Questa villa indipendente si trova a Roda Golf, Murcia, un'area residenziale nota per il suo campo da golf e la vicinanza alle comodità. La proprietà, completata nel 2007, offre 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 212 m² di superficie abitabile, con un terreno privato di 300 m². Posizionata in prima linea sul golf, la villa gode di una vista panoramica sul fairway e dispone di una piscina privata. La sua ubicazione combina la tranquillità di un ambiente golfistico con l'accesso a servizi essenziali e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata all'interno di Roda Golf, un complesso residenziale che integra un campo da golf con aree abitative. La proprietà si affaccia direttamente sul 14° tee, offrendo una prospettiva privilegiata sul campo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi locali, raggiungibili a piedi, e si trova a breve distanza dalle spiagge del Mar Menor, integrandosi in un contesto urbano funzionale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza con accesso diretto a un campo da golf, combinato con la comodità di servizi urbani a portata di mano. La presenza di una piscina privata e terrazze con vista sul golf risponde al desiderio di relax e svago all'aperto. Le 3 camere e 3 bagni la rendono adatta per famiglie o per chi desidera spazio per ospiti, offrendo funzionalità e comfort quotidiano.
Costruita nel 2007, questa villa rientra nella categoria delle proprietà di recente costruzione, specificamente all'interno di un resort consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, lo stato di completamento "Gereed" (Pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile. La sua edificazione risale a un periodo in cui le normative edilizie e le tecniche costruttive erano già allineate agli standard moderni.
La proprietà non è situata direttamente sulla costa marina, ma nell'entroterra, sebbene a breve distanza dal Mar Menor. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione in fase di realizzazione, ma di un immobile completato nel 2007. L'accesso a determinati servizi o aree di interesse potrebbe richiedere l'uso di un veicolo, nonostante la presenza di alcune comodità raggiungibili a piedi.
Questa villa è indicata per chi ricerca una residenza permanente o una seconda casa con un forte legame al mondo del golf. È adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e dotato di servizi, dove i bambini possono giocare all'aperto e i genitori godere di attività sportive. La vicinanza a spiagge e città permette di combinare la vita tranquilla del resort con la dinamicità della costa. Per coloro che apprezzano il clima mediterraneo e desiderano sfruttare le lunghe stagioni di sole per giocare a golf o rilassarsi in piscina, questa proprietà rappresenta una scelta funzionale. È anche una soluzione per chi cerca una base comoda per esplorare la regione di Murcia e le sue attrazioni culturali e naturali, beneficiando al contempo di servizi vicini per la quotidianità.
La villa, completata nel 2007, presenta caratteristiche costruttive che riflettono gli standard dell'epoca, con un focus sulla funzionalità e sul comfort abitativo. Gli interni includono pavimenti in buone condizioni, infissi che garantiscono un adeguato isolamento e una distribuzione degli spazi pensata per la vita di tutti i giorni. Il sistema di climatizzazione, che comprende aria condizionata calda e fredda, unitamente al riscaldamento centralizzato pre-installato, assicura un comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio. Le viste panoramiche sul campo da golf e sulla piscina privata aggiungono un valore estetico e qualitativo all'immobile, con una terrazza coperta che estende lo spazio abitativo all'esterno.
La villa è proposta con un prezzo di partenza di €499.950. Questa cifra riflette la tipologia di proprietà (villa indipendente), la posizione in prima linea sul golf, le dimensioni (212 m² di superficie abitabile e 300 m² di terreno), e le 3 camere da letto con 3 bagni. Essendo una proprietà completata nel 2007 e pronta per essere abitata, il prezzo è associato a un immobile esistente piuttosto che a un progetto in costruzione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già realizzata e non soggetta a tempi di costruzione.
Vivere in questa villa significa integrarsi in un ambiente residenziale focalizzato sullo stile di vita legato al golf e alla tranquillità, ma senza isolamento. La proprietà è parte del Roda Golf and Beach Resort, situato in una zona urbana con servizi accessibili. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al campo da golf, con la possibilità di godere di attività sportive e ricreative. La presenza di negozi, ristoranti e farmacie nel raggio di 2 km supporta la vita di tutti i giorni, mentre le spiagge del Mar Menor e le città vicine come Los Alcázares e San Pedro del Pinatar offrono ulteriori opportunità di svago e cultura. La posizione nel Murcia offre un clima mite, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere in Roda Golf significa godere di un ambiente residenziale integrato con servizi e attività ricreative. La proprietà si trova in un'urbanizzazione con accesso diretto al campo da golf, ma anche a breve distanza da centri urbani che offrono negozi, ristoranti e servizi sanitari. La vicinanza al Mar Menor, con le sue spiagge, è un ulteriore elemento di attrattiva. La mobilità è facilitata dalla presenza di strade ben collegate; sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione, molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico con numerose fermate, offrendo alternative di mobilità.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Roda Golf, un complesso residenziale focalizzato sul golf nella regione di Murcia. Evidenzia la prossimità al campo da golf, alle principali vie di comunicazione e alla costa del Mar Menor, fornendo un quadro geografico della localizzazione e delle sue interconnessioni con i servizi circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Roda Golf si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a sud-est della Spagna. È adiacente alla vivace località costiera di Los Alcázares, nota per le sue spiagge sul Mar Menor. La vicinanza a città storiche come Murcia (la capitale regionale) e Cartagena, entrambe raggiungibili in circa 30 minuti di auto, offre un contesto culturale ricco. La posizione è relativamente prossima anche all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, facilitando i collegamenti internazionali. Si inserisce in un'area che combina la vita di mare con l'entroterra, offrendo un'esperienza diversificata.
La villa si trova a 5.6 km dalle spiagge del Mar Menor, come Playa de Barnuevo. La distanza dal campo da golf locale, Campo de Roda Golf, è minima (531 m), mentre altri campi come Serena Golf e Club de Golf Veneziola si trovano rispettivamente a 4.5 km e 9.9 km. La città di Los Alcázares e i suoi servizi, inclusi supermercati (1.3 km) e farmacie (1.8 km), sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 63 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) è a circa 194 km. La posizione permette un accesso relativamente agevole anche a città storiche come Murcia e Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C e un elevato numero di ore di sole (storicamente 3.869 all'anno). La temperatura dell'acqua del Mar Menor consente un periodo di balneazione di circa 5 mesi, con temperature superiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante che favorisce l'accesso e riduce la percezione di pendenze. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza del campo da golf e dalla vicinanza alla laguna salmastra del Mar Menor, che influisce sul microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre accesso a diverse attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Barnuevo, si trova a circa 5.6 km, e altre spiagge come Playa de El Pescador e Playa de Colón sono a distanze comparabili. Per gli appassionati di golf, il Campo de Roda Golf è a pochi passi, con altri due campi nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.9 km e club di tennis a 2.2 km. La presenza di marine come il Club Náutico Mar Menor (3.6 km) e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici completano l'offerta di svago e comodità.
Fonte: OpenStreetMap
Roda Golf si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a sud-est della Spagna. È adiacente alla vivace località costiera di Los Alcázares, nota per le sue spiagge sul Mar Menor. La vicinanza a città storiche come Murcia (la capitale regionale) e Cartagena, entrambe raggiungibili in circa 30 minuti di auto, offre un contesto culturale ricco. La posizione è relativamente prossima anche all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, facilitando i collegamenti internazionali. Si inserisce in un'area che combina la vita di mare con l'entroterra, offrendo un'esperienza diversificata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Roda Golf si inserisce in un mercato immobiliare della regione di Murcia che offre diverse opzioni abitative, dalle proprietà sulla costa alle residenze immerse nel verde dei campi da golf. Rispetto a GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che parte da €539.900, questa villa presenta un prezzo di partenza inferiore (€499.950), offrendo una villa indipendente completata nel 2007. La vicinanza alle spiagge è comparabile, entrambe le località sono vicine al Mar Menor. Roda Golf è nota per la sua integrazione con un campo da golf specifico, mentre Los Alcázares è una località costiera più ampia con un'offerta turistica e residenziale diversificata. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità individuali: una vita prevalentemente incentrata sul golf e sulla tranquillità di un resort consolidato, o una maggiore vicinanza a un centro urbano più esteso con un'offerta più variegata di servizi e attività marittime. Entrambe beneficiano del clima mite della regione e della relativa vicinanza agli aeroporti internazionali.
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