visokih vlaganj, značilnih za stanovanjske enote.
Lo Pagan predstavlja živahno obalno naselje, znano po solinah in zdravilnih blatnih kopelih. Dnevno življenje v tej okolici vključuje mešanico stalnih prebivalcev in obiskovalcev, ki izkoriščajo vodo in sonce. Imetje garaže v tem kontekstu pomeni odpravo logističnih težav, povezanih s parkiranjem med poletno sezono, ko je ulično parkiranje omejeno. Okolica je funkcionalna; vse potrebne storitve so dosegljive peš, kar omogoča uporabniku garaže, da parkira avto in nadaljuje pot do ciljev v mestu brez skrbi za vozilo.
Okolica Lo Pagána je urbana in dobro opremljena. V radiju 2 km se nahaja 11 restavracij, 3 lekarne in 4 banke, kar nakazuje na močno komercialno prisotnost. Dostop do osnovnih storitev je na voljo peš. Nahajališče je blizu glavne ceste, ki povezuje obalo z notranjostjo, kar omogoča hitro izhod na cestno omrežje. Bližina pristanišča Puerto deportivo de Lo Pagán doda maritimni značaj okolici.
Zemljevid prikaza pozicijo objekta na Avenida Agustín Escribano v razmerju do obalne črte Mar Menor. Označene so bližnje plaže in soline, ki tvorijo naravno mejo naselja. Rdeča markerja označujeta lokacijo garaže in dostop do obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lo Pagan leži na severnem robu lagune Mar Menor, v občini San Pedro del Pinatar. Je strateško pozicioniran med večjimi mesti Cartagena (31 km) in Murcia (34 km). To lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih središč hkrati z ohranitvijo obalnega življenjskega sloga. Območje deluje kot stanovanjsko predmestje z visoko gostoto naseljenosti v primerjavi z redkeje poseljenimi predeli znotraj Mar Menorja.
Plaža Playa Las Charcas je oddaljena 822 metrov, kar je manj kot 10-minutna peš pot. Najbližje igrišče za golf, Club de Golf Veneziola, je oddaljeno 6,5 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 54 km vožnje. Bolnišnica je oddaljena 7,3 km. Lokacija omogoča dostop do vseh ključnih storitev s kratkimi potmi, pri čemer je avto potreben predvsem za daljše odmake do letališč ali golf igrišč.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z 3.848 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja suho in sončno podnebje večino leta. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C. Zaradi plitve lagune Mar Menor traja sezona kopanja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 15 metrov prispeva k zmernemu podnebju brez ekstremnih razlik v nadmorskih tlakih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa La Mota, Playa Las Charcas in Playa Villananitos, vse oddaljene manj kot 1,1 km. Te plaže so znane po plitvi in mirni vodi, primerni za družine. Regija je znana tudi po naravnih blatnih kopelih (Banos de Lodo), ki so priljubljena zdravilna atrakcija. Za športne navdušence so na voljo športni centeri, kot so Pinatar Arena in različna pristanišča za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Lo Pagan leži na severnem robu lagune Mar Menor, v občini San Pedro del Pinatar. Je strateško pozicioniran med večjimi mesti Cartagena (31 km) in Murcia (34 km). To lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih središč hkrati z ohranitvijo obalnega življenjskega sloga. Območje deluje kot stanovanjsko predmestje z visoko gostoto naseljenosti v primerjavi z redkeje poseljenimi predeli znotraj Mar Menorja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
V primerjavi z novogradnjami v Los Alcázaresu, kjer se cene stanovanj začnejo pri okoli 539.900 evrih, predstavlja ta garaža dostopnejšo možnost pridobitve nepremičnine v regiji. Za razliko od modernih kompleksov, ki nudijo skupne bazene in vrtove, je ta projekt orientiran izključno na funkcionalnost shranjevanja. Lokacija v Lo Paganu je bolj urbana in gostejša kot v sosednjih, mirnejših zasebnih rezidencah na obali Mar Menor. To naredi objekt primerljivim za tiste, ki potrebujejo praktičnost namesto luksuznih prostorov za bivanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID