Ce projet concerne une place de parking privative située à Lo Pagán, dans la région de Murcie. L'unité se trouve à proximité immédiate de la plage Villananitos et de l'avenue Agustín Escribano. Avec une surface utile de 12,40 m² sur un total de 22 m², cet espace offre une solution de stationnement dans une zone urbaine densément peuplée. La construction, datant de 1970, est achevée. Le bien est intégré dans un quartier résidentiel offrant divers services à pied. Le prix indiqué constitue un point de départ pour l'acquisition de cet emplacement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La place de garage est située dans le quartier urbain de Lo Pagán, à moins de 200 mètres de la côte. Le secteur est fortement urbanisé avec une haute densité de résidents permanents et touristiques. L'emplacement assure une connexion directe aux infrastructures locales. La proximité de l'entrée du bâtiment facilite l'accès véhicule.
Cette propriété répond principalement à un besoin logistique de stockage ou de stationnement. Elle convient aux résidents cherchant un espace sécurisé pour un véhicule dans une zone où le stationnement en surface peut être limité. L'absence de sanitaires et de chambres confirme sa fonction purement utilitaire. C'est un complément technique à un habitat principal.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. L'immeuble a été livré en 1970. La phase de développement est terminée depuis plusieurs décennies. Aucun plan de construction ou travaux de finition ne sont à prévoir. Le bien est disponible immédiatement dans son état actuel. Les éventuels travaux de modernisation dépendent des choix du futur acquéreur.
Ce bien n'offre pas d'espace de vie, de luminosité naturelle ou de vue panoramique. Il n'est pas possible d'y résider légalement. L'absence de fenêtres et de ventilation adaptée à l'habitation limite son usage au stationnement. Aucune installation sanitaire ou cuisine n'est présente. Ce n'est pas un investissement locatif de type logement touristique.
Ref: VL858602
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet achat convient aux propriétaires d'un logement secondaire à Lo Pagán ou dans les environs immédiats qui ne disposent pas de place attitrée. Il est pertinent pour ceux qui séjournent régulièrement et cherchent à garantir la disponibilité d'un emplacement sécurisé. Les investisseurs cherchant un bien avec peu de gestion locative peuvent aussi y trouver un intérêt, bien que le rendement reste modeste. Ce n'est pas adapté pour une personne cherchant une résidence principale. C'est une solution technique pour résoudre un problème logistique spécifique. La location saisonnière de la place est possible mais dépend des règles de copropriété.
L'immeuble date de 1970, ce qui implique des techniques de construction standard de cette époque. La structure est en béton armé, typique des constructions de la côte espagnole de cette période. L'état intérieur du parking est fonctionnel. Les finitions sont basiques, avec un sol en béton lissé ou peint. L'éclairage est probablement collectif. Il n'y a pas de matériaux nobles ou de décorations. La robustesse structurelle est le point fort principal, assurant la pérennité du bien. L'accès se fait via une porte sectionnelle ou basculante. L'absence d'isolation phonique renforcée est normale pour ce type de bien. La maintenance des parties communes est partagée entre les copropriétaires.
Le prix de départ est fixé à 10 500 €. Ce montant couvre uniquement le coût d'acquisition de la place de parking. Des frais supplémentaires s'ajoutent obligatoirement, incluant la TVA (10%) ou l'ITP, ainsi que les frais de notaire et d'inscription foncière. Les coûts de transaction estimés varient entre 13% et 20% du prix d'achat. Le budget total doit être ajusté en conséquence. Le prix est compétitif pour une zone à forte demande de stationnement, bien que l'offre de parkings privatifs reste limitée.
Lo Pagán est une localité côtière très fréquentée, surtout durant la saison estivale. Le rythme de vie y est marqué par les allers-retours vers la plage et les activités nautiques. Posséder un parking fixe dans cette zone permet d'éviter les contraintes de recherche de place en haute saison. Le quartier fonctionne à l'année, offrant une accessibilité constante aux commerces. La circulation peut être dense aux heures de pointe. Stationner dans ce garage sécurisé simplifie les déplacements quotidiens, qu'il s'agisse de faire des courses ou d'accéder à la promenade maritime. L'environnement urbain implique un niveau sonore ambiant lié à l'activité humaine. Le parking sert de base logistique stable au sein d'une zone dynamique.
Le secteur offre une densité élevée de services. On compte une dizaine de restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par trois pharmacies et trois cabinets dentaires à proximité. Le marché hebdomadaire et les commerces de proximité sont accessibles à pied. La mobilité est favorisée par 14 lignes de transport public et 50 arrêts. La présence du centre sportif Pinatar Arena à moins de deux kilomètres enrichit l'offre de loisirs. L'urbanisation est continue, reliant Lo Pagán à San Pedro del Pinatar. Les infrastructures sont matures et entretenues, bien que le style architectural soit majoritairement daté.
La carte montre l'emplacement stratégique près de l'Avenida Agustín Escribano. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les accès principaux. Le parking est situé dans le tissu urbain dense, proche des axes routiers reliant les plages. Les zones vertes comme les parcs et le marais sont visibles en périphérie immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán se trouve au nord de la Mar Menor, face à La Manga. Cette position offre un accès direct à la lagune salée. La ville est intégrée à la municipalité de San Pedro del Pinatar. Elle se situe à mi-chemin entre les agglomérations importantes de Cartagena et Murcia, offrant un équilibre entre vie balnéaire et accès aux services urbains. C'est un point de convergence pour le tourisme local et régional.
Les plages comme Playa Las Charcas et Playa La Mota sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 420 mètres. Pour les soins urgents, l'hôpital est situé à 7,3 kilomètres, nécessitant un véhicule. Les golfs comme le Club de Golf Veneziola sont à environ 6,5 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est l'aérogare principale, situé à environ 54 kilomètres. Le port de Lo Pagán est à 1,3 kilomètre pour les activités nautiques. Une borne de recharge électrique est disponible à 2,7 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, favorisant un usage extérieur quasi constant. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine. Le climat est semi-aride, avec des précipitations faibles concentrées en automne. L'exposition solaire directe peut chauffer les surfaces bitumineuses en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines comme Playa Villananitos sont connues pour leurs eaux calmes, protégées par La Manga. Elles disposent souvent du Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les activités nautiques sont prédominantes, avec la location de pédalos et la pratique du kitesurf. Le golf représente une activité récréative majeure avec plusieurs parcours dans un rayon de 10 kilomètres. Le marais de San Pedro, proche, offre des promenades naturelles et l'observation d'oiseaux. Les installations sportives municipales complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagán se trouve au nord de la Mar Menor, face à La Manga. Cette position offre un accès direct à la lagune salée. La ville est intégrée à la municipalité de San Pedro del Pinatar. Elle se situe à mi-chemin entre les agglomérations importantes de Cartagena et Murcia, offrant un équilibre entre vie balnéaire et accès aux services urbains. C'est un point de convergence pour le tourisme local et régional.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Contrairement aux projets résidentiels de type 'Golden Green Villas' à Los Alcázares, axés sur le logement haut de gamme avec piscine (prix > 500 000 €), ce bien à Lo Pagán est strictement fonctionnel et urbain. Alors que Los Alcázares offre un style de vie pavillonnaire plus calme et espacé le long de la lagune, Lo Pagán se distingue par sa densité urbaine et sa proximité immédiate avec les commerces animés. La différence de prix est radicale : une fraction du coût d'une villa. En termes de marché, le parking répond à une demande de stockage dans une zone saturée, tandis que les villas ciblent la résidence principale ou le tourisme familial. L'investissement ici est sécuritaire et sans entretien complexe, contrairement aux piscines et jardins des villas. C'est une approche pragmatique de l'immobilier côtier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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