Táto nehnuteľnosť predstavuje garážové státie situované v mestskej časti Lo Pagan v regióne Murcia. Objekt sa nachádza na adrese Avenida Agustín Escribano 41, v tesnej blízkosti pobrežia Mar Menor. Disponuje použiteľnou plochou 12,40 m² a je súčasťou budovy postavenej v roku 1970. Poloha priamo vedľa vjazdu do garáže zabezpečuje efektívny prístup. Vzhľadom na svoju povahu je priestor určený primárne na parkovanie vozidla alebo skladovanie vybavenia v oblasti s vysokou koncentráciou turistov a stálych obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Garáž je umiestnená v urbanizovanej časti Lo Pagan, približne 200 metrov od pláže Villananitos. Nachádza sa v dochádzkovej vzdialenosti od lokálnych obchodov, reštaurácií a služieb. Okolie charakterizuje miešaná zástavba s dobrou dostupnosťou do centra mesta a k námorným promenádam.
Tento priestor rieši praktickú potrebu bezpečného ukladania vozidla v oblasti, kde verejné parkovanie môže byť počas letnej sezóny problematické. Využíva sa na ochranu vozidla pred vonkajšími vplyvmi, ako je slnečné žiarenie a slaná vzdušná vlhkosť. Je vhodný pre majiteľov, ktorí vyžadujú stabilné miesto na parkovanie pri častých návštevách pobrežia.
Budova je dokončená a v prevádzke už od roku 1970. Parkovacie miesto je okamžite k dispozícii na prevzatie, čo vylučuje čakacie doby spojené s novými výstavbami. Konštrukčné riešenie zodpovedá normám tej doby a vykazuje známky bežného opotrebovania, ale je funkčne plne spôsobilé na svoj účel.
Predmetom predaja je výlučne garážové státie, ktoré nedisponuje obytnými priestormi, oknami alebo sociálnym zariadením. Objekt nie je vhodný na ubytovanie osôb. Rozmery (12,40 m² použiteľnej plochy) môžu obmedzovať parkovanie veľkoprostorových vozidiel alebo dodávok. Neponúka výhľad ani exteriérové terasy.
Ref: VL858602
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo fyzickú osobu, ktorá už vlastní nehnuteľnosť v okolí bez parkovacieho miesta. Zmysel má tiež pre častých návštevníkov oblasti Mar Menor, ktorí majú záujem o sezónne alebo celoročné ukladanie vozidla. Ide o riešenie pre tých, ktorí preferujú fixné miesto pred dynamickým hľadaním parkovania na ulici. V prípade, že plánujete využívať túto lokalitu pre vodné športy alebo kúpanie v slaných jazerách, garáž ponúka suché úložisko pre vybavenie.
Konštrukcia garáže je betónová, typická pre stredovekú výstavbu v 70. rokoch 20. storočia. Povrchy sú funkčné, bez ozdobných prvkov. Podlaha je určená na zaťaženie pneumatikami. Steny môžu vykazovať normálne známky používania. Prístupová brána a vstupné dvere sú mechanické. Nejde o luxusný priestor, ale o robustné riešenie založené na jednoduchosti a odolnosti.
Cena je stanovená na 10 500 eur. K základnej cene je nutné pripočítať dane a poplatky, ktoré predstavujú dodatočnú finančnú záťaž. Pri kúpe sa uplatňuje buď DPH vo výške 10 % alebo daň z prevodu nehnuteľností (ITP) v rozmedzí 3 % až 7,75 % podľa podmienok kupujúceho. Odhadované náklady na notára a kataster sa pohybujú okolo 1 100 až 1 500 eur. Konečná cena je závislá od špecifických podmienok transakcie.
Používanie tohto priestoru je primárne utilitaristické. V praxi to znamená, že majiteľ môže prísť k moru, zaparkovať v zabezpečenom prostredí a vydať sa na promenádu alebo k pláži bez stresu z hľadania voľného miesta. Lo Pagan je známe svojím rytmom, ráno sa tu stretávajú miestni na nákupoch, poobede zvyšuje pohyb ľudí smerom ku slaným jazerám. Využitie garáže zjednodušuje logistiku v čase, keď je ulica plná návštevníkov hľadajúcich miesto na parkovanie. Okolo garáže sa nachádza mestská infraštruktúra, ktorá zabezpečuje pocit bezpečia a súkromia pre zaparkovaný majetok.
