Una proprietà destinata a uso garage situata nel centro urbano di Lo Pagan, Murcia. Questo spazio coperto, con una superficie totale di 22 m², offre una soluzione di stoccaggio veicoli a breve distanza dalle spiagge della Costa Cálida. L'immobile, completato nel 1970, si trova in una zona consolidata con infrastrutture sviluppate, fornendo un accesso funzionale alla rete stradale locale e alle aree balneari vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il garage si trova nell'area residenziale di Lo Pagan, in prossimità dell'Avenida Agustín Escribano. La sua posizione è strategica rispetto alla costa, situando il bene a meno di un chilometro dalle principali spiagge come Villananitos e La Mota. L'ambiente circostante è urbano, con elevata densità di servizi e facilità di collegamento con le strade principali che servono la laguna del Mar Menor.
Questa proprietà soddisfa la necessità funzionale di un posto auto sicuro e privato in un'area ad alta affluenza turistica e residenziale. È idoneo per la protezione del veicolo dalle intemperie e dal sole estivo. La conformazione dello spazio, con un'area utile di 12,40 m², risponde all'esigenza di parcheggio permanente o stagionale per i residenti e i frequentatori abituali della zona.
Essendo un immobile completato nel 1970, la struttura è già esistente e pienamente operativa. Non sono previsti lavori di costruzione o tempi di attesa per l'ultimazione. La proprietà è pronta per il trasferimento immediato di proprietà, offrendo la certezza di uno spazio definito e stabile senza i rischi associati a progetti in fase di sviluppo.
L'unità è classificata esclusivamente come garage e non dispone di servizi abitativi. Non vi sono finestre che garantiscano illuminazione naturale diretta, né impianti idrici o sanitari. L'altezza e le dimensioni sono conformi agli standard dei veicoli leggeri; potrebbe non essere adatta per veicoli di grandi dimensioni o per l'uso come magazzino per merce deperibile senza adeguamenti autorizzati.
Ref: VL858602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è pertinente per i proprietari di seconde case a Lo Pagan che non dispongono di parcheggio assegnato nel proprio condominio. È adatta anche agli investitori che cercano un reddito passivo attraverso la locazione di posti auto durante i mesi di alta stagione. Inoltre, rappresenta un'opzione logica per i residenti locali che necessitano di uno spazio aggiuntivo per un secondo veicolo o per la conservazione di attrezzature marine e sportive.
L'immobile presenta le caratteristiche tipiche delle costruzioni residenziali spagnole degli anni '70. La struttura è in cemento armato con pareti in muratura. Il pavimento è in calcestruzzo industriale, progettato per resistere al peso e al transito dei veicoli. L'accesso avviene tramite un portone che garantisce la sicurezza e la chiusura privata. L'impianto elettrico è basilare, sufficiente per l'illuminazione interna.
Il prezzo indicato parte da €10.500, escluso le spese accessorie e le tasse di trasferimento. È necessario considerare l'impatto fiscale dell'ITP (Imposta sulla Trasmissione Patrimoniale) o dell'IVA a seconda della situazione del venditore, oltre alle spese notarili e di registrazione. Questo posizionamento di prezzo si colloca nel segmento accessibile per un investimento in parcheggio in una zona costiera strategica della regione di Murcia.
Lo Pagan offre un ambiente di vita incentrato sul mare e sull'accessibilità. L'area intorno al garage è urbanizzata, con marciapiedi e illuminazione pubblica, facilitando l'accesso a piedi. In estate, il quartiere è animato dalla presenza di turisti che si recano alle spiagge vicine e ai numerosi ristoranti. La vita quotidiana si svolge con ritmi rilassati durante i mesi invernali, aumentando l'intensità nella stagione balneare, rendendo la presenza di un posto auto privato un vantaggio pratico considerevole.
Il quartiere circostante è dotato di tutti i servizi essenziali. A breve distanza a piedi si trovano supermercati, farmacie e banche, rendendo la gestione quotidiana autonoma e pratica. La presenza di numerose caffetterie e ristoranti crea un'offerta culinaria variegata a portata di mano. L'infrastruttura urbana è completa, inclusi servizi dentistiche e centri sportivi, favorendo uno stile di vita comodo.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio in Avenida Agustín Escribano, mostrando la vicinanza diretta alla linea costiera del Mar Menor. L'ubicazione è centrale rispetto al tessuto urbano di Lo Pagan, con facile accesso alle arterie di traffico principali che collegano l'area con la N-332 e le autostrade regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pagan si trova nella parte settentrionale della laguna del Mar Menor, al confine con San Javier. La sua posizione è intermedia tra la città di Cartagena (31 km a sud) e Murcia (34 km a nord-ovest). Questo colloca il progetto in un punto nodale per accedere sia alle infrastrutture urbane delle città principali che alle zone balneari della costa meridionale della regione.
Il garage è situato a circa 800-1000 metri dalle spiagge di Las Charcas, La Mota e Villananitos, raggiungibili a piedi in 10-15 minuti. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Veneziola, distano circa 6,5 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale scalo a circa 54 chilometri di distanza, mentre l'ospedale più vicino si trova a 7,3 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo secco con una temperatura media annua di 18,7°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e uno stazionamento balneabile di circa 5 mesi, l'ambiente è soleggiato per la maggior parte dell'anno. L'altitudine di circa 15 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla laguna del Mar Menor mitigano le temperature estive, offrendo brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Lo Pagan è caratterizzata da spiagge come la Playa La Mota e Playa Las Charcas, conosciute per le acque calme della laguna del Mar Menor, ideali per gli sport acquatici. A breve distanza si trovano marinas come il Puerto deportivo de Lo Pagán. Per gli sportivi, la Pinatar Arena e il rocódromo municipale offrono strutture per attività al coperto e arrampicata.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan si trova nella parte settentrionale della laguna del Mar Menor, al confine con San Javier. La sua posizione è intermedia tra la città di Cartagena (31 km a sud) e Murcia (34 km a nord-ovest). Questo colloca il progetto in un punto nodale per accedere sia alle infrastrutture urbane delle città principali che alle zone balneari della costa meridionale della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rispetto ad altre località della Costa Blanca settentrionale come Torrevieja o Santa Pola, i prezzi a Lo Pagan per il parcheggio rimangono competitivi grazie alla specifica conformazione urbanistica della Mar Menor. Mentre in molte zone di recente sviluppo lo spazio sotterraneo è scarso e costoso, qui la presenza di edifici degli anni '70 offre opportunità a prezzi più contenuti. Tuttavia, la domanda è stagionalmente molto più alta rispetto alle aree interne di Murcia, mantenendo il valore dell'investimento stabile nel tempo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID