Obiekt stanowi prywatne miejsce postojowe zlokalizowane w dzielnicy Lo Pagan w regionie Murcji. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 22 m² znajduje się przy Avenida Agustín Escribano 41, z użytkową powierzchnią 12,40 m². Budynek został oddany do użytku około 1970 roku, co wskazuje na ukończoną infrastrukturę urbanistyczną okolicy. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do głównej drogi i znajduje się w strefie zurbanizowanej, w bliskiej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego i laguny Mar Menor.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Miejsce postojowe zlokalizowane jest w strefie miejskiej Lo Pagan, w odległości około 200 metrów od plaży Villananitos. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wjazdu do budynku, co ułatwia manewrowanie pojazdem. W okolicy dominuje gęsta zabudowa mieszkalna i usługowa z dostępem do infrastruktury pieszej oraz licznych udogodnień nadmorskich.
Nieruchomość spełnia funkcję przechowalni pojazdu w obszarze o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Przeznaczona jest dla osób poszukujących zabezpieczonego miejsca postojowego w pobliżu infrastruktury nadmorskiej. Odpowiada na zapotrzebowanie na stałą lub sezonową lokalizację dla samochodu w strefie śródmiejskiej, gdzie publiczne parkowanie może być utrudnione.
Obiekt jest częścią zabudowy zrealizowanej około 1970 roku i jest obecnie w stanie gotowym do przekazania. Inwestycja nie wymaga procesu deweloperskiego ani oczekiwania na odbiory. Stan techniczny odpowiada standardom istniejącego budownictwa miejskiego z tamtego okresu, co oznacza natychmiastową możliwość użytkowania po finalizacji transakcji.
Nieruchomość nie posiada przeznaczenia mieszkalnego ani turystycznego w sensie pobytu ludzi. Brak możliwości użytkowania jako przestrzeni do życia, brak dostępu do mediów sanitarnych, kuchennych czy okien. Obiekt nie oferuje powierzchni biurowej ani magazynowej wykraczającej poza konieczną do parkowania pojazdu. Zakup nie obejmuje części wspólnych innych niż związane z dojazdem i komunikacją wewnętrzną.
Ref: VL858602
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w której właściciel lub wynajmujący posiada lokal mieszkalny w pobliżu, ale brakuje mu wyznaczonego miejsca postojowego. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które odwiedzają region regularnie i chcą uniknąć kosztów i stresu związanego z publicznym parkowaniem w strefie przybrzeżnej. Może również służyć jako inwestycja uzupełniająca dla osób wynajmujących apartamenty w okolicy, oferując dodatkowy atut najemcom. Znajomość lokalnych uwarunkowań komunikacyjnych jest tu istotna. Nie jest to obiekt dla osób szukających zakwaterowania ani miejsca do pracy. Pasuje do modelu użytkowania, gdzie priorytetem jest bezpieczeństwo pojazdu i stabilna lokalizacja w stosunkowo gęstej sieci urbanistycznej Lo Pagan.
Jakość wykończenia odzwierciedla standardy budownictwa z przełomu lat 60. i 70. XX wieku w regionie Murcji. Konstrukcja jest betonowa, typowa dla budynków wielorodzinnych tamtego okresu. Miejsce postojowe ma powierzchnię użytkową 12,40 m² przy powierzchni całkowitej 22 m², co sugeruje przestrzeń manewrową lub dodatkowe elementy konstrukcyjne. Podłoga jest najprawdopodobniej wykończona posadzką betonową lub kamienną, odporną na obciążenia mechaniczne. Brak jest informacji o nowoczesnych systemach wentylacji mechanicznej, co oznacza relying na naturalną cyrkulację powietrza. Dostęp do obiektu jest zorganizowany w sposób tradycyjny, przez wjazd bezpośrednio z ulicy przy użyciu bramy. Infrastruktura techniczna jest sprawna, ale może nie zawierać najnowszych rozwiązań z zakresu automatyki przemysłowej. Stan zachowania jest zgodny z wiekiem budynku, bez wskazań na modernizacje znacząco zmieniające charakter przestrzeni.
Cena ofertowa wynosi od 10 500 euro. Koszty transakcyjne są wyższe i obejmują podatek od wartości dodanej (VAT) w wysokości 10% oraz podatek od czynności prawnych (AJD) wynoszący 1,5%. W przypadku zakupu z rynku wtórnego naliczany jest podatek od transakcji cywilnoprawnych (ITP) w wysokości od 3% do 7,75%, w zależności od statusu kupującego. Należy także uwzględnić opłaty notarialne szacowane między 600 a 1000 euro oraz opłaty sądowe (wpis do rejestru) około 500 euro. Opłaty agencyjne są wliczone w cenę zakupu. Rzeczywisty koszt nabycia zależy od indywidualnej sytuacji prawnej nabywcy.
Codzienne korzystanie z tej lokalizacji koncentruje się na logistyce związanej z parkowaniem w gęsto zabudowanym obszarze nadmorskim. Okolica Lo Pagan charakteryzuje się dynamicznym rytmem życia, szczególnie w sezonie letnim, co utrudnia znalezienie miejsca postojowego na publicznych ulicach. Posiadanie dedykowanego miejsca przy Avenida Agustín Escribano eliminuje konieczność poszukiwania parkingu w godzinach szczytu. Bliskość plaży i lokalnych restauracji oznacza, że piesze dotarcie do celów rekreacyjnych jest łatwe po opuszczeniu pojazdu. Sama przestrzeń parkingowa znajduje się w niskiej zabudowie, co ułatwia wjazd i wyjazd. Otoczenie jest zurbanizowane, co może wiązać się z typowym dla centrów miast hałasem ulicznym, jednak wewnątrz garażu panuje cisza techniczna. Funkcjonalnie jest to przystań dla samochodu w strefie o wysokim potencjale turystycznym i rekreacyjnym.
Otoczenie obiektu jest w pełni zurbanizowane i oferuje bogatą infrastrukturę usługową w promieniu kilku minut spacerem. W odległości 420 metrów znajduje się supermarket, co umożliwia szybkie zaopatrzenie. Okolica oferuje dostęp do 14 linii transportu publicznego i 50 przystanków, co czyni rejon dobrze skomunikowanym z resztą miasta. Przez bliskość plaż (Las Charcas 822 m, La Mota 878 m), w sezonie letnim panuje tu większy ruch pieszy i pojazdów. Znajdujące się w pobliżu restauracje i kawiarnie tworzą tętniącą życiem przestrzeń wieczorową. Dla użytkowników samochodu istotna jest dostępność do dróg dojazdowych, choć lokalne ulice mogą być wąskie. Szpital Regionalny znajduje się 7,3 km od lokalu, co wymaga użycia pojazdu w nagłych przypadkach. Sąsiedztwo portów jachtowych, takich jak Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km), wpływa na charakter okolicy, nadając jej lekko turystyczny i morski wydźwięk.
Mapa prezentuje centralną lokalizację miejsca postojowego w obrębie Lo Pagan. Obiekt leży w bliskiej odległości od linii brzegowej laguny Mar Menor, przy głównej arterii Avenida Agustín Escribano. Wskazane są trasy piesze do najbliższych plaż oraz drogi dojazdowe łączące miejscowość z Cartageną i Murcją. Widać również zróżnicowanie terenu między strefą miejską a obszarami przyrodniczymi, takimi jak saliny.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lo Pagan zajmuje strategiczną pozycję na wybrzeżu Costa Cálida, będąc częścią gminy San Pedro del Pinatar. Jest położone między większymi ośrodkami miejskimi: Cartageną na południu (31 km) i Murcją na północnym zachodzie (34 km). Pozycja ta pozwala na użytkowanie w mniejszej, bardziej kameralnej miejscowości o charakterze rekreacyjnym, zachowując jednocześnie stosunkowo szybki dostęp do administracyjnych i gospodarczych centrów regionu. Elche znajduje się 48 km na północny wschód. Obszar ten jest częścią łuku nadmorskiego łączącego Mar Menor z otwartym morzem.
Lokalizacja charakteryzuje się wysoką dostępnością pieszą do kluczowych punktów usługowych. Plaże Playa Las Charcas i Playa La Mota znajdują się w odległości poniżej jednego kilometra. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Veneziola, oddalone jest o 6,5 km, co wymaga dojazdu. Luchthawa Alicante-Elche znajduje się w odległości około 54 km, co oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący około 40-50 minut. Apteka jest dostępna w odległości 1,5 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (EV) dostępna jest w promieniu 2,7 km. Komunikacja z większymi miastami jak Cartagena (31 km) i Murcja (34 km) jest możliwa siecią autostrad i dróg krajowych.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Murcji, w tym Lo Pagan, cieszy się kontynentalnym klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, z zakresami od 11°C w zimie do 26°C w lecie. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3848 rocznie, co sprzyja korzystaniu z okolicy przez większość roku. Półroczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość n.p.m. wynosi około 15-19 metrów, co minimalizuje wpływ wiatrów wiejskich i utrzymuje łagodny mikroklimat. Klimat jest suchy, co oznacza niskie opady deszczu, głównie wiosną i jesienią. Warunki te są korzystne dla konserwacji pojazdów, ograniczając ryzyko korozji spowodowanej wilgocią.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja znajduje się w odległości spacerowej od kilku plaż o charakterze rekreacyjnym. Playa Las Charcas (822 m) i Playa La Mota (878 m) oferują piaszczyste wybrzeże i infrastrukturę dla plażowiczów. W pobliżu znajduje się Marina Lo Pagan, popularne miejsce do spacerów i rekreacji wodnej. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w promieniu 9-10 kilometrów, z najbliższym w Venezioli (6,5 km). Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta, z ośrodkami takimi jak Pinatar Arena (1,8 km) oferującym różnorodne dyscypliny sportowe. Miejsce postojowe służy jako baza wypadowa do tych aktywności, eliminując problem z parkowaniem w godzinach szczytu plażowania.
Źródło: OpenStreetMap
Lo Pagan zajmuje strategiczną pozycję na wybrzeżu Costa Cálida, będąc częścią gminy San Pedro del Pinatar. Jest położone między większymi ośrodkami miejskimi: Cartageną na południu (31 km) i Murcją na północnym zachodzie (34 km). Pozycja ta pozwala na użytkowanie w mniejszej, bardziej kameralnej miejscowości o charakterze rekreacyjnym, zachowując jednocześnie stosunkowo szybki dostęp do administracyjnych i gospodarczych centrów regionu. Elche znajduje się 48 km na północny wschód. Obszar ten jest częścią łuku nadmorskiego łączącego Mar Menor z otwartym morzem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
W porównaniu do nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych takich jak Golden Green Villas w Los Alcazares (ceny od 539 900 euro), prezentowany obiekt w Lo Pagan jest inwestycją o zupełnie innej skali i funkcji. Golden Green Villas reprezentuje segment luksusowy z pełnym zapleczem mieszkalnym, przeznaczony dla stałego pobytu lub długich wakacji w spokojniejszej atmosferze. W przeciwieństwie do tego, omawiane miejsce postojowe jest produktem uzupełniającym, dedykowanym logistyce i ochronie pojazdu w gęściej zabudowanej strefie. Cenowo, różnica jest rzędu kilkudziesięciu tysięcy euro, co czyni ten obiekt znacznie bardziej dostępnym finansowo, choć oferującym znacznie mniejszą wartość użytkową w sensie mieszkalnym. Lo Pagan charakteryzuje się wyższym zagęszczeniem zabudowy i bardziej miejskim charakterem w porównaniu do willowych dzielnic Los Alcazares. Pod względem infrastruktury rekreacyjnej, oba regiony oferują dostęp do wybrzeża Mar Menor i pól golfowych, jednak Lo Pagan znajduje się bliżej naturalnych parków morskich i salin, co nadaje mu specyficzny, nieco bardziej naturalny krajobraz. Dla inwestora, obiekt w Lo Pagan może służyć jako element dociążający wynajem apartamentu, podczas gdy Golden Green Villas jest głównym aktywnem inwestycyjnym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID