Diese freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und drei Bädern befindet sich in Phase 4 der beliebten Roda Golf and Beach Resort in Murcia. Die 212 Quadratmeter große Wohneinheit auf einem 300 Quadratmeter großen Grundstück wurde 2007 fertiggestellt und bietet einen direkten Blick auf den 14. Abschlag des Golfplatzes. Die südlich ausgerichtete Villa verfügt über einen privaten Pool, Klimaanlage, Zentralheizung und überdachte Terrasse. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Umgebung in Roda Golf, etwa 5,6 Kilometer von den Stränden des Mar Menor entfernt. Die Lage am Golfplatz bietet direkten Zugang zu den sportlichen Einrichtungen des Resorts. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Gehweite, während größere Städte wie Los Alcázares und Cartagena in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die separate große Küche und die überdachte Terrasse schaffen zusätzliche Lebensbereiche für verschiedene Aktivitäten. Die Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort in der mediterranen Klimazone. Der private Pool bietet Erfrischung während der warmen Monate.
Das Projekt wurde 2007 fertiggestellt und ist somit eine Bezugsfertige Immobilie. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, sodass keine Bauverzögerungen oder unvorhergesehenen Kosten zu erwarten sind. Als abgeschlossenes Projekt bietet die Villa einen stabilen Zustand ohne die typischen Unsicherheiten von Neubauprojekten. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes wurde bei der Planung bereits optimal berücksichtigt.
Die Villa liegt nicht direkt am Meer, sondern in einer urbanisierten Golfresort-Umgebung. Der Strand ist nur mit etwa 25-minütigem Fußmarsch oder kurzer Fahrt erreichbar. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante beträgt etwa 63 Kilometer, was eine gewisse Reisezeit für internationale Besucher bedeutet. Die Umgebung ist hauptsächlich auf Golfsport ausgerichtet, was für Nicht-Golfer als Einschränkung empfunden werden könnte.
Diese Villa eignet sich für Golfbegeisterte, die direkt am Platz wohnen möchten und regelmäßig spielen. Paare oder Kleinfamilien, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen, finden hier eine gut ausgestattete Immobilie mit angemessener Größe. Die südliche Ausrichtung und die Klimaanlage machen sie zu einer geeigneten Wahl für ganzjährigen Aufenthalt oder als Winterresidenz. Für Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Wartezeit suchen, bietet das Projekt Vorteile. Personen, die eine Mischung aus privatem Rückzugsort und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wünschen, werden die Kombination aus eigenem Pool und Golfresort-Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen sie additionally zu einer Überlegung für solche, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Heimatland pendeln.
Die Villa weist eine gute Bausubstanz auf, die für eine 2007 errichtete Immobilie typisch ist. Die Wände sind solide gemauert und isoliert, was in Kombination mit der Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Die Südausrichtung der Hauptwohnflächen wurde bei der Konzeption berücksichtigt, um optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Die eingebauten Kleiderschränbe bieten praktische Stauraumlösungen, die den spanischen Bautraditionen entsprechen. Die Außenanlagen mit Pool, Terrasse und Garten sind pflegefreundlich gestaltet und auf die mediterranen Klimabedingungen abgestimmt. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den regionalen Standards für Immobilien dieser Preisklasse. Die Klimaanlage und Heizungsanlage sind voll funktionsfähig und professionell installiert, was für eine Immobilie dieses Alters auf eine gute Wartungsgeschichte hindeutet.
Die Villa wird zum Preis von 499.950 Euro angeboten, was etwa 2.358 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den Golden Green Villas in Los Alcázares (ab 539.900 Euro) ist die Immobilie preislich im unteren bis mittleren Segment für die Region anzusiedeln. Als Bezugsfertige Immobilie ohne zusätzliche Baukosten stellt sie ein klares Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Die tatsächlichen Kosten variieren je nach persönlichen Vorstellungen zur Einrichtung und möglicher Modernisierung einzelner Bereiche.
Das Leben in dieser Villa ist von der Kombination aus privater Rückzugszone und gemeinschaftlicher Golfresort-Atmosphäre geprägt. Morgens kann man auf der südlichen Terrasse frühstücken und dabei den ersten Golfern auf dem 14. Abschlag zusehen. Der Pool im eigenen Garten bietet Erfrischung während der Mittagshitze. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Dienstleistungen in Gehweite erreichbar. Abends kann man in einem der 13 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern essen oder die lokale Kultur im nahen Dorf Roda erleben. Die Nähe zu Los Alcázares ermöglicht sowohl den Besuch von Strandbars als auch das Einkaufen in spanischen Geschäften. Die Lage erlaubt ein entspanntes Lebensrhythmus, bei dem man sowohl die Ruhe der eigenen Villa als auch die Annehmlichkeiten eines voll ausgestatteten Resorts genießen kann.
