Tento projekt představuje samostatné garážové stání situované v městské části Lo Pagan v provincii Murcia. Objekt se nachází na adrese Avenida Agustín Escribano 41, v docházkové vzdálenosti od pobřeží Mar Menor. Užitná plocha garáže činí 22 m², přičemž vnitřní prostor pro parkování má výměru 12,40 m². Nemovitost je součástí dokončené stavby z roku 1970 a je umístěna v těsné blízkosti vjezdu do objektu, což usnadňuje manipulaci s vozidlem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Garáž se nachází v zastavěné městské oblasti Lo Pagan, v těsné blízkosti pobřežní zóny. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou obytných budov a přímým přístupem k městské infrastruktuře. Pozice objektu umožňuje rychlý výjezd na komunikace směřující k plážím i do vnitrozemí.
Primární funkcí objektu je zajištění bezpečného a krytého parkovacího prostoru. Pro majitele rekreačních nemovitostí v této oblasti řeší tento projekt častý nedostatek veřejného parkování během letní sezóny. Dispozice je vhodná pro uskladnění vozidla nebo sportovního vybavení.
Jelikož byla stavba dokončena v roce 1970, projekt neprochází žádnou fázi nové výstavby. Objekt je technicky zcela hotový a okamžitě k dispozici pro převzetí. Stavební provedení odpovídá standardům druhé poloviny 20. století bez plánovaných modernizačních zásahů v rámci prodeje.
Objekt není určen k bydlení ani k pobytu osob. Nemá okna, sanitární zařízení ani kuchyňskou linku. Vnitřní prostory jsou dimenzovány výhradně pro parkování, nikoliv pro skladování velkého množství osobního majetku mimo vozidlo. Neexistuje možnost přestavby na obytnou jednotku.
Ref: VL858602
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je relevantní pro vlastníky bytů v Lo Pagan, kteří nemají vyhrazené parkování. Je také vhodná pro investory, kteří chtějí nabízet parkovací místo turistům v oblasti s vysokou návštěvností. Vyřeší situace, kdy je potřeba dlouhodobě zanechat vozidlo v regionu bez rizika poškození na ulici.
Konstrukce garáže je založena na betonovém skeletu s betonovou podlahou. Vstupní brána je řešena jako robustní ocelová konstrukce. Provedení je čistě utilitární, bez estetických prvků. Stav objektu odpovídá jeho stáří, což znamená opotřebení, které neovlivňuje funkčnost parkovacího stání.
Cena je stanovena na 10 500 eur. K této částce je nutné připočíst daň z převodu nemovitostí (ITP) nebo DPH, a to v závislosti na právní klasifikaci transakce. Kupující dále hradí notářské a katastrální poplatky, které se odhadují v řádech stovek eur. Celkové náklady na pořízení se tak budou pohybovat nad uvedenou základní cenou.
Denní využití tohoto místa je prakticky orientováno na parkování. Majitel zaparkuje vozidlo na vyhrazené místo v podzemí či v uzavřeném objektu a následně pokračuje pěšky k pláži nebo do města. okolí je urbanisticky silně zasaženo, s častým pohybem chodců a cyklistů v letních měsících. Zóna nabízí atmosféru přímořského letoviska s vysokou koncentrací služeb, která však mimo hlavní sezónu ztiší.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost do vzdálenosti 500 metrů. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, banky a lékárny. Místní doprava je zajišťována 14 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Oblast je propojena s okolními městy silniční sítí.
Mapa ukazuje strategickou polohu garáže v uliční síti Lo Pagan, v těsné blízkosti hlavního tahu k moři. Vyznačeny jsou trasy k blízkým plážím a dostupnost k letišti Alicante.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lo Pagan leží na jižním břehu laguny Mar Menor a je součástí obce San Pedro del Pinatar. Tato pozice činí lokalitu vstupní branou do regionu La Manga. Je vzdálena 31 km od Cartagena a 34 km od Murcie, což umožňuje snadný přístup do větších městských center.
Nejbližší pláž Playa Las Charcas je vzdálena přibližně 822 metrů. Letiště Alicante-Elche leží ve vzdálenosti 54 kilometrů. Golfové hřiště Club de Golf Veneziola se nachází 6,5 km odtud. Nejbližší nemocnice je vzdálena 7,3 km, což vyžaduje využití motorového vozidla.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 15 až 19 metrů. Klima je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba pět měsíců. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí laguny Mar Menor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa La Mota a Playa Villananitos, které jsou známé svými písečnými pobřežími. Oblast disponuje marínou Puerto deportivo de Lo Pagán. V okolí jsou sportovní centra jako Pinatar Arena a golfová hřiště v okruhu 6 až 9 kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Lo Pagan leží na jižním břehu laguny Mar Menor a je součástí obce San Pedro del Pinatar. Tato pozice činí lokalitu vstupní branou do regionu La Manga. Je vzdálena 31 km od Cartagena a 34 km od Murcie, což umožňuje snadný přístup do větších městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Oproti novým projektům rodinných domů jako Golden Green Villas v Los Alcazares, které vyžadují investici nad půl milionu eur, představuje tato garáž low-cost alternativu pro užití území. Zatímco vily nabízejí bydlení a exkluzivitu, tento objekt slouží čistě funkčním účelům v oblasti s podobnou klimatologií. Cenový rozdíl je způsoben absencí obytné funkce a menší velikostí nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID