Этот объект недвижимости представляет собой частный гараж, расположенный в городской черте Ло-Паган, провинция Мурсия. Здание было построено и сдано в эксплуатацию ориентировочно в 1970 году, что свидетельствует о его завершенном статусе. Общая площадь помещения составляет 22 м², из которых полезная площадь для использования равна 12,40 м². Объект находится на улице Avenida Agustín Escribano. Ближайшая пляжная зона, Playa Villananitos, находится в непосредственной близости. Учитывая урбанистический характер района и готовность объекта к использованию, предложение направлено на решение задач парковки или хранения в зоне с высокой туристической активностью. Стоимость начинается от 10 500 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пешей доступности от побережья, примерно в 200 метрах от пляжа Вильянанитос. Локация характеризуется городской застройкой с развитой инфраструктурой. Район расположен на высоте около 15 метров над уровнем моря, что обеспечивает равнинный рельеф и удобный доступ к местам отдыха и коммерческим точкам в радиусе нескольких минут ходьбы.
Данный объект решает практическую задачу безопасного хранения транспортного средства в районе с высокой плотностью населения и туристическим потоком. Наличие собственного парковочного места исключает необходимость поиска уличной парковки, которая может быть затруднительной в курортный сезон. Это решение подходит владельцам вторичного жилья в Ло-Пагане или для хранения сезонного транспорта.
Строительство объекта полностью завершено, что исключает риски, связанные с новостройками. Здание было сдано в эксплуатацию в 1970 году. Инженерные системы и конструктивные элементы соответствуют стандартам того периода. Техническое состояние позволяет немедленное использование по назначению без ожидания завершения ремонтных работ или оформления разрешений на ввод в эксплуатацию.
Объект не предназначен для проживания и не имеет условий для жизнедеятельности: отсутствуют спальни, санузлы, кухня или окна. Площадь ограничена 22 м². Не предусмотрено наличие террасы или общих удобств, характерных для жилых комплексов. Предоставляется только парковочное пространство без дополнительных жилых или рекреационных зон.
Ref: VL858602
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Приобретение этого гаража целесообразно для владельцев квартир или домов в Ло-Пагане, у которых нет выделенного парковочного места. Это решение подходит для тех, кто регулярно посещает этот район и ищет надежное место для хранения автомобиля, защищенное от погодных условий. Также объект может представлять интерес для инвесторов, желающих сдать место в аренду владельцам отпускного жилья. Покупка актуальна для людей, уставших от проблем с парковкой в густонаселенной прибрежной зоне.
Объект относится к постройке 1970 года, что определяет его конструктивные особенности. Стены и перекрытия выполнены из бетона, что обеспечивает прочность и огнестойкость. Полы бетонные, характерные для гаражных помещений данного типа. Отделка носит сугубо функциональный характер, декоративные элементы отсутствуют. Инженерные коммуникации ограничены возможностью подключения электроэнергии, если это предусмотрено техническим планом. Входная конструкция обеспечивает защиту и доступ к автомобилю. Техническое состояние соответствует возрасту здания, современные энергоэффективные технологии не применялись.
Базовая цена объекта установлена на уровне 10 500 евро. К этой сумме необходимо добавить налоги и регистрационные сборы, такие как НДС (10%) или налог на передачу недвижимости (ITP), а также расходы на нотариуса и регистрацию прав собственности. Ориентировочно расходы на нотариуса составляют от 600 до 1000 евро, а на регистрацию, около 500 евро. Конечная стоимость будет зависеть от статуса покупателя и условий финансирования.
Использование этого гаража подразумевает практическую рутину, связанную с хранением автомобиля в курортном районе Ло-Паган. Местоположение на Авениде Агустин Эскрибано обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре. Владелец может парковать автомобиль в непосредственной близости от пляжа, избегая необходимости искать места на улицах, особенно в летний сезон, когда заполняемость района возрастает. Пешая доступность к магазинам и ресторанам позволяет оставлять транспорт в гараже и перемещаться по центру пешком. Вход в гараж расположен рядом с въездом для транспорта, что упрощает маневрирование. Район активно используется как постоянными жителями, так и туристами, что создает оживленную атмосферу, соответствующую местному образу жизни. Сезонные колебания интенсивности движения могут влиять на удобство выезда.
Окружающая инфраструктура Ло-Пагана отличается высокой плотностью услуг. В радиусе 500 метров находятся супермаркеты, аптеки и множество ресторанов. Это позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля после парковки. Близость к яхт-клубам и спортивным центрам, таким как Pinatar Arena, делает район привлекательным для активного отдыха. Побережье с песчаными пляжами находится в пешей доступности. Городская среда обеспечивает наличие банков и стоматологических клиник поблизости.
Карта отображает объект на Авениде Агустин Эскрибано в Ло-Паган. Видно близость к пляжам Вильянанитос и Лас-Каркас. Отмечено расположение относительно лагуны Марменор и основных транспортных артерий, соединяющих район с Картахеной и Сан-Педро-дель-Пинатар.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ло-Паган занимает положение на северном берегу соленой лагуны Марменор. Он находится между крупными городами Картахена и Мурсия, расстояние до которых составляет около 30-35 км. Это позволяет пользоваться городской инфраструктурой мегаполисов, сохраняя при этом нахождение в прибрежной зоне. Близость к аэропорту Аликанте (54 км по прямой) обеспечивает международную связность.
Пляж Вильянанитос находится менее чем в 200 метрах от объекта. Ближайший супермаркет расположен в 420 метрах. Для доступа к медицинским услугам необходимо доехать до больницы в 7,3 км. Гольф-поля, такие как Club de Golf Veneziola, доступны в радиусе 6-8 км. Электрозаправочные станции находятся на расстоянии около 3 км. Логистическая связность с крупными городами обеспечивается через дорожную сеть.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ло-Паган расположен на высоте около 15 метров над уровнем моря, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Регион характеризуется высоким количеством солнечных часов в год, около 3848. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда вода прогревается до комфортных 20°C. Влажность умеренная, типичная для лагун Марменор.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район славится своими песчаными пляжами, такими как Лас-Каркас и Ла-Мота, которые находятся в пешей доступности и имеют Г-blue флаг. Вода здесь мелководная, что характерно для лагуны Марменор. Рекреационные возможности включают занятия водными видами спорта. В окрестностях есть несколько гольф-полей для любителей этого спорта. Спортивные комплексы и природные зоны предлагают варианты для активного времяпрепровождения.
Источник: OpenStreetMap
Ло-Паган занимает положение на северном берегу соленой лагуны Марменор. Он находится между крупными городами Картахена и Мурсия, расстояние до которых составляет около 30-35 км. Это позволяет пользоваться городской инфраструктурой мегаполисов, сохраняя при этом нахождение в прибрежной зоне. Близость к аэропорту Аликанте (54 км по прямой) обеспечивает международную связность.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
В отличие от жилого комплекса Golden Green Villas в Лос-Алькарасес, где цены начинаются от 539 900 евро и предлагаются полноценные виллы, данный объект в Ло-Пагане представляет собой утилитарное помещение, гараж. Сегмент рынка здесь совершенно иной: это не жилье для постоянного проживания, а решение для хранения имущества. Локация в Ло-Пагане более урбанизирована и находится ближе к воде, чем районы с новой застройкой. Если Golden Green Villas ориентирован на комфорт и пространство, то этот гараж предлагает функциональность и низкую стоимость входа. Инвестиционная привлекательность также различается: здесь доход возможен только от сдачи в аренду парковочного места, тогда как виллы generate доход от сдачи жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID