Stanovanjski objekt v San Miguel de Salinas ponuja edinstveno priložnost v srcu tega urbana območja. Sestavljen je iz treh stanovanj in podzemnega prostora s potencialom za preobrazbo v dodatno stanovanje. Vsako enoto dopolnjuje prostorna 79 m² terasa, ki nudi obilo prostora za druženje in počitek. Objekt ima že pridobljeno dovoljenje za oddajanje v najem in je aktiven na platformah za rezervacije, kar zagotavlja takojšnje donose. Nahaja se v bližini vseh potrebnih storitev, kar ga izjemno praktičnega za bivanje ali investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v notranjosti Alicanteja, v urbani okolici San Miguel de Salinas. Nahaja se na oddaljenosti približno 7,7 km od najbližjih plaž in okoli 5,1 km od igrišč za golf. Vsi osnovni izdelki so dosegljivi peš, saj je supermarket le 297 m stran. Lokacija je na višini 93 m nad morjem, kar zagotavlja prijeten podnebni učinek in razgled na okoliško pokrajino.
Objekt ustreza potrebam tistim, ki iščejo večje stanovanjske enote z zunanjimi prostori. Z petimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja zadostno kapaciteto za večje družine ali za večnamensko rabo. Vsaka enota ima svojo teraso, kar omogoča zasebne prostore za sprostitev in uživanje na prostem. Razporeditev prostorov omogoča praktično bivanje z možnostjo ločenega vhoda za vsako stanovanjsko enoto.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje ali oddajanje v najem. Zgrajen je v skladu s španskimi gradbenimi standardi, vključno z ureditvijo teras in skupnih prostorov. Podzemni prostor predstavlja možnost za nadaljnje razširitev, kar lahko poveča skupno površino za dodatno stanovanjsko enoto glede na potrebe lastnika ali investitorja.
Objekt ne ponuja lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja omejitev za nekatere najemnike ali lastnike. Nahaja se na razmeroma oddaljenosti od letališča Alicante-Elche (približno 40 km), kar lahko zahteva dodatno načrtovanje pri prihodih ali odhodih. Oddaljenost od plaž (približno 7,7 km) pomeni, da za obiske plaž potrebujejo prevozno sredstvo.
Ta projekt je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino z obstoječimi dohodki od najema in možnostjo povečanja kapitala. Primerno je za tiste, ki želijo kombinirati osebno uporabo enega stanovanja z oddajanjem ostalih enot. Družine, ki potrebujejo več prostora za goste ali večgeneracijsko bivanje, bodo cenili fleksibilnost, ki jo ponuja objekt s tremi ločenimi enotami. Primeren je tudi za poslovne ljudi, ki želijo vzpostaviti majhno podjetje za oddajanje stanovanj na turističnem trgu, saj že ima pridobljena vse potrebna dovoljenja in je uveljavljen na platformah za rezervacije.
Objekt je zgrajen z uporabo trajnih materialov, primernih za mediteransko podnebje. Zunanje fasade so oblikovane tako, da odpuščajo sončno svetlobo in vročino, notranjost pa zagotavlja prijetno bivalno okolje. Teras so konstruirane z odpornimi materiali, ki omogočajo dolgo življenjsko dobo brez vzdrževanja. Kopalnice so opremljene s funkcionalnimi sanitarnimi napravami in odpornimi talnimi oblogami. Stanovanja imajo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. V objektu je nameščena optična internetna povezava, kar omogoča visokohitrostni dostop do interneta, nujen za sodobno življenje ali poslovanje.
Cena od €269.999 za celoten objekt z enim stanovanjem s spalnico in dvema stanovanjema s po dvema spalnicama ter možnostjo prenove podzemnega prostora v dodatno enoto. Cena se nanaša na objekt s skupno površino 284 m², kar predstavlja konkurenčno vrednost glede na lokacijo, velikost in potencial za donose iz najema. Objekt je že opremljen in pripravljen za takojšnjo uporabo ali najem, kar odpravlja dodatne stroške prenove ali opremljanja.
San Miguel de Salinas pon urbano okolje z značilnim mediteranskim ritmom življenja. Jutranje ure pripadajo obisku lokalne pekarnice in kavarne, ki so le nekaj korakov od objekta. Opoldanske ure so namenjene sprostitvi na terasah, kjer zagotavlja senca od sonca. Popoldne lahko preživijo z obiskom lokalnih trgovin ali z uživanjem na prostem. Večerni čas je rezerviran za večerje v restavracijah v centru mesta ali za sproščene sprehode po mestu, kjer se srečujejo domačini in obiskovalci. Življenje v tej mestni skupnosti ponuja ravnotežje med družabnim življenjem in zasebnostjo, ki jo nudijo individualne terase vsakega stanovanja.
San Miguel de Salinas ponuja živahno mestno okolje z vsemi potrebnih storitvami na dosegu roke. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s številnimi lekarnami, od katerih je ena le 30 m od objekta. Bolnišnica se nahaja na razdalji 9,4 km, kar pomeni dostop do zdravstvenih storitev v primeru potrebe. Izobraževalne ustanove so zastopane z osnovno šolo v bližini. Za šport in rekreacijo sta na voljo mestni športni center, igrišča za tenis in javni bazen, vse na razdalji le 0,4 km. Mesto nudi tudi številne restavracije, kavarne in trgovine, ki omogočajo praktično in udobno vsakodnevno življenje brez potrebe po uporabi vozila za osnovne potrebe.
San Miguel de Salinas leži v notranjosti province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Nahaja se na višini 93 m nad morjem in je obdan z rodovitnimi zemljišči, značilnimi za to regijo. Mesto je dobro povezano s cestnim omrežjem do obalnih mest in večjih središč kot so Murcia in Elche, kar ga naredi dostopen za prebivalce in obiskovalce. Na zemljevidu je razvidno, da je mesto strateško pozicionirano med obalnimi turističnimi območji in notranjostjo, kar omogoča enostaven dostop do različnih vrst rekreacije in storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas se nahaja v provinciji Alicante na jugovzhodu Španije. Nahaja se v regiji Vega Baja del Segura in je del širše metropolitanske območja, ki vključuje večja mesta kot so Murcia (30 km), Elche (33 km) in Cartagena (45 km). Ta lokacija ponuja dobro povezavo z večjimi urbanih središči, hkrati pa ohranja značaj manjšega mestnega naselja z lastno identiteto in živahnimi lokalnimi skupnostmi. Mesto je relativno blizu obalnih turističnih središč, toda je dovolj odmaknjeno, da omogoča bolj avtentično špansko življenjsko izkušnjo brez pretirane prisotnosti turistov.
Oddaljenosti do ključnih točk omagočajo praktično življenje. Najbližje plaže, Cala La Mosca, Cala Mosca in Cala de lo Ferri, so oddaljene približno 7,7-7,9 km, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za obiske. Številna igrišča za golf, kot so Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), so dostopna z kratko vožnjo. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 40 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. EV polnilne postaje so dosegljive na razdalji 4,1-7,3 km, kar zagotavlja možnost polnjenja elektronskih vozil za lastnike z ekološko vednostjo.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v San Miguel de Salinas je tipično sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,3°C. Zime so mile z povprečnimi temperaturami od 11°C, poletja pa topla z povprečnimi temperaturami do 27°C. Območje ima okoli 3.848 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilo sončne svetlobe skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Nahajanje na višini 93 m nad morjem prispeva k blažjim poletnim temperaturam in manjši vlažnosti v primerjavi s obalnimi območji, kar omogoča prijetnejše razmere za bivanje med najtoplejšimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav San Miguel de Salinas ni obalno mesto, so plaže enostavno dostopne z kratko vožnjo. Najbližje plaže, Cala La Mosca, Cala Mosca in Cala de lo Ferri, so oddaljene približno 7,7-7,9 km in ponujajo peščene in skalnate obale za raznovrstne vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri vrhunska igrišča: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), ki jih lahko obiščejo skozi vse leto. Mesto ima tudi športne objekte, kot so mestni športni center (0,4 km), teniška igrišča (0,4 km) in javni bazen (0,4 km), ki zagotavljajo možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se nahaja v provinciji Alicante na jugovzhodu Španije. Nahaja se v regiji Vega Baja del Segura in je del širše metropolitanske območja, ki vključuje večja mesta kot so Murcia (30 km), Elche (33 km) in Cartagena (45 km). Ta lokacija ponuja dobro povezavo z večjimi urbanih središči, hkrati pa ohranja značaj manjšega mestnega naselja z lastno identiteto in živahnimi lokalnimi skupnostmi. Mesto je relativno blizu obalnih turističnih središč, toda je dovolj odmaknjeno, da omogoča bolj avtentično špansko življenjsko izkušnjo brez pretirane prisotnosti turistov.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas se razlikuje od obalnih destinacij po svojem značaju urbana naselja z bolj avtentično špansko atmosfero. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torrevieja ali Guardamar del Segura ponuja San Miguel de Salinas manj turističnega pritiska in nižje cene nepremičnin. Za primerjavo, podobni objekti v obalnih območjih so običajno 20-30 % dražji. Primerjalni projekti v istem mestu, kot so DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od €224.000), CRUISE RESORT (od €229.900) in RESIDENCIAL SOL NATURA (od €243.800), ponujajo individualne stanovanjske enote, ne pa celotnih stavb z obstoječimi donosi. Lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest kot so Murcia (30 km) in Elche (33 km), kar zagotavlja dodatne možnosti za zaposlitev, izobraževanje in zabavo, ki jih manjša obalna naselja nimajo. Golf igrišča v neposredni bližini so primerljiva z najboljšimi v regiji, vendar brez višjih cen, značilnih za ekskluzivna golf naselja ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
