Deze vrijstaande villa met drie slaapkamers en drie badkamers bevindt zich in Roda Golf, Murcia. Met een woonoppervlak van 212 m² en een perceel van 300 m² biedt deze woning voldoende ruimte. De woning heeft een prive-zwembad en ligt pal naast de golfbaan. Het pand is reeds in 2007 opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar. De oriëntatie naar het zuiden zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een aangename binnentemperatuur gedurende het grootste deel van het jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in het Roda Golf Resort, op slechts 531 meter van de golfbaan. De locatie is landinwaarts gesitueerd in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het project grenst aan de traditionele plaats Roda en ligt nabij de kustplaats Los Alcázares, wat zorgt voor een combinatie van golfomgeving en toegang tot stedelijke voorzieningen.
De woning voldoet aan de behoefte aan een royaal woonoppervlak met drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor gezinnen of koppels die veel ruimte wensen. Het perceel van 300 m² biedt privacy en een prive-zwembad. De ligging aan de golfbaan en nabij voorzieningen combineert recreatie met gemak, terwijl de afwerking met airconditioning en centrale heating zorgt voor comfort gedurende het hele jaar.
Het pand is reeds voltooid in 2007 en staat klaar voor onmiddellijke bewoning. Als bestaande bouw zijn er geen bouwrisico's of onzekerheden over de oplevering. De woning verkeert in een goede staat met centrale verwarming en airconditioning. De oplevering is indicatief vastgesteld op 2007, wat betekent dat kopers de woning direct kunnen betrekken zonder verdere vertragingen.
Het project biedt geen nieuwere bouwtechnologieën die bij moderne nieuwbouwprojecten aanwezig zijn. De ligging is landinwaarts en niet direct aan zee, ondanks de relatieve nabijheid van stranden. De woning bevindt zich in een residentieel complex, wat gepaard kan gaan met gemeenschappelijke regels en richtlijnen. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche bedraagt circa 63 kilometer, wat reistijd vereist bij internationale reizen.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime villa met directe toegang tot golfrecreatie en nabijheid van zowel stadsvoorzieningen als de kust. Het is geschikt voor golfenthousiastelingen die willen wonen met uitzicht op de fairway. De combinatie van drie slaapkamers en drie badkamers maakt het eveneens aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. Kopers die een woning zoeken die onmiddellijk bewoonbaar is zonder bouwrisico's, zullen de voltooide status van 2007 waarderen. De locatie is ook geschikt voor mensen die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen, met name tijdens de vijf maanden dat het zwemseizoen duurt, maar toch waarde hechten aan een leefbare omgeving buiten het hoogseizoen.
De villa beschikt over verschillende kwaliteitskenmerken die het comfort verhogen. Alle vertrekken zijn uitgerust met airconditioning en centrale verwarming, wat temperaturen aangenaam maakt gedurende het hele jaar. De woning heeft een grote, separate ingerichte keuken die voldoende werkruimte biedt voor dagelijks gebruik. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde wardrobes, wat de opbergruimte maximaliseert. Het overdekte terras biedt een beschutte buitenruimte, geschikt voor het mediterrane klimaat. Het prive-zwembad van circa 8 bij 4 meter biedt een recreatieve mogelijkheid direct op het perceel. De constructie dateert uit 2007, wat betekent dat de bouwtechnieken en materialen uit die periode stammen. De staat van het pand wordt omschreven als
De villa is beschikbaar vanaf een prijs van €499.950. Dit prijsniveau positioneert het eigendom in het middensegment van de vastgoedmarkt in Murcia. Rekening houdende met de grootte van 212 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m², vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter die concurrerend is in vergelijking met vergelijkbare eigendommen in de regio. De woning is direct beschikbaar voor aankoop zonder wachttijden, wat voor kopers met beperkte tijd een voordeel kan zijn. Er zijn geen bijkomende bouwkosten of onzekerheden over de voltooiing.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een combinatie van golfrecreatie en toegang tot voorzieningen. 's Ochtends kan men genieten van koffie op het overdekte terras met uitzicht op de golfbaan en het prive-zwembad. Een supermarkt bevindt zich op 1,3 kilometer, wat dagelijkse boodschappen op fiets- of loopafstand mogelijk maakt. De nabijheid van 13 restaurants binnen een straal van 2 kilometer biedt veel eetgelegenheden zonder daarvoor ver te moeten reizen. 's Namiddags kan men gebruikmaken van de sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder tennisclubs en zwembaden op circa 2 kilometer afstand. De avonden kunnen worden doorgebracht met een wandeling door de golfbaan of een bezoek aan de kustplaats Los Alcázares, waar authentieke Spaanse tapas en uitgebreide eetmogelijkheden te vinden zijn.
De omgeving van Roda Golf combineert een residentieel golfcomplex met de nabijheid van het traditionele dorp Roda en de kustplaats Los Alcázares. Op slechts 1,3 kilometer bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, terwijl op 1,8 kilometer een apotheek te vinden is. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 5,6 kilometer afstand. De locatie telt 13 restaurants binnen een straal van 2 kilometer, wat veel eetmogelijkheden zonder gebruik van een voertuig biedt. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 26 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat bewegingsvrijheid geeft zonder afhankelijk te zijn van een auto. De kust ligt op circa 6 kilometer, waar verschillende stranden en recreatieve mogelijkheden te vinden zijn. De historische steden Murcia en Cartagena zijn beide binnen 30 minuten met de auto bereikbaar, wat culturele uitstapmogelijkheden biedt.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in het Roda Golf Resort, met directe toegang tot de golfbaan. Het perceel bevindt zich in fase 4 van het resort, met zuidelijke oriëntatie en uitzicht op de 14e tee. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkt, restaurants en medische zorg is zichtbaar, evenals de korte afstand tot de kust en de grotere steden Murcia en Cartagena.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Roda Golf bevindt zich in de regio Murcia, in het zuidoosten van Spanje. De locatie is gunstig gesitueerd tussen de Middellandse Zeekust en de historische binnenlanden. De kustplaats Los Alcázares ligt direct ten oosten van het resort, terwijl de traditionele plaats Roda ten westen is gelegen. De provinciehoofdstad Murcia en de havenstad Cartagena zijn beide binnen 30 autominuten bereikbaar, wat een combinatie biedt van kustleven en culturele stadsuitstappen. De regio staat bekend om zijn agrarische productie (vooral groenten en fruit) en de Mar Menor, een groot zoutwatermeer gescheiden van de Middellandse Zee. Dit geografische unicum creëert een mild microklimaat met langere zwemseizoenen.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van 5,6 tot 6,3 kilometer in vogelvlucht. Dit zijn Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador en Playa de Colón, die per fiets of auto binnen 10-15 minuten bereikbaar zijn. De kustplaats Los Alcázares ligt op korte afstand en biedt diverse voorzieningen en eetgelegenheden. Voor golfenthousiastelingen is de ligging ideaal, met de Roda Golfbaan op slechts 531 meter van de woning. Twee andere golfbanen liggen in de buurt: Serena Golf op 4,5 kilometer en Club de Golf Veneziola op 9,9 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 63 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten met de auto betekent. Murcia International Airport (Corvera) ligt dichterbij op ongeveer 25 minuten afstand. Voor elektrische voertuigen is er een EV-laadpaal beschikbaar op 3,3 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar van gemiddeld 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periodes. Met 3.869 zonuren per jaar is de regio een van de zonnigste van Spanje. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De villa ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat beschermt tegen de sterkste zeewind maar wel zorgt voor een zacht klimaat. De zuidelijke oriëntatie van het perceel maximaliseert de blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat bijdraagt aan het binnenklimaat en de mogelijkheid om het hele jaar door van de buitenruimtes te genieten. De ligging landinwaarts zorgt voor iets minder vochtigheid dan direct aan de kust, wat de zomers prettiger maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustregio rondom Roda Golf beschikt over diverse stranden, waarvan verschillende de Blue Flag-status hebben die wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador en Playa de Colón, allen op ongeveer 6 kilometer afstand. Deze stranden bieden een combinatie van zandstranden en recreatieve voorzieningen. Voor watersportliefhebbers zijn er jachthavens in de buurt, zoals Club náutico Mar Menor op 3,6 kilometer en Puerto Deportivo Tomás Maestre op 10 kilometer. De golfvoorzieningen zijn uitstekend, met de 18-holes golfbaan van Roda Golf op loopafstand. Deze baan, ontworpen door Dave Thomas, wordt beschouwd als een van de beste in de regio. Andere golfbanen in de nabije omgeving zijn Serena Golf en Club de Golf Veneziola. Sportcentra zoals het Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina liggen op circa 2 kilometer afstand, terwijl tennisfaciliteiten op 2,2 kilometer te vinden zijn.
Bron: OpenStreetMap
Roda Golf bevindt zich in de regio Murcia, in het zuidoosten van Spanje. De locatie is gunstig gesitueerd tussen de Middellandse Zeekust en de historische binnenlanden. De kustplaats Los Alcázares ligt direct ten oosten van het resort, terwijl de traditionele plaats Roda ten westen is gelegen. De provinciehoofdstad Murcia en de havenstad Cartagena zijn beide binnen 30 autominuten bereikbaar, wat een combinatie biedt van kustleven en culturele stadsuitstappen. De regio staat bekend om zijn agrarische productie (vooral groenten en fruit) en de Mar Menor, een groot zoutwatermeer gescheiden van de Middellandse Zee. Dit geografische unicum creëert een mild microklimaat met langere zwemseizoenen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het Golden Green Villas project in Los Alcazares (vanaf €539.900) biedt deze villa in Roda Golf een lagere instapprijs met een vergelijkbaar oppervlakte. Waar Golden Green Villas nieuwere bouw is, heeft deze villa in Roda Golf als voordeel een directe ligging aan de golfbaan en een voltooide status zonder bouwrisico's. De ligging van Roda Golf is iets meer landinwaarts dan Golden Green Villas, wat resulteert in een lagere vochtigheid en rustigere omgeving gedurende het hoogseizoen. In vergelijking met andere regio's zoals Costa del Sol, biedt Murcia een lagere prijspijl per vierkante meter voor vergelijkbare eigendommen. De nabijheid van twee luchthavens (Alicante en Corvera) maakt de regio bovendien goed bereikbaar voor internationale bewoners. Het klimaat in Murcia is vergelijkbaar met andere Zuid-Spaanse regio's maar met iets meer zonuren en een langer zwemseizoen dankzij de beschermde ligging van de Mar Menor.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
