이 프로젝트는 무르시아 지역 로 파간(Lo Pagan)의 아베니다 아구스틴 에스크리바노(Avenida Agustín Escribano)에 위치한 개인 주차 공간입니다. 1970년에 지어진 이 시설은 비야난니토스(Playa de Villananitos) 해변에서 약 200미터 거리에 자리 잡고 있습니다. 22제곱미터 부지 내에 12.40제곱미터의 실사용 면적을 제공하며 도로로의 직접 출입이 가능합니다. 로 파간은 염전과 마르 메노르 해변으로 유명한 해안 지역으로, 이 차고는 인구 밀집된 도심 지역에서 차량 보관을 위한 기능적인 해결책을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 비야난니토스 해변 근처, 로 파간의 도심화된 구역에 위치합니다. 주로 중층 건물들이 밀집한 주택가 내에 자리 잡고 있으며, 걸어서 갈 수 있는 거리에 지역 상점, 식당 및 필수 서비스가 있습니다. 이 위치는 도시의 해안가 활동 중심지에 해당하며 산책로와 염호 근처에 접근성이 뛰어납니다.
주차 공간으로서 이 시설은 고밀도 관광 지역에서 안전한 차량 보관이라는 특정한 요구를 해결합니다. 해변 근처에 전용 주차 공간이 필요한 거주자나 레저 장비 보관을 위해 적합합니다. 이 위치는 성수기 중 거리 주차를 찾는 어려움을 줄여주며, 인근 부동산 소유자에게 실용적인 기능을 제공합니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 기존 건물입니다. 인프라가 확립되어 완전히 가동되고 있으며, 진행 중인 건설 단계나 계획 허가는 없습니다. 차고는 즉시 사용 및 점유가 가능한 상태입니다. 건물의 기술 시스템은 해당 시대의 표준적인 수준이며 정기적인 유지보수가 필요합니다.
이 부동산은 전용 주차 공간으로, 주거 공간, 위생 시설 또는 창문이 없습니다. 야외 테라스나 정원 구역도 갖추고 있지 않으며 거주 목적으로 사용할 수 없습니다. 용도는 차량 보관 또는 유사한 비거주 목적으로 제한됩니다. 치수는 일반 크기의 차량 또는 오토바이 보관으로 제한되며 출입은 차량 전용입니다.
Ref: VL858602
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 인수는 로 파간에 부동산을 이미 소유하고 있거나 구매를 의향하면서 전용 주차 공간이 없는 개인의 상황에 적합합니다. 여름철에 정기적으로 방문하여 주차 공간을 찾는 스트레스를 피하고자 하는 사람들에게 유리합니다. 임대 소득 잠재력이 있는 저관리 자산을 찾는 투자자들도 이를 고려할 수 있습니다. 또한 안전한 장소를 찾는 특정 건물이나 인근 블록의 거주자에게도 적합합니다. 이 맥락은 더 넓은 주거 공간보다는 편의성과 보안을 우선시하는 차량 소유자에게 적용되며, 일년 내내 차량을 스페인에 두는 별장 소유자에게 실용적인 추가 요소가 됩니다.
1970년에 지어진 이 차고는 당시의 표준적인 건설 방식을 따르고 있습니다. 바닥은 차량 중량을 지지하도록 설계된 콘크리트이며, 벽은 페인트 칠된 석조로 되어 likely 합니다. 사치스러운 마감재는 없으며 내구성과 실용성에 초점을 맞추고 있습니다. 공간은 12.40제곱미터의 실사용 면적으로 정의됩니다. 조명은 건물의 전력망과 연결된 인공 조명일 가능성이 높습니다. 진입 장치는 수동 또는 기본적인 자동 방식입니다. 유지 관리 요구 사항은 최소화되어 있으며 주로 청소와 구조적 무결성 확인이 포함됩니다. 건축법 최소 기준 이상의 냉난방 및 단열 시설은 갖추고 있지 않으며, 상태는 사용된 기능적인 도심 주차 공간과 일치합니다.
가격은 10,500유로부터 시작하는 것으로 명시되어 있습니다. 이는 부동산 양도를 위한 기본 비용을 나타냅니다. 세금(VAT 또는 ITP), 공증 비용, 토지 등기 비용과 같은 추가 비용은 이 금액에 포함되지 않습니다. 가격대는 주거용 호화함보다는 자산의 기능적 특성을 반영하며, 이 특정 유닛에 대한 단일 공급입니다. 이 지역의 주차 시세는 바다와의 근접성에 따라 변동하며, 직접적인 해변 접근성 덕분에 경쟁력 있는 위치를 갖추고 있습니다.
