Το έργο αποτελείται από ένα κτίριο διαμερισμάτων στο Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας, με συνολικό εμβαδόν 284 τ.μ. και πέντε υπνοδωμάτια distributed σε τρία διαμερίσματα και έναν υπόγειο χώρο. Το κτίριο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πλήρη άδειες ενοικίασης ήδη σε ισχύ, καθιστώντας το μια λειτουργική επενδυτική ευκαιρία με άμεσα έσοδα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο βρίσκεται στην καρδιά του Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας, μιας πόλης με περίπου 7.177 κατοίκους. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, σε υψόμετρο 93 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με όλες τις βασικές ανέσεις εντός πεζοδρομημένης απόστασης. Οι κοντινές μεγαλύτερες πόλεις περιλαμβάνουν τη Μούρθια, το Έλτσε και την Καρταχένα.
Το έργο καλύπτει τις ανάγκες κατοικίας με τρία διαμερισμάτων που προσφέρουν χώρους διαβίωσης από 1 έως 2 υπνοδωμάτια. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική βεράντα 79 τ.μ., επιτρέποντας εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η ύπαρξη πλήρους άδειας ενοικίασης διευκολύνει την επενδυτική χρήση ή την εκμίσθωση για εισόδημα.
Το κτίριο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για χρήση, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές διαδικασίες. Το υπόγειο διαθέτει σημαντικό δυναμικό για μετατροπή σε επιπλέον διαμέρισμα, αυξάνοντας την ευελιξία της ιδιοκτησίας. Η υπάρχουσα δομή και οι άδειες επιτρέπουν άμεση εκμετάλλευση χωρίς καθυστερήσεις.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής μέσα στο κτίριο. Η τοποθεσία δεν είναι παραθαλάσσια, με τις παραλίες να βρίσκονται σε απόσταση 7,7 χιλιομέτρων. Το κτίριο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά μόνο στάθμευση στον δημόσιο δρόμο.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια άμεσα αποδοτική επένδυση σε ένα τουριστικά ανεπτυγμένο περιβάλλον. Η ύπαρξη πλήρους άδειας ενοικίασης καθιστά το κτίριο ιδανικό για όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν μια επιχείρηση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης ή να επεκτείνουν το υπάρχον портφόλιό τους. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν πολλαπλές κατοικίες στο ίδιο κτίριο για ευελιξία ή για παροχή στέγης σε συγγενείς. Για όσους επιθυμούν να ζουν μόνιμα στην Ισπανία αλλά με έσοδα από τουριστική ενοικίαση, αυτό το έργο προσφέρει τη δυνατότητα συνδυασμού προσωπικής χρήσης και ενοικίασης.
Το κτίριο διαθέτει σύστημα κλιματισμού για άνεση όλο το χρόνο και εγκατάσταση οπτικών ινών για γρήγορο internet. Οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονη κατασκευή με καλά σχεδιασμένους εσωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου καθιστικού με ανοιχτή κουζίνα. Οι εξωτερικές βεράντες είναι ευρύχωρες, προσφέροντας χώρους για εξωτερική διαβίωση. Η ύπαρξη πέργκολας στην ταράτσα δείχνει προσοχή στη λεπτομέρεια και στην ποιότητα κατασκευής. Τα δάπεδα και οι τελειώσεις φαίνεται να είναι σύγχρονες και ανθεκτικές, κατάλληλες για τουριστική ενοικίαση με εύκολη συντήρηση.
Η τιμή του έργου ορίζεται από €269.999 για ολόκληρο το κτίριο διαμερισμάτων. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει μια επενδυτική ευκαιρία δεδομένης της ύπαρξης τριών ήδη λειτουργικών διαμερισμάτων και ενός υπογείου με δυναμικό ανάπτυξης. Η τιμή αντανακλά τη συνολική έκταση των 284 τ.μ. και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των ιδιωτικών βεραντών για κάθε διαμέρισμα. Οι τιμές για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή ξεκινούν από €224.000, θέτοντας αυτό το έργο σε μια ανταγωνιστική θέση.
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας προσφέρει μια ήρεμη καθημερινότητα με έμφαση σε τοπικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 5 λεπτά και να έχουν πρόσβαση σε φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Το κτήριο βρίσκεται σε μια περιοχή με τοπικό χαρακτήρα, όπου οι κάτοικοι αναμειγνύονται με την κοινότητα. Οι βεράντες 79 τ.μ. προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και κοινωνικές δραστηριότητες, ιδιαίτερα κατά τους μήνες με καλό καιρό. Η παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση, όπως το δημοτικό γυμναστήριο και οι γήπεδα τένις, εμπλουτίζει τις καθημερινές δραστηριότητες.
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας προσφέρει μια καλά εξοπλισμένη αστική ζωή με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 9 εστιατόρια, 5 καφετέριες, 2 φαρμακεία και 1 τράπεζα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το τοπικό δημοτικό γυμναστήριο βρίσκεται μόνο 400 μέτρα μακριά, προσφέροντας αθλητικές δυνατότητες. Η πόλη διαθέτει καλή σύνδεση με μεγαλύτερες αστικές κέντρα, συμπεριλαμβανομένων της Μούρθιας (30 χλμ.), του Έλτσε (33 χλμ.) και της Καρταχένας (45 χλμ.). Για διεθνείς ταξιδές, το αεροδρόμιο του Αλικάντε-Έλτσε βρίσκεται περίπου 40 χιλιόμετρα μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του έργου στο κέντρο του Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία between αστικές ανέσεις και επαφή με τη φύση, με εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και παραλίες. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν μια ήρεμη καθημερινότητα με την ταυτόχρονη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης σε τουριστικές περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας βρίσκεται στο νότο της επαρχίας Αλικάντε, στην περιοχή Vega Baja del Segura. Η πόλη καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων: Μούρθια (30 χλμ.), Έλτσε (33 χλμ.) και Καρταχένα (45 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τα οφέλη μιας μικρότερης κοινότητας με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για περισσότερες υπηρεσίες, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι γνωστή για τον τουρισμό και τις ευκαιρίες επένδυσης σε ακίνητα.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Cala La Mosca, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 7,7 χιλιομέτρων, περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι τοπικές υπηρεσίες είναι άμεσα προσβάσιμες: ένα σούπερ μάρκετ σε 297 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 30 μέτρα μακριά. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν τρεις γήπεδα γκολφ σε απόσταση 5-6 χιλιομέτρων: Club de Golf Villamartín (5,1 χλμ.), Real Club de Golf Campoamor (5,5 χλμ.) και Las Colinas Golf & Country Club (6,0 χλμ.). Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 9,4 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Αλικάντε απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας απολαμβάνει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Το κλίμα κυμαίνεται από 11°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C και πάνω. Σε υψόμετρο 93 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή προσφέρει ένα ελαφρώς πιο δροσερό κλίμα σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, με λιγότερη υγρασία κατά τους θερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το έργο δεν βρίσκεται απευθείας στη θάλασσα, οι παραλίες της περιοχής είναι εύκολα προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Cala La Mosca, την Cala Mosca και την Cala de lo Ferri, όλες σε απόσταση περίπου 7,7-7,9 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία κορυφαία γήπεδα σε απόσταση 5-6 χιλιομέτρων. Τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το δημοτικό γυμναστήριο, γήπεδα τένις και δημοτική πισίνα σε απόσταση 400 μέτρων από το έργο, προσφέροντας πολλαπλές δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας βρίσκεται στο νότο της επαρχίας Αλικάντε, στην περιοχή Vega Baja del Segura. Η πόλη καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων: Μούρθια (30 χλμ.), Έλτσε (33 χλμ.) και Καρταχένα (45 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τα οφέλη μιας μικρότερης κοινότητας με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για περισσότερες υπηρεσίες, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι γνωστή για τον τουρισμό και τις ευκαιρίες επένδυσης σε ακίνητα.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας, αυτό το κτίριο διαμερισμάτων προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία λόγω της ύπαρξης ήδη εγκεκριμένων αδειών ενοικίασης και της άμεσης παραγωγής εισοδήματος. Έργα όπως το DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (από €224.000), το CRUISE RESORT (από €229.900) και το RESIDENCIAL SOL NATURA (από €243.800) είναι κυρίως νέες αναπτύξεις για αγορά μεμονωμένων διαμερισμάτων. Το παρόν έργο διαφέρει καθώς αποτελεί ολόκληρο κτίριο με πολλαπλές μονάδες, προσφέροντας μεγαλύτερη οικονομική κλίμακα. Επιπλέον, ενώ τα άλλα έργα μπορεί να απαιτούν περίοδο παρακολούθησης της αγοράς για να αρχίσουν να αποφέρουν έσοδα, αυτό το κτίριο διαθέτει ήδη παρουσία σε πλατφόρμες κρατήσεων και ενεργές κρατήσεις, προσφέροντας άμεση απόδοση επένδυσης. Η τοποθεσία είναι συγκρίσιμη, αλλά η ύπαρξη του υπόγειου χώρου με δυναμικό ανάπτυξης προσθέτει μια επιπλέον διάσταση που δεν είναι συνήθως διαθέσιμη σε τυπικά έργα διαμερισμάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
