Pastatas San Migel de Salinas yra užbaigtas daugiabutis kompleksas su penkiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, užimantis 284 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto. Jis įsikūręs miesto tipo vidinėje teritorijoje su greitu pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines. Nuosavybę sudaro trys atskiri butai su terasomis, esantys gerai išvystytame mieste, pasižyminčiame pastoviu nuomos poreikiu. Šioji vieta suteikia galimybę pasiekti golfo aikštynes ir paplūdimius per trumpą kelionę automobiliu, todėl tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar investicinio objekto Alikantės regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs San Migel de Salinos centre, Vidinėje teritorijoje, Alikantės provincijoje, esančioje Vega Baja del Seguro komarkoje. Esant 93 metrus virš jūros lygio, jis įsikūręs miesto tipo aplinkoje su vietinėmis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Vietovės padėtis užtikrina patogumą ir artumą pakrančių zonoms, būdama maždaug 7,7 km atstumu nuo artimiausių paplūdimių. Aplinkinėje teritorijoje yra būtinos paslaugos, tokios kaip prekybos centrai (297 m) ir vaistinės (30 m), kas rodo gerdą pėsčiųjų pasiekiamumą kasdienėms reikmėms.
Ši nuosavybė atitinka funkcinio gyvenimo poreikius per erdvų 284 kvadratinių metrų išdėstymą, padalintą į penkis miegamuosius ir tris vonios kambarius trijuose atskiruose butuose. Kiekvienas butas turi savo 79 kvadratinių metrų terasą, suteikiančią lauko gyvenamąją erdvę, būtiną Ispanijos klimatui. Pastato užbaigtumo statusas reiškia, kad galima apsigyventi iš karto, o esanti nuomos licencija suteikia lankstumą pajamų generavimui. Artumas paslaugoms, mokykloms ir golfo įrenginiams tenka įvairioms gyvenimo sąlygoms šeimoms, pensininkams ar investuotojams, ieškantiems universalios gyvenamosios vietos.
Kaip užbaigtas pastatas, šis projektas nereikalauja statybos laukimo laiko, suteikdamas iš karto galimybę apsigyventi ar nuomoti. Nuosavybę sudaro trys užbaigti butai su jau įrengtais inžineriniais tinklais ir infrastruktūra. Rūsys suteikia galimybę jį perstatyti į papildomą gyvenamąją erdvę, suteikiant galimybę būsimai plėtrai. Priešingai nei naujiems statiniams su neaiškiu užbaigtimo terminu, šis pastatas siūlo patvirtintą struktūrą su žinomomis charakteristikomis ir jau egzistuojančia nuomos veiklos istorija, sumažinant rizikas, paprastai susijusias su projektiniais pirkimais.
Šis projektas nesiūlo prabangių kurorto patogumų, tokių kaip baseinai, SPA ar konsieržo paslaugos, paprastai randamų specializuotuose naujovės projektuose. Kaip esantis miesto tipo gyvenamasis pastatas, jis neturi bendrųjų erdvių, paprastai randamų naujuose kompleksuose. Nuosavybė neįeina privačios stovėjimo aikštelės, todėl priklausoma nuo gatvės stovėjimo vietų prieinamumo. Nors arti paplūdimių, visi butai neturi tiesioginės jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Vidinės teritorijos padėtis reiškia, kad tiesioginės pakrančių gyvenimo patirtys reikalauja transporto, kad pasiektumėte krantą, esantį apytiksliai 7,7 km atstumu.
Ši nuosavybė tinka investuotojams, ieškantiems užtvirtintų pajamų srautų per kelis nuomotinus butus viename pastate. Konfigūracija tinka tiems, kurie norėtų diversifikuoti savo portfelį tiek trumpalaikės, tiek ilgalaiikės nuomos objektais. Šeimos, reikalaujančios kartų gyvenimo sprendimų, vertins atskiras, bet sujungtas gyvenamąsias erdves. Asmenims, persikeliantiems į Ispaniją ir norintiems nuomos pajamų kartu su asmenine apgyvendinimo galimybe, šis pastatas siūlo galimybę gyventi viename bute, o kitus nuomoti. Vietovė patinka tiems, kurie pageidauja autentiško ispaniško miesto gyvenimo, išlaikant prieigą prie pakrančių zonos ir tarptautinių oro uostų. Pastato įtvirtintas pobūdis jį atitinka pirkėjams, siekiantiems iš karto pajamų be plėtros terminų, todėl jis ypač tinkamas tiems, kurių investicinis horizontas sutelktas į stabilias, nuolatines pajamas, o ne spekuliacinį augimą.
Pastatas atitinka įprastą ispaniško gyvenamojo pastato statybos kokybę, būdingą įtvirtintiems regiono objektams. Interjero apdailoje naudojamos plytelių grindys visame pastate, suteikiančios ilgaamžiškumo ir vėsinimo pranašumų, būtinų Viduržemio jūros klimatui. Laiptai turi puošnius, su mozaika dekoruotus turėklus, rodančius dėmesį architektūriniams detalėms bendrose patalpose. Kiekvienam butui įrengtos oro kondicionavimo sistemos, užtikrinančius temperatūros svyravimų tarp 11-27°C vidurkį. Pluoštinis optinis ryšys reprezentuoja modernią infrastruktūrą, užtikrinančią didelio greičio internetą, svarbų tiek gyventojams, tiek nuomotojams. Terasos siūlo didžiules 79 kvadratinių metrų lauko erdves, sukurtas tinkamai drenažo sistemoms, galinčioms valdyti regiono kartais pasitaikančius lietų, o tuo pačiu maksimaliai išnaudojant 3 848 saulėtingas valandas per metus, būdingas šiai vietovei.
Pardavimo kaina €269 999 atspindi didelę investiciją, atsižvelgiant į 284 kvadratinių metrų plotą, padalintą į kelis butus. Pastato konfigūracija kaip trijų atskirų butų kompleksas su jau suteikta nuomos licencija pozicionuoja jį kaip pajamas generuojantį turtą, o ne kaip paprastą gyvenamąją pirkimą. Palyginus su panašiomis nuosavybėmis San Migel de Salinoje, tokiomis kaip DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (nuo €224 000) ir RESIDENCIAL SOL NATURA (nuo €243 800), šis objektas yra brangesnis dėl savo komercinio potencialo kaip kelių butų pastatas su nuomo licencijomis. Kaina atspindi pastato įtvirtintą statusą ir iš karto pajamas generuojančią galimybę, išskiriant ją iš tuščių objektų, reikalaujančių plėtros ar paruošimo.
San Migel de Salina veikia kaip gyvenvietė, kur kasdienis gyvenimas sukasi aplink vietinę prekybą ir bendruomenės įstaigas. Gyventojai gali pasiekti pagrindinius būtinumus miesto centre, esančiuose devyniuose restoranuose, penkiose kavinėse ir dvejose vaistinėse per 2 km spinduliu. Ryto rutina gali apimti vietinių kepimojų ar kavinių lankymą, o popietės galėtų būti praleistos ties savivaldybės sporto centru, esančiu tik 400 metrų atstumu. Regione išlaikomas balansas tarp vietinio ispaniško gyvenimo ir prieinamumo turistams skirtiems patogumams. Turėdami apytiksliai 7 000 gyventojų, miestas siūlo bendruomenės mastą, kuriame kaimynai tampa pažįstami be perpildijaus jausmo. Vietovės padėtis leidžia gyventi tiek viduje, tiek lauke, su 3 848 saulėtingomis valandomis per metus, palaikančiomis gyvenimą terasose, o artumas tiek miesto centrams, tiek gamtos zonoms suteikia įvairių pramogų galimybių visus metus.
Nuosavybės padėtis San Migel de Salinoje patalpina gyventojus į patogų atstumą iki esminės infrastruktūros. Kasdieniniai būtinumai lengvai pasiekiami, su prekybos centru tik 297 metrų atstumu ir vaistinėmis 30 metrų atstumu, kas padara būtinus reikalus patogiais be transporto priemonių. Miestas siūlo švietimo įstaigas, įskaitant bent vieną mokyklą per 2 km, tinkamą šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūros paslaugoms reikia keliauti apytiksliai 9,4 km, kad pasiektumėte artimiausią ligoninę, kas rodo, kad specializuota medicininė pagalba reikalauja tam tikro planavimo. Regiono viešasis transportas apima 4 autobusų maršrutus su 13 sustojimo vietų, užtikrinančius ryšį su aplinkinėmis teritorijomis be visiško priklausomybės nuo asmeninių transporto priemonių. Balansas tarp miesto patogumų ir gyvenamosios aplinkos sukuria gyvenimo aplinką, kur kasdieninė praktiškuma derinama su ispaniško miesto gyvenimo būdu.
Žemėlapis rodo San Migel de Salinos padėtį toli nuo pietų Kosta Blankos pakrantės, apytiksliai 7,7 km atstumu nuo Viduržemio jūros. Miesto padėtis Vega Baja del Seguro komarkoje patalpina jį į regioną, kurį apibūdina žemės ūkio žemės ir besivystančios gyvenamosios teritorijos. Nuosavybė įsikūrusi savivaldybės urbanistinėje dalyje, suteikianti prieigą prie vietinių paslaugų, išlaikant pagrįstą artumą tiek pakrantei, tiek pagrindiniams susisiekimo keliams, vedantiems į Alikantę (40 km) ir Murciją (30 km).
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Migel de Salina užima strateginę padėtį toli nuo pietinės Kosta Blankos pakrantės, apytiksliai viduryje tarp didžiųjų miestų Alikantės ir Murcijos. Esant 30 km atstumu nuo Murcijos ir 33 km nuo Elčės, miestas naudojasi artumu šiems svarbiems miestams, išlaikydamas savo unikalų charakterį. Vietovės padėtis Vega Baja del Seguro komarkoje patalpina ją į svarbų žemės ūkio regioną, kuris palaipsniui virto į gyvenamąją ir turistinę plėtrą. Regione esanti padėtis suteikia prieigą prie tiek pakrančių pramogų (apytiksliai 7,7 km), tiek vidinių kultūrinių objektų, suteikiant gyventojams įvairių patirčių per trumpą spindulį. Ši pozicija daro San Migel de Saliną praktiška baze, tyrinėjant platesnę Alikantės-Murcijos regioną be tiesioginio didžiausio turistų susirinkimo, paprastai pasitaikančio tiesioginėse pakrančių zonose.
Paplūdimio prieiga reikalauja keliauti apytiksliai 7,7 km, kad pasiektumėte Playa Cala La Mosca ir panašius atstumus iki kitų pakrančių vietų, tokių kaip Cala Mosca ir Cala de lo Ferri. Šie atstumai leidžia lankyti paplūdimius kaip reguliarias išvykas, o ne kasdienines veiklas. Golvo mėgėjai naudojasi artumu keletui aikštynų: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ir Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Artimiausias didelis oro uostas, Alikantės-Elčės (ALC), yra apytiksliai 40 km atstumu, kas tarptautiniam keliavimui suteikia prieinamumą su maždaug 45 minučių kelione automobiliu. Didesni miestai, tokie kaip Murcija (30 km), Elčė (33 km) ir Kartachena (45 km), siūlo papildomas paslaugas ir kultūrinius objektus per atitinkamą važiavimo atstumą dienos išvykoms ar specializuotiems apsipirkimams.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Migel de Salina mėgaujasi 3 848 saulėtingų valandų per metus, sukuriant aplinką, dominuojančią ryškiu dangumi ir šiltomis temperatūromis. Vidutinė metinė temperatūra 18,3°C rodo švelnų orus visus metus, su vasaros temperatūromis, pasiekiančiomis apytiksliai 27°C, ir žiemos žemiausiomis temperatūromis, vidutiniškai 11°C. Esant 93 metrus virš jūros lygio, teritorija naudojasi šiek tiek didesniu aukščiu, kuris gali suteikti vėsesnių vėjų palyginti su tiesioginėmis pakrančių zonėmis. Maudymosi sezonas trunka apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai trunkant nuo birželio iki rugsėjo. Šis klimatas palaiko aktyvų gyvenimą lauke, o objekto terasos tarnauja kaip išplėstos gyvenamosios erdvės didžiulei metų daliai. Regiono orų sąlygos palaiko tiek aktyvų gyvenimo būdą, tiek atsipalaidavimą lauke, todėl terasos ypač vertingos gyventojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai netoli San Migel de Salinos, įskaitant Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ir Cala de lo Ferri, visi yra apytiksliai 7,7 km atstumu, siūlydami smėlėtus Viduržemio jūros pakrantės ruožus per trumpą kelionę automobiliu. Nors konkretių Mėlynaus vėliavos statusų šiems paplūdimiams nepatvirtinta, regionas paprastai išlaiko gerą vandens kokybę ir įrenginius. Golvo entuziastai naudojasi artumu trim dideliems aikštynams: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ir Las Colinas Golf & Country Club, visiems esantiems per 6 km, suteikiant įvairių golvo galimybių. Savivaldybės sporto centras, esantis tik 400 metrų nuo objekto, siūlo teniso kortus ir viešą baseiną, o aplinkinė teritorija palaiko įvairias lauko veiklas, įskaitant žygėjimą ir dviračių sportą per Vega Baja del Seguro kraštovaizdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Migel de Salina užima strateginę padėtį toli nuo pietinės Kosta Blankos pakrantės, apytiksliai viduryje tarp didžiųjų miestų Alikantės ir Murcijos. Esant 30 km atstumu nuo Murcijos ir 33 km nuo Elčės, miestas naudojasi artumu šiems svarbiems miestams, išlaikydamas savo unikalų charakterį. Vietovės padėtis Vega Baja del Seguro komarkoje patalpina ją į svarbų žemės ūkio regioną, kuris palaipsniui virto į gyvenamąją ir turistinę plėtrą. Regione esanti padėtis suteikia prieigą prie tiek pakrančių pramogų (apytiksliai 7,7 km), tiek vidinių kultūrinių objektų, suteikiant gyventojams įvairių patirčių per trumpą spindulį. Ši pozicija daro San Migel de Saliną praktiška baze, tyrinėjant platesnę Alikantės-Murcijos regioną be tiesioginio didžiausio turistų susirinkimo, paprastai pasitaikančio tiesioginėse pakrančių zonose.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.2°C | 21 mm |
| Kovas | 13.9°C | 27 mm |
| Balandis | 16.1°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 26 mm |
| Birželis | 23.2°C | 9 mm |
| Liepa | 26.1°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 23 mm |
| Spalis | 19.3°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Migel de Salina siūlo skirtingą pasiūlymą palyginti su tiesioginėmis pakrančių plėtros Vietovėmis Kosta Blankos regione. Priešingai nei nuosavybės Torreviejoje ar Orihuela Kosta, siūlančios artumą prie paplūdimio, bet didesnį turistų tankį, San Migel suteikia autentiškesnę ispanišką gyvenamąją patirtį, išlaikydamą pagrįstą prieigą prie pakrantės. Palyginus su panašiais objektais šioje vietovėje, tokiais kaip DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (nuo €224 000) ir RESIDENCIAL SOL NATURA (nuo €243 800), šio objekto €269 900 kaina atspindi jo komercinį potencialą kaip kelių butų investicinį objektą, o ne įprastą gyvenamąjį pirkimą. Miesto padėtis tarp Murcijos (30 km) ir Alikantės (40 km) siūlo pranašumus dėl paslaugų prieinamumo palyginti su toliau esančiomis plėtros Vietovėmis, tačiau išlaiko žemesnę nuosavybės tankį nei miesto centrai, tokie kaip Torrevieja. Šis vidurinis taškas daro San Migel de Saliną ypač tinkamą pirkėjams, ieškantiems balanso tarp investicinio potencialo, ispaniškos kultūros integracijos ir prieigos prie tiek miesto paslaugų, tiek pakrančių pramogų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
