Многоквартирный комплекс в центре Сан-Мигель-де-Салинас, состоящий из трех квартир и подвального помещения. Все объекты уже построены и готовы к использованию. Расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой. Каждая квартира имеет просторную террасу площадью 79 м². Комплекс полностью лицензирован для сдачи в аренду и уже представлен на популярных платформах бронирования. Инвестиционный объект с установленным поток дохода от аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Сан-Мигель-де-Салинас, в городской среде с пешеходной доступностью к учреждениям и сервисам. Расположение в 93 метрах над уровнем моря обеспечивает хорошие условия для проживания. Близость к гольф-клубам и пляжам делает объект привлекательным для различных категорий жильцов и арендаторов.
Комплекс удовлетворяет потребности как долгосрочного проживания, так и краткосрочной аренды. Наличие пяти спален и трех ванных комнат в составе комплекса обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Присутствие кондиционирования и оптоволоконного интернета отвечает современным требованиям комфорта и связи.
Строительство объекта полностью завершено. Комплекс сдал в эксплуатацию и готов к немедленному использованию. Все технические системы коммуникаций подключены и функционируют. Подвальное помещение представляет потенциал для дальнейшего развития объекта при желании нового владельца.
Объект не включает в себя паркинг, что может создать сложности с парковкой автомобилей в часы пик. Удаленность от аэропорта Аликанте-Эльче (40 км) требует планирования времени для трансфера. Расположение на возвышенности 93 метра над уровнем моря означает, что непосредственный выход к пляжу отсутствует, требуется транспорт для доступа к морю.
Этот комплекс подходит для инвесторов, ищущих объект с уже существующим доходом от аренды и развитой инфраструктурой в удобном для жизни районе. Он идеален для тех, кто хочет расширить свой портфель инвестиционной недвижимости на испанском рынке. Поскольку комплекс уже имеет лицензии на сдачу в аренду и представлен на платформах бронирования, он подходит для инвесторов, желающих получать немедленную отдачу от вложений. Также он может быть интересен семьям, которые хотели бы жить в одной квартире и сдавать другие две, создавая дополнительный доход. Расположение в центре города с развитой инфраструктурой делает объект подходящим для тех, кто ценит удобство городской жизни, но при этом хочет иметь доступ к пляжам и гольф-клубам, которые находятся всего в нескольких километрах. Для предпринимателей в сфере гостиничного бизнеса этот комплекс представляет возможность создать бутиковый мини-отель в популярном испанском городке.
Комплекс выполнен с использованием современных строительных материалов и технологий. В каждой квартире установлены системы кондиционирования, обеспечивающие комфортный микроклимат в течение всего года. Наличие оптоволоконного интернета гарантирует высокоскоростной доступ в сеть, что важно как для постоянных жильцов, так и для туристов. Просторные террасы площадью 79 м² для каждой квартиры выполнены с качественной гидроизоляцией и отделкой, рассчитанной на длительную эксплуатацию в условиях испанского климата. Внутренняя отделка квартир соответствует современным стандартам с использованием качественных напольных покрытий и сантехники. Подвальное помещение представляет собой необработанное пространство с потенциалом для преобразования в дополнительную жилую единицу, что расширяет инвестиционные возможности объекта.
Цена объекта составляет €269,999, что соответствует рыночной стоимости для аналогичных многоквартирных инвестиционных объектов в этом районе. Комплекс представляет собой три отдельные квартиры с возможностью конвертации подвального помещения в дополнительную жилую площадь. Наличие действующей лицензии на аренду и текущих бронирований на платформах делает объект привлекательным с точки зрения немедленной окупаемости инвестиций. По сравнению с другими проектами в Сан-Мигель-де-Салинас, цены на которые начинаются от €224,000, данный объект находится в среднем и выше среднего ценового сегмента, что оправдано его характеристиками и инвестиционным потенциалом.
Дневная жизнь в этом комплексе характеризуется удобством городской среды Сан-Мигель-де-Салинас. Утром можно выйти на террасу площадью 79 м² с видом на город, выпить кофе в одном из ближайших кафе, расположенных всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня легко добраться до магазинов, аптек и других необходимых услуг, которые находятся в непосредственной близости. Вечером есть возможность прогуляться по центральным улицам города или посетить местные рестораны. Благодаря наличию трех отдельных квартир с собственными террасами, комплекс подходит как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду нескольким арендаторам одновременно, создавая стабильный денежный поток. Круглогодичный мягкий климат с 3848 часами солнечного света в году позволяет наслаждаться жизнью на открытом воздухе в течение большей части года.
Сан-Мигель-де-Салинас предлагает удобную городскую среду с хорошо развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км от объекта расположены 9 ресторанов, 5 кафе, 2 аптеки, 1 банк и 1 стоматологическая клиника. Все это обеспечивает комфортную повседневную жизнь без необходимости использования автомобиля для базовых потребностей. Наличие школы в пешей доступности делает комплекс подходящим для семей с детьми. Спортивная инфраструктура представлена муниципальным полиспортивным комплексом, теннисными кортами и общественным бассейном, все в пределах 400 метров от объекта. Для передвижения по региону доступны 4 линии общественного транспорта с 13 остановками, что обеспечивает связь с соседними городами. Расположение объекта в центре города позволяет легко интегрироваться в местную общину и пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Сан-Мигель-де-Салинас. Город находится в южной части провинции Аликанте, между Мурсией и побережьем Средиземного моря. Объект отмечен в городской зоне с пешеходной доступностью к основным учреждениям и сервисам. Карта также отражает близость к гольф-клубам и пляжной зоне на расстоянии около 5-8 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Мигель-де-Салинас расположен в комарке Веха Баха дель Сегура на юге провинции Аликанте. Город находится на равнозначном расстоянии от крупных городов региона: Мурсия (30 км), Эльче (33 км) и Картахена (45 км). Такое расположение делает город удобным транспортным узлом для доступа к инфраструктуре этих крупных центров. В отличие от приморских городов, Сан-Мигель-де-Салинас предлагает более спокойную атмосферу проживания при сохранении хорошей доступности к побережью. Город является частью густонаселенного прибрежного региона с развитой туристической инфраструктурой, но при этом сохраняет свой характер традиционного испанского поселения.
Пляжи находятся на расстоянии около 7.7-7.9 км от объекта, включая Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri. Дорога до пляжей занимает около 10-15 минут на автомобиле. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Villamartín (5.1 км), Real Club de Golf Campoamor (5.5 км) и Las Colinas Golf & Country Club (6.0 км), доступны в течение 7-10 минут на автомобиле. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 40 км, что составляет примерно 30-35 минут поездки на автомобиле. Более крупные города, такие as Мурсия (30 км), Эльче (33 км) и Картахена (45 км), находятся в пределах 30-45 минут на автомобиле, что позволяет легко добираться до расширенной инфраструктуры этих городов.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Мигель-де-Салинас характеризуется среднегодовой температурой 18.3°C с диапазоном от 11°C зимой до 27°C летом. Город расположен на высоте 93 метра над уровнем моря, что создает умеренные климатические условия без резких перепадов температуры. Годовое количество солнечных часов составляет 3848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно купаться с мая по сентябрь. Такие климатические условия способствуют круглогодичному комфортному проживанию и делают регион привлекательным как для летнего, так и для зимнего отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи объекта расположены несколько пляжей, включая Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri, все на расстоянии около 7.7-7.9 км. Эти пляжи предлагают возможности для купания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три престижных гольф-клуба: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor и Las Colinas Golf & Country Club. Они расположены в радиусе 5.1-6.0 км и предлагают поля мирового класса. Спортивная инфраструктура города включает муниципальный полиспортивный комплекс, теннисные корты и общественный бассейн, все в пределах 400 метров от объекта. Для любителей водных видов спорта поблизости находятся порты: Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро и Реал Клуб Наутико, расположенные примерно в 9.2-9.3 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мигель-де-Салинас расположен в комарке Веха Баха дель Сегура на юге провинции Аликанте. Город находится на равнозначном расстоянии от крупных городов региона: Мурсия (30 км), Эльче (33 км) и Картахена (45 км). Такое расположение делает город удобным транспортным узлом для доступа к инфраструктуре этих крупных центров. В отличие от приморских городов, Сан-Мигель-де-Салинас предлагает более спокойную атмосферу проживания при сохранении хорошей доступности к побережью. Город является частью густонаселенного прибрежного региона с развитой туристической инфраструктурой, но при этом сохраняет свой характер традиционного испанского поселения.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Апрель | 16.1°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Сан-Мигель-де-Салинас, такими как DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (от €224,000), CRUISE RESORT (от €229,900) и RESIDENCIAL SOL NATURA (от €243,800), данный объект находится в более высокой ценовой категории, что оправдано его характеристиками как инвестиционного актива. В отличие от новых проектов, которые еще находятся на стадии строительства или планирования, этот комплекс полностью завершен и уже приносит доход. В регионе Аликанте объекты с готовыми лицензиями на аренду и текущими бронированиями являются более редкими на рынке, что делает данный комплекс особенно привлекательным для инвесторов, ищущих немедленную отдачу от вложений. По сравнению с объектами в приморских зонах, этот комплекс предлагает более спокойную городскую атмосферу при сохранении хорошей доступности к пляжам и другим туристическим объектам. Средний доход в провинции составляет €15,750, что свидетельствует о стабильном экономическом положении региона и потенциале для арендного рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
