A villa isolada localizada em Roda Golf, Murcia, oferece 3 quartos, 3 casas de banho e uma área de 212 m². Construída em 2007, esta propriedade concluída apresenta uma piscina privativa e vistas panorâmicas para o campo de golfe. Com uma orientação sul, a villa beneficia de luz solar abundante durante todo o ano. A propriedade está situada na Fase 4 do prestigiado Roda Golf and Beach Resort, com vistas diretas para o tee 14 do campo de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Roda Golf, Murcia, a curta distância das praias da Costa Cálida. O Campo de Golfe Roda localiza-se a apenas 531 metros, proporcionando acesso direto às instalações desportivas. A vila tradicional de Roda e a cidade costeira de Los Alcázares estão nas proximidades, oferecendo serviços essenciais e opções de entretenimento.
A villa foi projetada para atender às necessidades de residência permanente ou casa de férias. Com três quartos e três casas de banho, acomoda confortavelmente famílias ou grupos de amigos. A cozinha separada e espaçosa facilita a preparação de refeições, enquanto as áreas exteriores com piscina privativa oferecem espaço para lazer e entretenimento.
Esta propriedade foi concluída em 2007, sendo parte da Fase 4 do Roda Golf and Beach Resort. Como construção já finalizada, não há prazos de espera para ocupação. A villa apresenta condições de conservação boas, mantendo a qualidade estrutural original. O projeto de desenvolvimento do resort já está totalmente implementado.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, apenas vistas para o campo de golfe e áreas paisagísticas. Não dispõe de serviços de limpeza ou manutenção incluídos na propriedade, sendo da responsabilidade do proprietário. A localização requer o uso de automóvel para deslocamentos mais frequentes, apesar de existirem algumas opções de transporte público.
Esta propriedade é adequada para entusiastas de golfe que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso direto a um campo de campeonato. Famílias que valorizam espaço exterior privativo com piscina irão desfrutar dos 300 m² de terreno. A configuração de três quartos e três casas de banho acomoda confortavelmente famílias pequenas ou casais que frequentemente recebem visitas. Investidores que procuram propriedades em resorts estabelecidos com potencial de arrendamento sazonal podem encontrar nesta villa uma opção interessante.
A villa apresenta acabamentos de boa qualidade, mantendo em excelente estado os materiais originais de 2007. As áreas exteriores contam com uma piscina privativa bem conservada e um jardim paisagístico com palmeiras que proporcionam privacidade e sombra. O terraço coberto oferece espaço exterior protegido do sol intenso, adequado para refeições ao ar livre durante todo o ano. No interior, a propriedade dispõe de armários embutidos nos quartos, maximizando o espaço de armazenamento.
Com um preço de €499.950, esta villa representa uma opção na faixa média-alta do mercado imobiliário local. O valor reflete tanto a dimensão da propriedade (212 m² de área construída) como a localização privilegiada dentro do prestigiado resort de golfe. Em comparação com propriedades similares na região, como as Golden Green Villas em Los Alcazares com preços a partir de €539.900, esta propriedade apresenta um posicionamento competitivo.
Esta villa oferece um estilo de vida focado no golfe e no ambiente mediterrânico. Os dias começam com vistas para o campo de golfe a partir das áreas de convivência, onde é possível observar os jogadores enquanto se desfruta do café da manhã. A piscina privativa proporciona refresco durante os meses quentes, funcionando como centro de lazer durante horas de sol. As tardes podem ser dedicadas a praticar desporto no Campo de Golfe Roda, a apenas 531 metros de distância. Para compras e serviços diários, supermercados e farmácias encontram-se a curta distância. As refeições podem ser desfrutadas no terraço coberto com vistas para o jardim.
A propriedade está localizada numa área bem infraestruturada com acesso conveniente a serviços essenciais. A distância até supermercados é de apenas 1,3 km, permitindo compras diárias sem grandes deslocamentos. Serviços de saúde, como farmácias a 1,8 km e hospitais a 5,6 km, garantem assistência médica acessível quando necessário. Para desportistas, a proximidade do Campo de Golfe Roda (531 m) é o principal destaque, complementado por outros campos nas redondezas.
A villa está situada no sul do complexo Roda Golf, na região de Murcia. O mapa mostra a sua posição privilegiada relativamente ao campo de golfe, com vista direta para o buraco 14. As principais vias de acesso permitem fácil ligação a Los Alcázares a leste e às autoestradas que conectam com Murcia e Cartagena.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada em Roda, na região de Murcia, entre as importantes cidades de Murcia e Cartagena. Estas cidades históricas encontram-se a menos de 30 minutos de carro, proporcionando acesso a serviços especializados, centros comerciais e património cultural. A proximidade da Costa Cálida, com as suas praias do Mar Menor, coloca a propriedade numa área privilegiada para desfrutar do litoral murciano.
As praias mais próximas, como Playa de Barnuevo (5,6 km) e Playa de El Pescador (5,7 km), são facilmente acessíveis de carro em aproximadamente 10 minutos. O Campo de Golfe Roda está a apenas 531 metros da propriedade, permitindo acesso a pé. Para viagens mais longas, o Aeroporto Internacional de Murcia (Corvera) situa-se a cerca de 25 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 63 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Os meses de verão apresentam temperaturas máximas em torno de 26°C, enquanto os meses mais frios registam médias de 11°C. A região desfruta de aproximadamente 3.869 horas de sol por ano, garantindo abundante luz solar. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses, ideal para aproveitar as praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, incluindo Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, oferecem areais finos e águas calmas do Mar Menor. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e segurança, sendo adequadas para famílias. O acesso a estas praias é conveniente, com distâncias entre 5,6-6,3 km da propriedade. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Roda a 531 metros é o principal atrativo, com 18 buracos desenhados por Dave Thomas.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está estrategicamente posicionada em Roda, na região de Murcia, entre as importantes cidades de Murcia e Cartagena. Estas cidades históricas encontram-se a menos de 30 minutos de carro, proporcionando acesso a serviços especializados, centros comerciais e património cultural. A proximidade da Costa Cálida, com as suas praias do Mar Menor, coloca a propriedade numa área privilegiada para desfrutar do litoral murciano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Murcia, esta villa em Roda Golf apresenta um equilíbrio distinto entre preço, localização e acabamentos. Enquanto as Golden Green Villas em Los Alcazares partem de €539.900, esta propriedade está disponível a €499.950, oferecendo um valor competitivo para uma villa isolada com piscina privativa num resort estabelecido. Ao contrário de muitos projetos mais recentes na área, esta propriedade já está concluída desde 2007, eliminando riscos associados a empreendimentos em fase de construção. Em comparação com propriedades urbanas em centros como Murcia ou Cartagena, Roda Golf oferece um ambiente mais tranquilo e focado no lazer, com a vantagem de manter acessibilidade a serviços urbanos.
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