立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このガレージはロ・パガンの中心部に位置し、アグスティン・エスクリバーノ通り（Avda Agustín Escribano）に面しています。ビーチからの距離が近く、市街地の生活インフラに直結しています。周辺は住宅地と商業施設が混在する市街地であり、日常的な買い物やサービスの利用が可能なエリアです。
この物件は居住スペースを提供するものではなく、自動車の保管やプライベートな収納スペースの確保を目的としています。周辺に住む所有者や、別荘を利用する際の車両保管ニーズに対応します。ビライビリ（Bilarbil）表示のないプライベートスペースを確保したいという具体的なニーズに合致します。
この物件の建設は1970年に完了しており、新築物件ではありません。構造的には既存の建物の一部として完成しており、現在は完成した状態で引き渡されます。建設に関する追加的なスケジュールや工事の遅延リスクは存在しません。
この物件はガレージであり、居住機能（キッチン、バスルーム、寝室）は一切備えていません。宿泊施設としての利用は法的にも物理的にも不可能です。また、建物内にはエレベーターや共有の居住用アメニティ（プールなど）が設けられていない可能性があります。
Ref: VL858602
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ロ・パガン周辺にすでに住宅を所有している、あるいは頻繁に滞在する個人やファミリーにとって適しています。特に、夏季のピークシーズンや繁忙期において、安心して車両を保管できる場所を必要とする状況に適合します。また、別荘地帯では駐車スペースが不足しがちなため、あらかじめ専用の駐車区画を確保しておきたいと考える購入者に適しています。さらに、地元住民で路上駐車を避け、安全なプライベートスペースを求めるケースにも対応します。
物件は1970年建設の既存構造であり、近代的な新築物件のような高級な仕上げではありません。コンクリート打ちっぱなしや一般的な塗装が施された壁など、機能性を重視した仕上げになっています。使用面積は12.40平方メートルの利用可能スペースがあり、標準的な乗用車の収容を想定しています。設備面では基本的な照明や防犯対策が施されていますが、リノベーションや追加的な内装工事は購入者自身の負担となります。
提示価格は10,500ユーロからとなっています。購入にあたっては、表示価格に加え、付帯費用（税金、登記費用、公証費用）が別途発生します。これには、付加価値税（VAT）または不動産譲渡税（ITP）、ならびに文書作成税（AJD）、および登記所手数料などが含まれます。これらの追加費用は、購入者の状況によって変動する可能性があります。
ロ・パガンは、マルシア（Murcia）地方のマール・メノール（Mar Menor）に面した地域で、海水浴と保養を中心とした生活が営まれています。このエリアは、夏場は海水浴客で賑わいますが、通年は地域住民の生活拠点として機能しています。ガレージが位置する通りは、住宅の出入り口と隣接しており、日常的な車の出入りが見られる落ち着いた環境です。周辺にはカフェやレストラン、日用品を扱う店舗が点在しており、徒歩や自転車での移動が容易です。週末や夏季には、近隣のビーチで過ごす人々の姿が多く見られます。
ロ・パガンはマール・メノールのラグーン沿いに位置し、海水浴やウォータースポーツが身近な生活スタイルです。プロジェクト周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行などの生活インフラが約2キロメートル以内に集中しています。医療機関までは約7.3キロメートル移動が必要ですが、日常的な買い物や飲食は徒歩圏内で可能です。この地域は、平坦な地形が多く、自転車を利用して周辺を移動する住民も見られます。
この地図は、物件がロ・パガンの市街地部、アグスティン・エスクリバーノ通り（Avda Agustín Escribano）に位置していることを示しています。ビーチへのルートや周辺の主要道路、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局など）との位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロ・パガンは、カルタヘナ（Cartagena）から北へ約31キロメートル、マルシア市からは東南東へ約34キロメートルの場所に位置しています。マルシア地方の海岸部にあたるこのエリアは、大都市の喧騒から離れつつも、都市へのアクセスを維持できるバランスの良い場所です。エルチェ（Elche）へのアクセスも可能で、アリカンテ（Alicante）空港（約54キロメートル）へのルートとしても機能します。
ビーチ（Playa Villananitos）までは直線距離で約1.1キロメートル、徒歩で約10分から15分程度です。スーパーマーケットまでは約420メートルと非常に近く、日常の買い物に便利です。最寄りのゴルフコース（Club de Golf Veneziola）は6.5キロメートル、ロ・ロメロ（Lo Romero）ゴルフコースは8.1キロメートルの距離にあります。電気自動車（EV）の充電ステーションは約2.7キロメートル離れた場所にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.7度、年間の日照時間は約3,848時間と温暖な地中海性気候です。5ヶ月間は水温が20度以上に達し、海での水泳が楽しめるシーズンが長い特徴があります。標高は海抜19メートルと平坦で、起伏の少ない地形が続いています。夏季は日差しが強くなりますが、海風によって過度な蒸し暑さは緩和される傾向にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは、Playa Villananitos、Playa Las Charcas、Playa La Motaであり、いずれも徒歩または短いドライブでアクセス可能です。これらのビーチは、穏やかなマール・メノールの海水が特徴で、家族連れや水上スポーツを楽しむ人々に人気があります。海沿いには歩道が整備されており、散歩やランニングに利用されています。マリーナ（Puerto deportivo de Lo Pagán）も約1.3キロメートルと近く、ボーティングの拠点として機能しています。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンは、カルタヘナ（Cartagena）から北へ約31キロメートル、マルシア市からは東南東へ約34キロメートルの場所に位置しています。マルシア地方の海岸部にあたるこのエリアは、大都市の喧騒から離れつつも、都市へのアクセスを維持できるバランスの良い場所です。エルチェ（Elche）へのアクセスも可能で、アリカンテ（Alicante）空港（約54キロメートル）へのルートとしても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
このプロジェクトは、居住用物件ではなくガレージという点において、周辺の住宅開発プロジェクト（例：ロス・アルカザレスのゴールデングリーンビラズなど）とは明確に異なります。周辺エリアの住宅は高価であり、主要なターゲットは住宅購入者ですが、このガレージははるかに低い価格帯（10,500ユーロ）でエントリーが可能です。ロ・パガンの市街地部にあるため、リゾートビーチフロントの物件ほどの静寂や海の眺望はありませんが、生活インフラへのアクセスが容易で、実用的な資産価値が高いのが特徴です。近隣のゴルフリゾートエリアと比較すると、観光客向けのリゾート施設は少ないものの、地域コミュニティに根ざした生活環境が提供されます。
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