Die Umgebung der Villa ist durch die Golfresort-Infrastruktur geprägt, wobei notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Supermärkte befinden sich in 1,3 Kilometern Entfernung, Apotheken in 1,8 Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 5,6 Kilometern Entfernung gesichert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 26 öffentliche Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die internationalen Flughäfen Alicante-Elche (63 km), Valencia (194 km) und Malaga-Costa del Sol (345 km) ermöglichen gute Verbindungen ins Ausland. Die historischen Städte Murcia und Cartagena sind jeweils weniger als 30 Fahrtminuten entfernt und bieten kulturelle und administrative Dienstleistungen. Die Nähe zum Mittelmeer und die zahlreichen Sportmöglichkeiten tragen zu einer lebendigen, dennoch entspannten Umgebung bei.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Phase 4 des Roda Golf and Beach Resort. Die Immobilie befindet sich direkt am 14. Abschlag des Golfplatzes mit Blick über die Fairways. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Golfplatz und die relative Entfernung zu den Stränden des Mar Menor im Osten. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ist gut sichtbar und zeigt die gute Anbindung der urbanisierten Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Roda Golf, einem urbanisierten Gebiet zwischen dem traditionellen Dorf Roda und der Küstenstadt Los Alcázares. Diese Positionierung bietet die Vorteile sowohl eines ländlichen Charmes als auch städtischer Annehmlichkeiten. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihren Tourismus, wobei die Costa Cálida, zu der diese Gegend gehört, für ihre milden Wintertemperaturen berühmt ist. Die Lage zwischen den historischen Städten Murcia und Cartagena, jeweils etwa 30 Fahrminuten entfernt, ermöglicht kulturelle und administrative Anbindungen, während die Küstenlage Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Region ist weniger von Massentourismus geprägt als andere spanische Küstenregionen, was einen entspannteren Lebensrhythmus ermöglicht.
Die Strände Playa de Barnuevo (5,6 km), Playa de El Pescador (5,7 km) und Playa de Colón (6,3 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten oder zu Fuß in etwa 25 Minuten erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre Blue-Flag-Qualität aus und bieten verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Die Golfanlage Campo de Roda Golf befindet sich nur 531 Meter von der Villa entfernt, während andere Golfplätze wie Serena Golf (4,5 km) und Club de Golf Veneziola (9,9 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 63 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Für E-Mobilität stehen EV-Ladestationen in 3,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung, sodass Elektrofahrzeuge praktisch genutzt werden können.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.869 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseit, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa fünf Monate, was von Mai bis Oktober reicht. Die Lage in 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, ohne extremen Wetterbedingungen ausgesetzt zu sein. Die jährlichen 32 lokalen Feiertage spiegeln die kulturelle Lebendigkeit der Region wider und bieten Einblicke in spanische Traditionen und Bräuche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände am Mar Menor sind allesamt mit der Blue Flag ausgezeichnet, was ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung belegt. Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador und Playa de Colón bieten flaches, klares Wasser und sind ideal für Familien und Wassersportler. Der Campo de Roda Golf, nur 531 Meter entfernt, ist ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz, der vom renommierten Architekten Dave Thomas entworfen wurde und zu den besten der Region gehört. Zusätzliche Sportmöglichkeiten bieten das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,9 km) und der Club de Tenis (2,2 km). Die nahegelegenen Yachthäfen wie Club náutico Mar Menor (3,6 km) und Puerto deportivo de Lo Pagán (8,2 km) ergänzen das maritime Freizeitangebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Roda Golf, einem urbanisierten Gebiet zwischen dem traditionellen Dorf Roda und der Küstenstadt Los Alcázares. Diese Positionierung bietet die Vorteile sowohl eines ländlichen Charmes als auch städtischer Annehmlichkeiten. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihren Tourismus, wobei die Costa Cálida, zu der diese Gegend gehört, für ihre milden Wintertemperaturen berühmt ist. Die Lage zwischen den historischen Städten Murcia und Cartagena, jeweils etwa 30 Fahrminuten entfernt, ermöglicht kulturelle und administrative Anbindungen, während die Küstenlage Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Region ist weniger von Massentourismus geprägt als andere spanische Küstenregionen, was einen entspannteren Lebensrhythmus ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Golden Green Villas in Los Alcázares (ab 539.900 Euro) bietet diese Villa in Roda Golf einen preislichen Vorteil bei ähnlicher Größe und Ausstattung. Beide Projekte liegen in der Region Murcia und profitieren vom gleichen Klima und ähnlicher Infrastruktur. Während die Golden Green Villas eventuell modernere Baumethoden aufweisen könnten, besticht die Roda Golf Villa durch ihre etablierte Lage und direkte Anbindung an einen renommierten Golfplatz. Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol bietet diese Region einen ruhigeren Lebensrhythmus und weniger touristische Überlastrung. Die Immobilienpreise in Murcia sind generell niedriger als in den etablierteren Küstenregionen wie Marbella oder Estepona, was sie zu einer attraktiveren Option für budgetbewusste Käufer macht. Die Nähe zu zwei internationalen Flughäfen (Alicante und Murcia International) bietet eine gute Verbindung ohne die extreme Nähe zu Haupttourismusgebieten, was zu einer ausgewogenen Lebensqualität beiträgt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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