Cette villa détachée, achevée en 2007, est située à Roda Golf, Murcia. Offrant 3 chambres et 3 salles de bains sur 212 m² de surface habitable, elle est implantée sur un terrain de 300 m². Elle bénéficie d'une position privilégiée en bordure du parcours de golf, avec vue sur le fairway, et dispose d'une piscine privée. La propriété est prête à être occupée, combinant le confort moderne avec un cadre de vie actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée en front de golf à Roda Golf, cette villa s'inscrit dans un environnement urbain. La proximité des commerces (1.3 km) et des plages (5.6 km) est notable, bien que la distance à l'aéroport d'Alicante-Elche soit de 63 km. La présence de nombreuses lignes de transport public (26 lignes) suggère une certaine accessibilité sans voiture pour les déplacements locaux.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence avec accès direct à des installations de golf et une proximité avec la mer. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent un confort adapté aux familles ou aux groupes, tandis que la piscine privée et la terrasse couverte suggèrent un mode de vie axé sur la détente et les loisirs en extérieur.
Bien que construite en 2007, cette villa est présentée comme prête à être occupée. Il s'agit donc d'une propriété existante plutôt que d'une nouvelle construction. Les caractéristiques structurelles et les finitions reflètent la période de construction, et aucune information sur des rénovations récentes n'est fournie.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et la date d'achèvement est de 2007. La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, mais plutôt sur le parcours de golf. La distance à l'aéroport principal le plus proche (Alicante-Elche) est de 63 km. L'environnement est urbain et intégré dans un resort, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée pendant les périodes de pointe.
Cette villa convient aux personnes qui recherchent un mode de vie actif, centré autour du golf et de la proximité de la côte méditerranéenne. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient d'avoir un parcours de golf de qualité à leur porte, tout en désirant un accès facile aux plages et aux commodités urbaines comme les restaurants et les supermarchés. La présence de 3 chambres et 3 salles de bains la rend appropriée pour des familles, des groupes d'amis, ou pour ceux qui souhaitent recevoir des visiteurs fréquemment. L'orientation sud et la piscine privée suggèrent un attrait pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et profiter du climat ensoleillé. La construction de 2007 signifie que la propriété est bien établie et prête à l'emploi, ce qui peut plaire aux acheteurs qui veulent éviter les complexités et les délais de la construction neuve.
La villa, achevée en 2007, présente des finitions et une qualité de construction typiques de cette période. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation (chaude et froide) et le chauffage central, indiquant un confort thermique assuré toute l'année. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une cuisine séparée et spacieuse suggère une fonctionnalité pour la préparation des repas. Bien que le détail des matériaux spécifiques (type de carrelage, menuiseries, etc.) ne soit pas fourni, l'état général est décrit comme 'bon'. La conception par le golf designer Dave Thomas pour le parcours environnant suggère un certain niveau d'intégration paysagère et de qualité des infrastructures communes du resort.
La villa est proposée au prix de 499 950 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour la région de Murcia, reflétant probablement sa taille, son emplacement en front de golf et ses caractéristiques privatives telles que la piscine. La propriété est actuellement disponible et prête à être occupée, ce qui élimine le délai d'attente lié à une construction neuve. L'offre comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 212 m² sur un terrain de 300 m², des caractéristiques qui justifient son prix. Il n'y a pas d'autres variations de prix ou de modèles mentionnés dans les données fournies.
La propriété est située dans le resort Roda Golf, un environnement qui combine le golf avec un cadre de vie résidentiel urbain. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate d'un parcours de golf de championnat, conçu par Dave Thomas, ainsi que de plusieurs autres parcours dans un rayon raisonnable. L'environnement est également proche de la côte, avec des plages accessibles en 25 minutes à pied ou à vélo. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont à portée de main, facilitant la vie quotidienne. Le dynamisme de la région est renforcé par la présence de marinas et de centres sportifs. Le climat méditerranéen, avec ses 3869 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18.9°C, favorise les activités de plein air tout au long de l'année, y compris un bain de soleil prolongé de 5 mois.
Vivre à Roda Golf, Murcia, implique une immersion dans un environnement résidentiel axé sur le golf et la proximité de la côte. Les commodités sont facilement accessibles : un supermarché est à 1,3 km, une pharmacie à 1,8 km, et plusieurs restaurants et banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Le centre sportif 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' est également à proximité (1,9 km), offrant des opportunités pour diverses activités physiques. Le cadre est urbain, avec une densité de services, mais aussi intégré dans un resort de golf qui apporte une touche de tranquillité. La communauté bénéficie d'un climat favorable avec une température moyenne de 18,9°C et 3869 heures d'ensoleillement par an, idéal pour les activités extérieures. Le village de Roda et la ville côtière de Los Alcázares sont adjacents, offrant un accès à la culture locale et à la vie de plage.
Cette carte positionne la villa au sein du Roda Golf Resort, à Murcia. Elle illustre la localisation centrale du projet par rapport au parcours de golf, ainsi que sa proximité avec la côte de la Mar Menor et les villes environnantes comme Los Alcázares. Les points d'intérêt tels que les plages, les autres terrains de golf et les infrastructures de transport sont également visibles, offrant une perspective géographique claire.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Roda Golf, Murcia, cette villa est implantée dans une région dynamique du sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à proximité de Los Alcázares, une ville côtière animée, et du village traditionnel de Roda. La position est stratégique, permettant un accès aisé aux grandes villes historiques comme Murcie et Carthagène, toutes deux à moins de 30 minutes en voiture. Le Mar Menor, une lagune côtière unique, est également proche, offrant des opportunités récréatives spécifiques. Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette localisation offre un équilibre entre la vie de resort, l'accès à la mer et la proximité de centres culturels et urbains majeurs.
La villa offre une connectivité intéressante. Les plages comme Playa de Barnuevo sont à 5,6 km, accessibles en voiture ou potentiellement à vélo. Le parcours de golf Campo de Roda est à seulement 531 mètres, tandis que Serena Golf est à 4,5 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 63 km en ligne droite, et celui de Valence à 194 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est plus éloigné à 345 km. Les villes de Murcie et Carthagène sont accessibles en moins de 30 minutes. Le transport public est bien représenté avec 50 arrêts et 26 lignes, ce qui peut faciliter certains déplacements locaux sans voiture, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité maximale.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Roda Golf, Murcia, est caractérisé par une moyenne annuelle de 18,9°C et près de 3900 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions favorables pour les activités extérieures. Les températures varient généralement entre 11°C et 26°C, avec un doux cycle saisonnier. La région bénéficie d'un long bain de soleil de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, rendant la baignade agréable. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère un environnement plat et côtier. La présence de palmiers dans les visuels renforce l'aspect méditerranéen. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un environnement naturel sauvage, le resort est intégré dans un paysage où le golf et la proximité de la Mar Menor offrent des perspectives visuelles agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec des plages telles que Playa de Barnuevo à 5,6 km et Playa de El Pescador à 5,7 km. Ces plages sont accessibles en un court trajet en voiture ou à vélo. Le resort lui-même est centré sur le golf, avec le Campo de Roda Golf à 531 mètres et Serena Golf à 4,5 km. D'autres installations sportives, comme le Centre Sportif de Haut Rendement Infanta Cristina, sont à moins de 2 km, offrant des possibilités pour le tennis, la natation et d'autres activités. Les marinas, telles que le Club Náutico Mar Menor (3,6 km), ajoutent une dimension nautique aux options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Située à Roda Golf, Murcia, cette villa est implantée dans une région dynamique du sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à proximité de Los Alcázares, une ville côtière animée, et du village traditionnel de Roda. La position est stratégique, permettant un accès aisé aux grandes villes historiques comme Murcie et Carthagène, toutes deux à moins de 30 minutes en voiture. Le Mar Menor, une lagune côtière unique, est également proche, offrant des opportunités récréatives spécifiques. Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette localisation offre un équilibre entre la vie de resort, l'accès à la mer et la proximité de centres culturels et urbains majeurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres propriétés dans la région de Murcia et sur la Costa Blanca, cette villa à Roda Golf se distingue par son emplacement en première ligne de golf et sa proximité immédiate avec les installations. Alors que des projets comme 'Golden Green Villas' à Los Alcázares commencent à un prix légèrement supérieur (€539,900), la villa Roda Golf offre un accès direct à un parcours renommé et une vie de resort établie depuis 2007. Les propriétés sur la Costa del Sol, bien que souvent plus chères, peuvent offrir des vues plus étendues sur la mer, mais souvent avec des distances plus grandes aux commodités ou aux terrains de golf. L'attrait de Murcia réside dans un équilibre entre un coût de vie potentiellement plus bas que certaines zones de la Costa del Sol, un climat exceptionnel avec de longues périodes d'ensoleillement, et une offre variée d'activités de plein air, incluant le golf et les sports nautiques sur la Mar Menor. Cette villa représente une option solide pour ceux qui privilégient le golf et un environnement de villégiature établi.
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