Este espaço de estacionamento está situado em Lo Pagan, na região de Murcia, especificamente na Avenida Agustín Escribano. A unidade possui uma área total de 22 m² e encontra-se a uma curta distância a pé das praias locais, nomeadamente Villananitos. O imóvel integra-se num ambiente urbano consolidado, com construção concluída em 1970, oferecendo uma solução de estacionamento na zona costeira de San Pedro del Pinatar. A localização permite acesso rápido às vias principais e ao comércio local, funcionando como um apoio logístico para a zona balnear.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no tecido urbano de Lo Pagan, a menos de um quilómetro da linha de costa do Mar Menor. A área caracteriza-se por uma densidade média de serviços e fácil acesso a pé. A proximidade ao mar define a dinâmica local, com forte atividade durante os meses de verão. O acesso à garagem faz-se diretamente a partir da via pública ou entrada do edifício.
Este imóvel responde à necessidade funcional de estacionamento protegido numa zona de elevada procura turística. A área útil de 12,40 m² permite o alojamento de um veículo ligeiro. A solução é adequada para quem procura evitar a exposição ao ar livre e garantir um lugar fixo e seguro próximo da zona balnear, complementando uma residência principal existente na região.
O edifício foi concluído em 1970, o que indica uma estrutura já consolidada e estabilizada. Não se trata de um projeto de nova construção, mas da aquisição de um espaço numa edificação existente. O estado de conservação reflete a idade do imóvel, requerendo avaliação prévia das condições estruturais e dos acessos comuns.
Esta propriedade não oferece condições de habitabilidade, sendo exclusivamente para estacionamento e armazenamento de veículos. Não dispõe de água corrente, eletricidade doméstica nem instalações sanitárias. O espaço não permite conversão em residência devido à sua destinação cadastral. A manobra dentro do lugar pode estar limitada pelas dimensões padrão de edifícios antigos.
Ref: VL858602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução adequa-se a proprietários de residências secundárias na região que necessitam de um local seguro para o veículo durante as ausências. Também é relevante para residentes permanentes que enfrentam dificuldades de estacionamento na via pública, especialmente na época alta. É uma opção para quem já possui habitação na área e carece de uma vaga extra, ou para investidores que procuram rendimento através do arrendamento do lugar.
A construção apresenta materiais típicos da década de 1970, com estrutura de betão armado e paredes de alvenaria. O pavimento é de cimento ou revestimento industrial simples, focado na durabilidade. O acesso ao lugar é garantido por um portão individual, provavelmente metálico. Não existem acabamentos decorativos, sendo o design puramente funcional e utilitário, adequado ao tráfego de veículos e resistência ao desgaste.
O preço de comercialização é de 10.500 euros, sujeito a encargos fiscais adicionais por conta do comprador. O valor final inclui impostos como o IVA (10%) ou ITP, e a Taxa de Atos Jurídicos Documentados (1,5% ou entre 3% a 7,75% dependendo das condições). Os custos estimados de notariado e registo predial oscilam entre 1.100 e 1.500 euros. Não existem variações de tamanho ou tipologia, tratando-se de uma unidade única.
A utilização desta garagem decorre num ritmo sazonal marcado pelo turismo costeiro. Durante o verão, a área circundante apresenta elevado movimento pedonal e tráfego automóvel. O acesso ao imóvel exige a passagem pela zona comum do edifício. O uso diário destina-se predominantemente ao estacionamento de veículos durante visitas à praia ou residências temporárias na zona, evitando a complexidade de encontrar lugar na via pública em épocas de maior afluência.
A envolvente urbana oferece uma ampla rede de infraestruturas, incluindo supermercados a menos de 500 metros e várias unidades de saúde. A presença de restauração e cafés cria um ambiente dinâmico durante o dia. O ruído ambiente é moderado, decorrente do tráfego local e da atividade comercial. A densidade populacional é média, garantindo serviços disponíveis durante todo o ano, embora intensificados no verão.
O mapa destaca a localização imediata na Avenida Agustín Escribano, evidenciando a curta distância à linha de costa e a acessibilidade pedonal às praias. A representação visualiza a densidade urbana circundante, a rede viária local e a proximidade ao porto desportivo e zonas húmidas do Mar Menor, essenciais para compreender a morfologia do terreno.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lo Pagan posiciona-se na margem norte do Mar Menor, servindo como ponto de conexão entre as áreas urbanas de San Javier e a zona de lazer costeira. A localização é equidistante de cidades maiores como Cartagena e Murcia, ambas a cerca de 30-35 quilómetros. Isto permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo a residência numa zona litoral, servida pela estrada N-332 e autoestradas próximas.
As praias de Las Charcas e Villananitos encontram-se a menos de um quilómetro de distância. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 54 quilómetros, proporcionando ligações internacionais. As instalações de golfe, como o Lo Romero, estão num raio de oito quilómetros. O hospital mais próximo fica a 7,3 quilómetros, enquanto o porto desportivo está a 1,3 quilómetros, facilitando o acesso a desportos náuticos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.848 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com invernos suaves e verões quentes. A época de banho estende-se por cinco meses, graças à temperatura da água. A altitude baixa, próxima do nível do mar, contribui para a humidade característica da zona do Mar Menor, ideal para atividades ao ar livre na maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área possui praias como Playa La Mota e Playa Las Charcas, conhecidas pelas suas águas calmas do Mar Menor. Estas zonas são adequadas para desportos náuticos e banhos. A existência de centros desportivos, como o Pinatar Arena, complementa a oferta recreativa com atividades indoor. Os campos de golfe nas redondezas oferecem opções de lazer, embora a localização se destine principalmente ao uso da praia e serviços urbanos.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan posiciona-se na margem norte do Mar Menor, servindo como ponto de conexão entre as áreas urbanas de San Javier e a zona de lazer costeira. A localização é equidistante de cidades maiores como Cartagena e Murcia, ambas a cerca de 30-35 quilómetros. Isto permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo a residência numa zona litoral, servida pela estrada N-332 e autoestradas próximas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Em comparação com projetos residenciais completos na região, como o 'Golden Green Villas' em Los Alcázares (onde os preços ultrapassam os 500.000 euros), esta oferta em Lo Pagan foca-se exclusivamente na necessidade de estacionamento a um custo reduzido. Enquanto os projetos residenciais em Los Alcázares se baseiam em ambientes de resort e golf, esta localização em Lo Pagan oferece uma integração mais direta na vida urbana e na praia. É uma solução logística para quem já possui habitação na zona, diferenciando-se das ofertas de 'segunda casa' que incluem a parcela habitacional.
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