이 위치의 일상적인 사용은 차량의 보관과 인출을 중심으로 이루어집니다. 아베니다 아구스틴 에스크리바노에 위치하여 접근이 간단하며, 주차 공간은 차량 출입구 바로 옆에 배치되어 있어 좁은 내부 차도를 통과할 필요가 없습니다. 여름철 관광이 절정에 달할 때 활동량이 많은 지역입니다. 250미터 미만 거리에 있는 인근 해변까지 도보로 이동하는 일상을 경험할 수 있습니다. 주변 거리는 아파트와 지역 상점으로 둘러싸여 분주한 도시 분위기를 조성합니다. 성수기에 로 파간의 거리 주차는 어려울 수 있으므로, 전용 공간을 소유하면 물류적 문제가 해결됩니다. 이 환경은 경치보다는 실용성에 초점을 맞추고 있으며 해안가 접근성이 뛰어납니다. 마르 메노르가 지역 기후에 영향을 미쳐 겨울을 온화하게 유지하므로, 별장 주인에게는 부재 중 차량의 안전을 보장하는 공간입니다.
로 파간은 산 페드로 델 피나타르(San Pedro del Pinatar) 자치제 내에 있는 활기찬 해안 마을로, 염수 호수인 마르 메노르 기슭에 자리 잡고 있습니다. 환경은 주거용 아파트와 관광 시설이 혼합되어 있으며, 해안가 근처는 보행자에게 친화적입니다. 인근 진흙 목욕탕과 염전은 중요한 생태적 랜드마크입니다. 일상생활에는 신선한 해산물 시장, 해변 바, 수상 스포츠 활동에 대한 접근성이 포함됩니다. 특히 여름철에는 인구 밀도가 중간에서 높은 수준을 보이며, 인프라는 지속적인 방문객의 흐름을 지원합니다.
지도는 해안과 수직 방향으로 위치한 아베니다 아구스틴 에스크리바노에 있는 부동산을 보여줍니다. 플라야 비야난니토스까지의 짧은 거리를 강조하며, 주도로에서의 접근성과 로 파간 도심 근접성을 부각하는 도면입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로 파간은 남쪽에서 마르 메노르로 향하는 해안 관문 역할을 하며, 산 페드로 델 피나타르의 염전과 접해 있습니다. 코스타 블랑카의 더 붐비는 관광 중심지와 더 전통적인 도시인 카르타헤나 사이에 위치합니다. 이 위치는 무르시아(34km)와 알리칸테(48km)와 같은 주요 도심과의 연결성을 유지하면서 더 조용한 대안을 제공합니다.
이 차고는 주요 편의시설과 비교적 잘 위치해 있습니다. 해변까지 도보로 약 2분 거리이며, 슈퍼마켓은 약 420미터 떨어져 있습니다. 의료 서비스의 경우 약국은 1.5km, 병원은 7.3km 떨어져 있습니다. 로 로메로와 같은 골프장은 약 8km 거리에 있으며, 가장 가까운 전기차 충전소는 2.7km 떨어져 있습니다. N-332 고속도로로의 접근성은 카르타헤나나 무르시아로의 이동을 용이하게 하며, 알리칸테 공항이 가장 가까운 주요 국제 허브입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 반건조 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 11°C에서 26°C 사이이며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 해발 고도는 약 15~19미터로 낮아 온화한 기후에 기여합니다. 수온이 20°C 이상 상승하는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 마르 메노르와의 근접성은 극단적인 기온을 완화하며, 스페인의 다른 지역에 비해 겨울은 일반적으로 온화하고 강우량이 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근에는 플라야 라스 카르카스(Playa Las Charcas), 플라야 라 모타(Playa La Mota), 플라야 비야난니토스(Playa Villananitos) 등 여러 해변이 1.1km 이내에 위치해 있습니다. 이 해변들은 잔잔하고 얕은 물과 모래 바닥을 가진 마르 메노르의 전형적인 특징을 보이며, 가족과 윈드서핑, 요트와 같은 수상 스포츠를 즐기는 사람들에게 인기가 많습니다. '파세오 데 로 파간(Paseo de Lo Pagan)'은 산책과 자전거 타기에 이상적인 긴 산책로이며, 인근 염전은 산책 코스와 플라밍고 관찰과 같은 조류 관찰 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
로 파간은 남쪽에서 마르 메노르로 향하는 해안 관문 역할을 하며, 산 페드로 델 피나타르의 염전과 접해 있습니다. 코스타 블랑카의 더 붐비는 관광 중심지와 더 전통적인 도시인 카르타헤나 사이에 위치합니다. 이 위치는 무르시아(34km)와 알리칸테(48km)와 같은 주요 도심과의 연결성을 유지하면서 더 조용한 대안을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
로스 알카사레스(Los Alcázares)의 골든 그린 빌라(Golden Green Villas)와 같은 고급 주거 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 순수하게 기능적인 필요를 충족시킵니다. 골든 그린 빌라가 주택을 찾는 고소득 구매자를 겨냥하는 반면, 이 차고는 밀집된 지역의 주차 부족 문제를 해결합니다. 위치 측면에서 볼 때, 로 파간은 코스타 델 솔의 국제화된 리조트에 비해 더 현지적인 정취를 제공합니다. 이 지역의 보관 시설 가격은 무르시아 같은 주요 도심의 프라임 지역보다는 낮지만 내륙 시골 지역보다는 높게 형성되어 있습니다. 마르 메노르와의 근접성은 다른 해안 개발 프로젝트와 공통된 특징이지만, 이 특정 유닛의 주거 편의시설 부재는 대규모 아파트 단지와 명확히 차별화되는 점입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID