Daudzdzīvokļu ēka Sanmigelas de Salinasas pilsētā, Alikantes provincē. Ēka sastāv no trim dzīvokļiem un pagraba telpas, ko iespējams pārveidot par papildu dzīvokli. Projekts ir pilnībā pabeigts un izīrēts ar atbilstošām licencēm. Ēka atrodas pilsētas centrā, ērtā piekļuvē vietējiem pakalpojumiem. Kopējā platība ir 284 m² ar pieciem guļamistabām un trim vannas istabām. Projektam ir jau esoša ienākumu ģenerēšanas vēsture, jo tas ir aktīvi izīrē caur populārām tiešsaistes nomas platformām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ēka atrodas Sanmigelas de Salinasas pilsētas centrā, Alikantes provincē. Tas ir pilsētvides tips ar blīvu apbūvi un piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Līdz tuvākajai pludmalei ir apmēram 7,7 km, bet vairākas golfa laukumi atrodas tikai 5-6 km attālumā. Lidlīdzīgi kā citi iekšzemes objekti Costa Blancā, šī vieta piedāvā sabiedriskās piekļuves priekšrocības, saglabājot tuvumu piejūras atpūtas vietām.
Dzīvojamās telpas ir iedalītas trīs atsevišķos dzīvokļos, kas nodrošina daudzpusīgu izmantošanas iespēju. Katram dzīvoklim ir privāta terase, kas paplašina dzīvošanas telpu ārā. Platība un iekārtojums ir piemēroti dažādām vēlmēm, no īslaicīgas nodarbinātības līdz patstāvīgai dzīvošanai. Pagraba telpas pārveidošanas iespēja paplašina potenciālo pielietojumu skaitu, atbilstoši dažādām vēlmēm un prasībām.
Ēka ir pilnībā pabeigta un gatava lietošanai. Visas nepieciešamās būvniecības darba pabeigšanas un lietošanas atļaujas ir iegūtas. Projektam ir jau esoša ekspluatācijas vēsture, kas ļauj novērtēt tā tehnisko stāvokli un uzturēšanas izmaksas. Šī situācija atšķiras no jaunuzceltiem objektiem, kas var būt potenciāli riskanti pirmajos darbības gados.
Projekts neatrodas tiešā piekļuvē pludmalei, līdz tuvākajai ir jāveicina apmēram 7,7 km. Lai arī pilsētā ir pamatpakalpojumi, lielākus iepirkumus vai specializētos pakalpojumus varētu nepieciešams meklēt tuvākajās lielpilsētās. Automašīna būs noderīga, lai ērti pārvietotos pa reģionu, lai gan lokālie pakalpojumi ir pieejami ar kājām. Publiskā transporta pieslēgums ir ierobežots.
Šis projekts būtu piemērots investoriem, kuri meklē stabilu ienākumu avotu Spānijas dienvidaustrumos. Tas būtu noderīgi tiem, kuri jau pieredzējuši nekustamā īpašuma tirgū un saprot sezonālo tūrisma ietekmi. Arī ģimenes, kuras vēlas apvienot dzīvošanu un ienākumu avotu, varētu uzskatīt šo projektu par piemērotu, viens dzīvoklis varētu kalpot kā mājvieta, bet pārējie, kā ienākumu avots. Tas varētu būt arī piemērots tiem, kuri plāno pārcelties uz Spāniju un meklē iespēju gan dzīvot, gan veidot biznesu. Projekta daudzpusība ļauj pielāgot to dažādām vēlmēm un finansiālajām stratēģijām.
Ēka ir būvēta atbilstoši Spānijas būvniecības normatīvajiem aktiem un ir pilnībā pieslēgta visiem nepieciešamajiem komunālajiem pakalpojumiem. Dzīvokļu iekārtojums ir funkcionāls un praktisks, katram ir atsevišķa terase, kas palielina dzīvošanas komfortu. Ēkai ir visas nepieciešamās atļaujas komerciālai darbībai, kas apliecina tās atbilstību normatīvajām prasībām. Terases ar plašu skatu uz pilsētu un apkārtni ir būvētas izmantojot izturīgus materiālus, kas piemēroti vietējam klimatam. Kopumā materiālu izvēle un apdare ir praktiska un ilgmūža, balstīta uz reģionālajām būvniecības tradīcijām un prasībām.
Cena par šo daudzdzīvokļu ēku ir 269 999 eiro, kas atspoguļo gan tā izmēru, gan novietojuma priekšrocības. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, šī cena ir konkurētspējīga, ņemot vērā, ka ēka jau rada ienākumus un ir pilnībā pabeigta. Daudzdzīvokļu ēkas kā ieguldījuma objekts vērtība balstās ne tikai uz īpašuma, bet arī uz jau esošo ienākumu plūsmu no izīrēšanas. Investīcijas atdevi ietekmēs gan spāņu nekustamā īpašuma tirgus tendences, gan tūrisma sezonalitāte reģionā.
Sanmigelas de Salina ir iekšzemes pilsēta ar tipiski spāņu raksturu, kurā dzīves ritms ir mierīgs un regulārs. Dienas gaitā iedzīvotāji var dzīvot lokālajā vidē, izmantojot tuvumā esošos veikalus, kafejnīcas un pakalpojumus, kas atrodas pastaigas attālumā. Vietējā tirgus un sabiedriskās vietas rasa pilsētas dzīvi, īpaši tās centrālajā daļā. Rajons ir piemērots tiem, kuri vēlas izjust autentisku spāņu pilsētas dzīvi, vienlaikus saglabājot piekļuvi piejūras atpūtai un golfa laukumiem. Vakaros un brīvdienās pilsētas kafejnīcas un restorāni kļūst par sabiedriskās dzīves centru, vietējie iedzīvotāji un tūristi sapulcējas, lai baudītu vietējos ēdienus un dzērienus.
Sanmigelas de Salina atrodas apmēram 40 km attālumā no Alikantes-Elčes lidostas, kas ir galvenā aviācijas saslēgšanās vieta reģionā. Tuvākās lielpilsētas, Mursija (30 km), Elčje (33 km) un Kartahena (45 km), nodrošina plašu pakalpojumu klāstu, tostarp lielākus iepirkumu centrus, speciālistu medicīnas iestādes un kultūras objektus. Vietējie pakalpojumi, tostarp veikali, kafejnīcas un farmācijas, atrodas pastaigas attālumā no ēkas, kas padara ikdienas dzīvi ērtu. Pilsētā ir sabiedriskās transports sistēma ar četrām maršrutu līnijām un 13 pieturām, kaut gan lielākā mobilitāte reģionā prasīs transportlīdzekļa izmantošanu.
Karte parāda Sanmigelas de Salinasas novietojumu Alikantes provincē, Spānijas dienvidaustrumos. Redzams, ka pilsēta atrodas iekšzemē, bet tuvu piekrastei, ar vieglu piekļuvi gan pludmalēm, gan lielākām pilsētām reģionā. Raksturīgs reljefs un ceļu tīkls parāda, ka šī ir labi savienota vieta ar labu infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sanmigelas de Salina atrodas dienvidaustrumu Spānijā, Alikantes provincē, komarkā Vega Baja del Segura. Tā ir iekšzemes pilsēta, kas atrodas stratēģiskā pozīcijā starp lielākajām pilsētām reģionā, Mursiju (30 km), Elči (33 km) un Kartahenu (45 km). Šī novietojuma dēļ pilsēta piedāvā mazāk tūristu plūdumu un patīkamāku ikdienas dzīvi salīdzinājumā ar tiešām piejūras kūrortiem, vienlaikus saglabājot labu piekļuvi piejūras atpūtai un reģiona galvenajām pilsētām. Tas rada līdzsvarotu dzīvesveidu, kas apvieno mierīgus iekšzemes apstākļus ar piekļuvi piejūras izklaides iespējām.
Tuvākās pludmales, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri, atrodas apmēram 7,7-7,9 km attālumā, kas ir apmēram 10-15 minūšu brauciens ar automašīnu. Alikantes-Elčes lidosta, kas kalpo kā galvenā aviācijas saslēgšanās vieta, atrodas apmēram 40 km attālumā. Golfa entuziastiem pieejami trīs tuvākie golfa klubi: Villamartinas golfa klubs (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) un Las Kolinasas golfa un valsts klubs (6,0 km). Vietējie pakalpojumi, tostarp supermārkets (297 m) un aptieka (30 m), atrodas ļoti tuvu, bet lielākas medicīnas iestādes, piemēram, slimnīca, atrodas 9,4 km attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sanmigelas de Salina atrodas 93 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina mērenu klimatu bez pārāk lielas mitruma ietekmes, ko var novērot tiešā piejūras zonā. Gada vidējā temperatūra ir 18,3°C, ar ziemas temperatūrām, kas parasti nepakļaujas zem 11°C, un vasaras temperatūrām, kas sasniedz apmēram 27°C. Regionā ir vidēji 3848 saules stundas gadā, kas veicina ilgu aktīvo atpūtas sezonu. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Šis klimats ir piemērots gan aktīvai atpūtai, gan mierīgai dzīvošanai lielāko daļu gada.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, piemēram, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri, atrodas apmēram 7,7-7,9 km attālumā un ir daļa no Costa Blancas piekrastes. Lai gan tās nav tieši tuvumā, to sasniedzamība ar automašīnu padara tās pieejamas dienas izbraucieniem. Reģions ir slavens ar savu golfa infrastruktūru, trīs tuvākie golfa klubi atrodas tikai 5-6 km attālumā: Villamartinas golfa klubs, Real Club de Golf Campoamor un Las Kolinasas golfa un valsts klubs. Vietējie sporta centri, tostarp Polideportivo Municipal (0,4 km), tenisa korti (0,4 km) un pilsētas peldbaseins (0,4 km), nodrošina daudzveidīgas sporta iespējas visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
Sanmigelas de Salina atrodas dienvidaustrumu Spānijā, Alikantes provincē, komarkā Vega Baja del Segura. Tā ir iekšzemes pilsēta, kas atrodas stratēģiskā pozīcijā starp lielākajām pilsētām reģionā, Mursiju (30 km), Elči (33 km) un Kartahenu (45 km). Šī novietojuma dēļ pilsēta piedāvā mazāk tūristu plūdumu un patīkamāku ikdienas dzīvi salīdzinājumā ar tiešām piejūras kūrortiem, vienlaikus saglabājot labu piekļuvi piejūras atpūtai un reģiona galvenajām pilsētām. Tas rada līdzsvarotu dzīvesveidu, kas apvieno mierīgus iekšzemes apstākļus ar piekļuvi piejūras izklaides iespējām.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 31 mm |
| Februāris | 11.2°C | 21 mm |
| Marts | 13.9°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 27 mm |
| Maijs | 19.2°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 3 mm |
| Augusts | 26.6°C | 3 mm |
| Septembris | 23.7°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 40 mm |
| Novembris | 14.8°C | 37 mm |
| Decembris | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Sanmigelas de Salinas apkārtnē, šī daudzdzīvokļu ēka atšķiras ar savu centralizēto novietojumu un jau esošo ienākumu plūsmu. Piemēram, "DULY SAN MIGUEL DE SALINAS" (sākot no €224,000) un "CRUISE RESORT" (sākot no €229,900) ir jaunāki projekti, bet tie var būt izvietoti mazāk centrālās vietās vai būt tikai daļēji pabeigti. "RESIDENCIAL SOL NATURA" (sākot no €243,800) var piedāvāt moderno dizainu, bet trūkst šī projekta būtiskās priekšrocības, gatavas izīrēšanas biznesa ar jau esošu klientu bāzi. Salīdzinot ar citām reģiona vietām, Sanmigelas de Salina piedāvā līdzsvarotu kombināciju starp pieejamajām cenām, labu infrastruktūru un mērenāku tūristu plūdumu, kas rada stabilāku ienākumu avotu uz ilgtermiņu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
