立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロダ・ゴルフ・リゾート内の戦略的な位置にあり、ゴルフコースの景観を直接望むことができます。都市環境にありながら、主要なアメニティやインフラへのアクセスも良好で、静かな住環境と利便性のバランスが取れています。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。
この物件は、プライベートプール、ゴルフコースの眺望、そして充実した室内設備を求める層に適しています。年間を通じて温暖な気候の中で、ゴルフやウォータースポーツ、リラックスしたライフスタイルを享受したいと考える個人や家族にとって、魅力的な選択肢となります。また、都市部へのアクセスも考慮されており、利便性を重視する方にも対応します。
このヴィラは2007年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、定期的なメンテナンスと維持管理により、良好な状態が保たれていると考えられます。現況引き渡しとなり、入居時期に関する具体的な制限はありません。物件の建築品質や使用されている素材については、詳細な確認が必要です。
この物件は、海から直接見えない、フロントラインゴルフという立地条件の制約があります。また、現況引き渡しであるため、購入後のリノベーションや改修が必要となる可能性も考慮する必要があります。広大な敷地や最新の建築基準を満たす設計ではない可能性も、購入検討の際には留意すべき点です。
このヴィラは、温暖な気候の中でゴルフをライフスタイルの中核に据えたいと考える方に適しています。年間を通じてプレーが可能なゴルフコースが近くにあり、日照時間も豊富なため、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを送りたい方に最適です。また、プライベートプールは、家族や友人を招いてのレクリエーションや、日々のリフレッシュに活用できます。都市部へのアクセスも比較的容易なため、利便性を保ちつつ、静かな環境での生活を望む方にも合っています。さらに、スペインでのセカンドハウスや、将来的な移住を計画している方にとっても、この地域は魅力的な選択肢となるでしょう。周辺のインフラやアメニティは、年間を通じて利用可能であり、休暇シーズン以外でも快適な生活を送ることができます。
このヴィラは2007年に建設されており、その当時の標準的な建築基準に基づいています。広々としたリビングエリア、独立したキッチン、そして各ベッドルームに付属または隣接するバスルームが特徴です。冷暖房システム（セントラルヒーティング、プレインストール済みエアコン）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。南向きの配置は、日照を最大限に活用し、明るく開放的な空間を提供します。内装には、フィッティングワードローブなどの実用的な設備が備え付けられています。テラスは屋根付きで、日差しや雨を避けながら屋外の空間を楽しむことができます。物件の正確な建材や仕上げの詳細については、個別の内見や詳細な物件資料での確認が推奨されます。中古物件であるため、前所有者によるメンテナンス状況や、経年による使用感なども考慮する必要があります。
この独立型ヴィラは、€499,950から販売されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、212平方メートルの居住スペースと300平方メートルの敷地面積を有しています。2007年に完成した物件であり、現況で引き渡し可能です。価格は、立地、広さ、設備、そして周辺の市場状況を考慮したものです。ロダ・ゴルフ・リゾート内では、類似の物件と比較して、この価格帯は中程度に位置すると考えられます。詳細な価格変動や、購入に伴う追加費用（税金、登記費用など）については、別途確認が必要です。
ムルシア州のロダ・ゴルフ・リゾートに位置するこのヴィラは、ゴルフと太陽の光を愛する人々にとって魅力的な居住空間を提供します。周囲は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、静かで落ち着いた環境が広がっています。日中は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、近くのゴルフコースでプレーを楽しんだりできます。徒歩圏内にはスーパーマーケットやレストランなどの生活に必要な施設があり、日常の買い物や外食にも便利です。週末には、車で短時間移動することで、マル・メノールや地中海の美しいビーチにアクセスし、海水浴やウォータースポーツを楽しむことも可能です。夜は、地元のレストランでタパスを味わいながら、スペインならではのゆったりとした時間を過ごすことができます。周辺には複数のゴルフコースが点在し、年間を通じてゴルフを楽しむことができます。また、文化的な関心を持つ人々にとっては、歴史的な都市ムルシアやカルタヘナへの日帰り旅行も容易です。
ロダ・ゴルフ・リゾートの周辺は、静かで緑豊かな環境でありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。スーパーマーケットまで1.3km、薬局まで1.8kmと、日用品の買い物は徒歩や短時間の移動で済ませることが可能です。13軒のレストランやカフェ、6つの銀行などが2km圏内にあり、外食や金融サービスも充実しています。また、1.9km先には総合スポーツセンターがあり、健康維持やスポーツ活動の拠点として利用できます。周辺には複数のマリーナやビューポイントもあり、休日のレジャーや観光にも適しています。この地域は、都市的な利便性と、ゴルフや自然を楽しむためのレクリエーション機会を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、ムルシア州のロダ・ゴルフ・リゾートにおけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および生活に必要な施設への距離を視覚的に把握するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性とレクリエーションの可能性を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、ムルシア州のロダ・ゴルフ・リゾート内に位置しています。このリゾートは、伝統的なロダの村に隣接し、活気のある沿岸部の町ロス・アルカサレスの近くにあります。ロス・アルカサレスは、美しいビーチや充実した観光アメニティで知られており、年間を通じて多くの訪問者があります。さらに、歴史的な都市ムルシアまでは車で約30分、港湾都市カルタヘナも同様に約30分圏内にあり、文化や歴史に触れる機会も豊富です。アリカンテ空港（ALC）も約63kmの距離にあり、国内外へのアクセスも比較的容易です。この立地は、リゾートの静けさと、周辺都市の利便性や文化的な魅力へのアクセスを両立させています。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチ（Playa de Barnuevo）まで約5.6km、同様に他のビーチも6km強の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golfがわずか531m先にあり、Serena Golf（4.5km）、Club de Golf Veneziola（9.9km）も近接しています。主要な空港としては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約63km、バレンシア空港（VLC）まで約194km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約345kmの距離にあります。これらの空港からは、欧州各地へのフライトが利用可能です。公共交通機関も50のバス停と26の路線があり、自動車がない場合でも移動の選択肢があります。EV充電ステーションも3.3kmの距離にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という、温暖で過ごしやすい地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,869時間と非常に多く、太陽光を十分に浴びることができます。この気候条件により、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は海水浴シーズンとなり、ビーチでのアクティビティが楽しめます。標高は海抜14mと低く、平坦な地形が多いため、散策やサイクリングにも適しています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを送ることが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるPlaya de Barnuevoまでは約5.6kmで、その他のビーチも6km強の距離にあります。これらのビーチは、水質や環境の良さを示すブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、快適な海水浴が期待できます。ゴルフに関しては、敷地からわずか531mの場所にCampo de Roda Golfがあり、Serena Golf（4.5km）、Club de Golf Veneziola（9.9km）といった他の有名コースも近接しています。スポーツ施設としては、1.9km先に高水準のスポーツセンターがあり、テニスコート（2.2km）などの施設も利用可能です。また、複数のマリーナが近隣にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、ムルシア州のロダ・ゴルフ・リゾート内に位置しています。このリゾートは、伝統的なロダの村に隣接し、活気のある沿岸部の町ロス・アルカサレスの近くにあります。ロス・アルカサレスは、美しいビーチや充実した観光アメニティで知られており、年間を通じて多くの訪問者があります。さらに、歴史的な都市ムルシアまでは車で約30分、港湾都市カルタヘナも同様に約30分圏内にあり、文化や歴史に触れる機会も豊富です。アリカンテ空港（ALC）も約63kmの距離にあり、国内外へのアクセスも比較的容易です。この立地は、リゾートの静けさと、周辺都市の利便性や文化的な魅力へのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロダ・ゴルフ・リゾート周辺の不動産市場において、この独立型ヴィラは、その立地と設備において特徴的な位置を占めています。近隣のロス・アルカサレスやサン・ペドロ・デル・ピンターのような沿岸部の町では、アパートメントやタウンハウスがより一般的ですが、この物件は広々とした敷地とプライベートプールを備えた一戸建て住宅を求める層にアピールします。価格帯で見ると、€499,950という価格は、周辺の新規開発物件と比較して、築年数を考慮すると妥当な範囲にあると言えます。例えば、ロス・アルカサレス近郊の「GOLDEN GREEN VILLAS」では、より高額な€539,900からとなっています。このヴィラは、ゴルフコースの景観を重視する購入者にとって特に魅力的であり、これは地域の他の多くの物件にはない付加価値です。また、ムルシア空港へのアクセスの良さも、この地域の物件の競争力を高める要因となっています。しかし、競合する物件と比較した場合、このヴィラが提供する「フロントラインゴルフ」という特徴が、価格設定と市場での位置づけを決定づける重要な要素となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域全体の共通の魅力ですが、この物件は、その気候を最大限に活かせるプライベートな屋外空間とゴルフへの近接性を提供します。
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