Este projeto consiste num edifício de apartamentos completo localizado no coração de San Miguel de Salinas, em Alicante. Com uma licença de arrendamento já em vigor, o imóvel compreende três apartamentos e um espaço no porão com potencial para conversão. Os apartamentos dispõem de terraços privativos generosos, com acesso a estabelecimentos comerciais e serviços essenciais a curta distância. A propriedade encontra-se pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado no centro urbano de San Miguel de Salinas, a 93 metros acima do nível do mar. Encontra-se numa área consolidada com fácil acesso a serviços diários, incluindo farmácias, supermercados e restaurantes. A proximidade a campos de golfe e praias oferece diversas opções de lazer, mantendo o conforto do ambiente urbano.
A configuração do edifício atende diferentes necessidades habitacionais, com apartamentos de um e dois quartos adequados para residência permanente, segunda residência ou investimento em arrendamento. Os terraços de 79m² proporcionam espaços exteriores significativos para entretenimento e relaxamento, complementando a área interior bem distribuída.
O edifício está concluído e pronto para utilização imediata. A construção já foi finalizada, com todas as licenças necessárias em vigor. O espaço no porão apresenta potencial para desenvolvimento futuro, permitindo a possível criação de uma quarta unidade habitacional, aumentando o valor do investimento.
O projeto não inclui estacionamento privativo no edifício, dependendo do estacionamento na via pública. Não existem áreas comuns ou piscinas partilhadas. A distância até ao aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) requer planeamento para deslocações internacionais. A propriedade não dispõe de elevador, limitando a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Este projeto é particularmente adequado para investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento imediato na região de Alicante. A configuração múltipla permite estratégias de arrendamento diversificadas, incluindo alugueres de longo prazo ou arrendamentos de férias. Para quem pretende dividir a residência entre Espanha e outro país, os apartamentos oferecem flexibilidade, podendo utilizar uma unidade e arrendar as outras. Famílias que desejam manter proximidade com membros enquanto preservam independência podem beneficiar da estrutura do edifício. O projeto também é indicado para quem busca estabelecer um pequeno negócio de arrendamento de luxo na Costa Blanca, já que a infraestrutura e licenças necessárias já estão implementadas.
O edifício apresenta acabamentos de padrão mediterrânico com materiais duradouros adequados ao clima local. As áreas de estar e cozinhas estão equipadas com mobiliário e eletrodomésticos necessários para utilização imediata. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, essencial nas temperaturas estivais da região. A infraestrutura de fibra ótica instalada permite conectividade de alta velocidade, adequada para trabalho remoto ou entretenimento. Os terraços dispõem de áreas de estar exteriores bem definidas, com espaço para mobiliário de jardim e entretenimento. Os elementos estruturais e acabamentos demonstram construção sólida e manutenção adequada, consistentes com edifícios da mesma época na região.
O preço de partida para este edifício de apartamentos é de €269.999, considerando a área total de 284m² e a configuração atual com três unidades independentes. Este valor reflete o potencial de rendimento imediato, já que a propriedade dispõe de licenças de arrendamento em vigor e presença estabelecida em plataformas de reservas. O preço por metro quadrado situa-se abaixo da média da região, especialmente considerando o potencial de desenvolvimento do espaço no porão, que poderia ser convertido para aumentar o número de unidades e o valor do investimento.
Viver em San Miguel de Salinas oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias e campos de golfe. A localização central permite que os residentes façam compras diárias a pé, com farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos de distância. O ritmo de vida combina a tranquilidade de uma cidade de tamanho médio com as facilidades de uma zona turística desenvolvida. Os terraços privativos proporcionam espaços exteriores desfrutáveis durante a maior parte do ano, devido ao clima favorável da região. A presença de escolas e serviços de saúde próximos torna a localidade adequada para residência permanente. A curta distância até às praias permite desfrutar do litoral mediterrânico sem os inconvenientes de zonas excessivamente turísticas.
San Miguel de Salinas oferece uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano dos residentes. A curta distância a pé a farmácias, supermercados, bancos e cafés permite atender necessidades diárias sem necessidade de deslocação. A cidade dispõe de centro polidesportivo a 400 metros, com piscinas, pistas de ténis e outras instalações desportivas. O acesso a serviços médicos é garantido com hospital a 9,4 km e várias farmácias no centro. A rede de transportes públicos com quatro linhas e 13 paragens permite mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a centros urbanos maiores como Murcia (30 km) e Elche (33 km) amplia consideravelmente as opções de serviços, entretenimento e compras disponíveis aos residentes.
O mapa contextualiza a posição privilegiada de San Miguel de Salinas na região de Alicante, equidistante entre importantes centros urbanos e a costa. Observa-se a proximidade a campos de golfe e praias, destacando o equilíbrio entre vida urbana e acesso a lazer costeiro. A localização central na cidade facilita o acesso a pé a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas posiciona-se estrategicamente no sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. A localidade beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Murcia (30 km), Elche (33 km) e Cartagena (45 km), oferecendo acesso a serviços de nível superior mantendo a tranquilidade de uma cidade de menor dimensão. Esta localização permite disfrutar do ambiente relaxado da Costa Blanca sem estar no centro das zonas turísticas mais concorridas. A cerca de 40 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, o projeto oferece bom acesso a ligações internacionais enquanto mantém uma distância suficiente para evitar ruído aeronáutico. Esta posição geográfica equilibra convenientemente tranquilidade, acessibilidade e disponibilidade de serviços.
As praias mais próximas, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, situam-se entre 7,7 e 7,9 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Os campos de golfe de renome na região estão convenientemente localizados, com Club de Golf Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km. O aeroporto Internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 40 km, cerca de 30 minutos de carro. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma opção a 4,1 km, com infraestruturas adicionais a cerca de 7-8 km de distância. As marinas mais próximas situam-se a cerca de 9 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A localização a 93 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira ventilação natural que mitiga o calor extremo do verão. Com 3.848 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideais para atividades marítimas. A topologia moderada da área combina planícies urbanas com colinas suaves, oferecendo paisagens variadas sem dificuldades significativas de mobilidade. Este microclima permite desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano, especialmente os generosos terraços que equipam os apartamentos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de San Miguel de Salinas oferece acesso a praias da Costa Blanca conhecidas pela sua qualidade e ambiente familiar. A aproximadamente 8 km encontram-se várias calas com águas cristalinas e infraestruturas adequadas para banho. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada, com três campos de renome internacional dentro de um raio de 6 km: Villamartín, Campoamor e Las Colinas, oferecendo desafios variados para diferentes níveis de habilidade. As instalações desportivas locais incluem o centro polidesportivo municipal com piscinas, ginásio e pistas desportivas a apenas 400 metros do projeto. A proximidade a duas marinas importantes, a 9 km, amplia as opções de atividades náuticas, incluindo aluguer de barcos, esqui aquático e pesca recreativa. A região também oferece diversas rotas de caminhada e ciclismo através de paisagens mediterrânicas e áreas protegidas.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas posiciona-se estrategicamente no sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. A localidade beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Murcia (30 km), Elche (33 km) e Cartagena (45 km), oferecendo acesso a serviços de nível superior mantendo a tranquilidade de uma cidade de menor dimensão. Esta localização permite disfrutar do ambiente relaxado da Costa Blanca sem estar no centro das zonas turísticas mais concorridas. A cerca de 40 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche, o projeto oferece bom acesso a ligações internacionais enquanto mantém uma distância suficiente para evitar ruído aeronáutico. Esta posição geográfica equilibra convenientemente tranquilidade, acessibilidade e disponibilidade de serviços.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este edifício apresenta vantagens significativas em termos de relação qualidade-preço. Enquanto projetos como DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (a partir de €224.000), CRUISE RESORT (a partir de €229.900) e RESIDENCIAL SOL NATURA (a partir de €243.800) oferecem tipicamente unidades individuais, este projeto proporciona um edifício completo com múltiplas unidades e potencial de rendimento imediato. A localização central em San Miguel de Salinas diferencia-se de desenvolvimentos mais turísticos, oferecendo uma experiência mais autêntica da vida local mantendo a proximidade a atrações costeiras. Em contraste com propriedades em zonas litorais mais concorridas como Torrevieja, San Miguel de Salinas oferece preços imobiliários mais competitivos enquanto mantém acessibilidade a serviços e atrações semelhantes. A existência de licenças de arrendamento em vigor representa uma vantagem substancial em relação a propriedades que requerem procedimentos burocráticos complexos antes de poderem ser rentabilizadas.
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