Cette villa indépendante située à Roda Golf, Murcia, offre 3 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 212 m² avec un terrain de 300 m². Construite en 2007, cette propriété achevée bénéficie d'une emplacement privilégié sur le parcours de golf, offrant des vues panoramiques. La villa comprend une cuisine spacieuse séparée, une terrasse couverte, une piscine privée, et est équipée de climatisation et chauffage central. Son orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Roda Golf, une urbanisation bien établie à environ 5,6 km des plages de la Costa Cálida. Le projet est implanté dans un environnement urbain avec commerces à proximité, offrant un accès pratique aux services essentiels. La propriété bénéficie d'une position avantageuse donnant directement sur le parcours de golf, à seulement 531 mètres du Campo de Roda Golf.
Cette villa répond aux besoins des résidents recherchant un espace de vie généreux avec trois chambres et trois salles de bain, adapté pour une famille ou des résidents recevant régulièrement des invités. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse couverte répond à la demande pour des espaces extérieurs fonctionnels. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique adapté aux variations saisonnières de la région murcienne.
La propriété a été achevée en 2007, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien existant et non d'une construction neuve. Le bâtiment est déjà opérationnel et habitable immédiatement, sans délais d'attente liés à la construction. Les équipements et installations sont déjà en place, y compris la piscine privée, les systèmes de climatisation et les aménagements extérieurs.
Cette villa ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court trajet pour rejoindre les zones côtières. La propriété ne fait pas partie d'un complexe avec services communautaires étendus comme une piscine partagée ou un club house privé. Le bien ne bénéficie pas non plus d'une position en première ligne de mer. Enfin, la villa n'est pas équipée d'installations pour personnes à mobilité réduite selon les informations disponibles.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une environnement sécurisé avec accès direct au golf. Elle répond aux besoins des familles désireuses d'un espace généreux pour des séjours prolongés dans la région de Murcie. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité du complexe combinée à l'accès facile aux services essentiels et activités récréatives. La villa représente également une option intéressante pour les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique établie, avec la possibilité de louer durant la saison golfique. Les amateurs de sports nautiques trouveront l'accès relativement rapide aux plages et marinas locales pratique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme que les zones directement littorales.
La villa présente une qualité de construction correspondant aux standards des résidences de golf construites en 2007, période où l'accent était mis sur des matériaux durables et une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés, une cuisine séparée fonctionnellement aménagée, et une terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur protégé. Le système de climatisation complète et le chauffage central témoignent d'une approche intégrée du confort thermique, essentielle dans la région murcienne où les étés sont chauds et les hivers peuvent être frais. La piscine privée est aménagée avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales, entourée d'espaces de détente qui exploitent judicieusement l'orientation sud de la propriété pour maximiser l'ensoleillement. Les vues sur le parcours de golf depuis les pièces principales contribuent à la qualité perçue de l'environnement de vie.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 499 950 €, reflétant sa position de bien de standing dans une urbanisation golf bien établie de Murcie. Ce tarif se situe dans une gamme compétitive pour une propriété de 212 m² avec terrain de 300 m² et piscine privée dans cette zone. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans le complexe Golden Green Villas à Los Alcazares débutent à 539 900 €, ce qui suggère un positionnement relatif intéressant. La valeur du bien est soutenue par son statut de construction achevée et immédiatement habitable, sans les incertitudes liées aux projets en développement.
Roda Golf offre un environnement de vie structuré où la routine quotidienne s'articule autour du parcours de golf et des équipements résidentiels. Les matins commencent avec le soleil sur la terrasse orientée au sud, solide pour le petit-déjeuner en plein air. Les résidents peuvent accéder à pied ou en vélo aux commerces de base à proximité, tandis que la piscine privée sert d'espace de détente principal pendant les mois chauds. L'après-midi, le complexe offre la possibilité de pratiquer le golf ou de se rendre aux plages locales, accessibles en quelques minutes en voiture. En soirée, la vie sociale se concentre sur les restaurants de la zone et la terrasse de la villa, profitant des températures clémentes de la région. La proximité de Los Alcázares permet d'accéder à une offre plus variée de services et divertissements tout en maintenant une atmosphère résidentielle tranquille.
La vie à Roda Golf s'articule autour d'un équilibre entre accès aux commodités urbaines et qualité de vie résidentielle. À 1,3 km se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les pharmacies et services médicaux sont accessibles à moins de 2 km. Les restaurants, au nombre de 13 dans un rayon de 2 km, offrent des options de restauration variées sans nécessiter de déplacements importants. L'hôpital le plus proche se situe à 5,6 km, environ 10-15 minutes en voiture. Les transports publics sont bien représentés avec 26 lignes et 50 arrêts dans la zone, offrant une alternative à l'usage systématique de la voiture pour les déplacements locaux. L'environnement bénéficie également de la proximité des installations sportives, dont un centre de haut rendement sportif à moins de 2 km, des courts de tennis et plusieurs piscines publiques à courte distance.
La villa se situe dans la phase 4 du complexe Roda Golf, bénéficiant d'une position frontale par rapport au 14e trou du parcours de golf. La propriété s'intègre dans l'urbanisation bien planifiée de Roda, à proximité immédiate des installations golfiques tout en offrant un accès pratique aux commerces et services du village traditionnel de Roda. La carte montre clairement la proximité relative avec Los Alcázares et les plages de la Mar Menor.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Roda Golf occupe une position géographique stratégique dans la région de Murcie, à proximité de la zone côtière de la Mar Menor et de la ville de Los Alcázares. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'environnement calme d'une résidence golfique et de l'accès aux services urbains. La propriété se trouve approximativement à mi-chemin entre les villes importantes de Murcia et Cartagena, toutes deux accessibles en moins de 30 minutes. Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de profiter des infrastructures culturelles, commerciales et médicales de ces centres urbains importants tout en conservant un cadre de vie plus détendu. La proximité relative avec l'aéroport international d'Alicante-Elche à environ 63 km facilite les connexions internationales pour les résidents qui voyagent fréquemment.
Les plages les plus proches, dont Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador, se situent à environ 5,6-5,7 km, soit 10-15 minutes en voiture. Les habitants peuvent atteindre le littoral en vélo en environ 25-30 minutes selon leur condition physique. L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche à environ 63 km, accessible en 45-60 minutes par route. L'accès aux installations golfiques est un atout majeur avec le Campo de Roda Golf à seulement 531 mètres, permettant un accès à pied au parcours. D'autres golfs réputés comme Serena Golf à 4,5 km et Club de Golf Veneziola à 9,9 km offrent des alternatives à courte distance. Pour les déplacements en voiture électrique, des bornes de recharge sont disponibles à 3,3 km du domicile. Les marinas comme Club Náutico Mar Menor à 3,6 km offrent des options pour les activités nautiques et la restauration en bord de mer.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des extrêmes variant entre 11°C en hiver et 26°C en moyenne estivale. Avec 3 869 heures d'ensoleillement par an, la zone bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui favorise les activités extérieures tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages de la Mar Menor. L'altitude modérée de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable sans les variations extrêmes que l'on peut trouver en altitude. La végétation typiquement méditerranéenne avec palmiers et plantes adaptées à la sécheresse crée un paysage esthétique nécessitant relativement peu d'entretien, particulièrement visible dans les espaces verts aménagés du complexe golfique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus accessibles depuis Roda Golf, comme Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador et Playa de Colón, se trouvent à une distance de 5,6 à 6,3 km. Ces plages, typiques de la Costa Cálida, offrent des eaux caldes de la Mar Menor, réputées pour leur température agréable et leur faible profondeur. L'accès aux installations golfiques constitue un atout majeur, avec le Campo de Roda Golf pratiquement dans le domaine résidentiel, tandis que d'autres parcours prestigieux comme Serena Golf et le Club de Golf Veneziola sont accessibles en quelques minutes. Les installations sportives environnantes comprennent le Centre Intégral de Haut Rendement Sportif Infanta Cristina à 1,9 km, divers centres de tennis à 2,2 km et plusieurs piscines publiques comme la Piscine Ola Azul à 2,7 km. Les activités nautiques sont facilitées par la proximité des marinas comme Club Náutico Mar Menor et Puerto Deportivo Tomás Maestre, accessibles respectivement à 3,6 km et 10 km.
Source: OpenStreetMap
Roda Golf occupe une position géographique stratégique dans la région de Murcie, à proximité de la zone côtière de la Mar Menor et de la ville de Los Alcázares. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'environnement calme d'une résidence golfique et de l'accès aux services urbains. La propriété se trouve approximativement à mi-chemin entre les villes importantes de Murcia et Cartagena, toutes deux accessibles en moins de 30 minutes. Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de profiter des infrastructures culturelles, commerciales et médicales de ces centres urbains importants tout en conservant un cadre de vie plus détendu. La proximité relative avec l'aéroport international d'Alicante-Elche à environ 63 km facilite les connexions internationales pour les résidents qui voyagent fréquemment.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de la région de Murcie, cette villa à Roda Golf présente un positionnement intéressant par rapport à d'autres développements similaires. Comparativement aux propriétés de Golden Green Villas à Los Alcazares, dont les prix débutent à 539 900 €, cette offre à 499 950 € représente un avantage tarifaire pour des caractéristiques comparables. Contrairement aux propriétés en première ligne de mer dans cette région, cette villa offre un meilleur rapport qualité-prix tout en conservant un accès relativement rapide aux plages (5,6 km). Par rapport aux complexes plus anciens de la région, Roda Golf bénéficie d'une meilleure planification urbaine et d'infrastructures mieux entretenues. La proximité simultanée avec les installations golfiques, les commodités urbaines et les plages constitue un avantage distinctif par rapport aux développements plus isolés dans l'intérieur des terres. En termes de valeur d'investissement, la situation de Roda Golf à proximité de l'aéroport d'Alicante et des villes de Murcia et Cartagena offre une meilleure potentialité de location que les zones plus reculées de la région.
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