וילה צמודת קרקע ברודה גולף, מורסיה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בשכונה מתוכננת עם נוף למגרש הגולף ובריכת שחייה פרטית. שטח המגורים עומד על 212 מטר רבוע עם מגרש של 300 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 2007 ומציע מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינת הרחוב של מגרש הגולף רודה, עם גישה ישירה למתקני הנופש. המיקום מספק נוף פנורמי למגרש הגולף מהטרסה והגינה. האזור כולל תשתיות מפותחות עם גישה למסעדות, בנקים ומרכזי ספורט במרחק הליכה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות פנאי. שלושת חדרי השינה והאמבטיות מספקים פרטיות לדיירים מרובים. הבריכה הפרטית והגינה מאפשרות בילוי פנאי ללא צורך בעזיבת הנכס. מערכות המיזוג והחימום תומכות בנוחות משתנה עונתית.
הנכס הושלם בשנת 2007 ומוכן לאכלוס מיידי. כווילה בוגרת, כל המתקנים כבר מבוססים ופועלים, כולל גינה בוגרת ובריכה. הנכס אינו דורש המתנה לבנייה ואין בו סיכונים הקשורים לפרויקטים בשלבי בנייה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, עם החופים הקרובים במרחק של כ-5.6 קילומטר. גישה לשירותים עירוניים מרכזיים דורשת נסיעה. המרחק לשדה התעופה אליקנטה הוא כ-63 קילומטר, מה שמחייב תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע או בית חופשה עם דגש על איכות חיים ופנאי. חובבי גולף ימצאו את המיקום הצמוד למגרש הגולף מושלם לצרכיהם. המבנה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספק מרחב מספיק למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים. חובבי השמש והאקלים הים-תיכוני ייהנו מהטמפרטורות הנעות בין 11 ל-26 מעלות בממוצע ומ-3,869 שעות שמש בשנה. הנכס מתאים גם למי שמחפש סביבה מתוכננת עם שירותים במרחק הליכה אך במרחק מספיק מההמולה העירונית.
הווילה כוללת מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחות נוחות עונתית לאורך כל השנה. המטבח הגדול והנפרד מאפשר הפרדה בין אזורי הבישול לאזור המגורים, תכונה המוערכת בדיור יוקרתי. חדרי הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון שיטתיים בכל חדרי השינה. הטרסה המקורה מגינה מפני השמש החזקה בקיץ ומאפשרת שימוש בחלל החיצוני גם בשעות החמות. הבריכה הפרטית והגינה המטופלת הן השקעה כבר במצב הנוכחי, ללא צורך בהוצאות נוספות על התקנתן.
המחיר המבוקש עומד על €499,950 לווילה צמודת קרקע בת 212 מטר רבוע עם מגרש של 300 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-€539,900), המחיר נמוך יחסית למתחרים בעלי מאפיינים דומים. הערך כולל נכס בוגר עם גינה מבוססת ובריכה פרטית, פקטור שמפחית עלויות נוספות של התקנה. המחיר יכול להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך הפרויקט ולמצב הנכס.
חיי היומיום ברודה גולף מתאפיינים בסגנון חיים שקט עם דגש על פנאי וספורט. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפונה דרומה עם נוף לגולף, בטמפרטורות נוחות רוב השנה. המרחק הקצר למגרש הגולף מאפשר לתושבים ליהנות ממשחק גולף ללא צורך בתכנון מיוחד. לאחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או להסתובב במתחם. הקרבה למרכזי הקניות והמסעדות ברודה מאפשרת גישה נוחה לצרכים יומיים מבלי להזדקק לרכב לכל צורך. הערבים יכולים להתקיים במסעדות המקומיות או בנופש ביתי עם נוף לגולף המואר.
המרחקים בסביבת הנכס מאפשרים חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב. סופרמרקט נמצא במרחק 1.3 קילומטר, בית מרקחת במרחק 1.8 קילומטר, ובית חולים במרחק 5.6 קילומטר. עם 26 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, ניתן להסתובב גם ללא רכב פרטי. למרות המיקום הפנימי יחסית, החופים נגישים במרחק של 5.6-6.3 קילומטר, כ-25 דקות הליכה או נסיעה קצרה ברכב. הקרבה למתקני הספורט כמו Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.9 קילומטר) ומרכזי הטניס (2.2 קילומטר) מגוונת את אפשרויות הפנאי מעבר לגולף.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בפינת הרחוב של מגרש הגולף רודה, עם גישה ישירה לחלק ה-14 של המגרש. ניתן לראות את הקרבה למתקנים המרכזיים של האתר, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי הספורט בקרבת מקום. המפה מציגה את המרחקים הקצרים לחופים ולערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רודה גולף ממוקם באזור מורסיה, בסמוך לעיירה החופית לוס אלקזרס. המיקום מציע שילוב בין סביבת גולף שקטה לבין קרבה לאזורים עירוניים עם שירותים מפותחים. הערים הגדולות מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של פחות מ-30 דקות נסיעה, המציעות את כל השירותים של עיר גדולה. בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר בחוף, רודה גולף שומר על אופי יותר שקט ומבוקר.
החופים הקרובים, כולל Playa de Barnuevo (5.6 קילומטר), Playa de El Pescador (5.7 קילומטר) ו-Playa de Colón (6.3 קילומטר), נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-25 דקות. מגרש הגולף רודה נמצא במרחק 531 מטר בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-63 קילומטר, נסיעה של כ-50 דקות. הערים מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של פחות מ-30 דקות נסיעה, המציעות מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות וקניות.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברודה גולף מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות לאורך השנה, עם טווח חודשי של 11-26 מעלות. האזור נהנה מ-3,869 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב הימים. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 14 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר מתון ללא קיצוניות. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור רודה קיימים מספר חופים במרחק קצר, המציעים חופי הצטרפות לים עם מתקנים בסיסיים. מרכזי הספורט באזור, כמו Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.9 קילומטר), מספקים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות מעבר לגולף. מרכז הטניס המקומי (2.2 קילומטר) ובריכת השחייה Ola Azúl (2.7 קילומטר) מגוונים את האפשרויות לפעילות גופנית. מרינות כמו Club náutico Mar Menor (3.6 קילומטר) ו-Puerto deportivo de Lo Pagán (8.2 קילומטר) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות וסביבת פנאי נעימה.
מקור: OpenStreetMap
רודה גולף ממוקם באזור מורסיה, בסמוך לעיירה החופית לוס אלקזרס. המיקום מציע שילוב בין סביבת גולף שקטה לבין קרבה לאזורים עירוניים עם שירותים מפותחים. הערים הגדולות מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של פחות מ-30 דקות נסיעה, המציעות את כל השירותים של עיר גדולה. בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר בחוף, רודה גולף שומר על אופי יותר שקט ומבוקר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL983708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו ברודה גולף מציעה ערך תחרותי. פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס מציע נכסים דומים החל מ-€539,900, כ-40,000 אירו יותר מהמחיר המבוקש לנכס זה. בעוד ששני הפרויקטים ממוקמים בקרבה למגרשי גולף ולחופים, רודה גולף נהנה מיוקרה וביסוס רב יותר כפרויקט ותיק מאז 2007. האזור מורסיה מציע עלויות מחיה נמוכות יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים יוקרתיים יותר כמו מאלגה או מרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