Lo Pagan predstavuje živú obec s celoročným prevádzkovým režimom. Okolie je vyplnené reštauráciami, kaviarňami a obchodmi so suvenírmi, ktoré sa orientujú na návštevníkov kúpalísk v bahne. Infraštruktúra je prispôsobená chodcom a cyklistom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú promenády, ktoré sú večer miestom stretávania miestnych obyvateľov. Kombinácia služieb v dochádzkovej vzdialenosti vytvára prostredie, kde je denný život prepojený s pobrežnou rekreačnou aktivitou.
Mapa ukazuje presnú lokalitu garáže na Avenida Agustín Escribano v kontexte mestskej štruktúry Lo Pagan. Viditeľná je blízkosť k pobrežnej čiare Mar Menor a poloha voči parkom a námorným zariadeniam. Umožňuje orientáciu vzhľadom na prístupové cesty a hlavné námestia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lo Pagan leží na severnom pobreží Mar Menor a je súčasťou obce San Pedro del Pinatar. Je strategicky umiestnené medzi väčšími mestami Cartagena (31 km) a Murcia (34 km). Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k mestským službám veľkých miest pri zachovaní pokojnejšieho pobytového charakteru. Je to vstupná brána k lagúne z južnej strany Costa Cálida.
Najbližšie pláže, Playa Las Charcas a Playa La Mota, sa nachádzajú vzdialené menej ako jeden kilometer. Do prístavov Puerto deportivo de Lo Pagán a C.N.Villa de San Pedro je to vzdialenosť približne 1,5 kilometra. Golfové ihriská, ako Club de Golf Veneziola, sú vzdialené okolo 6,5 kilometra. Letisko Alicante-Elche je situované približne 54 kilometrov severne, zatiaľ čo letisko Murcia je ešte bližšie. Supermarkety a lekárne sú v okruhu 500 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Zaznamenaný počet slnečných hodín dosahuje približne 3 848 ročne, čo znamená výraznú slnečnú expozíciu. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Mar Menor, čo môže urýchliť koróziu kovových častí vozidiel, ak nie sú chránené v uzavretom priestore. Zimné teploty sú mierne, letné horúce, pričom kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa Las Charcas a Playa Villananitos, ktoré sú známe plytkým vstupom do teplej vody Mar Menor. Tieto pláže sú obľúbené u rodín s deťmi. Zaujímavosťou oblasti sú slané kúpaliská (Las Charcas), kam ľudia chodia na liečebné kúpanie. Okolie tiež ponúka možnosti pre vodné športy ako windsurfing a jachting vďaka blízkym jachtárenským prístavom.
Zdroj: OpenStreetMap
Lo Pagan leží na severnom pobreží Mar Menor a je súčasťou obce San Pedro del Pinatar. Je strategicky umiestnené medzi väčšími mestami Cartagena (31 km) a Murcia (34 km). Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k mestským službám veľkých miest pri zachovaní pokojnejšieho pobytového charakteru. Je to vstupná brána k lagúne z južnej strany Costa Cálida.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
V porovnaní s rezidenčnými projektmi, ako sú Golden Green Villas v susednom Los Alcazares, kde ceny začínajú nad 500 000 eur, predstavuje tento objekt zlomkovú investičnú hodnotu zameranú na infraštruktúru. Zatiaľ čo iné projekty v regióne ponúkajú luxusné byty s výhľadom na more, tento objekt rieši pragmatický problém parkovania. Lo Pagan je v porovnaní s exkluzívnejšími oblasťami La Manga okremohou viac mestského charakteru. Investícia do garáže tu nie je o životnom štýle priamo v objekte, ale o pohodlí presunu do oblasti s vysokou návštevnosťou, kde verejné parkovanie je v sezóne nedostatkovým tovarom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID