Questa villa indipendente situata a Roda Golf, Murcia, offre 3 camere da letto e 3 bagni con una superficie abitabile di 212 m² e un terreno di 300 m². Completata nel 2007, la proprietà gode di una posizione privilegiata di fronte al campo da golf, con vista sulla buca 14. La villa è dotata di una cucina separata spaziosa, aria condizionata e riscaldamento centrale. La proprietà include una piscina privata e parcheggio privato. Situata in un'urbanizzazione ben consolidata, la villa si trova a breve distanza dai servizi necessari e dalle spiagge della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel cuore del complesso residenziale Roda Golf, a circa 14 metri sul livello del mare. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A 1,3 km dal supermercato più vicino e a 5,6 km dalla spiaggia più vicina, la proprietà gode di una posizione strategica che combina la comodità urbana con l'ambiente golfistico.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di abitazione per coloro che cercano spazio esterno e comfort interno. Le tre camere da letto offrono spazio adeguato per famiglie o per ospiti, mentre i tre bagni garantiscono funzionalità. La superficie di 212 m² distribuiti su un singolo piano facilita la mobilità, e la piscina privata e il terrazzo coperto sono ideali per godere del clima mediterraneo.
Essendo una proprietà completata nel 2007, questa villa rappresenta un'opzione consolidata nel mercato immobiliare. La costruzione ha raggiunto la sua maturità strutturale, con tutti i potenziali problemi di costruzione iniziale già risolti. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, senza le incertezze associate alle costruzioni in fase di sviluppo o di nuova costruzione.
La proprietà non è adatta a coloro che cercano una vita pedonale senza dipendere dall'auto per spostamenti più ampi. L'ubicazione interna richiede un veicolo per accedere facilmente a diverse destinazioni. La distanza di circa 63 km dall'aeroporto principale di Alicante può essere considerata un fattore logistico da valutare per i viaggi frequenti. La mancanza di spazi comuni oltre al giardino privato limita le opzioni di socializzazione.
Questa proprietà si adatta bene a diverse situazioni abitative, in particolare per famiglie o coppie che cercano una residenza secondaria nella regione di Murcia. La presenza di tre camere da letto la rende adatta per nuclei familiari con figli o per coloro che prevedono frequenti visite di ospiti. Per gli appassionati di golf, la posizione fronte campo rappresenta un vantaggio significativo, con la possibilità di accedere facilmente alle strutture sportive senza la necessità di utilizzare l'auto. Anche per coloro che cercano una residenza principale più tranquilla rispetto alle aree costiere più affollate, questa villa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e serenità ambientale. La struttura su un distintivo piano la rende adatta anche per persone con mobilità ridotta o per chi preferisce evitare scale. Per gli investitori interessati al mercato delle locazioni, la proprietà offre potenziale grazie alla sua posizione in un complesso golfistico consolidato con infrastrutture già sviluppate. La vicinanza a spiagge con Bandiera Blu e alla costa di Mar Menor aumenta ulteriormente il suo appeal come opzione per vacanze brevi o periodi prolungati. In generale, si tratta di una proprietà versatile che può soddisfare diverse esigenze abitative e di investimento.
La qualità delle finiture di questa villa rispecchia gli standard delle costruzioni residenziali del 2007 nella regione di Murcia. Le caratteristiche principali includono un sistema di aria condizionata completo e riscaldamento centrale, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. L'impianto di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, adattandosi alle variazioni stagionali della temperatura mediterranea. Gli interni vantano armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. La cucina separata di dimensioni generose offre sufficiente spazio per la preparazione dei pasti e può essere facilmente modificata secondo le preferenze personali. La pavimentazione e i rivestimenti sono stati selezionati per resistere al clima locale e all'usura quotidiana, mantenendo un aspetto funzionale e gradevole. All'esterno, la piscina privata rappresenta un elemento di valore significativo, con finiture che mostrano un'adeguata manutenzione nel corso degli anni. Il terrazzo coperto offre uno spazio aggiuntivo per godere dell'ambiente esterno protetto dagli agenti atmosferici. Le finiture esterne della villa sono state progettate per richiedere una manutenzione relativamente modesta, un fattore importante per una residenza secondaria o per chi preferisce dedicare meno tempo alla cura della proprietà. In generale, la qualità costruttiva si concentra sulla funzionalità e la durabilità piuttosto che su elementi di lusso eccessivo.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo di partenza di €499.950, riflettendo la sua posizione privilegiata fronte campo da golf e le dimensioni generose della proprietà. Il prezzo include 212 m² di superficie abitabile e un terreno di 300 m² con piscina privata. Considerando che una proprietà comparabile come GOLDEN GREEN VILLAS nella vicina Los Alcazares parte da €539.900, questa villa rappresenta un'opzione competitiva nel mercato locale. Il valore della proprietà è sostenuto dalla sua ubicazione in un complesso golfistico consolidato, con tutti i servizi già sviluppati e funzionanti. Essendo una proprietà completata nel 2007, non ci sono costi aggiuntivi associati a finiture o personalizzazioni, rendendo il prezzo finale trasparente e prevedibile per l'acquirente.
Questa villa a Roda Golf offre un'esperienza di vita quotidiana caratterizzata dalla tranquillità e dal contatto con la natura circostante. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina le aree comuni, mentre le finestre offrono viste sul campo da golf e sul giardino privato. La struttura su un distintivo piano facilita il movimento tra gli spazi abitativi, rendendo la proprietà accessibile e funzionale per tutte le età. Durante le giornate estive, la piscina privata diventa il centro delle attività domestiche, offrendo un luogo per rinfrescarsi e socializzare con familiari e amici. Il terrazzo coperto fornisce un'area all'aperto protetta dal sole intenso, adatto per pasti all'aperto o momenti di relax. La vicinanza al campo da golf permette di integrare facilmente questa attività nella routine settimanale, sia per i giocatori abituali che per chi desidera iniziare questo sport. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza in auto, rendendo pratiche le commissioni quotidiane. La posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata garantisce sicurezza e una sensazione di comunità senza sacrificare la privacy propria di una villa indipendente. La vita a Roda Golf combina la serenità dell'ambiente naturale con la praticità delle infrastrutture moderne.
La vita quotidiana attorno a questa villa a Roda Golf è caratterizzata da una combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi essenziali. A soli 1,3 km di distanza si trova il supermercato più vicino, rendendo pratiche le spese quotidiane. La presenza di 13 ristoranti entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni per pasti fuori casa senza la necessità di lunghi spostamenti. La struttura sanitaria locale è rappresentata da un ospedale a 5,6 km e una farmacia a 1,8 km, garantendo assistenza medica relativamente vicina in caso di necessità. Per i servizi bancari, ci sono 6 istituti entro 2 km, facilitando la gestione finanziaria. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 26 linee e 50 fermate nei dintorni, sebbene l'accesso a un'auto rimanga consigliato per maggiore flessibilità, specialmente per raggiungere le spiagge o l'aeroporto. Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, distano circa 5,6-5,7 km, accessibili in breve tempo in auto o con un ciclopercorsi di circa 25 minuti. La presenza di numerosi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,9 km, offre opportunità per attività fisiche oltre al golf, arricchendo le opzioni ricreative per i residenti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa all'interno del complesso residenziale Roda Golf, con evidenza della vicinanza al campo da golf da 18 buche. Si possono notare le principali vie di accesso alle spiagge del Mar Menor situate a circa 5-6 km a est, nonché la posizione relativa rispetto alle città di Los Alcázares e San Javier. L'ubicazione rappresenta un compromesso equilibrato tra accesso alle infrastrutture costiere e la tranquillità di un ambiente residenziale pianificato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova a Roda Golf, nella regione di Murcia, in una posizione che combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza alla costa. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi della costa e la serenità di un ambiente residenziale ben consolidato. A circa 5-6 km dalle spiagge del Mar Menor, la proprietà beneficia della vicinanza alle attrazioni costiere senza essere direttamente esposta alla maggiore affluenza turistica estiva. Nell'ambito della regione di Murcia, la posizione è strategicamente vantaggiosa, con le città storiche di Murcia e Cartagena raggiungibili in meno di 30 minuti di auto. Queste città offrono servizi completi, opzioni culturali e sanità avanzata, completando le infrastrutture disponibili a livello locale. La posizione rappresenta un punto intermedio tra le aree più turistiche della costa e le zone rurali dell'entroterra murciano.
Questa villa a Roda Golf gode di una buona accessibilità a varie strutture e servizi essenziali. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine sono Playa de Barnuevo (5,6 km), Playa de El Pescador (5,7 km) e Playa de Colón (6,3 km), tutte raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto o circa 25-30 minuti in bicicletta. Le spiagge con Bandiera Blu della regione offrono qualità e servizi garantiti per il tempo libero. I campi da golf rappresentano un punto di forza dell'ubicazione, con Campo de Roda Golf a soli 531 metri a piedi, Serena Golf a 4,5 km e Club de Golf Veneziola a 9,9 km. Questa vicinanza permette di praticare facilmente questo sport senza spostamenti significativi. Per quanto riguarda i servizi essenziali, i supermercati si trovano a 1,3 km, le farmacie a 1,8 km e gli ospedali a 5,6 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 63 km di distanza, raggiungibile in circa 50-60 minuti di auto, seguito da Valencia (VLC) a circa 194 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 345 km, rispettivamente a circa 2 ore e 3,5 ore di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Roda Golf è caratterizzato da temperature medie comprese tra 11°C e 26°C durante l'anno, con una temperatura annuale media di 18,9°C. Questo clima mediterraneo offre circa 3.869 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata esposizione alla luce solare per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel Mar Menor e nelle acque costiere vicine. La posizione a 14 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima gradevole, con sufficiente ventilazione per mitigare le temperature più elevate durante i mesi estivi. Le stagioni sono ben definite ma generalmente miti, con inverni brevi e moderatamente freschi e estati calde e secche, sebbene meno intense rispetto alle zone interne della Spagna. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali, con estati prevalentemente asciutte e soleggiate, ideali per godere degli spazi esterni della proprietà come la piscina e il terrazzo coperto. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione circostante Roda Golf offre diverse opzioni balneari e ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, distano circa 5,6-5,7 km dalla proprietà e sono accessibili in breve tempo. Queste spiagge, insieme a Playa de Colón a 6,3 km, offrono sabbia fine e acque calme del Mar Menor, ideali per famiglie e attività balneari tranquille. Per gli appassionati di golf, la posizione della villa è eccezionale, con Campo de Roda Golf a soli 531 metri di distanza. Questo campo da golf da 18 buche, progettato da Dave Thomas, è considerato uno dei migliori della regione. Inoltre, entro un raggio di 10 km si trovano altri campi come Serena Golf (4,5 km) e Club de Golf Veneziola (9,9 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,9 km, Punta Calera a 2,1 km e il Club di Tenis a 2,2 km, offrendo opzioni per attività fisiche oltre al golf. Per il nuoto, oltre alla piscina privata della proprietà, nelle vicinanze si trova Piscina Ola Azúl a 2,7 km, un'alternativa durante i mesi più freddi quando la balneazione in mare è meno praticabile.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Roda Golf, nella regione di Murcia, in una posizione che combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza alla costa. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi della costa e la serenità di un ambiente residenziale ben consolidato. A circa 5-6 km dalle spiagge del Mar Menor, la proprietà beneficia della vicinanza alle attrazioni costiere senza essere direttamente esposta alla maggiore affluenza turistica estiva. Nell'ambito della regione di Murcia, la posizione è strategicamente vantaggiosa, con le città storiche di Murcia e Cartagena raggiungibili in meno di 30 minuti di auto. Queste città offrono servizi completi, opzioni culturali e sanità avanzata, completando le infrastrutture disponibili a livello locale. La posizione rappresenta un punto intermedio tra le aree più turistiche della costa e le zone rurali dell'entroterra murciano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Roda Golf si distingue nel panorama immobiliare della regione di Murcia per diversi fattori. Rispetto a proprietà simili nella vicina Los Alcazares, come GOLDEN GREEN VILLAS con prezzi a partire da €539.900, questa villa offre un rapporto qualità-prezzo più vantaggioso con un costo iniziale di €499.950. La principale differenza rispetto ad altre zone della Costa Calida risiede nella combinazione unica di accessibilità golfistica e vicinanza al Mar Menor. Mentre molte proprietà nella regione richiedono una scelta tra vita costiera e accesso ai campi da golf, questa ubicazione offre entrambe le opzioni a distanze ragionevoli. Confrontando con le zone più turistiche come La Manga Club, Roda Golf presenta un ambiente più autentico e meno concentrato sul turismo internazionale massiccio. Questa caratteristica si traduce in una sensazione di comunità più stabile durante tutto l'anno, non solo nei mesi estivi. Dal punto di vista climatico, la posizione a 14 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, con sufficiente ventilazione per mitigare le temperature estive senza gli eccessi delle zone più interne della Murcia. La vicinanza alle saline del Mar Menor contribuisce a un'umidità relativa più elevata che rende il clima meno arido rispetto ad altre zone della costa murciana. Infine, rispetto a sviluppi più recenti, questa villa del 2007 rappresenta una proprietà consolidata con infrastrutture già mature e potenziali problemi costruttivi già risolti, un fattore di tranquillità per l'acquirente.
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