فيلا منفصلة تقع في منتجع رودا للجولف في مرسية، إسبانيا. تتكون الفيلا من 3 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة 212 متر مربع من المساحة السكنية و300 متر مربع من مساحة الأرض. تم اكتمال المشروع في عام 2007 ويوفر إطلالات مباشرة على ملعب الجولف، مع منظر للحفرة الرابعة عشرة من الملعب. تشمل المرافق حمام سباحة خاص، وتكييف هواء، وتدفئة مركزية، ومواقف سيارات خاصة. تقع الفيلا في منطقة سكنية مع وسائل الراحة في متناول المشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المرحلة الرابعة من منتجع رودا للجولف والشاطئ في مرسية، إسبانيا. لديها إطلالات مباشرة على ملعب الجولف وتقع في منطقة سكنية مع وسائل الراحة القريبة. تقع الفيلا في المناطق الداخلية ولكن في متناول المناطق الساحلية، وتحديدًا بالقرب من قرية رودا التقليدية وقرب لوس ألكاثاريس.
توفر الفيلا ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلة. تشمل المرافق مطبخًا منفصلاً، وتكييف هواء، وتدفئة مركزية للراحة على مدار العام. يوفر حمام السباحة الخاص ومنطقة الحديقة خيارات للمعيشة في الهواء الطلق، وتخلق إطلالات الجولف خلفية سارة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة ترفيهي.
تم اكتمال العقار في عام 2007، مما يجعله سكنًا قائمًا بدلاً من مشروع بناء جديد. بصفتها مشروعًا مكتملًا، فهي جاهزة للإشغال الفوري دون تأخيرات في البناء. تمثل الفيلا عقارًا تم تطويره بالكامل داخل منتجع رودا للجولف الراسخ، والذي كان يعمل لعدة سنوات.
العقار ليس يقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يتطلب السفر للوصول إلى المناطق الساحلية. إنه ليس مشروع بناء جديد بل هو عقار معاد بيعه من عام 2007. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى بعض وسائل الراحة، وكونه جزءًا من منتجع جولف يعني أن رسوم الجمعية أو رسوم المجتمع قد تنطبق. اتجاه العقار ثابت في الجنوب.
قد يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن في مجتمع منتجع جولف راسخ. قد يثير اهتمام أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع الوصول إلى كل من مرافق الجولف والشواطئ القريبة. يجعل تكوين ثلاث غرف نوم مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يجمع بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، بما في ذلك حمام سباحة خاص، يستوعب نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تقريب المطارات (مرسية الدولي وأليكانتي) يجعله في متناول المشترين الدوليين. بالنسبة لأولئك المهتمين بالمعيشة الساحلية الإسبانية دون أن يكونوا مباشرة على الشاطئ، يوفر هذا العقار حلاً وسطًا بين مرافق منتجع الجولف والوصول إلى الساحل. قد يثير أيضًا اهتمام المتقاعدين الباحثين عن بيئة مجتمعية مع مرافق ترفيهية.
تم تجهيز الفيلا بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يعالج احتياجات التحكم في المناخ على مدار العام. تشمل العقار مطبخًا منفصلاً كبيرًا، مما يشير إلى مساحة كافية لإعداد الطعام. تم ذكر الخزائن المثبتة كملامح، مما يوفر حلول تخزين في غرف النوم. وجود شرفة مغطاة يمتد مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق، مما يوفر الظل خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يمثل حمام السباحة الخاص ميزة كبيرة لمرافق العقار الخارجية. تشير إطلالات ملعب الجولف إلى تحديد دقيق لموقع العقار للاستفادة من بيئة المنتجع. بصفتها عقارًا مكتملًا في عام 2007، ستكون التركيبات والتشطيبات تعكس معايير البناء في تلك الفترة. يلاحظ الوصف أن العقار في 'حالة جيدة'، مما يشير إلى أنه تم إجراء الصيانة ولكن أن بعض العناصر قد تظهر علامات الاستخدام المتوافقة مع عمرها.
مُسعرة بـ 499,950 يورو، تمثل هذه الفيلا استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في منطقة مرسية. يعكس السعر وضعها كعقار منفصل مع واجهة جولف ضمن مجتمع منتجع. العقارات المماثلة في المنطقة، مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكاثاريس، تبدأ من نقاط سعر أعلى (539,900 يورو)، مما يوحي بأن هذا العقار في وضع تنافسي داخل السوق المحلي. يأخذ التسعير في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 212 متر مربع، ومساحة الأرض البالغة 300 متر مربع، وثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات، وميزات إضافية مثل حمام السباحة الخاص وإطلالات الجولف. كعقار مكتمل من عام 2007، فإنه يوفر إشغالًا فوريًا دون عدم اليقين المتعلق بالبناء.
تمثل هذه الفيلا في رودا للجولف عقارًا سكنيًا ضمن مجتمع منتجع جولف راسخ. تدور الحياة اليومية هنا عادة حول المرافق التي يقدمها المنتجع والمنطقة المحيطة به. قد تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على الشرفة المطلة على ملعب الجولف، يليها جولة من الجولف أو الأنشطة الترفيهية الأخرى. يوفر حمام السباحة الخاص خيارًا للسباحة دون مغادرة المنزل. للاحتياجات اليومية، يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم في مسافة قصيرة بالسيارة. يجمع الموقع بين الراحة السكنية والوصول إلى المرافق الترفيهية، مما يخلق أسلوب حياة متوازنًا بين الاسترخاء والنشاط. تقريب القرية من رودا وبلدة لوس ألكاثاريس الساحلية يوفر خيارات لتناول الطعام والتسوق والتجارب الثقافية.
تقع الفيلا ضمن منتجع رودا للجولف والشاطئ، مما يوفر للسكان الوصول إلى ملعب جولف بطولة 18 حفرة صممه ديف توماس. يقع المنتجع بجوار قرية رودا التقليدية وقرب لوس ألكاثاريس، بلدة ساحلية مع مرافق سياحية. في مسافة معقولة، يمكن للسكان العثور على محلات السوبرماركت والمطاعم والخدمات الأساسية. تقع الشواطئ بما في ذلك بلايا دي بارنويو (5.6 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 5.6 كم. المنطقة توفر 26 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات التنقل لأولئك الذين لا يملكون مركبات. يجمع بين مرافق المنتجع والقرى القريبة والوصول الساحلي يخلق بيئة متنوعة للمعيشة اليومية.
تقع الفيلا في منتجع رودا للجولف، مرئية كمجمع سكني بجوار ملعب الجولف. يضع موقع العقار في المرحلة الرابعة في قسم تم تطويره من المنتجع. تظهر المنطقة المحيطة التباين بين مجتمع المنتجع والأراضي الزراعية القريبة. وضوح القرب من لوس ألكاثاريس وساحل مار مينور يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار بين مرافق الجولف والمرافق الساحلية. تكشف الخريطة عن إمكانية الوصول إلى طرق النقل الرئيسية التي تربط العقار بالمراكز الحضرية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في رودا للجولف، والتي تقع ضمن منطقة مرسية في جنوب شرق إسبانيا. هذا يضعها بين مار مينور، بحيرة مالحة ساحلية، والداخل الزراعي لمرسية. تقع الفيلا بالقرب من قرية رودا التقليدية وبجوار لوس ألكاثاريس، بلدة ساحلية مع بنية تحتية سياحية راسخة. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع العقار على بعد حوالي 63 كم من مطار أليكانت-إلتشي، مما يضعه ضمن منطقة جذب هذا المحور النقل الرئيسي. تقع المدن التاريخية مرسية (عاصمة المقاطعة) وقرطاجنة (مدينة ميناء رئيسية) على بعد أقل من 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية والمعالم الثقافية والمرافق الإضافية خارج النطاق المباشر للعقار.
يوفر موقع العقار الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع الشواطئ بما في ذلك بلايا دي بارنويو (5.6 كم)، وبلايا دي إل بيسكادور (5.7 كم)، وبلايا دي كولون (6.3 كم) في متناول قصير بالسيارة. يقع ملعب كامبو دي رودا للجولف عمليًا بجوار العقار على بعد 531 مترًا، مع ملعب سيرينا للجولف على بعد 4.5 كم ونادي فينيزويلا للجولف على بعد 9.9 كم. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 1.3 كم، وتتوفر الصيدليات في غضون 1.8 كم. تتوفر مرافق المستشفى على بعد 5.6 كم من العقار. يقع مطار مرسية الدولي (كورفيرا) ومطار أليكانتي على بعد حوالي 25-50 دقيقة بالسيارة، على التوالي. تقع المدن التاريخية مرسية وميناء قرطاجنة على بعد أقل من 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خيارات للرحلات الثقافية والخدمات الإضافية خارج النطاق المباشر للعقار.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، مما يشير إلى شتاء معتدل وصيف دافئ نموذجي لجنوب شرق إسبانيا. مع حوالي 3869 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتلقى المنطقة ضوء شمس وافر. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يجعل أنشطة الشاطئ والمياه قابلة للتطبيق لجزء كبير من العام. تقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه في منطقة منخفضة نموذجية لساحل مرسية. يساهم هذا الارتفاع في المناخ المعتدل دون اختلافات كبيرة في درجة الحرارة بسبب الارتفاع. الاتجاه نحو الجنوب يزيد من التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، خاصة مفيد خلال الأشهر الأكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن للعقار الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علم الإيزو الأزرق في نطاق 6-7 كم، بما في ذلك بلايا دي بارنويو، وبلايا دي إل بيسكادور، وبلايا دي كولون. تشتهر هذه الشواطئ بجودة مياهها ومعاييرها البيئية. لمحبي الجولف، الموقع مفيد بشكل خاص، حيث يقع ملعب كامبو دي رودا للجولف مجاورًا تقريبًا للعقار على بعد 531 مترًا. تشمل ملاعب الجولف الإضافية مثل ملعب سيرينا للجولف (4.4 كم) ونادي فينيزويلا للجولف (9.6 كم) في متناول سهل. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة مركز إنفانتا كريستينا المتكامل للإنجاز الرياضي العالي (1.9 كم)، وبونتا كاليرا (2.1 كم)، ونادي التنس (2.2 كم)، مما يوفر خيارات لمختلف الأنشطة الرياضية. توفر أحواض السباحة مثل بيستينا أولا أزول (2.7 كم) بدائل لحمام السباحة الخاص في الفيلا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في رودا للجولف، والتي تقع ضمن منطقة مرسية في جنوب شرق إسبانيا. هذا يضعها بين مار مينور، بحيرة مالحة ساحلية، والداخل الزراعي لمرسية. تقع الفيلا بالقرب من قرية رودا التقليدية وبجوار لوس ألكاثاريس، بلدة ساحلية مع بنية تحتية سياحية راسخة. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع العقار على بعد حوالي 63 كم من مطار أليكانت-إلتشي، مما يضعه ضمن منطقة جذب هذا المحور النقل الرئيسي. تقع المدن التاريخية مرسية (عاصمة المقاطعة) وقرطاجنة (مدينة ميناء رئيسية) على بعد أقل من 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية والمعالم الثقافية والمرافق الإضافية خارج النطاق المباشر للعقار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم فيلا رودا للجولف خيارًا تنافسيًا من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، فيلات غولدن غرين في لوس ألكاثاريس تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، مما يجعل فيلا رودا للجولف الأكثر تكلفة بحوالي 40,000 يورو. توفر كلتا العقارين ثلاث غرف نوم، ولكن فيلا رودا للجولف تتميز بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف وحمام سباحة خاص. من حيث الموقع، يقع كلا العقارين في منطقة مرسية، لكن فيلا رودا للجولف أقرب إلى ملعب الجولف وتوفر إطلالات مباشرة، بينما قد تكون فيلات غولدن غرين أقرب إلى وسط مدينة لوس ألكاثاريس. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون الحياة في مجتمع منتجع مع إمكانية الوصول إلى الجولف، تقدم فيلا رودا للجولف ميزة واضحة. ومع ذلك، لأولئك الذين يرغبون في المزيد من التكامل مع الحياة الحضرية، قد تكون المواقع الأخرى في لوس ألكاثاريس أكثر ملاءمة. بشكل عام، تمثل فيلا رودا للجولف خيارًا متوازنًا يجمع بين إطلالات الجولف والوصول إلى الشاطئ والمرافق المجتمعية بسعر تنافسي في السوق المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
